综合楼弱电智能化系统深化设计招标采购招标文件模板.doc

招 标 文 件招标编号：*01 项目名称：*综合楼弱电智能化系统深化设计招标采购 招 标 人：*招标代理人：*二一*年一月 总 目 录第一章 投 标 人 须 知第二章 招 标 书第三章 技术需求书第四章 评标、定标措施招 标 文 件 前 附 表序号主 要 内 容1招标人：*项目名称：*综合楼工程2招标内容： 弱电智能化系统深化设计招标3投标使用期90日历天4投标人应在投标文件递交截止时间前提交人民币x万元投标确保金。5投标文件正本份数为1份 副本份数为x份6招标文件发售时间：201x年2月18日地点：xx招标投标交易中心（盐城市鹿鸣东路6号三楼）7疑问提出：投标人如有疑问，可在投标截止时间15日前向招标人书面形式（或传真）提出。8疑问回复时间：在投标截止时间10日前向全部投标人书面形式（或传真）发出。9递交投标文件截止时间：3月11 日9时00 分（北京时间）地 点：xx10开标会时间：3月11日9时00 分（北京时间）地 点：xx11评标措施：综合评定法12招标人：xxx联络人：xx 联络电话：xxx 13招标代理人：xx地址：xx联络人：xx 联络电话：xx，传真：xx第一章 投 标 人 须 知一、总 则1. 适用范围1.1 本招标文件适适用于招标人在盐城市机电设备招标投标交易中心组织竞争性招标活动2.合格投标人2.1 参与投标竞争法人或其它组织，并响应本招标文件。2.2 符合本招标文件要求要求并含有提供招标及其辅助服务能力。2.3 含有国家相关法规要求投标人资格条件和招标文件要求投标人资格条件。2.4 本项目不接收联合体投标。2.5 法定代表人为同一个人两个及两个以上法人、母企业、全资子企业及其控股企业，全部不得在同一招标项目中同时投标。2.6 投标人应遵守中国相关法律、法规和xx市场廉政准入要求。3. 投标费用3.1 招标文件和资格预审文件售出后，不予退还。3.2 投标人应负担全部和准备和参与投标相关费用。不管投标结果怎样，招标人均无义务和责任负担这些费用。4. 适使用方法律4.1 此次招标活动及由此次招标产生协议受中国法律制约、保护和调整。5. 招标文件约束力5.1 投标人一旦购置了本招标文件并参与投标，即被认为接收了本招标文件中全部条件和要求。二、招标文件6. 招标文件组成6.1 招标文件包含：招标文件前附表第一章 投标人须知第二章 招标书第三章 技术需求书第四章 评标措施6.2 投标人请仔细检验招标文件是否齐全，如有缺漏，请立即和招标人联络处理。6.3 招标文件前附表是对投标人须知补充和修改，如有矛盾以前附表要求为准。6.4 投标人被视为充足熟悉本招标项目所在地和推行协议相关多种情况，包含自然环境、气候条件、劳动力及公用设施等，本招标文件不再对上述情况进行描述。 7. 招标文件澄清7.1 任何要求澄清招标文件投标人，均应在投标截止日期15日前按招标文件中招标人通讯地址以书面形式通知招标人，招标人对投标截止日期15日前收到任何澄清要求将以书面形式给予回复，同时将书面回复发送给每个购置招标文件投标人（回复中不包含问题起源）。投标人应立即以传真形式回复招标人是否收到澄清文件。8.招标文件修改和补充8.1 在投标截止日期前任何时间，不管出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出澄清问题时对招标文件进行修改或补充。8.2 招标文件修改是招标文件组成部分，将以书面形式通知全部购置招标文件潜在投标人，并对潜在投标人含有约束力。潜在投标人在收到上述通知后，应立即以书面形式向招标人确定。8.3 为使投标人在编写投标文件时有充足时间对招标文件修改或补充部分进行研究，招标人能够酌情延长投标截止日期，并将此变更书面通知全部购置了招标文件投标人。三、投标文件编制9. 投标文件语言及度量衡单位9.1 投标人投标文件和投标人和招标人就相关投标全部来往函电均应使用汉字。9.2 除技术规范中另有要求外，投标文件所使用度量衡单位，均应采取国际标准计量单位10. 投标文件组成10.1 投标文件份数投标文件分为一号、二号、三号 (电子标书)共3份标书。