房地产公司在建商品房沉降观测技术服务合同.doc

20X年版
合同编号：

XX三期项目

7-10栋、幼儿园和综合楼沉降观测技术服务合同

工程地点： X
委托单位： XX投资有限公司
受托单位：XX工程勘察院
签订日期：

阳光交易告知书

为保障公平、公正的商业环境，维护合作双方的共同利益，时代地产提倡阳光交易。若各单位在与时代地产集团、所属项目公司及各相关部门业务往来中，发现时代地产人员存在贪污、索贿、受贿、营私舞弊、以权谋私、滥用职权等各类违法违纪违规行为，欢迎向时代地产监察部门进行举报。具体举报方式如下：

举报邮箱：X
来信来访举报：
X地址：X邮编：X

XX三期项目
7-10栋、幼儿园和综合楼沉降观测技术服务合同

委托单位（甲方）：XX投资有限公司
受托单位（乙方）：XX工程勘察院
甲、乙双方在平等互利、协商一致的原则下，就XX三期项目7-10栋、幼儿园和综合楼沉降观测工程垂直位移观测（沉降观测）工作在甲方注册登记地签订本合同，共同遵守。
第一部分：专用条款
第一条 工程概况
1、工程名称：XX三期项目7-10栋、幼儿园和综合楼沉降观测技术服务工程
2、工程地点：广X
3、本项目主体结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构或钢筋混凝土框架结构。
第二条 工程范围及数量：
按甲方确认的施工图纸、设计变更通知、图纸会审纪录及甲方要求结合现场具体情况承包以下范围及内容：
1、沉降观测点的埋设与观测：
栋号
层数
观测点数量
编 号
观测次数
7栋
32层
7个
G7-1~G7-7
18次
8栋
32层
7个
G8-1~G8-7
18次
9栋
32层
7个
G9-1~G9-7
18次
10栋
29层
5个
G10-1~G10-5
17次
综合楼
3层
7个
H1~H7
6次
幼儿园
3层
9个
Y1~Y9
6次
2、埋设三个深式水准点BM1、BM2及BM3作为本项沉降观测工作的基准点。
3、资料的整理与提交。
第三条 工程内容及技术要求
1、埋设水准基准点：拟在场地内埋设三个水准点作为沉降观测的基准点（需埋入在基岩上），以保证沉降观测工作顺利进行；乙方负责水准基准点的埋设工作。
2、沉降观测点的布置与埋设：根据甲方提供的设计图纸要求在各承力柱或剪力墙部位上布设沉降观测点（约42个），乙方负责埋设所有沉降观测点。
3、沉降观测：使用瑞士产NA2型自动安平精密水准仪加GPM3测微器配合2m铟钢水准标尺进行施测，仪器标称精度为±0.3mm/ Km。
第四条 工程承包方式
1、以包人工、包材料、包设备、包税金、包质量、包工期、包安全、包防火、包验收的单价包干形式承包；
2、包干单价为：
（1）基准点埋设费： 2000 元/个，共 3 个。
（2）沉降观测点埋设费： 50 元/个，共 42个。
（3）沉降观测费：每点每观测一次按人民币 55 元（￥ 伍拾元/点·次）单价包干，约共 559 次·点。
第五条 工程结算办法及工程款支付方式
1、工程结算是根据甲乙双方确认的实际观测点数及次数乘以相应包干单价作为工程总造价。
2、本工程暂定总价为￥38,845.00元（大写：叁万捌仟捌佰肆拾伍元整）。
3、工程款的支付办法：
（1）每年6月30日根据乙方实际沉降观测的点数及次数乘以相应包干单价作为该年度完成工程总造价，甲方在15天内支付乙方该年度完成工程总造价95%的工程款。
（2）在乙方完成最后一次沉降观测并按要求提交观测报告后，甲方在15天内支付乙方余下所有工程款。
4、乙方收取工程款前必须开具乙方单位开出的合法等值的工程发票给甲方，否则甲方可延期付款而无需承担任何违约责任。
第六条 观测报告的送交
1、从第二次观测起，每完成一次观测后，在2天内把当次观测的成果数据一式六份递交给甲方。
2、待整个沉降观测工作结束后，应及时整理成果资料，10天内按甲方要求提交观测成果一式六份。
3、提交的观测成果应包括：
①沉降观测成果表。
②沉降观测点位布置图。
③沉降曲线图（P-T-S）。
④沉降观测分析报告。
⑤位移速率、时间、位移量曲线图。
⑥等位移量曲线图。
⑦相邻影响曲线图。
第七条 各方代表
1、 甲方现场负责人 X。
2、 乙方现场负责人 X。
第八条 通知
1、各方向下列地址/号码发出的信函、传真视为已经送达。
2、甲方确认其通知方式和银行帐号如下：
通信地址：
联系电话：
联系人：
传真：
开户银行：
帐号：
3、乙方确认其通知方式和银行帐号如下：
通信地址：
联系电话：
联系人：
传真：
开户银行：
帐号：
第九条 附件
1、附件一：时代南沙项目三期项目7-10栋、幼儿园和综合楼沉降观测技术方案
2、附件二：
第二部分：通用条款
第十条 工程质量
1、技术依据：按国家技术监督局、国家建设部联合发布最新的《工程测量规范》GB50026-93中的变形测量有关细则及行业标准最新《建筑变形测量规范》的要求进行。
2、观测周期按甲方审定的《沉降观测技术方案》进行，每次观测后必须进行记录、计算及检查，打印出观测记录和各观测点的高程表及沉降量表。
第十一条 甲乙双方责任
1、甲方负责提供用水、电接驳点。
2、乙方负责所有施工用水、用电费用及有关人员的食宿。
3、乙方工作前应向有关方详细了解有关资料，工作过程中应密切与现场甲方、监理公司及土建施工单位做好沟通协调。
4、乙方应对所检测资料准确性承担全部责任。
第十二条 违约责任：
1、因甲方原因而导致逾期付款的，按逾期付款金额银行同期的一年期流动资金贷款利率承担违约责任。
2、乙方必须在规定的时间内完成甲方委托的工作，否则，属乙方原因导致逾期完工的，乙方应承担逾期完工的违约责任：
2.1 逾期未超过20天的，每逾期一天，由乙方按合同价款的1‰向甲方支付违约金
