监理实施工作细则范文.doc

北京世纪华侨城工程
监理实行细则
一， 监理工作根据：
1， 本项目监理规划。
2， 国家及北京市政府颁布关于工程建设、工程监理政策、法律、法规。
3， 本工程施工设计图纸、设计变更、洽商，以及工作联系单。
4， 建设单位与施工单位、供应商签定合同。
5， 本工程监理委托合同、以及委托监理合同。
6， 建设工程监理规程DBJ01-41-。
7， 国家、行业、以及北京市颁布关于图集、质量检查与评估原则，如：91SB-4、市政工程质量检查与评估原则汇编，等等。

二， 施工前监理工作：
A， 雨、污水管道施工某些：
1， 正式开始施工前，认真审查施工图纸，争取在施工前把图纸上问题解决。
2， 认真审查施工单位申报施工组织设计、以及各种施工方案，保证此类施工技术资料对现场施工具备指引性、可操作性。
3， 对进入现场建筑材料、半成品、建筑构件，如：用于雨污水管道钢筋砼管、用于穿路镀锌钢管、砖、水泥、防水粉等等，经监理检查合格后方可用于本工程上。
B， 道路施工某些：
1， 正式开始施工前，认真审查施工图纸，争取在施工前把图纸上问题解决。
2， 认真审查施工单位申报施工组织设计、以及各种施工方案，保证此类施工技术资料对现场施工具备指引性、可操作性。

三， 施工中监理工作：
A， 雨、污水管道施工某些：
1， 施工单位在雨、污水管道施工前，应把管道测量内业资料报监理审核，经监理工程师审核批准后，方可用于指引现场测量实测；同步，在现场实测过程中，项目监理部测量工程师应与施工单位测量技术人员一道进行现场测量，对施工单位测量成果随时复检，保证管道测量放线可以满足关于规范规定。
2， 在管道沟槽土方开挖过程中，监理工程师将经常巡视现场，防止管道基槽超挖或沟槽深度不够，保证沟槽地基密实，且未受到扰动；若因特殊因素，沟槽超挖，监理将旁站，督促施工单位按规范规定进行分层回填夯实至设计标高。
3， 施工单位完毕雨、污水管排管、稳管后，监理工程师对雨、污水管道分段检查管道坡度、走向等。验收合格后方许施工单位进行下一步施工。
4， 施工单位在进行管道接口施工中，监理工程师将对钢筋砼管接口处凿毛解决、附加钢丝网、接口抹水泥砂浆等，进行旁站监督，保证管道接口处施工质量。
5， 施工单位在进行管道砼基本浇筑时，监理将进行旁站监督，保证基本砼振捣密实。
6， 雨、污水管道所有施工完后，监理将依照设计及甲方规定，对所有污水管道分段进行闭水实验，闭水实验合格后，方许施工单位进行沟槽土方回填。
B， 道路施工某些：
1， 道路施工前，施工单位先放好路床中心线，在依照中心线放出道路边线及路床边线，申报监理检查，经监理检查合格后，方可进行下道工序施工。
2， 依照项目实际状况，监理将对道路路基土质进行检查，挖掉垃圾土、种植土后，方可进行进行下道工序施工。
3， 施工单位进行路床土方回填时，监理将经常巡视现场，监督施工单位严格按照关于规范、规定规定，分层分段进行土方回填；在进行雨、污水管道处土方回填时，禁止采用压路机压实土方，必要采用人工夯实，防止压坏雨、污水管道。同步，监理将对每层夯实土层进行环刀取样，进行回填土夯实实验，保证路床土方回填施工质量。
4， 监理在施工单位进行路床土方回填时，严格控制回填土质质量，严格控制土质含水率在容许范畴内。

四， 施工完后监理工作：
1， 监理将对施工监理资料进行整顿，使之符合国家及北京市关于规范、规定规定。
2， 监理将督促施工单位整顿施工资料，使之达到国家及北京市关于规范、规定规定。

编制人；潭勇
．11．30

目 录

一、 建筑与构造特点
（一） 建筑特点
（二） 构造特点
二、 监理工作流程
（一） 工程进度控制基本程序
（二） 工程质量控制基本程序
（三） 工程造价控制基本程序
（四） 管理基本程序
三、 监理工作控制要点及目的值
（一） 工程进度控制要点及目的值
（二） 工程质量控制要点及目的值
（三） 工程造价控制要点及目的值
四、 监理工作办法及办法
（一） 工程进度控制办法及办法
（二） 工程质量控制办法
（三） 工程质量控制风险办法
（四） 工程投资控制办法
（五） 施工合同其她事项管理