其中一、二号2份标书均为正本一本，副本四本，三号标书为光盘一份，U盘一份；10. 2 投标文件内容（投标文件应包含但不限于下列内容）102.1 一号标书应包含内容：1） 法定代表人身份证实书（如法人代表参与）。2） 授权委托书(如有授权)。3） 营业执照副本、资质证书副本、业绩材料等资信材料复印件。102.2 二号标书应包含内容：1） 具体设计说明书（技术方案，文本）。2） 具体施工图设计结果文件（文本）。包含以下内容：各子系统系统图施工图各系统关键设备清单及具体概算书（含注明或提议使用具牌设备清单）。 102.3 三号标书（电子标书）应包含内容：1） 具体施工图设计结果文件和具体设计说明书电子光盘（必需包含二号标书全部内容，必需提供电子标书）假如投标人认为本招标文件第三章 “技术需求书”不够完善或不够合理，可合适修正后进行施工图设计，但须在二号标书中单列一章具体说明变更理由和说明，供招标人参考。10. 3 投标文件标志10.3.1 标志：二号标书采取无标志方法。制作要求：标书中不得以任何方法直接或间接泄露投标人身份，不得含有反应投标人企业相关内容信息，不得有标明企业、个人名称图签等要求，其它文字大小、线条粗细、图纸大小不做限定，对违反要求要求者一律按废标处理。11. 投标确保金11.1 本工程投标确保金数额为人民币 xx万元, 投标人必需在投标截止时间前将投标确保金从其基础账户直接转（汇）至指定确保金专用账户（投标确保金递交方法：银行转账进账单、电汇、网汇）。单位名称：xx， 开户行：xxx，帐号：xxx。投标人凭银行有效票据原件（网汇可为复印件）和人民银行出具基础账户证实原件（或复印件）到xx开具确保金收据（电话：xx）。开标时，投标人须将确保金收据交工作人员核验。未按上述要求交纳投标确保金，其投标文件为无效投标文件11.2 在未按要求要求交纳投标确保金投标，一律作废标处理。11.3 中标方投标确保金在中标经济协议签署且生效后扣除入场招标综合服务费、招标代理服务费后无息退还。11.4 未中标投标人投标确保金将在产生中标结果并公告后无息退还。11.5 发生下列情况之一，经盐城市经信委机电设备招投标办公室同意同意后，招标人有权取消其中标资格，并没收其投标确保金： (1)投标人在投标使用期间，投标人撤回或撤销投标。(2)中标人未能在招标文件要求期限内提交履约担保。 (3)中标人无正当理由拒绝签署协议。 (4)投标人在投标过程中弄虚作假，干扰正常招投标秩序。 (5)中标人不按要求支付入场招标综合服务费、招标代理服务费。12. 投标使用期12.1 投标文件使用期为招标文件要求投标截止之以后90天。投标使用期不足投标将被视为非实质性响应，并给予拒绝。12.2 在特殊情况下，在原投标使用期满之前，招标人可向投标人提出延长投标使用期要求。这种要求和回复均应以书面形式。12.3 投标人同意延长投标使用期，将不会被要求和许可修改其投标，其投标确保金使用期须对应延长，受投标使用期制约全部权利和义务均应延长至新使用期。12.4 投标人能够拒绝招标人延长投标使用期要求，其投标失效，但投标人有权收回其投标确保金。12.5 同意延长投标使用期投标人少于三个，招标人应该重新招标。13. 投标文件签署13.1 投标人应根据第一章“投标人须知”要求准备投标文件，每份投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”。一旦正本和副本不符，以正本为准。13.2投标文件如有修改，在修改之处须由授权代表署名（修改处无授权代表署名作废标处理）。投标文件副本可采取正本复印件。 13.3 投标文件电子版本和文本版本不一致时，以文本版本为准。四、投标文件递交14. 投标文件密封和标识14.1封面：一号标书和二号标书均应装订成册，正、副本正文内容和排版格式相同，标书封面右上角注明正、副本标识。14.2 封袋和盖章：投标人应将投标文件分为一号标书、二号标书、三号标书3个标书分别装入一号标书封袋、二号标书封袋、三号标书封袋 (封袋大小依据需要自行制作，除三号标书外，每个封袋中含正、副本)后密封，并在封袋上正确标明招标人名称、工程名称、投标人名称、标书号等，封袋加盖投标人和法人代表章印。 