2.2逾期超过20天的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按合同价款的10%向甲方支付违约金；甲方同意继续履行合同的，自本合同规定的完工日期的第二天起至实际完工之日止，乙方按日向甲方支付合同价款的2‰的违约金。
3、乙方在观测过程中，除不可抗力或甲方书面确认的其它原因外不得以任何理由停工。非上述原因连续停工两个工作日以上的，甲方有权单方解除合同，乙方应退回甲方已付款项并向甲方支付合同总价款的10％作为违约金；造成甲方工期延误或其他损失的，乙方应予赔偿。
4、乙方观测工作须遵守甲方对工程管理的规定，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失。
5、乙方不按时进场观测，在甲方发出书面通知后的3日内仍不进场观测的，甲方有权单方解除合同。乙方应向甲方支付合同总价款的20％作为违约金。
6、若乙方所提交的观测报告及有关资料不完整，不齐全，或内容不符合甲方要求的，乙方应按甲方要求补充或重新进行观测作业，并补齐有关资料。由此造成观测延误的，乙方应当承担逾期履行的违约责任。
7、在合同履行过程中，如乙方单方面提出终止合同（包括不履行合同及不能履行合同），乙方应无条件向甲方支付合同价款10%的违约金，并承担由此而造成甲方的全部经济损失
8、合同履行期间，由于工程停建而终止合同或甲方要求解除合同时，已进行勘察工作的，甲方应向乙方支付实际完成工作量的勘察费。
9、本合同中约定的承包方应赔偿给发包方所造成的经济损失的，其赔偿金包括但不限于发包方由此而产生的律师费、诉讼费、执行费、评估费、第三方服务费、差旅费、拍卖费及税费等。
10、本合同中的条款（包括违约责任条款）均由双方协商一致，是双方的真实意思表示，对双方均具有法律约束力。因双方承担的工程建设及其他方面的风险不同，双方确认将根据本合同的违约责任条款各自承担不同的违约责任。且双方确认在本合同签订后将不会以重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、或者乘人之危等作为不履行本合同或违约责任条款的抗辩理由。
11、在合同终止的情况下，违约金的支付作为特别结算和清理事项不受合同终止的影响。
第十三条 转让条款
未经甲方书面同意，乙方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。否则甲方有权解除合同，乙方应无条件按合同暂定价的10%向甲方支付违约金。
第十四条 保密条款
1、在本合同订立前、履行中及终止后，未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。
2、一方违反上述约定导致合同其他方遭受损失或不利影响的，责任方应按合同总价款的10%向合同其他方支付违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿。
3、保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。
第十五条 免责条款
由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地县级以上政府部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。
遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。
第十六条 争议处理方式
凡因本合同引起的纠纷或与本合同有关的争议，双方应当协商解决，可以和解或调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成时，向甲方所在地有管辖权的人民法院提请诉讼。
第十七条 合同解除
1、甲乙双方协商一致，可以解除合同。
2、因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同。
3、甲方根据市场需要，工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时，甲方有权单方面提出解除合同。
4、一方依照合同约定提出要求解除合同时，应以书面形式向对方发出解除合同通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除，对解除合同有争议的，可以依本合同有关的约定处理。
5、甲方依本合同约定解除合同的，乙方所有人员、设备必须在甲方解除合同书面通知送达之日起三个工作日内撤离施工现场并向甲方移交有关的所有工程资料，并在完成撤场及移交工作后两日内与甲方共同签证已完成的工作量。未经甲乙双方共同签证的工作量不得再要求结算。甲方在上述期限过后有权安排新的观测单位进场施工。
第十八条 合同份数：
本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，具同等效力，未尽事宜，协商解决。
第十九条 合同生效
本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效，签订地点为甲方所在地。

（以下无正文，仅供签署）

委托单位（盖章）：XX投资有限公司
法定代表人：
签约代表人：
签约日期： 年 月 日

受托单位（盖章）：XX工程勘察院
法定代表人：
签约代表人：
签约日期： 年 月 日

附件：
时代南沙项目三期项目
7-10栋、幼儿园和综合楼沉降观测技术方案

XX工程勘察院
二〇一二年二
第 10 页，共 11页