旅馆工程施工招标文件模板.doc

第一部分：招标文件编制

长沙天馨旅馆工程

施 工 招 标 文 件

招标编号：XGDC08-

招 标 人（章） 天馨房地产企业

法定代表人（章）

发放时间 年 5 月 20 日

目 录

一、投标须知及投标须知前附表 4
（一）投标须知前附表 4
（二）投标须知 5
二、协议条款 14
三、协议文件格式 16
（一）协议协议书格式 16
（二）工程质量确保书格式 18
（三）履约银行保函格式 19
四、图纸（另附） 20
五、工程量清单施工招标评标措施 21
六、工程量清单 23
（一）填表须知 24
（二）总 说 明 25
（三）分部分项工程量清单 26
（四）方法项目清单 32
（五）其它项目清单 33
（六）零星工作项目表 34
（七）关键材料、设备表 35
七、投标文件部分格式 36
（一）投标函 36
（二）投标函附录 37
（三）投标确保金复印件 37
（四）投标关键指标汇总表 38

一、投标须知及投标须知前附表
（一）投标须知前附表
表1—1
序号
内 容
说明和要求
1
工程名称
长沙天馨旅馆工程
2
建设单位
长沙建设企业
3
工程设计单位
中国建筑长沙设计研究院
4
建设地点
长沙市
5
建设规模
建筑面积约9281平方米
6
承包方法
包工包料
7
质量标准
合格
8
招标范围
见投标须知（一）总则
9
工期要求
要求工期 230日历天
10
资金起源
自 筹 资 金
11
合格投标人条件
1.经年检合格法人营业执照；
2.经年检合格甲级建筑工程设计资质等级证书
3.非本省企业须在湖南省内设有分企业(分院),且含有分企业(分院)营业执照、税务登记证及组织机构代码证。
4.省外投标人须在湖南省建设厅办理入境立案手续。
12
资格审查方法
资格预审
13
工程报价方法
工程量清单综合单价
14
投标使用期
为： 90 日历天（从投标截止之日算起）
15
投标文件份数
技术标、商务标各正本壹套，副本贰套
16
投标确保金
人民币： 叁拾万元整
17
踏勘现场
组织踏勘 时间： 年 05 月 26 日
18
发标
开始时间： 05 月 20 日 10 时 30 分起
地 点：长沙市建设工程交易中心
19
答疑
开始时间： 05 月 27 日 08 时
地 点：长沙市建设工程交易中心
20
发放答疑纪要
时 间： 年 05 月 29 日
地 点：长沙市建设工程交易中心
21
投标文件提交地点及截止时间
收件人：颜先生 地点：长沙市建设工程交易中心
时 间： 年 6月 28 日 15 时 0 分前
22
开标
开始时间： 6 月 28 月15 时 0 分整
地 点： 长沙市建设工程交易中心
23
预付款
10%中标价
24
履约确保金
人民币：伍拾万元整
25
联络人
孙梅 电话：
（二）投标须知
1．总则
本招标工程项目根据《中国招标投标法》等相关法律、行政法规和规章，经过招标方法择优选定中标人。
（1）工程说明
工程项目名称：长沙天馨旅馆。
建筑面积：约9281㎡。
地址：长沙市
资金情况：工程资金已部分到位，能够满足施工要求；
（2）招标范围及工期
长沙天馨旅馆施工工程招标范围为除上所述款外所发图纸全部内容；
①不在招标范围内工作内容：
卫生洁具采购及安装；
②工期
工期要求：从招标人要求开工日至完工日协议工期总日历天数 230日历天。
开工日期：现场含有施工条件，中标人施工组织设计审批经过，由总监理工程师签字同意，签字之日即为开工日，并开始计算工期。
完工日期：工程完工后，由中标人提出完工汇报，经招标人签字后完工，签字之日为完工日，工期计算结束。
协议工期：从开工日至完工日总日历天数为协议工期。
③如遇下列情况之一，经招标人确定后工期能够顺延：
招标人供给设备、材料不能按期提供；
在施工中停水、停电二十四小时以上又不能安排其它工作者；
人力不可抗拒原因。
（3）资金起源
此次招标工程项目资金起源详见投标须知前附表第10项，其中部分资金用于本工程项目协议项下合格支付。
（4）资质和合格条件要求
①为推行本施工协议目标，参与投标施工企业（以下称“投标单位”）最少须满足投标须知前附表第 11项所要求资质等级。
②参与投标施工单位必需含有独立法人资格和对应施工资质，非本国注册施工企业应按建设行政主管部门相关管理要求取得施工资质。
③为含有被授予协议资格，投标单位应提供令招标单位满意资格文件，以证实其符合投标合格条件和含有推行协议能力。为此，所提交投标文件中应包含下列资料：
a.相关确立投标单位法律地位原始文件副本（包含营业执照、资质等级证书及非中国注册施工企业经建设行政主管部门核准资质证件）。