一、 建筑与构造特点
（一） 建筑特点
本工程本次施工项目有如下各项，分述如下：
1． 湖岸工程；
本项目是沿园内湖区周边建立挡土墙。其形状随着湖岸走向，呈不规则曲线形。依照设计规定，湖岸放线重要要体现美观，设计上有某些由于曲线表达不也许非常精确，因而在施工时应随时与设计获得联系，以充分反映出设计意图，达到建设单位总体设想。
2． 仓库工程
本仓库为单层建筑，总高度4。8M，土0。00=35。8M。抗震设防烈度为8度。长度84M，宽度15。8M，建筑面积1329。9M2。建筑设计墙体和屋面均采用夹心压型彩色钢板。
3、环园铁路工程是为本公园旅游观光设计，沿线跨越剧场、公园主环路等。铁路全长2403M。基本采用灌注桩，总计42根，需砼量约1376M3。铁路施工条件方面会因局部树木因素而受到一定影响。
4、雨、污水及中水管线工程。售楼处北侧近50M雨污水管线分别为1200mm和400mm砼管。设计坡度为千分之一和千分之三。管线西侧纵向跨过铁路，在交叉位置施工需要互相配合好，互不影响，保证顺利施工。
5、大摆锤排队区工程。该项目位于公园湖区水系内，某些构造在水下。因而，对砼有特殊环境规定。该工程桩基本已经施工完，我方自压桩实验开始进入监理阶段。其重要用途是设备用房。地下防水级别1级，屋面防水级别2级，抗震设防8度。采用铝合金门窗，水泥地面和活动地板地面，水泥踢脚，墙面刷大白浆。土=34。65M，建筑面积=694㎡。
6．桥梁工程。公园内连接道路通过湖区设有三座桥梁。其中，4#桥梁为板式砼基本，上部为砼墙体及版面，与道路相连则采用预制混凝土长向板。6#7#桥梁设计相似，基本为桩基，上部为砼承台。