15. 投标截止期15.1 投标人应在不迟于招标文件中要求截止日期和时间将投标文件密封送达至招标文件中要求地点并由接收人签收。15.2 招标人能够按要求，以补充文件形式推迟投标截止日期。在此情况下，招标人和投标人受投标截止期制约全部权利和义务均应延长至新截止期。15.3 招标人不接收以邮寄、传真和电子邮件方法提交投标文件及投标文件修改文件。16. 逾期投标文件16.1 在投标截止时间后送达投标文件为逾期投标文件。招标人将拒绝并退还逾期投标文件。17. 投标文件修改、撤回和撤销17.1 投标人在提交投标文件后可对其进行修改、撤回和撤销，但必需使招标人在投标截止时间前收到该修改、撤回和撤销书面通知，该通知须由法定代表人或其授权代表签署。17.2 投标文件修改文件应按要求编写，正、副本分别密封，并按要求标识，还须注明“修改投标文件”和“开标前不得启封”字样。修改文件须在投标截止时间前送达招标人。17.3 投标截止时间以后，投标人不得对其投标文件做任何修改。17.4 投标人不得在投标截止时间起至投标使用期满前撤回和撤销投标文件，不然投标确保金将被没收。五、开标和评标18. 开标18.1 开标按招标文件要求地点公开进行，开标时间为投标截止时间。18.2 开标由招标人主持，邀请全部投标人参与。投标人由派法定代表人或授权代表出席开标会，法定代表人或授权代表须携带有效身份证件方便核查身份。投标人法定代表人或授权代表未出席开标会，视为其认同开标结果。18.3 开标时，由投标人或其推选代表检验投标文件密封情况，也能够由招标人委托公证机构检验并公证；经确定无误后，由工作人员当众宣读投标人名称、数量。18.4 若投标文件未密封，或未提交投标确保金（包含投标确保金不符合要求），招标人将宣告该投标文件无效。18.5 根据要求，同意撤回和撤销投标文件将不予开封。18.6 招标人应对开标过程做好统计，存档备查。19. 评标委员会19.1 评标委员会由招标人和相关技术、经济等方面教授组成，人数为5人以上单数，其中三分之二以上为技术、经济等方面教授。19.2 评标委员会依据招标文件确定评分方法和标准对投标文件进行评审。19.3 评标委员会独立工作，任何单位和个人不得非法干涉评标委员会评标工作。20. 投标文件初步审查20.1 开标结束后，即进入评标程序。评标委员会将审查投标文件是否完整、总体编排是否有序、文件签署和投标文件格式是否符合要求，有没有计算上错误，是否提交投标确保金等。20.2 在具体评标之前，评标委员会将审查投标文件是否实质上响应了招标文件要求。实质上响应投标应该是和招标文件全部条款、条件和规格相符，没有重大偏差。20.3 判定投标文件响应是否只依据投标文件本身，而不寻求外部证据。20.4 假如投标文件实质上没有响应招标文件要求，属重大偏差，投标人不得经过补充、修改、替换、撤回或撤销不合要求偏离或保留而使其投标成为响应性投标。20.5 评标委员会对确定为实质上响应投标文件进行审查，看其是否有技术参数引用错误及计算上或累加上算术错误，修改错误标准以下：20.5.1 假如投标文件中引用技术参数和其所附制造商正式印刷产品样本中标明参数不一致时，以制造商正式印刷产品样本中标明技术参数为准。20.5.2 假如大写（文字）金额和小写（数字）金额不一致时，以大写金额为准。21. 投标文件澄清21.1 在评标期间，评标委员会要求投标人对其投标文件进行澄清时，投标人应由法定代表人或授权代表和相关技术人员按评标委员会通知时间和地点接收询标。法定代表人或授权代表在接收询标时应出示其有效身份证件，询标时法定代表人或授权代表未到场或未出示有效身份证件，其投标文件将被拒绝。21.2 评标委员会能够要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或有显著文字和设计错误内容作必需澄清、说明或补正。21.3 投标人澄清、说明或补正不得超出投标文件范围或改变投标文件实质性内容。21.4 相关澄清要求和回复均应以书面形式提交。21.5 投标人书面澄清、说明和补正经评标委员会认可后能够作为其投标文件一部分参与评标。