b.投标单位在过去3年完成工程情况和现在正在推行协议情况。
c.按要求格式提供项目经理简历，及拟在施工现场或不在施工现场管理和关键施工人员情况。
d.按要求格式提供完成本协议拟采取关键施工机械设备情况。
e.按要求格式提供拟分包工程项目及拟负担分包工程项目施工单位情况。
f.投标单位提供财务情况情况，包含最近2年经过审计财务报表，下十二个月度财务估计汇报和投标单位向开户银行开具，由该银行提供财务情况证实授权书。
g.相关投标单位现在和过去2年参与或包含诉讼案资料。
④两个或两个以上施工单位组成联营体投标时，除按本须知第③项提供组成联营体每一组员资料外，还应符合以下要求要求：
a.投标单位投标文件及中标后签署协议协议书，对联营体每一组员均受法律约束。
b.应指定一家联营体组员作为主办人，由联营体各组员法定代表人签署提交一份授权书，证实其主办人资格。
c.联营体主办人应被授权代表全部联营体组员负担责任和接收指令。而且由联营体主办人负责整个协议全方面实施，包含只有主办人能够支付费用等。
d.全部联营体组员应按协议条件要求，为实施协议共同和分别负担责任。在联营体授权书中，和在投标文件和中标后签署协议协议书中应和对此作对应申明。
e.联营体各组员之间签署联营体协议书副本应投标文件一起递交。
⑤参与联营体各组员不得再以自己名义单独投标，也不得同时参与两个或两个以上联营体投标。如有违反将取消该联营体及联营体各组员投标资格。
（5）踏勘现场
①招标人将按本须知前附表第17项所述时间，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，方便投标人获取须自己负责相关编制投标文件和签署协议所需全部资料，踏勘现场所发生费用由投标人自己负担。
②招标人向投标人提供相关现场资料和数据是招标人现有能使投标人利用资料。招标人对投标人由此而做出推论、了解和结论概不负责。
③投标人提出和投标相关任何问题须在投标预备会召开前，以书面形式提交给招标人。在投标预备会上，招标人将做出澄清和解答。
④投标预备会上所做出澄清和解答，以书面回复为准，招标人将以正式书面答疑纪要形式发给全部投标人。
⑹投标费用
投标单位应负担其编制投标文件和递交投标文件所包含一切费用。不管投标结果怎样，招标管理单位对上述费用不负任何责任。
2．招标文件
（1）招标文件组成
①招标文件包含下列内容：投标须知及投标须知前附表；协议条款；协议文件格式；图纸（另附）；工程量清单施工招投标评标措施；工程量清单；投标文件商务部分格式。
②招标文件除上述内容外，招标人在招标期间发出有效答疑纪要和其它有效补充修改函件，均是招标文件组成部分，对投标人起约束作用。
③投标人获取招标文件后，对招标文件全部内容、份（页）数等方面应认真查对，如有缺漏或其它方面问题应在领到招标文件后立即向招标人提出澄清更正，不然，由此引发投标损失自负；招标人同时应认真审阅招标文件全部内容，假如投标人投标人文件不能符合招标文件要求，责任由投标人自负。
（2）招标文件澄清
投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后立即以书面形式向招标人提出。招标人依据投标人要求在对招标文件做出必需澄清后，将在投标截止时间最少15日前以书面形式通知全部投标人。澄清（答疑）纪要作为招标文件组成部分，对投标人起约束作用。
（3）招标文件修改
①招标文件发出后，如确需变更，招标人将以补充通知方法修改招标文件并在投标截止时间最少15日前以书面通知各投标人。
②补充通知将以书面形式发给全部投标人，补充通知作为招标文件组成部分，对投标人起约束作用。
③招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面内容为准，同时须报招标投标监督管理机构立案。招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时，以最终发出书面文件为准。
3．投标文件编制
（1）投标文件语言及度量衡单位
①投标文件和和投标相关全部文件均用汉字。
②除技术规范另有要求外，投标文件使用度量单位，均采取中国法定计量单位。
③必需使用广联达4.0版软件进行组价。
④分部分项工程量清单综合单价分析表和方法项目费分析表无须打印出来，不过必需有电子版。
（2）投标文件组成
①投标文件由商务部分和技术部分两部分组成。
②商务部分关键包含下列内容：投标总价；投标报价汇总表；单位工程报价汇总表；分部分项工程量清单计价表；方法项目清单计价表；其它项目报价表；零星工作项目计价表；分部分项工程量清单综合单价分析表；方法项目费（综合单价）分析表；关键材料报价表。
