大唐碧口水力发电厂楼评估分析报告.doc

大唐碧口水力发电厂
办公区重建7#（5#）公寓楼建设工程

竣
工
质
量
评
估
报
告

总监理工程师：

甘肃华研水电征询有限公司
碧口电厂震后重建工程监理项目部
年 月 日
评估报告目录

一、工程概况
二、评估根据
三、评估项目
1、分部工程综评
2、保证资料核查
3、观感质量评估
4、单位工程安全和功能检查资料核查
四、评估结论
附表:
表1:单位工程分部质量检查
表2:单位工程质量控制资料核查
表3:单位工程观感质量检查
表4:单位工程安全检测/重要功能试（检）验

一、 工程概况
大唐碧口水力发电厂办公区重建7#公寓楼建设工程位于甘肃省文县碧口镇，属办公区小高层公寓楼。该工程由重庆大学建筑设计研究院设计，地上十三层，架空一层，构造形式为全现浇抗震墙构造，设计为二类建筑，耐火级别为二级，抗震设防烈度为八度，合理使用年限为50年。电梯、消防、水、电、空调及通风、通信设施齐全。总建筑面积为5264.06 m²，其中架空层为232.2 m²，建筑总高为36.3M。工程于4月14日开工。
该工程由重庆大学建筑设计研究院依照四川省地质工程勘察院提供岩土工程勘察报告，设计采用PHC预应力高强混凝土管桩及承台基本。砼设计强度:垫层为C15，管桩填芯为C30（上部1.2m为C40），承台、地梁为C35，架空层墙柱、梁、板为C40，二至十二层墙柱、梁、板为C35，十三层及以上墙柱、梁、板为C30，其他为C20，填充墙采用200厚页岩空心砖,砌筑砂浆±0.000标高如下采用M5水泥砂浆，以上采用M5混合砂浆。屋面工程保温层采用30厚挤塑聚苯板，防水层为3mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材一道及刚性防水层，防水级别为Ⅱ级,合理使用年限为。
本工程生活及消防用水由社区高位水池供水，室内给水系统采用贝根复合衬塑钢管，排水系统采用UPVC螺旋消音塑料管，卫生洁具安装齐全；消防给水管采用镀锌钢管，法兰连接。供电系统用2.5mm²、4mm²、6mm²、10mm²铜芯线，照明、插座分别独立回路。电梯为两台，其中一台为消防电梯。
该工程建设单位为大唐碧口水力发电厂；勘察单位为四川省地质工程勘察院；设计单位为重庆大学设计研究院；施工单位基本分部工程为四川省第三建筑工程公司、电梯分部工程为甘肃西奥电梯公司、其她各分部工程为四川省第三建筑工程公司；监理单位是甘肃华研水电征询有限公司。
工程开工后，我公司积极组织精干队伍，成立工程项目监理部，任命董优卷同志为该工程项目总监理工程师，张毅、王世伟为专业监理工程师，高云云为资料员于02月20日正式进驻施工现场。
并为保证工程质量，消除质量通病，结合本工程实际状况，项目监理部制定了积极有效监理规划、监理实行细则和旁站监理方案。
二、评估根据
1、工程建设监理合同；
2、工程建设施工承包合同；
3、工程设计施工图纸及会审纪要、设计变更告知及洽商文献；
4、《建筑法》、《甘肃省质量管理条例》及有关法律法规；
5、《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300—）及有关专业施工质量验收规范；
6、陇南市建设工程质量检查关于规定和文献；
7、建设工程监理规范（GB50319—）。
三、评估项目
1、分某些项工程评估
该单位工程分为9个分部：基本构造工程、主体构造工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑电气工程、建筑给排水工程、通风和空调工程、智能建筑工程、电梯工程。
（1）、基本工程：该工程为预应力高强混凝土管桩及承台基本，采用PHC-AB500-(100)管桩，共151根桩。在施工过程中，监理工程师对桩位、轴线、标高进行了复查，打桩过程中检查了贯入度、桩垂直度、接桩间歇时间、桩连接质量及入土深度，均符合设计及规范规定。桩施工完毕后由四川省兴冶岩土工程检测中心对所有管桩做低应变检测，其中Ⅰ类桩占98%，Ⅱ类桩占2%，并对其中4根管桩做单桩静载检侧，均符合设计规定。8月25日经建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位检查验收，该分部工程评估为合格。
（2）、主体工程：各流水段施工前，监理工程师对施工单位上报工程定位及测量放线书面记录进行了复核，确认无误后才容许下道工序施工；钢筋砼构造中钢筋作为骨架起着至关重要作用，施工过程中监理工程师对钢筋规格、型号、间距、保护层、连接质量进行了严格检查验收，符合设计规范规定才批准下道工序施工；注重对脚手架及模板支撑工程检查验收，特别对梁板支撑按规定进行了检查，满足规范规定才批准进行下道工序施工；砼浇筑过程中监理工程师进行了全过程旁站，并对砼进行了现场见证取样，保证了砼浇筑及成型质量；填充墙砌体施工时注重对墙面平整度、垂直度、门窗洞口留设位置精确性等进行监控，经检查符合设计规范规定；12月8日经建设单位、设计单位、监理单位、施工单位检查验收，该分部工程评估为合格。
