房建施工组织设计方案样本.doc

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第1章 工程概况

第1节 建筑概况
本工程含信号楼，轨道车库，锅炉房，汽车库，配电室及电力，接触网工区。信号房为两层砖混结构，建筑面积为374.9M2；轨道车库为一层砖混结构，建筑面积为122.38 M2；锅炉房一层砖混结构，建筑面积为69.65 M2;汽车库为一层砖混结构，建筑面积为78.87 M2；配电室（内设电力工区）为三层框架，局部为二层砖混，接触网工区为二层砖混，局部为三层框架，建筑面积为1011.42 M2；由中铁工程勘察设计咨询集团设计，工程在五寨县。
本工程为三类工程，其装修简况以下：
信号楼
1、 内墙
采取图集98J1内墙7，18厚，纸筋（麻刀）灰墙面，白色耐檫洗涂料。
2、楼地面：
地面（一）采取图集98J1地8，242厚，水磨石地面（垫层C）。
地面（二）参考《室内设计资料集》，防静电龙骨支架夹层地板，300高于微机室及通信机械室。
楼面（一）采取图集98J1楼5，40厚，现制水磨石楼面，用于信号值班室取消垫层。
楼面（二）采取图集98J1楼14，110厚，铺地砖楼面，用于卫生间。
楼面（三）采取图集98J1楼5，150厚，现制水磨石楼面，用于行车室，垫层加厚。
3、顶棚：
采取图集98J1棚5，10厚，板底抹灰顶棚 ，白色耐檫洗涂料。
4、外墙：
外墙（一）采取图集98J1外墙22，30厚，贴面砖墙面。
外墙（二）采取图集98J1外墙30，35厚，喷蘑菇石墙面（A砖墙）。
5、屋面：
采取图集98J1屋12，250厚，蛭石板保温，高聚物改性沥青卷材防水屋面（SBS）。
6、门窗：铝合金门窗及木门。
7、油漆：
门油漆：采取图集98J1油6，颜色外内乳白色。
栏杆油漆：采取图集98J1油22，颜色浅蓝灰色。

轨道车库
1、内墙
内墙（一）采取图集98J1内墙7，18厚，纸筋（麻刀）灰墙面，白色耐檫洗涂料，用于值班室。
内墙（二）采取图集98J1内墙2，勾缝喷浆墙面，用于轨道车库，配件库。
2、地面：
地面（一）采取图集98J1地13，240厚，铺地砖地面（垫层C），用于值班室。
地面（二）采取图集98J1地14，250厚，混凝土地面（垫层C），用于轨道车库，配件库地面。
3、顶棚：
采取图集98J1棚5，10厚，板底抹灰顶棚 ，白色耐檫洗涂料。
4、外墙：
采取图集98J1外墙30，35厚，喷仿蘑菇石墙面（A砖墙）。
5、屋面：
采取图集98J1屋12C，250厚，蛭石板保温，高聚物改性沥青卷材防水屋面（SBS）。
6、门窗：铝合金门窗及木门。
7、油漆：
门油漆：采取图集98J1油6，颜色外内乳白色。
锅炉房
1、内墙：
采取图集98J1内墙7，18厚，纸筋（麻刀）灰墙面，白色耐檫洗涂料。
2、楼地面：
地面采取图集98J1地6，230厚，水泥沙浆地面（垫层C）。
楼面采取图集98J1楼3，100厚，水泥沙浆楼面。
3、顶棚：
采取图集98J1棚5，10厚，板底抹灰顶棚 ，白色耐檫洗涂料。
4、外墙：
采取图集98J1外墙30，35厚，喷仿蘑菇石墙面（A砖墙）。
5、屋面：
采取图集98J1屋12，250厚，蛭石板保温，高聚物改性沥青卷材防水屋面（SBS）。
6、门窗：铝合金门窗及木门。
7、油漆：
门油漆：采取图集98J1油6，颜色外内乳白色。
8、坡道：
采取图集98J1坡6，425厚，水泥锯齿坡道（垫层C）。
汽车库
1、内墙：
采取图集98J1内墙7，18厚，纸筋（麻刀）灰墙面，白色耐檫洗涂料。
2、地面：
采取图集98J1地3，250厚，混凝土地面（垫层C）。
3、顶棚：
采取图集98J1棚5，10厚，板底抹灰顶棚 ，白色耐檫洗涂料。
4、外墙：
采取图集98J1外墙30，35厚，喷蘑菇石墙面（A砖墙）。
5、屋面：
采取图集98J1屋12，250厚，蛭石板保温，高聚物改性沥青卷材防水屋面（SBS）。
6、门窗：铝合金门窗及木门。
7、油漆：
门油漆：采取图集98J1油6，颜色外内乳白色。
8、坡道：
采取图集98J1坡6，425厚，水泥锯齿坡道（垫层C）。
配电室及电力，接触网工区
1、内墙
内墙（一）采取图集98J1内墙10，纸筋（麻刀）灰墙面，白色耐檫洗涂料（加气混凝土墙）。
内墙（二）采取图集98J1内墙7，18厚，纸筋（麻刀）灰墙面，白色耐檫洗涂料（砖墙）。
内墙（三）采取图集98J1内墙35，釉面砖（瓷砖）墙面（砖墙），用于卫生间，厨房。
2、楼地面：
地面（一）采取图集98J1地5，270厚，水泥沙浆地面（垫层C），用于一层电容器室，调压器室，梯车库。
地面（二）采取图集98J1地14，280厚，铺地砖地面（垫层C），用于卫生间，厨房。
地面（三）采取图集98J1地13，240厚，铺地砖地面（垫层C），用于办公室。
楼面（一）采取图集98J1楼1，20厚，水泥沙浆楼面，用于电缆夹层。
楼面（二）采取图集98J1楼12，50厚，铺地砖楼面，用于走廊，办公，楼梯间用房。
楼面（三）采取图集98J1楼14，110厚，铺地砖楼面，用于卫生间。
楼面（四）采取图集98J1楼5，100厚，现制水磨石楼面，用于高压室，控制室，过厅，值班室。
3、顶棚
采取图集98J1棚5，10厚，板底抹灰顶棚 ，白色耐檫洗涂料。
4、外墙：
外墙（一）采取图集98J1外墙22，贴面砖墙面（砖墙），贴访蘑菇石面砖。
外墙（二）采取图集98J1外墙22，贴面砖墙面（加气混凝土墙），贴访蘑菇石面砖。
外墙（三）采取图集98J1外墙30，喷蘑菇石墙面（A砖墙）。
5、屋面：
采取采取图集98J1屋12，250厚，蛭石板保温，高聚物改性沥青卷材防水屋面（SBS）。
6、门窗：铝合金门窗及木门。
7、油漆：
门油漆：采取图集98J1油6，颜色外内乳白色。
栏杆油漆：采取图集98J1油22，颜色浅蓝灰色。
8、坡道：
采取图集98J1坡6，425厚，水泥锯齿坡道。