③技术部分关键是指施工组织设计。
（3）投标文件格式
投标文件包含本须知要求内容，投标人提交投标文件必需使用招标文件所提供投标文件全部格式（表格能够按一样格式扩展）。
（4）投标报价
①本工程投标报价采取本投标须知前附表第13项所要求方法。
②投标报价为投标人在投标文件中提出各项支付金额总和。
③投标人投标报价，应该是完成本须知要求投标商务标、技术标和协议条款上所列招标工程范围及工期全部，不得以任何理由给予反复，作为投标人计算单价和总价依据。
④采取综合单价报价，除非招标人对招标文件给予修改，投标人应根据招标人提供工程量清单中列出工程项目和工程量单价和和价。每一项目只许可有一个报价。任何有选择报价将不予接收。投标人未填单价或和价工程项目，在实施后，招标人将不予支持，并视为该项费用已包含在其它有价款单价或和价内。
⑤标书如出现大写和小写不符时,以大写为准；工程投标总价和项目造价累计不符时,以累计价为准；分部分项工程费和分部分项工程量清单计价汇总不符时,以汇总价为准；方法项目费和方法项目清单计价汇总不符时，以汇总价为准。
⑥本招标工程施工地点为本须知前附表第4项所述，除非协议中另有要求，投标人在报价中所报单价和合价，和投标报价汇总表中价格均包含完成该工程项目标成本、利润、税金、创办费、技术方法、大型机械进出场费、塔吊基础费、风险费、政策性文件要求费用等全部费用。
⑦投标人可先到工地踏勘以充足了解工程位置、情况、道路、储存空间、装卸限制和任何其它足以影响承包价情况，任何因忽略或误解工地情况而造成索赔或工期延长申请将不被同意。
（5）投标货币
本工程投标报价采取币种为人民币。
（6）投标使用期
①投标使用期见本须知前附表第14项为所要求期限。在此期限内，全部招标文件要求投标文件均保持有效。
②在特殊情况下，招标人在原定投标使用期满之前能够依据需要以书面形式向投标人提出延长使用期要求，投标人须以书面形式给予回复，投标人能够拒绝招标人这种要求，而不被没收投标确保金。
（7）投标确保金:
①投标人应按要求提交投标确保金。
②对于未能按要求提交投标确保金投标，招标人将视为不响应投标而给予拒绝。
③未中标投标人投标确保金将在定标后3天内给予退还（不计利息）。
④中标人投标确保金，在中标人按要求签署协议后3天内给予退还（不计利息）。
⑤如投标人有下列情况，投标确保金将被没收：
a.投标人在经过投标资格审查后至投标使用期内放弃投标或撤回其投标文件；
b.投标人未参与开标会议；
c.投标人未能在要求期限内提交履约确保金或签署协议协议。
（8）投标文件份数和签署
①投标人应按本投标须知相关要求编制本须知前附表第15项要求份数投标文件。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
②投标文件均应使用不褪色墨水打印或编制（书面），字迹应清楚易于识别。投标文件要求编制正副本，应在投标文件封面注明“正本”或“副本”。
③投标文件封面，投标书均应加盖投标人印章并经法定代表或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字在投标文件第一部分内容中必需填写投标文件签署授权委托书，投标文件签署授权书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，不然投标文件签署授权委托书无效。
④除投标人对错误处必需修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字，修改处应由投标人加盖投标人校对章或由投标文件签字人签字证实并加盖印章。
4．投标文件递交
（1）投标文件密封和标识
①投标人应将全部投标文件正本和副本分别密封在投标文件密封袋里，再密封在一个外层投标文件密封袋中。并在内层投标文件密封袋上清楚标明“投标文件正本”和“投标文件副本”
②内层和外层投标文件密封袋上全部应写明招标人名称和地址、工程名称、招标编号、并注明“开标时间前不得开封”字样。在内层投标文件密封袋上还应注明投标人名称和地址、邮政编码，方便投标出现逾期送达时能原封退回。
③假如投标文件没有按本投标须知要求加写标识密封，招标人将不负担投标文件错放或提前开封责任，由此造成提前开封投标文件将给予拒绝，并退还给投标人。
（2）投标文件提交
投标人应按本须知前附表第21项所要求地点，和截止时间提交投标文件。
（3）投标文件提交截止时间
①投标人应按本须知前附表第21项所要求投标文件递交日期和地点将密封后投标文件送达给招标人。