21.6 投标人对投标文件澄清只是评标委员会依据评标需要而可能进行工作，并非是评标必需程序，也并非每个投标人全部需要进行澄清。22. 重大偏差和细微偏差22.1 重大偏差是指投标文件未对招标文件作出实质性响应。22.2 投标文件有下列情况之一，即为重大偏差：22.2.1无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权代理人签字或盖章；22.2.2 无法定代表人出具授权委托书；22.2.3 内容不全或图纸、关键字迹模糊、无法识别；22.2.4 投标人递交两份或多份内容不一样投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目有两个或多个投标文件，且未申明哪个有效；22.2.5 投标人名称或组织结构和资格预审时不一致且未提供有效证实；22.2.6 投标使用期不满足招标文件要求；22.2.7未按招标文件要求提交投标确保金；22.2.8投标文件载明招标项目完成期限超出招标文件要求期限（招标文件另有要求除外）；22.2.9显著不符合招标文件所要求技术规格、技术标准和要求；22.2.10 投标文件附有招标人不能接收条件；22.2.11 招标文件要求其它实质性要求；22.2.12 标书内容和份数不全；22.2.13招标文件明确要求废标和拒绝接收其它情形。22.3 细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在部分地方存在漏项或提供了不完整技术信息和数据等情况，而且补正这些遗漏或不完整不会对其它投标人造成不公平结果。细微偏差不影响投标文件有效性。投标人对细微偏差拒不补正，评标委员会将在评审时作不利于该投标人量化。23. 废标23.1 违反相关法律法规和本招标文件要求，经评标委员会讨论被确定为重大偏差投标文件均作废标处理。23.2 评标委员会在评审过程中，发觉投标文件有下列情况之一应作废标处理：(1) 评标过程中，评标委员会发觉投标人以她人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其它弄虚作假方法投标；(2) 评标过程中，评标委员会发觉投标人概算价显著低于其它投标概算价或显著高于设计限额，应该要求该投标人作出书面说明并提供相关证实材料。(3) 投标文件未对招标文件提出全部实质性要求和条件作出响应。23.3 投标人拒不根据要求对投标文件进行澄清、说明或补正，评标委员会能够否决其投标。24. 投标文件评审24.1 评标委员会将根据要求仅对实质上响应招标文件要求投标进行评价和比较。24.2 评审是指评标委员会评审投标文件是否最大程度地满足招标文件中要求各项评价标准进行评价。 24.3 评标方法采取综合评定法。24.4 评标委员会按本招标文件要求方法及标准对投标文件作出评价，推荐中标候选人或依据招标人授权确定中标人。25. 评标过程保密25.1 在宣告中标人之前，凡属于审查、澄清、评价、比较投标文件和中标意向等相关信息，均不得泄露给任何投标人或和评标工作无关人员。25.2 投标人不得探听上述信息，不得以任何行为影响评标过程，不然其投标将被判为废标。25.3 在评标期间，招标人将指定联络员和投标人进行联络。六、重新招标26. 重新招标26.1 有下列情形之一招标人应该重新招标：(1) 投标人少于三个；(2) 评标委员会评审认为全部投标人投标显著不合理或投标文件均不满足响应性要求时否决全部投标；(3) 评标委员会对一部分投标作废标处理后其它有效投标不足三个使得投标显著缺乏竞争而决定否决全部投标。七、定 标27. 定标27.1 招标人将依据评标措施和评标委员会书面评标汇报，依据法律法规确定中标候选人排名。27.2 招标人对评标委员会推荐中标候选人（中标人）及其投标图纸作最终审查，深入核查其技术和参数、优化设计能力和业绩信誉等。28. 接收和拒绝任何或全部投标权力28.1 招标人保留在定标之前任何时候出现特殊情况，经评标委员会认定后，能够接收或拒绝任何投标权力，对受影响投标人不负担任何责任，也没有向投标人解释其理由义务。29. 在定标时变更设计要求和范围权力29.1 招标人在定标时有权对第三章“技术需求书”中所述技术要求变更权利。