第2节 结构概况

信号楼、轨道车库、锅炉房、配电室及电力，接触网工区按6度抗震设防，建筑场地类别为Ⅱ类，地基土为Ⅱ级非自重湿陷性黄土，地基承载力特征值为110kPa。信号楼砌体材料在±0.000以下墙体采取M10水泥砂浆MU10机砖，±0.000以上墙体采取M10混合砂浆砌MU10机砖，钢筋混凝土条形基础采取C30混凝土，地圈梁和结构柱采取C25混凝土；轨道车库、锅炉房和汽车库砌体材料在±0.000以下墙体采取M7.5水泥砂浆MU10机砖，±0.000以上墙体采取M7.5混合砂浆砌MU10机砖，钢筋混凝土均采取C25混凝土；配电室及电力，接触网工区砌体材料砖混部分在±0.000以下墙体采取M10水泥砂浆MU10机砖，±0.000以上墙体采取M10混合砂浆砌MU10机砖，框架部分在±0.000以下墙体采取M10水泥砂浆MU10机砖，±0.000以上墙体采取M5混合砂浆砌焦渣空心砖，钢筋混凝土条形基础采取C30混凝土，砖混部分地圈梁和结构柱和框架部分结构柱采取C25混凝土。

第3节 施工条件和工程特点
1、工程地处五寨县，交通不受限制，但文明施工，卫生整齐等工作不得放松，为了扩大企业知明度，靠路边生活区全部刷白，并写好宣传口号。
2、工程量大、工期紧、质量要求高：
3、本工程是为五寨站扩能改建工程，工程质量尤其关键，所以质量标准要求高，要求我们保持严谨科学态度，精心组织，精心施工。

第2章 施工总体布署

第1节 施工项目管理目标

1、工期：90天
基础确保20天、主体确保30天、装饰40天完成总工期确保在90天完成任务。
2、质量：
主体工程确保优良工程，单位工程确保市优工程。
3、安全：
杜绝重大伤亡和火灾事故，通常事故频率控制在0.1%以内