②招标人能够按本投标须知要求以澄清（答疑）纪要或修改补充通知方法，酌情延长递交投标文件截止日期。在此情况下，招标人和投标人以前在投标截止期方面全部权利、责任和义务，将适适用于延长后新投标截止期。
③招标人在投标截止期以后收到投标文件，将拒收并原封退给投标人。投标截止期满后，投标人少于三个，招标人将依法重新招标。
（4）迟交投标文件
招标人在本须知前附表第21项要求投标截止时间以后收到投标文件,将被拒绝并退还给投标人。
（5）投标文件补充、修改和撤回
①投标人在递交投标文件以后，在要求投标截止时间之前，能够书面形式补充修改或撤回已提交投标文件，并通知招标人。补充、修改内容为投标文件组成部分以后，不能更改投标文件。
②投标人补充、修改或撤回通知，应按本投标须知相关要求编制、密封、标志和递交，并在内层投标文件密封袋上清楚标明“修改”或“撤回”字样。不然，补充、修改或撤回通知无效。
③投标人在投标使用期内不能撤回投标文件，不然其投标确保金将被没收。
（6）资格预审申请材料更新
投标人在提交投标文件前，如资格预审申请书中内容发生重大改变，投标人须对其更新，以证实其仍能满足资格预审评审标准，投标人应在提交投标文件前48小时向招标人提供经确定材料，并报送招标办办理立案登记变更。假如在评标时投标人已经不能达成资格评审标准，其投标将被拒绝。
5．开标
（1）开标
①招标人根据本须知前附表第22项所要求时间和地点公开举行开标会议，并邀请全部投标人和相关部门代表参与开标会议。开标会议在招标投标监督管理机构等相关部门监督下，由招标人组织并主持进行。
②参与开标会议投标人法定代表人或其委托代理人应随带本人身份证，委托代理人尚应随带参与开标会议授权委托书，以证实其身份。
③按要求提交合格撤回通知投标文件不予开封，并退给投标人；按本投标须知要求宣告为无效投标文件，不予送交评审。
④开标会议程序：
a.开标由招标人主持。
b.由监督单位复核相关投标人证件证书，由投标人或其推选代表检验投标文件密封情况。
c.经确定无误后，按相关程序进行评标。
d.每个标段均独立开标、评标。
⑤招标人对开标过程进行统计，并存档备查。
（2）投标文件有效性
①开标时，投标文件出现下列情形之一将视为无效，按废标处理，不得进入评标：
a.投标文件未根据招标文件要求给予密封（具体指：内层或外层投标文件密封袋封口处未密封；内层投标文件密封袋封口未加盖投标人印签；密封未符合本投标须知要求）。
b.本投标须知要求投标文件相关内容未按本投标须知要求加盖投标人印签。
c.本投标须知要求投标文件相关内容未按本投标须知要求经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。
d.投标文件关键内容字迹模糊、无法识别（指投标书中包含造价、工期、质量数字或文字，相关部门认为难以确定）。
e.投标人未根据招标文件要求提供投标确保金。
②招标人将有效投标文件送评标委员会进行评审、比较。
6．评标
（1）评标会议
①评标委员会由招标人依法组建,负责评标活动。
②开标会议结束后，即召开评标会议，评标会议采取保密方法进行。
③该工程录选一个施工单位。
（2）评标工程保密
①公开开标后，直到宣告授予中标人协议为止。凡属于对投标文件评审和比较、中标候选人推荐情况和和评标相关其它情况均不得向投标或和该工程无关其它人泄漏。
②在投标文件评审和比较、中标候选人推荐和授予协议过程，投标人对招标人和评标委员会施加影响任何行为，全部将造成取消投标资格。
③中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程和未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其它相关人员索问评标过程情况和材料。
（3）投标文件澄清
为了有利于投标文件审查、评价和比较，评标委员会能够以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确内容做必需澄清或说明。相关澄清说明和回复，投标人应以书面形式进行，不过澄清或说明不得超出投标文件范围和改变投标文件实质内容。
（4）投标文件初步评审
①在具体评标之前，评标委员会将首先评定每份有效投标文件是否在实质上响应了招标文件要求。
②假如投标文件实质上不响应招标文件各项要求，评标委员会将给予拒绝，而且不许可投标单位经过修正或撤销其不符合要求差异或保留，使之成为含有响应性投标。
（5）投标文件计算错误修正
