物业管理员的职务说明书样本.doc

物业管理员职务说明书
岗位名称
物业管理员
岗位编号

所在部门
生活服务部
岗位定员
1
直接上级
物业主管
工资等级

直接下级

岗位分析日期

本职： 负责实施企业房产检验、维修、翻新工作，并实施企业小区建设工作，分配和调整住房相关工作
职责和工作任务:
职
责
一
职责表述：制订企业房产管理制度和工作计划并组织落实实施
工作结果
分送单位
工作
任务
起草企业房产管理制度，经审批后实施
房产管理制度
直接上级
会同住房基金管理员起草企业年度房屋检验、维修、翻新工作计划，上报审批后组织实施
工作计划
直接上级
起草环境建设工作年度、季度、月度工作计划，经审批后实施
工作计划
直接上级
做好年度及平时工作总结，按时向上级汇报
工作总结
直接上级
职
责
二
职责表述：做好房产管理日常工作
工作结果
分送单位
工作
任务
调查企业职员住房情况，收缴住房申请书，常常检验住房使用情况，提出修理意见
修理意见
直接上级
落实职员住房修理工作，并做好维修统计
维修统计
直接上级，档案
参与旧房改造、拆迁安置项目

建立健全房产档案材料和帐卡
档案材料、帐卡
档案、财务部
职
责
三
职责表述：起草分配和调整住房方案及处理事项

工作结果
分送单位
工作
任务
起草分配和调整住房方案，提交部长审批
住房方案
直接上级
统计住房分配和调整资料和相关信息

监督住房分配和调整过程，并提交汇报
汇报
直接上级
职
责
四
职责表述：企业小区环境建设
工作结果
分送单位
工作
任务
根据计划实施企业绿化工作

划分企业小区卫生责任区，落实到各个单位，定时进行卫生检验

职
责
五

职责表述：完成领导交办其它事项
权力：
权限一：有权阻止对住房不合理分配
权限二：有权对辖区内强占住房进行阻止
工作协作关系：
内部协调关系
本部门各个组员
外部协调关系
包头市住房公积金管理中心
所需统计文档：汇报、工作计划、工作总结
任职资格：
教育水平
大专或含有中级以上职称
专业
管理学、建筑、环境计划等
经验
1年以上相关工作经验
知识
了解国家房产管理法规，含有计算机办公软件应用能力，含有一定建筑装饰知识
技能技巧
管理技能、人际协调能力、写作能力
培训经历

工作条件及其它
使用工具设备
计算机、打印机、电话、计算器、通用办公软件、档案柜
工作环境
非独立办公室