第2节 施工组织

1、实施项目法管理，成立一级项目经理部，由一名项目经理和两名项目副经理（土建、安装）和土建、安装专业项目工程师及相关技术管理人员组成，根据企业服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作模式，卓有成效地实施质量方针和目标。
2、项目部按施工专业下设两个施工分部，即土建和安装工程分部，两个分部各由一名项目副经理分管。
3、施工人员实施专业化组织，按不一样工种，不一样施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相同工作，提升操作工人熟练程度和劳动生产率。
4、专业班组实施物资消耗考评，定额计件工资管理，职能科室负责监督其施工方法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目标人力，物力平衡调度。

第3节 施工计划

1、基础施工以后以伸缩缝为界分区作业：基础砼承台采取薄层浇筑，斜面分层、循序渐进、一次到顶、专员定位振捣方法施工，到时协调好交通，环境保护等工作，确保材料立即到位杜绝因为施工造成冷缝及图纸、方案之外施工缝产生。
2、结构施工：拟配两台龙门架（具体位置见平面图）负责材料垂直输送，砼采取现场搅拌砼，做好计量工作，钢筋集中配制，原位绑扎，模板采取胶合板早拆体系。阶段机械、劳动力达成高峰，伴随建筑升高，扎实落实生产安全确保方法，以确保各项目标实现。
3、墙体砌筑：依据主体施工进度，水电预埋工作亲密配合，并在此阶段提前结束，不得在已成型建筑物上开孔，打洞，为装饰阶段提供有利条件。
4、装饰施工：内饰由下而上分段进行，外饰由上而下，此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序协调管理，相互配合，并须提前分阶段安排好主体结构验收，为装饰施工提供时间。
5、零星工程：此阶段建筑物工程量基础结束，派人负责成品保护，同时现场留足够人力、物力进行善后工作，工程技术资料亦应着手整理装订、送审。
6、扫尾完工：由项目部经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同相关方面进行预检，整改施工中存在不足，零星工程继续进行了手，施工机械、机具及临设拆离现场，最终配合业主、设计等单位进行全方面验收，报质监站核定质量等级等工作。

第3章 施工项目管理组织机构建制

第1节 项目部管理组织机构为直线管理制
项目经理
项目工程师
副项目经理
成本核实计划控制组
成本核实计划控制组
成本核实计划控制组
成本核实计划控制组
成本核实计划控制组
成本核实计划控制组
成本核实计划控制组
成本核实计划控制组
各作业班组
项目部管理组织机构为直线管理制，依据这种管理要求，在项目经理选择及管理人员配置上必需严格要求，见下图：

第2节 项目部班子关键组员及技术力量配置

我企业早已实施项目法施工，实施企业领导下项目经理负责制，企业直接面对项目进行综合管理、协调，鉴于该工程十分关键，所以我企业有幸承建该工程，该工程将列为我企业关键工程项目，由企业直接组成关键工程项目部，下设土建、安装两个分部，选派施工过类似工程，并有丰富施工经验项目经理担任项目经理，建立由项目经理负责、项目工程师中间控制，质检员基层检验三级管理系统，形成横向从整体工程到各分项工程，纵向从项目经理到作业班组质量管理网络，现场项目班子关键组员及技术力量配置以下：
项目经理1人（本科，工程师，壹级资质）负责项目全方面管理，协调工作。
项目副经理2人，其中土建项目副经理（高中，工程师，壹级资质）负责土建工程现场施工及管理。安装项目副经理（高中，工程师，壹级资质）负责安装工程现场施工及管理。
项目工程师2人，其中土建项目工程师（本科、高工）负责土建工程技术、质量等工作；安装项目工程师（专科、高工）负责安装工程技术、质量等工作。
施工、质量、安全、材料、预算、财务等各个职能管理小组，按土建、安装工程岗位要求，配置齐全，建立高效管理管理部门，严格岗位责任，各司其职，各负其责，确保工程顺利进行。
为规范对该项目各项管理工作，协议管理及质量、进度总控制，项目经理部将根据颁布《质量确保手册》，《标准工程程汇编》及《文明施工和成品保护管理措施》等程序支持性文件实施管理和控制。

第3节 现场质量管理组织机构

项目经理
质量管理领导组长
项目副经理
质量领导副组长
项目副经理
质量领导副组长
质检员(土建)
质检员(安装)
施工员
预算员
测量员
技术员
安全员
机管员
计量员
材料员
资料员
试验员
土建各专业班组
安装各专业班组
现场质量管理组织机构，见下图：