①评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求投标文件进行校核，看其是否有计算上或累计上或表示上错误。
②按上述修正错误标准及方法修正后进行评审，评标后，中标候选人应予确定同意，修正后内容对投标人起约束作用。假如中标候选人不接收修正后内容，则招标人将有充足理由废除授标，其投标确保金也将被没收，并不影响原评标工作。
（6）投标文件评审、比较和否决
①评标委员会仅对实质上响应招标文件要求投标文件进行评价和比较。
②在评标过程中，评标委员会能够以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确内容进行书面说明并提交相关材料。
③评标委员会对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标汇报，并推荐合格中标候选人。招标人依据评标委员会提出书面评标汇报和推荐中标候选人确定中标人，也能够授权评标委员会直接确定中标人。
④评标委员会经评审,认为全部投标全部不符合招标文件要求,能够否决全部投标.全部投标被否决后,招标人应该依法重新招标。
7．协议授予
（1）履约担保
①中标人确定后5天内,中标人应按中标总价10%金额向招标人提交履约担保,履约担保采取本招标文件中提到履约保函形式。
②若中标人不能根据本须知要求实施，招标人将有充足理由依次递补投标人，并没收其投标确保金，给招标人造成损失超出担保数额，应该对其超出部分给予赔偿。
（2）中标通知书
①中标人确定后，招标人将于15日内向招标活动监督部门提交施工招标情况书面汇报。
②招标活动监督部门自收到书面汇报以后起5日内，未通知招标人在招投标活动中有违法行为，招标人将向中标人发出中标通知书，并向招标活动监督部门立案。
③招标人将在发出中标通知书同时，将中标结果以书面形式通知全部未中标投标人。
（3）协议授予标准
本招标工程施工协议将授予按本须知要求所确定中标人。
（4）招标人拒绝投标权利
招标人不承诺将协议授予报价最低投标人。招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会评标汇报拒绝不合格投标。
（5）协议协议书签署
①招标人和中标人应该自中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和中标人投标文件签署建设工程安装施工协议。双方不得再另行签订背离协议实质性内容其它协议。
②中标人如不按本投标须知要求和招标人签署协议，则招标人将有充足理由废除授权，并没收其投标确保金，给招标人造成损失超出确保金数额，还应该对超出部分给予赔偿，同时依法负担对应法律责任。出现此种情形，招标人在报请招标投标监督管理机构同意下，招标人能够考虑向第二中标人授权。
③招标人如不按本投标须知要求和中标人签署协议，应返还中标人双倍投标确保金，给中标人造成损失超出返还得投标确保金数额，还应该对超出部分给予赔偿，同时依法负担对应法律责任。
④中标人应该根据协议约定推行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给她人。
8．协议关键条款
（1）协议关键条款
①中标单位未经招标单位同意，不能私自更换建设单位在招标时认定本工程施工项目经理、技术责任人和其组成人员。违约者，建设单位有权终止施工协议，由此造成一切经济损失有违约者负担。
②中标单位必需自行施工,不得转包,确需分包,须取得建设单位同意，并报招标管理机构审核同意。
（2）奖罚方法
①根据中标工期及协议相关条款，工期提前，每提前一天奖励1000元人民币；推延一天，罚款元人民币。
②未达成工程质量要求时，扣罚协议条款2%，而且所返工费用由承包方负担。
9．承包方法、结算方法及付款方法
（1）承包方法
本工程承包方法为中标价承包，包工包料。
（2）结算措施
①以施工协议为依据进行结算。
②工程完工验收后，进行结算，按完工结算价除预留总价5%做为工程保修金外，其它一次结算。
③在工程施工期间，不实施政府建设行政主管部门公布工程价格动态管理相关要求。
④在工程施工过程中，若发生设计变更，在协议约定范围内，依发生工程量按中标单位工程量清单综合单价进行结算；属协议幅度以外，由承发包方协商确定单价作为结算依据。若计价表中无项目单价时，由承包人按招标文件要求编制综合单价标准进行报价，经建设单位确定后，作为结算依据。
（3）付款方法
①施工协议签定后10日内,给中标人预付款。
②工程款依据承包人月形象进度完工造价，经监理人员审核后，每个月拨付一次。
③工程付款至协议价80%时，暂停支付，所余款项依据协议约定结算措施拨付。