（3）、装饰装修工程：该分部工程涉及到材料使用合理性、整体美观性、并满足安全及使用功能，所有材料进场前规定施工单位拿样品经监理、业主承认后再进行批量进货。大面积装修施工前督促施工单位装修样板间，样板间装修完毕经监理、业主承认后才进行大面积施工。整个施工过程中监理人员随身携带专用工具对各工序进行了跟踪检查控制，对突出质量通病召开了专项会议予以督促整治，对巡检过程中发现质量问题及时告知施工单位管理人员跟班检查整治贯彻，直至合格为止，以免留下隐患返工困难，且费时费力。督促施工单位做好交叉施工作业协调工作以及成品保护工作，装饰装修阶段涉及工种、人员相对较多，材料堆放比较零乱，监理单位通过口头及书面告知并督促施工单位采用了较好办法，使装饰装修作业可以有顺利展开，成品保护工作比较到位；在施工单位自检基本上经检查核定为:其楼地面基层与面层结合牢固，无空鼓、起砂等不良现象；室内、外墙面抹灰材料、配比符合规定，抹灰层之间粘结牢固，无空鼓、裂缝等现象，且表面平整、立面垂直、阴阳角方正、顺直；玻璃、油漆品种质量符合规定，油漆无脱皮、漏刷、皱皮等现象，玻璃安装牢固，表面干净，无灰尘、无污染；防盗门及其附件安装符合规定；塑钢窗与墙体之间密封材料填塞符合规定，窗固定点间距、启动方向符合规定，该分部工程被评估为合格。
（4）、屋面工程：该分部工程设计规定较高，因此监理工程师在控制好找平层、刚性防水层同步，重点对保温层挤塑聚苯板施工和防水层SBS防水卷材施工进行了重点监控，保温层及防水层施工时监理工程师均进行了旁站检查，特别是对细部解决状况检查验收，各分项工程经检查合格，屋面防水材料SBS规格、性能符合设计规定和规范规定，防水层无起豉，屋面坡度符合设计规定，屋面防水经施工方做蓄水实验，无渗漏、无积水，符合规定。在按规范施工基本上，经自检，复验该分部工程被评为合格。
（5）、给排水安装工程:经检查，给排水管道及配件安装、卫生器具及给水配件安装等分项工程检查合格，地埋管灌水实验、给水管道压力实验、卫生器具满水和通水实验、排水管道通球实验、地漏及地面清扫口排水实验、给水管道通水实验、室内给水管道冲洗、阀门强度和严密性实验等均符合施工规范规定，该分部工程评估为合格。
（6）、电气安装工程:经检查，本工程布线采用PVC阻燃管内穿线，配管及管内穿线，电气照明灯具及配电箱安装，开关、插座安装，绝缘、接地电阻、避雷、漏电测试等均符合设计及规范规定，该分部工程评为合格。
（7）、通风与空调工程：此分部涉及空调通风系统设备安装、空调水系统管道安装，所有进场材料均有产品合格证及材质检查报告，单机及系统调试督促施工单位严格按照经审核调试方案进行，单机试车及系统调试合格，通风空调系统自试运营以来运营状况良好，满足使用功能规定。
（8）、智能建筑工程：消防工程火灾报警及消防联动系统所有进场材料均有产品合格证及材质检测报告。
（9）、电梯工程：两台直梯合格证明材料齐全，安装及调试试运营记录齐全有效，电梯运营状况良好，并经陇南市特种设备安全检查检测所验收合格并颁发了电梯检查报告和安全准用证。
该工程在基本、主体工程施工中，经审核后以为符合设计规定和施工规范规定；屋面工程、装饰工程、给排水工程、建筑电气工程、单位工程、通风与空调工程、智能建筑工程、电梯工程经验收符合规定。
详见附表1
2、单位工程质量控制资料核查状况
该工程质量保证资料同步积累，能充分反映该工程实际状况，共核查26项均符合规定，其记录真实，内容完整，各种签章手续齐全，详细核查状况如下:
1、钢材出厂合格证、复试报告共 份，符合规定；
2、水泥出厂合格证、复试报告共 份，符合规定；
3、砖、空心页岩砖出厂合格证、复试报告共 份，符合规定；
4、防水材料出厂合格证、复试报告共 份，符合规定；
5、砂浆、砼配合比 份，符合规定；
6、外墙漆、饰面砖出厂合格证、复试报告各 份，符合规定；
7、塑钢窗、玻璃合格证及检测报告 份，符合规定；
8、沉降观测记录 份，符合规定；
9、砂石测试报告 份符合规定；
10、回填土击实实验检测报告 份，符合规定；
11、砼试块实验报告 份，符合规定；
12、砂浆试块实验报告 份，符合规定；
13、钢筋焊接接头实验报告 份，符合规定；
14、预应力管桩小应变及静载检测实验报告各 份，符合规定；
15、构造实体检测报告 份，符合规定；
16、卫生间、屋面蓄水实验 份，符合规定；
17、材料出厂合格证（给排水及电气安装） 份，符合规定；
18、管道压力实验记录 份，符合规定；
19、排污管道通球实验 份，符合规定；
20、铜芯线检查报告 份，符合规定；
21、绝缘电阻测试报告 份，符合规定；
22、避雷及接地装置检查记录 份，符合规定；
23、通电实验记录 份，符合规定；
24、管道冲洗和消毒实验记录 份，符合规定；
25、卫生器具满水和通水实验记录 份，符合规定；
26、地漏及地面清扫口排水实验记录 份，符合规定；
详见附表2
3、工程观感质量检查记录
外墙漆表面平整，分格缝横平竖直。室内、外饰面砖表面平整。内墙漆喷涂均匀平整、阴阳角顺直。门窗安装牢固，洞口尺寸符合设计规定。给排水管道及卫生器具安装高度、水平度和垂直度符合规范规定。配电箱、开关插座及照明灯具安装高度和水平度符合设计规定。该单位工程观感质量应检查 项，实检 项。则该工程观感质量综合评估为“普通”。
详见附表3
4、单位工程安全和功能检查资料核查
该工程安全和功能检查资料经核查齐全完整，已按规定对安劝和重要使用功能进行核查及抽查，共核查21项，符合规定 21项，抽查21项，符合规定21项。数据记录真实完整，符合规范规定。
详见附表4
四、 评估结论:
依照《建筑工程质量验收统一原则》GB50300—规定，该单位工程质量级别评为合格工程。