第4节 项目部组成和要求

1、本企业早已实施项目法施工，实施企业领导下项目经理负责制，直接面对项目进行综合协调、管理。鉴于该工程关键性，本企业有幸承建，将该工程列为本企业关键项目，由企业直接组建关键工程项目部。
2、先派含有丰富施工管理经验和综合协调能力国家一级资质项目经理，担任该工程项目经理、项目副经理，本工程将选派业主考察确定，均荣获市级优异项目经理称号项目经理、副经理担任本工程管理工作。
3、挑选思想、技术业务过硬，并参与过大型项目及类似工程施工、经验丰富技术骨干组建项目部，扎扎实实、兢兢业业、认真负责、出色完成该工程施工任务。
4、项目部建立高效合理管理部门，科室齐全，按岗设人，严格岗位责任，各司其职，各负其责，项目部将天天召开工程碰头会以加强内部各方面管理，主动配合和帮助业主做好各专业分包队伍管理工作，确保工程顺利进行。

第5节 项目经理常驻现场确保方法

1、委派热爱本责工作，有极强工作责任心且含有丰富高层建筑施工经验建设部核准一级资质，并经业主考察确定项目经理担任该工程项目经理，并承诺常驻现场。
2、 项目经理代表企业法人在工程质量、工期、安全等方面向业主全方面负责，并确保工程总目标实现。
3、 本工程施工期间，项目经理不再参与其它任何中小型项目标投标工作及不再兼任任何中小项目标项目管理工作，以确保全身心地投入本项目标建设。
4、项目经理驻现场，因事外出必需向业主、监理例行请假制度，并安排好现场各项工作，通常情况下不得离开工地，且离开工地必需明确行踪，保持通讯联络，擅离工地，或不推行请假制度等愿接收业主经济处罚。
5、在工作中，项目经理必需严励自律，同时应加强对项目部施工技术人员管理和技术学习培训，努力提升项目部整体素质和管理力度，主动和业主、监理主动配合，确保工程施工正常运行。
6、本企业将上述内容作为本企业向业主承诺，及作为项目经理工作纪律，常驻现场确保，兢兢业业，扎扎实实，认真负责完成本工程建设。

第4章 施工准备和资源配置

第1节 技术准备

1、测量放线，依据业主提供测量坐标控制点进行复核，布设坐标控制网，引测半永久型施工水准点。
2、组织学习、熟悉施工图纸、领会设计意图，做好图纸会审准备工作。
3、对施工技术人员和操作工人组织培训学习，进行分级交底。
4、编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标，明确各自责职，确保工期。
5、编制工程质量实施细则，确定质量控制点，分解施工质量目标，建立施工质量确保体系，对特殊部位如测量放线等编制作业指导书。
6、编制施工成本控制实施细则，分解施工成本控制目标，建成施工成本信息监控体系，编制材料、设备进货计划，落实乙供材货源，提供甲供材料、设备供给计划。

第2节 场内准备

1、向政府相关部门提交申请汇报示，领取项目施工许可证和安全许可证。
2、和当地卫生、环境、市容、交通、工商、派出所等部门联络，办理相关手续。

第3节 场外准备

1、向政府相关部门提交申请汇报示，领取项目施工许可证和安全许可证。
2、和当地卫生、环境、市容、交通、工商、派出所等部门联络，办理相关手续。

第4节 关键施工机械设备使用计划表

关键施工机械设备使用计划表（土建）
序号
设备名称
型 号
规 格
数量
产地
定 额
功 率
备 注
1
龙门架
SMZ20
2
太原
140KW
已经有
3
搅拌机
JZ350
2
扬州
11KW
已经有
4
对焊机
UN1-100
1
南京
50KW
已经有
6
切断机
GQ-40
2
合肥
5.5KW
已经有
7
电焊机
AX7-300
2
南京
5KW
已经有
9
平板振动器
BP1.5
2
南京
1.1KW
已经有
10
插入式振动器
ZX50-6
4
南京
1.1KW
已经有
11
圆盘锯

2
南京
5.5KW
已经有
12
平板刨
MB903A
2
南京
2.2KW
已经有
13
台钻
LT-24J
1
南京
0.75KW
已经有
14
卷扬机
JK-1.5
3
南京
7.5KW
已经有
15
高压泵
BS-150
2
上海
7.5KW
已经有
16
弯曲机
GW-40
2
合肥
3.5KW
已经有

第5节 关键施工周转材料使用计划表

序号
名 称
规 格
单 位
数 量
1
钢 管
Ф40×6
吨
依据实际用量调拨
2
扣 件

万只
依据实际用量调拨
3
夹 板
1820×920
百张
依据实际用量调拨
4
安全网
6000×3000
条
依据实际用量调拨
5
竹 片

张
依据实际用量调拨
6
门架式支撑

吨
依据实际用量调拨

第6节 关键工艺检测计量器具使用计划表

序号
仪器名称
型号
数量
单位
厂家
1
激光垂准仪
DZG6
1
台
苏光
2
经纬仪
J2JD
1
台
苏光
4
水准仪
M12
1
台
南京
5
钢卷尺
50m
2
把
南京
6
对讲机
GP68
2
对
天津
8
L1一般型锢钢尺
3m
1
个
祭司
9
组合检测工具