二、协议条款
使用中国建设部、国家工商行政管理局共同制订“GF—1999—0201《建设工程施工协议》（示范文本）”。
1．本工程施工协议文本使用中国建设部、国家工商行政管理局共同制订GF-1999-0201《建设工程施工协议》（示范文本）
2．本招标文件仅对《建设工程施工协议》中专用条款部分内容作出约定。
3．协议专用条款
（1）协议价款及调整
本协议价款采取工程量清单下总价协议。
（2）工程预付款
本工程预付款按协议总价10%支付（开工后至主体封顶前按百分比逐次由工程款中扣回），其中安全、文明生产施工方法费按50%支付（其它按进度支付并做到专款专用）。
（3）工程款（进度款）支付
a.次月15日前按形象进度80%支付工程款，付至协议价80%时暂停支付，所余款项除工程造价5%保修金外依据结算措施一次结清。
b.假如招标人用于支付项目进度款临时有困难时，中标人应确保本工程连续施工不受影响。
（4）工程变更
a.工程量变更工程造价计算要求以下：
在本工程施工过程中，因工程量清单工程数量有误或设计变更引发工程量增减，其增减工程量包含金额不超出中标价1%或分项工程实际工程量增（减）不超出该项清单工程量5%时，依发生工程量按中标人工程量清单计价表中综合单价进行结算，且原中标价中方法项目费不变。
若增（减）工程量超出上述a款范围时，对超出部分工程量重新计价。依据中标人投标文件中工程量清单综合单价分析表，对中标人工程量清单中综合单价进行调整，调整后单价仅包含人工、材料、机械费用，工程量以实际增（减）工程量为准；方法项目费按以下要求调整：原中标价以综合单价计算方法项目按a条调整；承包人原中标价以系数计算方法项目，按原中标系数计算。
b.工程量清单有误或设计变更引发新工程量清单项目，其对应综合单价由承包人提出，经发包人确定后作为结算依据。承包人提出对应综合单价必需按次序依据以下计价规则：
工程量清单中类似清单项目综合单价换算（仅需材料换算）；
西安市相同项目综合单价市场参考价；
参考《湖南省工程消耗量定额》（）且不高于此定额；材料由招标人认质认价，方法费按要求计取。
（5）工程结算措施
a.以中标价作为协议价签署承包协议为依据进行结算。
b.结算价=协议价+工程量清单有误或设计变更工程造价增减+现场签证增减。
C.若施工中中标人提出建设性深化设计时，应作多方面比较，由招标人会同设计院确定方案，招标人同意后，工程结算套用类似综合单价。
d.施工中若出现清单中未列项零星工程发生时，工程量以实际签证量为准，单价参考3.4条。
e.工程完工验收后，完工结算经审计机构审定后，除预留工程造价5%作为质保金外，其它款项一次结清。
f.本工程质保期为两年（5%质保金于质保期满后一次性无息返还）。
（6）材料、设备供给
a.招标人根据图纸提供设备，及随设备所带构配件交接地点在招标人院内（施工现场）交接时，招标人、中标人、监理单位同时在场，对数量、规格、型号、外观、质量等进行检验，而且做好具体统计；交接后设备由中标人负责保管直至完工验收。
b.招标人如对中标人供给材料、设备要求复验，复验机构需经双方协商同意；材料、设备复验如合格，由提出复验方负担复验费用，假如不合格由中标人负担复验费用。
c.本工程所用材料和设备质量，必需符合图纸设计要求及国家相关要求，并有出厂合格证及国家相关要求复试证件。
d.凡由中标人采购大宗、特种、关键材料、设备，必需有招标人代表参与，并由招标人认质。
e.由中标人采购材料进场后，须经建设单位现场代表及监理工程师抽样检验合格后方可用于施工。
（7）其它条款
a.中标人未经招标人同意，不得私自更换招标时认定本工程项目经理和施工队伍。
b.中标人必需自行施工，土建工程不得转包，专业技术含量高且有资质限制工程确需分包时，须取得招标人同意，并报建设行政管理部门立案。
c .中标人应按投标时所报“施工组织设计”组织施工，若确应实际情况发生改变或其它原因造成须修改、完善、补充时须会同招标人约定，所以发生费用由双方协商处理。
d.本工程保修期实施国务院公布《建筑工程质量管理条例》。
e.本工程施工总承包内容内部分包工程配合费按3%单列不计入报价，总承包之外各专业分包协调配合费另行约定。
f.中标人聘用农民工工资，当中标人申报当期进度款计划时应一并报招标人，招标人有权监督中标人按期支付农民工工资；若因中标人不按期支付农民工工资造成影响时，招标人有权在支付当期进度款中代扣代发。
g.行政监察部门罚款，应由施工单位支付，确系建设单位原因，先由施工单位垫付,待工程完工验收后由建设单位支付。