甘肃华研水电征询有限公司
碧口电厂震后重建工程监理项目部
6月23日

附表1：单位工程施工质量检查
单位工程名称：
大唐碧口水力发电厂办公区重建7号公寓楼建设工程
基本构造分部工程
分项工程检查项目
检查批次
自检（次 ）
外检（次）
合格率（%）
钢筋工程
39
39
39
100
模板工程
3
3
3
100
混凝土工程
41
41
41
100
预应力管桩
12
12
12
100
人工挖孔桩
36
36
36
100
现浇构造
3
3
3
100
防雷及接地安装
1
1
1
100
给水管道安装
1
1
1
100
主体构造分部工程
钢筋工程
67
67
67
100
模板工程
67
67
67
100
混凝土工程
67
67
67
100
现浇构造
67
67
67
100
填充墙砌体工程
12
12
12
100
砖砌体工程
1
1
1
100
建筑装饰装修工程
普通抹灰
18
18
18
100
门窗玻璃安装
12
12
12
100
特种门安装
6
6
6
100
塑料门窗安装
6
6
6
100
金属门窗安装
1
1
1
100
砖面层
4
4
4
100
暗龙骨吊顶
12
12
12
100
饰面砖粘贴
4
4
4
100
水性涂料涂饰
20
20
20
100
护栏和扶手制作与安装
4
4
4
100
地面找平层
12
12
12
100
建筑屋面分部工程