2
套

10
地磅

2
台

11
钢卷尺
5m
10
把

12
砼抗压模/抗渗模

2/1
组

13
砂浆试压

2
组

14
铅垂仪

1
台

第7节 专业施工人员使用计划

依据预算工程量和工期安排，结合以往施工经验，各专业施工人员使用计划以下：
基础结构施工
工程
木工
钢筋工
砼工
架子工
瓦工
现场
电工
累计
人数
15
10
22
4
15
2
68
±0.00以上主体结构施工
工种
木工
钢筋工
砼工
架子工
安装工
瓦工
现场电工
其它
累计
人数
20
12
26
5
3
15
2
10
93
装修施工阶段
工种
木工
抹灰工
油漆工
架子工
现场电工
安装工
其它
累计
人数
20
20
10
2
2
10
10
74
以上职员均为本企业长久在册固定职员。
企业依据项目部每个月提供施工形象进度和劳动力使用计划立即给予补充调整，以确保施工正常进行。

第5章 施工现场平面部署

第1节 现场部署标准和标化管理要求

1、部署标准：科学、合理、文明、规范：
a、职员生活区和施工生产区分开，方便于管理。
b、现场建立有效排污系统。
c、现场分阶段（基础、主体、装饰）部署，充足利用现场每一寸土地。
d、充足考虑周围环境，做好防护、亮化、绿化工作。
2、标化管理：科学规范，卫生整齐
a、标化管理由项目经理负责，日常工作由标化责任人和物管员负责实施。
b、实施平面图管理，经项目经理审批后实施，现场划区包干，材料标识堆放。
c、生活区轮番值班，定时打扫，每七天检验评选。
d、生产区挂牌施工，谁做谁清，随做随清，工完料净现场清，以组为单位实施旬查考评。
e、施工大门净化（门前三包），亮化（六牌一图），设置监控器，二十四小时值班，干部职员挂牌上班。
f、严禁随地大小便。
3、施工现场平面部署图。（附图）

第2节 施工现场用电平面部署

现场线路部署：
a、本工程临时用电采取TN-S供配电系统，现场临时用电干线供电采取五蕊电缆或绝缘铜导线架空敷设，施工机具采取电缆供电，生活用电采取绝缘塑料三蕊护套线供电；供电干线依据施工现场实际情况，全部采取YC系列电缆。
b、线路部署，供电干线沿现场围墙供至各分配电箱，跨越关键通道干线均埋地60CM以下，外加保护套管。
c、凡单机功率在30KW以上用电设备，均由总配电室直接供电，在该设备3米内设独立开关箱，并有显著标识。
d、现场采取“三级配电三级保护”。即总配电柜—-分配电箱—-移动式开关箱，每级全部设漏电保护装置。
e、生活区职员宿舍敷设日光照明、空调、插座三路总线，均单独控制。
3、安全技术方法：
a、全部临时施工均采取橡套电缆供电，临时干线采取五蕊电缆，实施埋地线缆，套管保护，架空线跨越关键通道时，线缆最低点和地面净高大于5M。
b、全部施工设备必需进行保护接零。
c、在总配电室及分配电箱处保护零线须进行反复接地，按地电阻≤4Ω。
d、总配电室照明不一样临时用电控制。
e、实施“一机一闸一漏”，漏电开关不动作电流动力小于30MA，照明小于15MA，动作时间小于0.1S。
f、单相或二相用电，坚持确保三相用电平衡标准，照明干线须采取三相线和工作零线同时引出，均匀负荷等。
g、楼梯间及阴暗潮湿场所，采取36V安全电压供电。
h、建立临时用电“五大制度”，实施安装、检修“八大方法”等。
i、各供电干线、支线，须在控制电器上写字标识清楚。

见施工现场施工平面图。

第3节 施工现场用水现场平面部署

1、水源概况：
施工方自行和水利局协商，依据消防及施工要求已接通。
2、施工用水现场平面部署：
本工程施工用水在±0.00以下，沿基坑周围地下敷设ф40水管，送至各用水处。
在±0.00以上，利用水池蓄水，并在水池处安装高压水泵壹台，敷设ф40竖管，经过管道井向楼层供水，施工用水采取橡胶管和给水管连接供水。
3、消防用水除施工用水能够利用外，另外在现场设置蓄水池，用来灭火。
见施工现场施工平面图。