30. 中标通知30.1 在评标结束后五天内，招标人向第一中标候选人发出中标通知和进行优化设计通知。中标人应在接到通知后15天内按招标人要求完成优化设计工作，并提供合格施工图纸、清单和相关设计结果文件。30.2 招标人发出中标通知书后，将通知全部未中标投标人。31. 签署协议31.1 中标人收到中标通知书后，应按指定时间、地点，依据招标文件和投标文件和招标人签署设计协议。必需时可请公证机构对协议进行公证。协议副本报盐城市机电设备招标办立案。31.2 招标文件、中标人投标文件、对投标文件书面澄清、中标通知书等均应作为协议附件。32. 履约确保金32.1 为确保协议顺利实施，中标人投标确保金转为履约确保金，中标人拒绝转，视为放弃中标。但假如协议中订有对应确保协议实施条款，也能够不转为履约确保金。八、监督和投诉处理33. 监督和投诉处理33.1 招标工作接收社会监督，盐城市机电设备招标投标监督和投诉处理机构为盐城市机电设备招标投标管理办公室。通讯地址：xx邮编：xxx电话：xx传真：xxx网址：）第二章 招标书xx综合楼工程现已开工建设，为了达成科学现代化管理要求，招标人现邀请资格预审合格(同时参与初步方案设计)潜在投标人参与弱电智能化系统工程施工图设计招标，请各投标人依据招标人提供土建图纸、施工图设计招标文件等，考虑本工程作为机关办公大楼特点，结合本身设计和施工经验，进行施工图设计（含编制具体设计概算和各系统关键设备清单）。招标人将组织教授进行评审、优化，形成正式施工图纸后，再进行施工招标。被邀请单位如不参与设计招标，则施工招标拒绝参与。一、施工图设计范围： 详见本项目技术需求书要求。二、投标人资格要求2.1 参与本工程设计和施工招标报名，资格预审合格投标申请人，且参与了初步方案设计投标。三、技术规范：1、设计图纸技术规范应和招标文件要求技术规范和所附技术规范响应表（假如有话）相一致。2、除非技术规范另有要求，全部标准均以国家相关部门最新颁布对应标准及规范为准。四、知识产权：投标人须确保提供设计图纸或其任何一部分不受到第三方相关侵犯专利权、商标权或设计权指控。假如任何第三方提出侵权指控，投标人须和第三方交涉并负担可能发生一切费用。如招标人所以而遭致损失，投标人应赔偿该损失。五、设计费用赔偿：5.1招标人对设计招标经评审排名第一投标人给25000.0元（含按招标人要求进行图纸优化，完成最终全套施工图并提供10套图纸和电子文档费用和差旅交通等一切费用）赔偿，排名第二投标人给10000.0元赔偿；排名第三投标人给5000.0元赔偿；其它入围单位给1000元赔偿；未入围单位不给任何赔偿，并拒绝参与施工投标。5.2 施工入围投标人在本工程弱电智能化系统施工招标时确定为中标人，则不给任何设计赔偿。5.3 投标人投标设计图纸，其设计图纸版权和知识产权一律为招标人全部，招标人有权全部或部分使用，投标人不得再对其提出对应主张或赔偿。六、放弃中标6.1如排名第一投标人放弃中标，则无任何设计赔偿，并不得参与施工招标,由排名第二投标人进行替补，依次类推；6.如排名第一投标人拒绝按招标人要求进行图纸优化，则招标人有权取消其中标资格，不予任何设计赔偿，不得参与施工招标,并没收其投标确保金。.如排名第一投标人原因未能按期完成图纸优化，每拖延一天负担1000元违约金,拖延超出10天,招标人有权取消其中标资格和参与施工招标资格。七、施工投标资格设计竞标总人数超出12家，则采取淘汰制，淘汰排名最终5名且不少于12家投标人（在投标人数不足17家时，只淘汰第12名以后投标人），可取得施工投标资格，参与施工投标。如参与设计竞选投标人少于12家则全数入围。未参与设计竞标投标人一律不得参与施工投标。第三章 技术需求书一、项目说明此次设计为xx大楼智能化系统，统一计划，分步实施。设计服务期限：从设计至交付方案、图纸为止。二、项目基础情况1、项目建设背景、工程名称：xx综合楼工程 、工程地点：xx、工程规模：框剪结构，地下一层，地上十九层；建筑主体高度79.00米，层高3.9米，底层高度5.4米；总建筑面积51735.00平方米，其中地下10019.00平方米，地上41716.00平方米。