保温层
1
1
1
100
找平层
1
1
1
100
卷材防水层
1
1
1
100
细部构造
1
1
1
100
细石混凝土防水层
1
1
1
100
建筑电气分部工程
普通灯具安装
6
6
6
100
普通灯具安装
6
6
6
100
插座、开关、电扇安装
6
6
6
100
建筑照明通电试运营
6
6
6
100
电线、电缆穿管和线槽敷设
6
6
6
100
电线、电缆穿管和线槽敷线
4
4
4
100
成套配电柜、控制柜（屏台）和动力、照明配电箱（盘）安装
1
1
1
100
电缆头制作、导线连接和线路电气实验
4
4
4
100
建筑物等电位连接
1
1
1
100
避雷引下线和变配电室接地干线敷设
1
1
1
100
建筑给排水分部
给水管道及配件安装
2
2
2
100
排水管道及配件安装
1
1
1
100
雨水管道及配件安装
1
1
1
100
卫生器具给水配件安装
4
4
4
100
卫生器具排水配件安装
4
4
4
100
卫生器具安装
4
4
4
100
给水设备安装
1
1
1
100
室内消火栓系统安装
15
15
15
100
消防水泵结合器安装
1
1
1
100
通风与空调分部
风机安装
1
1
1
100
系统调试
1
1

100
智能建筑分部
火灾和可燃气体探测系统
6
6
6
100
火灾报警控制系统
6
6
6
100
消防联动系统
6
6
6
100
电梯分部
设备进场验收
2
2
2
100
土建交接检查
1
1
1
100
驱动主机
2
2
2
100
导轨
2
2
2
100
门系统
2
2
2
100
轿厢
2
2
2
100
对重
2
2
2
100
安全某些
2
2
2
100
悬挂装置
2
2
2
100
随行电缆
2
2
2
100
补偿装置
2
2
2
100
电气装置
2
2
2
100
整机安装验收
2
2
2
100

附表2单位工程质量控制资料核查记录
工程名称
大唐碧口水力发电厂办公区重建
7号公寓楼建设工程
施工单位
四川省第三建筑工程公司
序号
项目
资 料 名 称
份数
核查意见
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变列、洽商记录
38
符合规定
2
工程定位测量、放线记录
15
符合规定
3
原材料出厂合格证书及进场（试）验报告
32
符合规定
4
施工实验报告及见证检测报告
136
符合规定
5
隐蔽工程验收记录
70
符合规定
6
施工记录
220
符合规定
7
预制构件、预拌混凝土合格证
/
符合规定
8
地基、基本、主体构造检查及抽样检测资料
2
符合规定
9
分项、分部工程质量验收记录
15
符合规定
10
工程质量事故及事故调查解决资料
/
符合规定
11
新材料、新工艺施工记录
/
符合规定
1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
5
符合规定
2
材料、配件、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
20
符合规定
3
管道、设备强度实验、严密性实验记录
1
符合规定
4
隐蔽工程验收记录
28
符合规定
5
系统清洗、灌水、通水、通球实验记录
1
符合规定
6
施工记录
25
符合规定
7
分项、分部工程质量验收记录
10
符合规定
1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录
5
符合规定
2
材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告
18
符合规定
3
设备调试记录
4
符合规定
4
接地、绝缘电阻测试记录
2
符合规定
5
隐蔽工程验收表
28
符合规定
6
施工记录
35
符合规定
7
分项、分部工程质量验收记录

符合规定

工程名称
大唐碧口水力发电厂办公区重建
6号公寓楼建设工程
施工单位
甘肃省第四建设集团有限责任公司
序号
项目
资 料 名 称
份数
核查意见
1
通
风
与
空
调
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
符合规定
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
5
符合规定
3
制冷、空调、水管道强度实验、严密性实验记录
/
/
4
隐蔽工程验收表
3
符合规定
5
制冷设备运营调试记录
/
/
6
通风、空调系统调试记录
1
符合规定
7
施工记录
5
符合规定
8
分项、分部工程质量验收记录
3
符合规定
1
电

梯
土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录
2
符合规定
2
设备出厂合格证书及开箱检查记录
2
符合规定
3
隐蔽工程验收表
4
符合规定
4
施工记录
18
符合规定
5
接地、绝缘电阻测试记录
2
符合规定
6
负荷实验、安全装置检查记录
2
符合规定
7
分项、分部工程质量验收记录
10
符合规定
1
建
筑
智
能
化
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计阐明
1
符合规定
2
材料、设备出厂合格证、技术文献及进场检（试）验报告
6
符合规定
3
隐蔽工程验收表
3
符合规定
4
系统功能测定及设备调试记录
1
符合规定
5
系统技术、操作和维护手册
2
符合规定
6
系统管理、技作人员培训记录
1
符合规定
7
系统检测报告
1
符合规定
8