第4节 现场关键垂直施工机械部署

设两台龙门架，详见施工现场施工平面图。

第5节 现场生产、生活设施

1、生活设施：
根据施工计划，本工程施工高峰期职员人数在100人左右，经查表并结合现场实际情况，需搭设以下设施：
a、职员食堂：100人*0.5M2/人=50M2
b、职员宿舍：100人*2.0M2/人=200M2
c、施技及监理、业主办公：100M2
d、厕所：100人*0.05=5M2
2、生产设施：
a、钢筋加工棚：本工程搭设80M2，内设对焊机、切断机、弯曲机等机械。
b、木工棚计80M2。

第6节 施工现场排水、消防通讯平面部署

1、排水：
a、沿基坑周围设300宽排水明沟，间隔25M左右设窨井，依据现场自然地势，由东向西排放，经沉淀后就近排入场外排污管中。
b、施工大门设汽车冲洗台和沉淀池，确保运输车辆洁净出入。
c、生活区地下敷设ф300排污管，经二级沉淀池沉淀后排入场外管网中。
2、消防：
a、现场在设宽5M道路，作为消防和施工材料运输通道，施工中注意通道通畅，不得占用或堆放任何材料。
b、消防用水见本章5-3条。
c、木工房、钢筋房、脚手架等按要求设置防火器材。

第6章 工程测量

第1节 测量仪器和专业人员配置

在工程施工中，测量放线占相关键地位，它直接影响工程质量、进度、效益等，尤其是本工程为高层建筑，外形复杂，搞好测量放线显得尤为关键，本工程平面测量用方格网，直角坐标法测量，全部定位点位置必需事先正确计算，并经监理工程师认可后，方可施测。
1、专业人员配置：成立测量小组由测量专业工程师任组长，负责制订方案、设定测量路线，负责仪器操作和维护保养。设专业测量员3名，负责测量工作及数据整理和统计等。
2、测量器具配置（见4-6表）。

第2节 轴线控制

依据现场环境，轴线引测采取内控，使用经纬仪测量投点，对应校核逐层引测，立即经纬仪架设在地面控制点，向±0.00楼面投点，上引轴线。在各楼层关键控制轴线交点内侧部位留四孔成矩形，形成内控投影网，作为上部结构施工竖向控制和相互校核依据，为预防施工用水沿孔口流淌到测量仪器上，在孔口四面用砖砌筑200高阻水圈，各层楼面上投点经监理复核无误后，由木工弹出墨线标明，依据控制线再放出建筑各细部点。

第3节 高程控制

依据水准点引测±0.00标高线，选三个角点用钢卷尺由基点连续量出楼层标高基准点用水准仪抄测并相互校核，不得套层测量，以预防累积误差。

第4节 沉降观察

沉降观察点设置，在征徇设计人员确定，基准点可利用周围国家控制点或在现场适宜处设置。。
沉降观察采取闭正当按三等水准测量要求进行，测量工作定人（专业培训过三人小组负责）、定机（经检定水准仪）、定尺（有CMC标识不锈钢水准尺）、定时（第一层完成进行第一次测量，以后每完一层测一次、交付后业主自行负责）、定路线（以所定一号点逆时针方向）进行，如在施工阶段发生严重裂缝或沉降速率忽然加大或显著不均匀沉降时，增加观察次数或连续观察，并立即通知业主和设计单位现场研究对策。观察资料专员保管，每三个月依据观察结果绘一份沉降量和时间关系曲线图——沉降分布曲线图报送业主、监理方，最终纳入工程资料一并存档。
附：沉降观察点结构示意图。
第7章 土建关键项目施工方法及技术方法

第1节 土方开挖施工

1、施工次序及工艺步骤：
土方开挖→三七灰土垫层→素砼垫层→钢筋绑扎
条基及梁砼浇注→砌基础墙→回填土方→±0.00以上主体施工
2、土方开挖
考虑到业主利益和施工进度，经现场勘察，我们将采取机械挖土，部分土方外运，严禁土方在坑边堆放过多。
为确保工程质量，土方工程施工应做到：
①、施工区域内水准点和控制桩必需妥善保护，必需时加设护桩或用混凝土镶牢，土方开挖前，必需对龙门桩进行检验，复测，施工过程中不得任意碰撞或在其上堆土。
②、土方施工前，对操作人员进行施工方案中操作方法、质量标准和安全规程书面和口头交底，在施工过程中应随时检验实施情况，如发觉有违反，应立即给纠正。
③、在开挖过程中，对平面位置，边坡坡度和标高等，进行测量，校核其是否符合设计要求。
机械挖土时，人工配合，因开挖深度不大，土方开挖一步到位，开挖时，为预防机械破坏原土，留150mm厚，采取人工清运。土方开挖后，立即请相关人员进行地基验槽，并做好验槽统计工作。
3、三七灰土垫层
严格控制灰土比率，分层碾压，层层把关。
4、素砼垫层
①、地基开挖经设计人员、监理、甲方等相关人员验收后，进行素砼垫层，垫层前先做好标高点，垫层土质必需符号实际要求，必需尽可能确保基底无积水，砂石级配要符合要求，拌和均匀，铺设厚度符合设计要求。
②、进行素砼垫层前先定好控制标高点，边浇边用平板振动器振实，表面用木槎板槎平打毛，表面平整度要求在±8以内，养护达成一定强度后，弹出轴线，进行钢筋绑扎。