、停车数量：机动车地上45辆、地下183辆；非机动车900辆。2、建设目标xx中心大楼智能化建设目标是：努力构建一流智能信息系统，打造新时期房管系统新形象。配合其它专业确保“扬子杯”，努力争取“鲁班奖”。3、建筑平面功效、房产展示交易中心：一、二层为商品房、二手房销售展示（展示摊位58个，含装潢设计单位、装饰材料等）三层为房产登记，契税征收、公积金、银行、公证处、税务部门、用户休息区等一条龙服务大厅（既相对独立又相互联络）四层南侧职员食堂，中间西侧大会议室，北侧登记中心档案室，三层楼顶局部花园式绿地地下一层：停车库（机动车）、行政服务中心：一层：东侧为消控制室、物业管理值班室；西侧为信访接待室（相对独立）。二层：计算机房,中介服务机构（备用）三层：房产登记中心四层、九层：局机关五、六、七、八层：公积金管理中心（既相对独立又相互联络）（五层西侧为档案室、北侧机房，六层为领导层）十十七层：局机关（十五,十六层南侧为领导层）十八、十九层：东侧办公室（机动）、西侧多功效厅。顶层：电梯等设备层。半地下层（地下人防和一楼之间）：非机动车库地下一层：人防,机动车停车库，采取地源热泵中央空调三、关键设计内容本项目遵照“结构合理、系统稳定、合适冗余、适度超前”设计理念；实用性；优异性；可靠性；整体性、相关性、联动性，可扩展性；方案表现渐进性（留有扩展余地，可分步实施）；符合相关国际、国家及行业规范及标准，采取国际及行业开放技术标准和标准化产品，避免系统互联或扩展出现障碍；安全性（人员、设备、系统和信息传输安全）。本智能化工程应由以下子系统组成：1、智能建筑基础整体机房工程桥架管路系统2、信息设施系统通信接入系统电话交换系统计算机网络系统综合布线系统有线电视系统背景音乐及紧急广播系统多媒体会议系统信息公布及查询系统3、应用管理系统智能应用一卡通系统4、建筑设备管理系统楼宇设备自动化控制系统能源计量系统5、公共安全系统闭路电视监控系统入侵报警系统电子巡更系统6、智能化集成系统智能化集成系统四、智能建筑基础（一） 整体机房工程机房是为了满足集成系统全局功效要求和智能建筑物实施智能管理需要而建立和设置，涵盖和集成各智能系统之功效系统监控、管理中心。本工程机房系统设计范围包含：行政服务中心一层消防监控中心、二层和五层计算机网络中心机房等。二层计算机网络机房为房产交易中心中心机房，五层计算机网络机房为行政服务中心中心机房。依据各机房不一样功效对机房进行设计，一层消防监控中心包含：机房装修、机房照明及供配电、机房UPS配电、防雷及接地工程、机房综合布线、消防报警及灭火系统；二层和五层计算机网络机房包含：机房装修、机房照明及供配电、机房UPS配电、机房空调及通风、防雷及接地工程、机房环境监控、机房综合布线、消防报警及灭火系统等。机房工程设计必需达成以下目标：1. 一层消防监控中心根据一般机房设计，二层和五层计算机网络机房要满足国家B级机房标准；2. 确保多种精密设备稳定可靠运行；3. 保障工作人员良好工作环境；4. 各项功效完整配套，达成专业规范、技术优异、经济合理、安全适用、质量优良、管理方便目标；5. 在经济适用前提下，选择优质机房专用装修材料，达成最好装修效果。（二） 桥架管路系统综合管网设计将为综合布线系统、公共安全系统、有线电视系统、智能应用一卡通系统、多媒体会议系统、BA系统、楼宇无线对讲系统及电信、移动、联通等通讯运行商信号覆盖线路等系统提供路由和线缆保护。具体设计要求以下：1. 垂直电缆井由大楼土建设计时预留。设计单位须提出具体要求；2. 全部综合管网必需有良好接地端；3. 综合布线系统内外网线缆须分别敷设不一样综合管网（物理分隔）；4. 运行商施工任务及相互衔接要求。五、信息设施系统设计要求（三） 通信接入系统通信接入系统由运行商完成，智能化设计专业应对通信接入系统和其它智能化子系统连接进行统一计划，预留桥架。（四） 电话交换系统采取运行商虚拟交换机方法，不再自建程控交换机系统，考虑接入余量。智能化需统一考虑电话交换系统、综合布线系统衔接和配合，并对系统容量、管路桥架、施工界面进行计划。