三、协议文件格式
（一）协议协议书格式
协议协议书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
依据《中国协议法》、《中国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方就本建设工程施工事项协调一致，签订本协议。
1．工程概况
工程名称：__________________________________________
工程地点：__________________________________________
工程内容：__________________________________________
工程立项同意文号：__________________________________
资金起源：__________________________________________
2．工程承包范围
承包范围：__________________________________________
3．协议工期
开工日期：__________________________________________
完工日期：__________________________________________
协议工期总日历天数：____________天。
4．质量标准
工程质量标准：______________________________________
5．协议价款
金额（大写）：_____________________________元（人民币）
　　　　　￥：______________________________元
6．组成协议文件
（1）组成本协议文件包含：
a.本协议协议书；
b.中标通知书；
c.投标书及其附件；
d.本协议专用条款；
e.标准协议通用条款；
f.标准、规范及相关技术文件；
g.图纸；
h.工程量清单；
i.工程报价单或预算书。
（2）双方相关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本协议组成部分。
7．本协议书中相关词语含义和本协议组成部分。
8．承包人向发包人承诺根据协议约定进行施工、完工并在质量保修期内负担责任。
9．发包人向承包人承诺根据协议约定期限和方法支付协议价款及其它应该支付款项。
10．生效
（1）协议签订时间：_________年_____月_____日
（2）协议签订地点：_________________________
（3）本协议双方约定_______________________ 后生效。
发包人：（公章） 承包人：（公章）