第2节 基础钢筋工程

1、钢筋施工次序
翻样→配料→梁底板钢筋绑扎→班组自检→项目部检验→报监理、业主验收→下道工序施工
2、钢筋进场和复试必需严格根据要求抽检，未拿到质保书和复试汇报，不得使用，对锈蚀等不符合规范要求不得使用，底板钢筋保护层应符合图纸要求。
3、钢筋制作安装应严格按翻样单进行，成型钢筋编号挂牌，以免混用，绑扎按翻样要求次序进行，钢筋焊接接头必需现场进行抽样，进行物理焊接试拉试验，合格后方可进行下道工序。
4、柱、墙板插筋根据轴线定位，确保主筋垂直度箍筋接头相互错开，为确保基础上部主筋正确性，待基础梁绑扎完成后，用经纬仪将柱轴线引到钢筋面层，注明标志，在竖向筋周围焊定位框，并把柱主筋焊牢。
5、钢筋加工各道工序，全部应建立质量交接制度。钢筋绑扎安装完成后，必需经过检验，并办理隐蔽工程验收签证手续。

第3节 基础砼工程施工,模板工程

模板工程
⑴、基础梁模板采取胶合板，模板制作按木模翻样要求进行编号备用，立模按模板翻样详图施工。确保模板、支撑可靠性而且有足够强度和刚度，对模板工程所用材料必需认真检验选择，不得使用不符合质量要求材料，模板工程施工应制作简单，操作方便，牢靠耐用，运输整修轻易等特点。
⑵、施工时，先放样弹线，按图纸弹出工程结构外轮线，还应弹出模板安装线或检验线，施工轴线，标高线，几何尺寸必需正确。
⑶、模板施工前，要求场地洁净，平整，全部予埋件及予留孔洞，必需检验验收，确定正确无误后，请监理工程师验收签证。
⑷、模板施工，必需严格按弹出线施工，确保构件轴线尺寸，结构标高，几何尺寸正确，立模时严格按立模翻样详图施工，确保模板，支撑可靠性，若有影响模板施工处应立即整改，竖向结构钢筋和管线先用架子临时支撑好，以免其任意歪斜造成模板跑位。
砼工程
⑴、基础砼设计C30，垫层为C10，采取现场搅拌砼，为确保工程质量，基础梁一次浇注。
⑵、基础梁浇筑：浇筑基础梁时，应先在基槽两侧板上弹出标高线，以控制标高尺寸。条形基础应依据其厚度分段浇筑，每段长度宜控制在2-3m距离，各层各段应相互衔接，逐层逐段呈阶梯形状沿条形基础长度方向向后浇筑，不得先把下层全部浇筑完成再浇筑上一层，连续基础梁，要求一次浇筑完成，不得留设施工缝，确保混凝土浇捣在纵向搭接时间不超出初凝时间，为确保工程质量，安排管理人员跟班。
⑶浇筑砼注意事项
a、振动棒插点梅花形插入，间距300-500左右。振捣时，要“快插”“慢拔”，以预防混凝土表面先振实，而下面混凝土发生分层、离析现象及预防快拔时，砼来不及补充，留下空间。振动棒插入混凝土后应上下抽动，幅度5-10cm，以排除砼中空气。
b、振动时视砼表面呈水平不再下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆水宜约20-30S。
c、振捣时振动棒不宜紧靠模板，且应尽可能避免振动棒碰撞模板、钢筋，予埋件，以预防跑模、钢筋位移等。
d、当混凝土分层浇筑时，振捣上一层砼时，应插入下一层中50mm左右，以消除两层之间接缝。浇捣砼后，需外露钢筋必需随时清理洁净，落下砼及其模板跟部水泥浆应立即清理。
⑷、预埋件和预留洞口
预埋件留设，可采取直接焊在结构件钢筋上或用短钢筋作为和结构筋连接件，使预埋件及结构钢筋焊接牢靠，确保预埋尺寸符合图纸要求。
预留洞口，应事先按设计尺寸制作木框模，框模安装后，应有足够稳性和牢靠性，承受浇筑后成型，洞口四面按要求加固好钢筋。