（二） 构造特点
1、湖岸挡土墙工程。采用砼条基，基本设在粉质黏土层上，承载力fka=180kpa。挡土墙防水砼标号C30S6级。每隔15M设变形缝一道，采用钢板止水带和BW止水条双重防水办法。素土填实，压实系数为0。94。
2、仓库工程。基本设在粉质黏土层上，承载力fka=180kpa，基本为普通钢筋混凝土独立基本、钢柱子，砼标号为C25，上部是钢构造构造。
3、铁路工程。基本采用钢筋混凝土灌注桩基本，桩直径1200mm，桩长度30M。砼标号为C30商品砼。轨道为762型窄轨，枕木为砼轨枕与木枕。
4．雨污水管线采用混凝土管，基本深度在自然地面如下2。6M左右管材直接铺设在基层上，用C20砼灌实。素土回填压实，压实系数0。94。
5．大摆锤排队区工程。其基本为桩基C30级砼。防水级别设计抗渗标号为S8级。设备用房为框架构造，上部为圆形构造。顶板厚10MM，梁端面300×700mm。
6．桥梁工程。基本灌注桩采用商品砼，C30标号。桥面顶板厚度为B=400mm，与道路相连接处在墙上部通长设立牛腿同长向板焊接牢固。
二、 监理工作控制要点及目的值
（一） 工程进度控制要点及目的值
1． 按进度筹划进行控制要点
（1）对总进度筹划控制，按合同工期审查批准施工单位所报总进度筹划。
（2）对月进度筹划控制，按总进度筹划审查批准月进度筹划。
（3）以周筹划实现保证总工期完毕。
2． 工程进度控制目的值
按合同工期控制目的值；待各项目合同完善后拟定。
（二） 工程质量控制要点及目的值
1．工程材料、构配件、设备进场检查控制要点
对进场工程材料、构配件、设备按规定进行报验审批。检查产品质量证明书或合格证。检查报告，复试报告，需要见证取样某些按规定送检。需要进行外观检查各种材料等进行外观检查，以保证质量。
（1） 该工程重点控制工程材料有：商品砼、水泥、砂石、钢筋、型钢、外加剂、活动地板、防水材料；涂料、止水带、玻璃、道轨、枕木等。
（2） 该工程重点控制配件有：铝合金门窗、直罗纹套筒、压型钢板。
2、施工测量控制要点
该工程测量项目范畴较大，各建筑物在公园整个场地位置测量，原有地面标高测量，局部场地平面及高程测量，湖区和铁路走向测量，以及设备安装等等，必要严格按关于规范和原则执行。因而，重要控制项目要点是严格按给定规划定位点控制好引出位置线，作好标高复测，以保证建筑物及管线符合设计规定。由于铁路、湖岸、管道线路呈曲线设计，其坡度予留量不大，测量要按段分别检查，以避免合计误差超过原则值。
3．重要分某些项工程质量控制要点
（1） 土方工程。
控制基坑深度、基底标高、及超深、基底不扰动各项符合规范和设计规定。
（2） 土方回填工程
控制回填土质符合规定，分层厚度及密实度符合规范。
（3） 钢筋工程
该工程钢筋在桩基本施工时，竖向钢筋接长采用搭接焊、帮条焊，或直罗纹连接，其她项目施工施工时，采用绑扎接头，重要控制钢筋品种、规格、数量、套筒拧紧限度、焊缝长度，控制搭接长度必要满足设计规定和规范规定。
（4） 混凝土工程
该项目混凝土工程采用商品砼，泵送机械振捣。监理重要控制内容是进场砼塌烙度、灌溉持续性、施工缝解决、振捣密实符合设计规定。桩基本施工要控制好桩顶标高满足高于设计1M规定；浇注时，砼下料要满足提高套筒必要保证埋置深度规定。
（5） 防水工程
重要控制防水材料材质，施工时材料搭接长度，阴阳角解决做法等必要符合设计规定和原则规定。控制防水基层平整、干燥、坡度等要符合规范。
（6） 铁路铺设工程
严格控制道轨材质要符合规定原则，控制各段铁路标高及坡度，在转弯处要对路轨走向认真进行测量，满足设计规定。
4．工程质量控制目的值
按合同商定目的达到合格原则。
在施工过程中质量控制目的为：在中间验收各检查批一次验收合格基本上，按质量优良原则规定。
三、 监理工作办法及办法
（一） 工程进度控制办法及办法
1． 审批进度筹划
承包单位要依照合同规定，准时间规定编制：周筹划；月筹划；总进度筹划。
监理工程师依照本工程条件状况及施工队伍状况，分析筹划可行性及合理性。
项目监理部对进度筹划目的进行风险分析，制定防范性办法。
总进度筹划经总监理工程师审批后报送建设单位，如需重报，应限时要承包单位重新申报。
2． 进度筹划实行监督
（1） 项目监理部依照总进度筹划，对承包单位进行实际进度执行状况监督检查，实行动态控制。
（2） 将筹划与实际状况进行分析对比评价，发现偏离时，及时告知承包单位采用办法纠正。
（3） 如果发现进度严重偏离筹划时，总监理工程师应组织监理工程师进行因素分析，研究应采用办法，并应在监理月报中向建设单位进行报告。
（4） 必要延长工期时，承包单位要向监理单位提出工期延期申请表，在与建设单位协商后拟定工期延期事项。
3． 工程进度控制风险办法
（1） 停止付款。当进度严重偏差拖后，承包单位又没有力量采用办法挽回拖后时间，应采用停止支付工程款办法控制。
（2） 误期损失补偿。进度严重拖后，有能力挽回拖后时间，但已导致了一定损失，承包单位对计算损失应予补偿，以避免风险转移。
（3） 终结对承包单位雇佣。进度严重偏差拖后，没有能力挽回拖后时间，同步也没有继续施工力量，则采用终结对承包单位雇佣办法。