地 址： 地 址：

法定代表人：(签字) 法定代表人：(签字)

委托代表人： (签字) 委托代表人：(签字)

电 话： 电 话：

开户银行： 开户银行：

账 号： 账 号：

邮政编号： 邮政编号：

（二）工程质量确保书格式
工程质量确保书
发包人（全称）：_________________________________________________
承包人（全称）：_________________________________________________
发包人、承包人依据《中国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》，经协商一致，对（工程名称）签署工程质量保修书。
1．工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，根据相关法律、法规、规章管理要求和双方约定，负担本工程质量保修责任。
具体保修内容，双方约定以下：
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
2．质量保修期
双方依据《建筑工程质量管理条例》及相关要求，约定本工程质量保修期以下：
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
3．质量保修责任
（1）属于保修范围，内容项目，承包人在接到保修通知之日起7天派人保修。承包人不在约定时限内派人保修，发包人能够委托她人修理。
（2）发生紧急抢修事故，承包人在接到事故通知后，应立即抵达事故现场抢修。
（3）对于包含安全质量问题，应该根据《建筑工程质量管理条例》要求，立即向当地建设行政主管部门汇报，采取安全防范方法；由原设计单位或含有对应资质等级设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
（4）质量保修完成后，由发包人组织验收。
4．保修费用
保修费用由造成质量缺点责任方负担。
5．其它
双方约定其它工程质量保修事项：
本工程质量保修书，由施工协议发包人，承包人双方在完工验收前共同签署，作为施工协议附件，其使用期限至保修期满。
发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
年 月 日 年 月 日
（三）履约银行保函格式
履约银行保函
致：________________________
鉴于________________（下称“承包单位”）已确保按_______________（下称“建设单位”）___________________________工程协议施工、完工和保修该工程（下称“协议”）。
鉴于你方在上述协议中要求承包单位向你方提交下述金额银行开具保函，作为承包单位推行本协议责任确保金；
本银行同意为承包单位出具体保函；
本银行在此代表承包单位向你方负担支付人民币____元责任，承包单位在推行协议中，因为资金、技术、质量或非不可抗力等原因给你方造成经济损失时，在你方以书面提出要求得到上述金额内任何付款时，本银行即予支付，不挑剔、不争辩、也不要求你方出具证实或说明背景、理由。
本银行放弃你方应先向承包单位要求赔偿上述金额然后再向本银行提出要求权力。
本银行深入同意在你方和承包单位之间协议条件、协议项下工程或协议发生改变、补充或修改后，本银行负担本保函责任也不改变，相关上述改变、补充和修改也无须通知本银行。
本保函直至保修责任证书发出后28天内一直有效。

银行名称：（盖章）

银行法定代表人：（签字、盖章）

日期：____年____月___日

四、图纸（另附）

五、工程量清单施工招标评标措施
1．评审标准
（1）公平、公正、科学、择优；
（2）工期协议、施工方