第4节 回填土施工

室内外回填土，待隐蔽工程验收合格，防水工程完成后进行，离保护墙500范围内采取3：7灰土回填，其它采取黄土回填，虚铺土厚度不得大于300，机械扎实，施工时应做好密实度检验。依据常年地下水位低于该工程地下室标高，该工程这要求做地坪只要求做防潮地面。

第5节 主体模板工程
模板及其支架设计应考虑下列各项荷载：
（1） 模板及其支架自重；
（2） 新浇注混凝土自重；
（3） 钢筋自重；
（4） 施工人员及施工设备荷载；
（5） 振捣混凝土时产生荷载；
（6） 新浇注混凝土对模板侧面压力；
（7） 倾倒混凝土时产生荷载。
模板及其支撑系统必需有足够强度刚度和稳定性，其支撑系统必需满足承受上部包含施工荷载在内全部荷载，模板工程所用材料必需认真检验选择，模板应含有制作、安装、拆除方便，牢靠耐用、运输整修轻易等特点。
模板工程安装及拆除前，应在下达任务书同时，由技术人员负责组织生产，对操作工人进行技术交底，依据翻样图交代清楚轴线关系、尺寸、标高、预留洞及预埋件等，所用模板材料及支撑规格等要求进行模板安装或拆除，施工次序及工序搭接操作要求、质量标准、安全方法、成品保护等施工注意事项。
模板及支撑系统应连结成整体，竖向结构模板应加设斜撑和剪刀撑，水平结构模板应加强支撑系统整体连接，对木支撑纵横方向应加强钉拉杆，采取钢管支撑时，应把钢管扣成整体排架。
a、支撑系统
全现浇钢筋砼梁、板、支架用Φ40脚手钢管，结合门架早拆支撑，同时也作为柱墙水平支撑，对于梁高小于Φ800，钢管排架沿梁两侧设置立管，间距@700-1000，当梁高大于800时须作单体设计（依据钢管抗压f=205N/mm2和扣件抗滑移Ne=6KN/只进行设计计算），层高高于4M时，设水平拉杆四道，每一道中间设纵横方向剪力撑一道，对于楼板厚度小于200时，排架钢管主杆间距纵横向可≥1000且顶部承横管和立管交叉处加托扣件，立管下加垫板，每排独立架必需设置斜撑，实现“自我稳定”，相邻斜撑间距不得大于6M，必需时设置连续斜撑（见下图），异型柱、墙体支撑和板支撑联结牢靠，离楼面150及离顶板200设对拉螺丝杆一道，中间平均在600-800分别设置对拉螺丝杆，对于楼梯、坡道等坡度较大构件排架搭设时，立杆可搭成和构件底垂直斜杆，斜杆根部在浇筑时，预埋钢筋或预埋件作为支点。
附：现浇楼面快速拆模支撑图。（5）
b、柱模板工程
立模前应弹出中心线和两边线及轴线检验线（即校核线）弹出柱子边线，校对标高，模板下应先用砂浆找平，模板内清扫洁净。
（1）柱模：柱模采取钢框覆膜合板，此模板尺寸校钢模准，刚度好，在柱中设对拉螺栓夹紧模板，模板包箍和对拉螺柱高度分布，间距为600，最下一道距板面150mm，最上一道低于砼面200mm，异型柱模板施工和墙板施工相同，每个异型柱支撑必需和满堂脚手形整体性。
异型柱模板施工时，应检验各边垂直度和整体位置是否正确，并立即将支撑拉牢，通排柱模板安装时，应先将两端柱模板找正吊直，固定后，拉通线校正中间各柱模板或作为中间柱模板施工依据，柱模除各柱本身固定外，还应设剪力撑相互拉牢，也可采取整体排架式支撑，以免浇筑混凝土时发生偏斜。
圆柱模或异形柱模，宜用竖直狭条木料和圆弧档分半拼，要求平整度较高时，模板内可衬钉铁皮，也可采取薄钢板。
在柱模顶端距梁或板底50mm范围内，为确保柱和梁板接头不变形不漏浆，全部接头处模板应制作认真，拼缝严密，严禁乱拼乱凑和用废纸、破布堵塞。当用组合钢模板时，接头处非模数段可用木模塞，拼缝应严密、牢靠。
c、梁、板模

梁底摸、侧模、板模配置要考虑压边次序，通常为梁侧模压梁底摸，板模压梁侧模。楼板模板采取散装散拆，模板编号定位，楼板上开洞，先在底板模上放出洞口线，再在底模上支设洞边模板，并用木枋作内撑，用以加固模板，预防洞口模板在打混凝土发生偏移。板底模标高要严格控制，模板拼接许可偏差控制在规范许可