（五） 计算机网络系统计算机网络是智能化系统运行基础，内部办公数据经过网络进行交换、存放，智能化系统如门禁系统、CCTV监控系统、机电设备监控等现场数据全部经过网络聚集到监控中心，全部设备控制命令经过网络传输到各个末端设备，管理人员经过网络来取得设备运行状态、发出运行指令等；所以，计算机网络就如同一个人神经网络一样，对整个大楼正常运转有极大影响。1、计算机网络设计目标稳定性：计算机网络是智能化系统运行基础，假如网络不能确保稳定运行，则智能化系统运行无从谈起，所以确保网络系统稳定性，是网络设计第一目标；安全性：从现代计算机发展来看，网络安全越来越关键，假如网络被黑客入侵，则整个大楼控制权则落入外人手中，大楼运行陷入瘫痪，所以确保安全是网络系统设计第二目标；易用易管理性：管理人员能够经过网络获取设备运行情况，在正常工作时间之外，管理人员能够经过保密方法登录来取得网络设备运行情况。 2、计算机网络设计要求公积金中心和房产展示交易中心网络系统分开，分别单独设计。.网络主机冗余：网络设备是整个传输网络发动机，对整个网络运行至关关键，为确保网络设备稳定性，除采取优质可靠产品，在整体架构上，关键网络设备应采取双机热备运行方法，主设备一旦中止，则备份设备自动接管网络，确保网络通讯不会中止。按关键性进行网络划分：依据网络上传输数据关键性，将网络分为三个部分：政务网、内网和外网。其中：政务网，公积金管理政务专网及房产交易政务专网；内网，传输交易中心业务办公关键数据信息；在外网中经过VLAN划分设置物业管理专网，关键传输安防、楼宇设备和物业管理日常数据，提供互联网接入，可用于交易中心对外信息公布和交流。系统形制上形成政务网、内网、外网物理分隔，内网安全等级高于外网，外网严禁访问政务网、内网（或需要尤其授权），以此确保网络数据安全性。系统性能满足“万兆主干、千兆到桌面”，主干及楼层交换数据处理能力满足使用要求，需结合综合布线系统设计进行具体计划。外部互联网访问：建立于办公外网互联网平台。内部人员可经过外网访问互联网，并可实施外部访问接入，实现异地远程办公。3、信息安全系统信息安全是智能化系统一个关键组成部分，是智能化系统安全稳定运行必需确保。安全方法分为两个层次，一是硬件设备安全，二是数据运行安全，缺一不可；针对这两个层次，分别建立不一样安全系统。硬件设备安全网络设备监控：将全部网络设备监控起来，将设备运行状态送到监控中心及网络管理人员桌面上，一旦设备运行异常，管理员能够第一时间知道，立即处理。管理员可对外网访问权进行控制，可开可关。数据集中存放：采取和交易数据同等级存放设备，全部数据集中存放，定时备份，设置快速恢复机制，一旦运行数据异常，即可使用备份数据恢复。但同时也要考虑部门间数据隔离安全。运行双主机备份：关键系统主机采取双机热备方法，主机运行故障时，备机自动开启接手运行，并将故障报监控中心。数据安全网络入侵检测：实时监测网络上数据，发觉不正常网络访问立即向管理员报警，并中止网络连接。系统升级集中管理：全部服务器全部定时升级操作系统，安装补丁软件，自动升级防病毒软件。（六） 综合布线伴随xx大楼业务不停发展和完善，综合布线系统提供高性能数据和语音通讯传输通道十分关键，能够良好支持数据、语音和多媒体通讯等多种信号传输，并能适应不停发展网络技术需求。 (1)实现房管局内部本身办公自动化作为现代化办公楼，其内部实现办公自动化必需依靠优异计算机网络技术，综合布线系统是一套基础布线网络，为计算机网络应用提供必需基础。(2)实现房管局内网和外部网络连接xx大楼是一座综合办公楼，不一样于通常商用楼。内部和外部有大量信息需要和弟兄单位相互传送，其信息传送是以综合布线系统为传输介质。要实现大楼内网和外部网络连接，也必需经过综合布线系统。(3)支持现有和未来通信及计算机网络支持现有和未来通信及计算机网络是现代自动化办公一个关键标志，因为其对传输介质要求，综合布线系统必需提供足够带宽，满足图像传输速率。要求设计方案水平线路应采取六类非屏蔽双绞线缆，能适应话音、数据、图像和其它连接需要，每个信道可联结多种终端设备（如：计算机、电话、传真、图形和图像设备等），经过简单跳线，能够灵活组网。(4)应为以后发展做好准备现代信息技术发展日新月异，应用设备不停更新换代，对传输媒介速率和带宽要求越来越高。主干网带宽，伴随应用增加不应造成瓶颈。