分项、分部工程质量验收报告
3
符合规定
甘肃省工程质量监督总站编制（版权所有、不准翻印）

附表3单位工程观感质量检查记录
工程名称
大唐碧口水力发电厂办公区重建
6号公寓楼建设工程
施工单位
甘肃省第四建设集团有限责任公司
序号
项 目
抽查质量状况
质量评价
好
普通
差
1
建筑
与
构造
室外墙面
√
○
√
√
√
√
○
√
√
○

√

2
变形缝

3
水落管、屋面
○
√
√
√
√
√
○
√
○
√

√

4
室内墙面
√
○
√
√
√
√
√
○
√
√

√

5
室内顶棚
√
√
√
√
√
○
√
√
√
√

√

6
室内地面
○
√
○
√
√
○
√
√
○
√

√

7
楼梯、踏步、护栏
○
√
√
○
√
√
√
○
√
√

√

8
门窗
√
√
√
√
○
√
○
√
○
√

√

1
给排
水与
采暖
管道接口、坡度、支架
√
√
○
√
○
√
√
○
√
√

√

2
卫生器具、支架、阀门
√
√
√
○
√
√
○
√
√
○

√

3
检查口、扫除口、地漏
√
√
○
√
√
√
√
○
√
√

√

4
散热器、支架

1
建筑
电气
配电箱、盘、板、接线盒
√
√
√
√
○
√
○
√
○
√

√

2
设备器具、开关、插座
√
○
√
√
√
√
√
√
√
√

√

3
防雷、接地
√
√
√
√
√
√
○
√
√
√

√

1
通风
与
空调
风管、支架
○
√
√
○
○
√
○
√
√
○

√

2
风口、风阀
○
○
√
√
○
√
√
√
○
√

√

3
风机、空调设备
√
√
√
√
√
○
√
√
√
√

√

4
阀门、支架
√
√
√
○
√
○
○
√
√
√

√

5
水泵、冷却塔
○
√
○
○
○
√
○
√
○
√

√

6
绝热

1
电梯
运营、平层、开关门
√
√
√
√
√
√
√
○
√
√

√

2
层门、信号系统
√
√
○
√
√
√
√
√
√
√

√

3
机房
√
√
√
√
√
√
√
√
√
○

√

1
智能
建筑
机房设备安装及布局
√
√
√
○
√
√
○
√
√
√

√

2
现场设备安装
○
○
√
√
√
√
√
√
○
√

√

3

甘肃省工程质量监督总站编制（版权所有、不准翻印）

附表4单位工程安全和功能检查资料核查
工程名称
大唐碧口水力发电厂办公区重建
6号公寓楼建设工程
施工单位
甘肃省第四建设集团有限责任公司
序号
项目
安全和功能检测项目
份数
检测结论
1
建
筑
与
结
构
屋面蓄水实验记录
1
合格
2
地下室防水效果检查记录
/
/
3
有防水规定地面蓄水实验记录
12
合格
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
1
合格
5
抽气（风）道检查记录
8
/
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
1
合格
7
建筑物沉降观测测量记录
1
合格
8
节能、保温测试记录
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9
室内环境检测报告
1
合格
1
给
排
水
与
采
暖
给水管道通水实验记录
1
合格
2
暖气管道、散热器压力实验记录
/
/
3
卫生器具满水实验记录
1
合格
4
消防管道、燃气管道压力实验记录
1
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5
排水干管通球实验记录
1
合格
1
建
筑
电
气
照明全负荷实验记录
1
合格
2
大型灯具牢固性实验记录
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3
避雷接地电阻测试记录
2
合格
4
线路、插座、开关接地检查记录
1
合格
1
通风空调
通风、空调系统试运营记录
1
合格
2
风量、温度测试记录
1
合格
3
干净室干净度测试记录
1
合格
4
制冷机组试运营调试记录
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1
电
梯
电梯运营记录
2
合格
2
电梯安全装置检测报告
1
合格
1
智
能
建
筑
系统试运营记录
1
合格
2
系统电源及接地检测报告
1
合格
3

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