（二） 工程质量控制办法
1．工程质量控制办法简述。
（1） 工程质量控制以事前控制积极防止为主。
（2） 应按监理规划规定对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果。
（3） 要采用必要检查、测量、实验手段，以验证施工质量。
（4） 对核心工序、重点部位施工过程进行旁站监理。
（5） 严格执行现场有见证取样和送检制度。
（6） 依照施工详细状况，适时建议撤换承包单位不称职人员及不合格分包单位。
2． 工程质量事前控制
（1） 检查承包单位质量、技术管理体系。
涉及：承包单位机构设立；人员配备；职责分工；重要是贯彻。
各级管理人员和操作人员持证状况。
承包单位管理制度与否健全。
（2）审查分包单位和实验室资质。
涉及：对审定分包单位，规定施工单位上报分包单位资质报审表。
核查分包单位营业执照、公司资质级别证明、岗位证书等。
核查其业绩。经审查合格后予以签认。
（3）签认材料、构配件报验
涉及：承包单位向监理单位和建设单位报出“工程物资进场报验表”。
会同各关于人员进行检查，合格予以通过。
对商品砼厂家进行考察确认。
应规定承包单位对构配件和设备进行检查、测试，合格后报建设单位和监理单位。
（4）审查重要分某些项工程施工组织设计或施工方案。
涉及：重要分部或分项工程、重点部位、核心工序，施工单位在施工前，将施工工艺，原材料使用，劳动力配备，工期安排，质量保证办法等技术管理文献报建设单位及监理单位审批。
3． 施工过程中质量控制
（1）应对施工现场有目进行巡视和旁站。
涉及：巡视中发现问题，及时规定施工单位予以改正，并作好记录。
核心工序、重点工序进行旁站监理，详见旁站方案。
依照质量问题详细状况，签发监理告知或工作联系单。
该工程重点巡检项目：
1） 基本测量放线
2） 混凝土浇注
3） 防水层施工
4） 桩基本施工
5） 回填土
6） 铁轨安装
7） 钢构造施工
8） 设备安装
9） 雨污水、中水管线安装施工
10） 预制板吊装
4．核查工程予检
涉及：工程定位核查。校核原则桩点，平面控制网，引进现场水准点，核查计算资料成果。
桩基位置线。
模板几何尺寸，轴线，标高，予埋件位置。
5． 验收隐检工程
涉及；规定承包单位先进行自检合格，将隐蔽工程验收记录报监理部。
对隐蔽工程到现场进行检测、核查。
对于检查不合格要填写不合格处置记录，规定承包单位整治，
合格后再予以复查。
当隐蔽工程合格后可进入下道工序施工。
本工程隐蔽项目有；
基坑位置、平面尺寸、基槽底标高与否与设计一致；
钢筋品种、规格、型号、接头方式、搭接长度、保护层厚度符合设计规定状况；
防水基层做法，细部节点做法，变形缝做法；
焊接材料、焊缝长度、厚度、焊条、焊剂等与否符合规范。
（三） 工程质量控制风险办法
1． 旁站和巡检监督。由此及时发现质量事故苗头和影响质量不利因素、潜在质量隐患，以便及时进行控制，避免问题发展。
2． 测量。通过检查施工放线，对平面位置和高程进行控制，发现偏差，及时纠正，避免发生技术性错误。
3． 实验。通过实验及时发现材料、配合比、成品半成品质量状况，保证工程质量。
4． 指令文献。采用监理工程师指令控制权形式，对施工单位提出存在问题，提请其注意或整治规定，达到控制质量目。
5． 规定质量监控程序，保证质量处在受控状态。
6． 运用支付控制手段。
作为国际上通用手段，支付控制权是有效保证办法之一，对于控制质量是很重要一种抗风险办法。
（四）施工合同其她事项管理
1． 工程变更管理
（1） 工程发生变更，需按变更基本程序进行管理。要 有变更告知单，签字齐全。无合法手续，承包单位不得随意变化设计做法。
（2） 工程变更内容应符合合同文献及关于规范规定，要表达精确清晰。
（3） 关于变更内容，各单位要及及时反映到图纸上。
（4） 工程变更部位完毕后经监理工程师验收合格，按正常计量和支付程序办理变更工程支付费用。
（5） 分包单位工程变更由总包单位办理。
2． 工程暂停管理
当浮现下列状况时，可以按工程暂停解决：
建设单位规定且工程需要时：
由于浮现质量问题必要进行停工解决时；
由于浮现质量或安全隐患危及人身安全以及为避免导致工程更大损失而必要暂停时；
承包单位未经允许擅自施工或回绝监理部管理时；
发生必要暂停施工其她状况时。
3． 工程复工管理
工程暂停是由于各方面因素引起，当这些因素消失时具备复工条件时，承包单位要及时填写工程复工报审表，经审核后予以批准继续施工。
承包单位应对暂停状况作出书面材料并提出避免浮现类似问题防止办法。
4． 合同争议调解
发生合同争议时，项目监理部要积极调查和取证，与双方协商进行调解，在符合合同商定内容前提下，作出调解决定。当合同一方不批准时，则按合同商定解决争议最后办法办理。
四、 施工完毕后监理工作：
1、项目监理部对施工监理资料进行整顿，使之符合国家及北京市关于规范、规定规定，并按规定存档。
2、项目监理部督促施工单位按北京市关于技术原则、规定整顿施工资料，使之达到国家及北京市关于规范、规定规定，及时呈报给各关于单位和部门。