电力公司物业主管职务说明书样本.doc

物业主管职务说明书
岗位名称
物业主管
岗位编号

所在部门
生活服务部
岗位定员
1
直接上级
部长
工资等级

直接下级
物业管理员、住房基金管理员
岗位分析日期

本职： 负责企业房产、住房基金和基建工作，负责企业环境计划和实施工作
职责和工作任务:
职
责
一
职责表述：制订企业物业管理制度和工作计划，并组织实施

工作结果
分送单位
工作
任务
依据企业整体计划，制订企业物业管理制度，报上级审批后督促企业各个部门和单位实施
物业管理制度
直接上级
制订企业物业工作年度、季度、月度计划，报上级审批后组织实施
工作计划
直接上级
负责对下属人员合理分工，落实工作计划

撰写年度及平时工作总结
工作总结
直接上级
职
责
二
职责表述：依据国家和地域房改制度，组织企业房产管理工作
工作结果
分送单位
工作
任务
研究国家房改制度，对企业房产情况进行定时评定，对存在重大问题立即提出处理方案并上报
处理方案
直接上级
组织实施企业房产检验、维修、翻新、基建工作

组织平房改造、拆迁及安置工作

依法开展企业房产开发、公房出售活动

职
责
三
职责表述：负责住房基金管理工作

工作结果
分送单位
工作
任务
依据国家法规，督促企业落实相关住房基金相关政策

组织对企业房产基金提取、发放、使用情况进行统计，建立台帐，形成报表
报表
财务部
组织开展住房基金咨询和宣传工作

职
责
四
职责表述：负责企业小区环境计划和建设工作
工作结果
分送单位
工作
任务
提出企业小区建设理念，策划美化小区环境方案，经审批后实施。
环境方案
直接上级
负责企业小区卫生和文明建设工作

职
责
五
职责表述：完成领导交办其它事项
权力：
权限一：有权督促企业各个部门落实国家房改和住房基金政策，对违法违规行为有权提出批评
权限二：有权对企业房改和住房基金使用提出意见和提议
权限三：有权对企业小区建设提出提议
工作协作关系：
内部协调关系
本部门各个组员、企业各个部门
外部协调关系
包头市住房公积金管理中心、包头市城建局
所需统计文档：报表、工作计划、工作总结
任职资格：
教育水平
大专或含有中级以上职称
专业
企业管理、物业管理、建筑学等
工作经验
3年以上相关工作经验
知识
含有相关法律知识、物业管理知识、土木建筑知识、美学知识等
技能技巧
管理技能、设计能力、组织能力、协调能力、CAD软件应用能力
培训经历
上岗培训、相关法律法规培训、建筑施工培训
工作条件及其它
使用工具设备
计算机、电话、计算器、通用办公软件、档案柜等
工作环境
通常办公室