应为以后发展做好准备。数据主干设计采取多模光缆，应满足本项目范围内万兆速率传输要求，光缆端接应尽可能模块化、机架式管理方法，宜采取LC端接技术；语音主干采取不低于3类性能大对数电缆，并预留余量，避免投入使用后再加线缆。水平布线区分内、外网，物理隔离，满足千兆速率至桌面。管理间、设备间宜选择智能配线架，方便于网络管理人员随时监控布线系统连接状态，由技术中心统一计划。(5)数据语音信息点分布设计要求一般办公室根据两人考虑，设置1个语音点和3个数据点；领导办公室设置2-3组地插，每组2个语音点和3个数据点。大厅及会议室布点数量宜适中，既满足使用需求，同时可合适富余以满足使用灵活性需求。满足大屏显示及查询系统布点要求，并在公共区域适宜位置考虑外网无线AP点位。（七） 室内移动通讯覆盖系统室内移动电话无线通讯覆盖，由运行商实施，智能化统一计划，为其预留桥架。为避免多家天线运行商同时部署，既不美观，系统又复杂。提议采取合路技术，由一家单位实施。（八） 有线电视系统本项目建设一套有线电视接收系统，接收盐城市有线电视信号。系统前端点位关键设置在食堂、领导办公室、会议室等处。系统应采取860兆传输标准；系统图象质量主观评价指标应达成四级以上；系统设计要求终端用户输出电平685 dB。（九） 背景音乐及紧急广播本系统是将紧急广播（火灾事故广播系统）、公共广播和背景音乐系统集合在一起，共用一套前端扬声器，并依据消防分区，在发生火灾或紧急事故时，不管走道、其它区域背景音乐音量开关状态怎样，均能实现自动强行切换，并以足够音量向事故层和上下相邻层进行火灾事故广播。同时考虑到在人防区战时广播情况，系统能在战时能够在人防区增设广播主机，人防区广播线路接入该主机，实现战时紧急广播功效。系统能够实现多套节目源选择和切换，能够实现从收音头、DVD唱机或磁带机等三套背景音乐节目之间选择、切换，选择一路输出，可对三种节目音量输出进行控制。可实现背景音乐、业务广播和紧急广播功效。本系统经过主机系统可实现分区广播，需要是也可实现全区广播，要求操作简单，操作能够在主机面板或呼叫站面板实现。可采取呼叫站按键优先权编程，设置在广播控制室呼叫站可对任意区域进行来人、通知、广播讲话等业务广播。（十） 多媒体会议系统xx大楼会议系统设计范围包含每层会议室和多功效厅，会议系统设计目标定义为以办公会议为主，兼顾和会议相关展示、演示、培训、集会、庆典等功效。要求参摄影关国家标准、规范设计，配置系统设备技术成熟、系统性能安全可靠，技术优异、功效强大；确保扩声系统音质好、语音清楚、声音还原性好；便于操作使用、易于维修、维护；同时要求系统含有可扩展性。会议系统包含扩声系统、视频显示系统、数字会议系统、会议表决系统、会议摄像系统、信号切换系统、集中控制系统、会议桌牌显示系统、会议信息公布系统，依据各会议室不一样情况选择对应系统进行设计。应采取优异投影、音响、数字技术做出集投影、专业会议、广播音响为一体优异会议系统。以满足内部以下区域使用要求：高层圆桌会议室：扩声系统、视频显示系统、数字会议系统、会议表决系统、会议摄像系统、信号切换系统、集中控制系统、会议桌牌显示系统、会议信息公布系统，远程视频会议预留管线；一般会议室：扩声系统、视频显示系统、数字会议系统、会议摄像系统、信号切换系统、集中控制系统、会议信息公布系统；多功效展示厅：扩声系统、视频显示系统、数字会议系统、会议摄像系统、信号切换系统、集中控制系统、会议桌牌显示系统、会议信息公布系统。会议系统设计要求采取数字化技术，集计算机、通信、控制、多媒体、图像、音频等技术于一体，把报到、讲话、表决、摄像、语音、显示、网络接入等各自系统有机地连接起来，并把各个子系统协调和控制功效给予中央控制系统，实现会务管理自动化。系统整体设计宜采取基于IP网络技术为基础集中管理方法，可实现多会议室会议系统统一实时监测、调配、下载、统计、控制、管理等功效。经过网络集中统一管理、分区控制方法，以网络为平台，兼容大楼内各个自动化及通信网络系统，向用户提供最正确、即时、高效信息和服务。（十一） 信息公布及查询系统信息公布系统是媒体、信息公布系统，由中心端服务器系统和用户端终端系统组成，系统采取中心控制、多