1、物业主管职务说明书岗位名称物业主管岗位编号所在部门生活服务部岗位定员1直接上级部长工资等级直接下级物业管理员、住房基金管理员岗位分析日期本职： 负责企业房产、住房基金和基建工作，负责企业环境计划和实施工作职责和工作任务: 职责一职责表述：制订企业物业管理制度和工作计划，并组织实施工作结果分送单位工作任务依据企业整体计划，制订企业物业管理制度，报上级审批后督促企业各个部门和单位实施物业管理制度直接上级制订企业物业工作年度、季度、月度计划，报上级审批后组织实施工作计划直接上级负责对下属人员合理分工，落实工作计划撰写年度及平时工作总结工作总结直接上级职责二职责表述：依据国家和地域房改制度，组织企业房
2、产管理工作工作结果分送单位工作任务研究国家房改制度，对企业房产情况进行定时评定，对存在重大问题立即提出处理方案并上报处理方案直接上级组织实施企业房产检验、维修、翻新、基建工作组织平房改造、拆迁及安置工作依法开展企业房产开发、公房出售活动职责三职责表述：负责住房基金管理工作工作结果分送单位工作任务依据国家法规，督促企业落实相关住房基金相关政策组织对企业房产基金提取、发放、使用情况进行统计，建立台帐，形成报表报表财务部组织开展住房基金咨询和宣传工作职责四职责表述：负责企业小区环境计划和建设工作工作结果分送单位工作任务提出企业小区建设理念，策划美化小区环境方案，经审批后实施。环境方案直接上级负责企业
3、小区卫生和文明建设工作职责五职责表述：完成领导交办其它事项权力： 权限一：有权督促企业各个部门落实国家房改和住房基金政策，对违法违规行为有权提出批评权限二：有权对企业房改和住房基金使用提出意见和提议权限三：有权对企业小区建设提出提议工作协作关系： 内部协调关系本部门各个组员、企业各个部门外部协调关系包头市住房公积金管理中心、包头市城建局所需统计文档：报表、工作计划、工作总结任职资格： 教育水平大专或含有中级以上职称专业企业管理、物业管理、建筑学等工作经验3年以上相关工作经验知识含有相关法律知识、物业管理知识、土木建筑知识、美学知识等技能技巧管理技能、设计能力、组织能力、协调能力、CAD软件应用能力培训经历上岗培训、相关法律法规培训、建筑施工培训工作条件及其它使用工具设备计算机、电话、计算器、通用办公软件、档案柜等工作环境通常办公室
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