保利南湖广场电力合同(修改刘银华0710).doc

精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-保利南湖广场项目电力送配电工程总承包合同甲方：长沙南湖广场置业有限公司（以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）经甲、乙双方协商后，甲方将“南湖广场”电力送配电工程委托给乙方承包，依照中华人民共和国合同法及有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确甲、乙双方职责，结合本工程的具体情况，经甲乙双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。一、工程合同价款1.1本工程住宅部分采用公专结合方式供电，按照长沙市人民政府关于印发长沙市新建住宅供电设施建设管理办法的通知（长政发【2009】16号）、长沙市城市居住区供配电设施建设技术导则、长沙市物价局关于新建住宅供电设施工程建设费有关问题的通知（长价房【2010】78号），规定的收费标准及本工程住宅部分建设工程规划许可证核定的建筑面积计算住宅部分配电工程价款。本工程采取包规划设计、包施工图设计、包设备采购、包施工、包调试、包验收、包送电、包各项手续办理的包干方式承包，其中具体栋号、面积、价格见下表：分区编号栋号栋建筑总面积（）元/每栋价格（元）保修承诺备注一区A135133.08893126844.12 二年总价还包含公加专配电工程高可靠性费、政府收取4元/统筹用于已建住宅“专改公”专项改造费用，维护费。质保金留二年。89元/m2的工程范围介定为：从上级公共电源网接入点至小区住户“一户一表”电表箱止（不含表后线）；住宅专变从上级公共电源网接入点至小区公建项目及经营性用房，办公用房配电间低压屏止（不含屏后出线）的所有供电设施。 面积为暂定面积，具体的面积以规划局下发的建筑施工许可证上住宅面积为准。A218296.31891628371.59 二年A340096.02893568545.78 二年A432736.9892913584.10 二年小计126262.3111237345.59 二区A528988.88892580010.32 二年A632353.25892879439.25 二年A732369.68892880901.52 二年小计93711.818340351.09 三区A832668.18892907468.02 二年A931456.38892799617.82 二年小计64124.565707085.84 整个地下室约63000.00895607000.00具体的面积根据规划局下发的建筑施工许可证上地下室面积以及规划局下发的工作联系单上对地下室面积划分的计算面积和批准的地下室平面布置图上的划分面积为准。住宅面积合计347098.688930891782.5230891782.521.2本项目B区公建部分的写字楼、酒店式公寓、商业、小区地下三层地下室及拟定豪华酒店部分为单独专变系统供电，乙方按【2006】湖南省安装工程消耗量标准、湘建价2009406号湖南省建设工程工程量清单计价办法（其中规费中的养老保险费不计取）和湘建价2009396号文中规定的人工工资单价确定的日工资标准（本工程按61元/工日计取）及电力局批复的小区电力规划设计、电力配电施工图做出预算后，在甲方审核的预算价格基础上按总价的10%进行优惠。如乙方对甲方审核的预算中的材料和设备价格不能达成一致时，甲方可以采用招投标方式确定材料和设备价格和重新选择施工队伍。1.3南湖广场项目的住宅部分公专结合配电工程的设备用房的土建部分和土建路由部分由甲方委托其它土建单位按电力局设计的并经电力局审核通过的图纸（图纸由电力局提供）进行施工，乙方负责提供专业条件并对实施过程进行指导及验收。二、乙方应提供的技术文件和资料2.1乙方 月15日前提供电力部门主要领导签署的可由（盖章认可的授权）该乙方承担该项目的设计、内外线路施工、设备材料采购安装调试的书面批复件（文件）。2.2电力局主管部门盖章认可的本项目配电规划设计文本及电力局批复文件。2.3电力局主管部门盖章认可的本项目户内、户外施工设计图纸。2.4电力局供电意向书、供电合同、试验报告。2.5住宅公专变配电工程乙方采购的设备、材料的品牌可选清单资料。三、乙方承包方式及承包范围3.1承包方式3.1.1本工程住宅部分采用公专结合配电工程及公建区独立专变配电工程总承包方式交钥匙工程。协调、报批、设计、设备材料采购、施工、检测、验收、送电等总承包，一次性总价大包干。3.2承包范围3.2.1公专结合配电工程范围（A1A9#栋 共9栋）：住宅公变指从上级公共电源网接入点至小区住户“一户一表”电表箱止；住宅专变指从上级公共电源网接入点至小区公建项目及经营性用房，办公用房配电间低压屏止的所有供电设施。3.2.2小区公建区（B1B5#栋 共5栋）独立专变配电工程范围：指从上级公共电源网接入点至小区公建项目配电间低压屏止的所有供电设施。四、工程内容和要求4.1配电工程的高压进线按电力局设计规划方案设计，内线设计和规划，以及高压进线的全部材料、设备的购置及施工，配电工程所需配电间全套设备及相关辅材的购置（含公专结合配电工程范围内各开闭所、变电所内模拟屏 电子式）但消防器具除外；4.2具体配电间的布置及工程量根据实际要求调整，并承担工程安全责任；负责相关的用电送电手续办理和相关的用电变更手续办理，并包括按甲方要求的供电节点时间计划安排，供电到小区配电室。4.3外线及设备容量必须满足整个小区的用电规划要求，并在设计阶段保证到设计的安全、合理、经济。住宅公变为单电源供电，住宅专变为双电源供电，且为不同的两个变电站分别引一路电源形成的双电源。公建独立专变为双电源供电，且为不同的两个变电站分别引一路电源形成的双电源。4.4写字楼、酒店式公寓、商业、小区地下三层地下室及拟定豪华酒店部分独立专变工程所需设备、材料、由甲方指定或乙方报品牌清单甲方认可，乙方不得改变甲方指定的设备、材料品牌或乙方清单中所报的设备、材料品牌。若乙方未经甲方同意善自更换甲方指定的设备、材料品牌或乙方清单中所报的设备、材料品牌，在结算时甲方可以拒结乙方善自更换的设备、材料价款；乙方采购的所有设备和材料，须在定购前10天提交订货品牌、型号及供货厂家情况送达甲方，经甲方书面确认后，由乙方自行采购（各项费用已包含在合同总价中）；如按甲方审定及确认的设备和材料品牌施工，不免除乙方需使本项目达到长沙市电力局相关职能部门检测和验收标准的责任和义务，如项目配电工程不能达到验收合格标准，则乙方应无条件采取措施使之满足要求，并不予调整承包总价。4.5乙方办理好供电意向书，收到设备及工程预付款60天内必须提供电力部门认可的全套工程设计施工图给甲方，以便甲方留档安排施工；4.6电力施工现场乙方须做好安全防护工作，并采取必要的安全防护措施，确保通道行人安全；因电力施工造成的一切事故均由乙方全部负责；4.7高压电缆的敷设，视现场施工情况确定，电缆敷设完毕由乙方负责场地平整及地面硬化，工程垃圾按甲方要求清运到指定地点。由于外线施工对市政道路破坏及修复由乙方自行解决。4.8高、低压计量按照各类用电性质由电力部门认可的方式进行配置。住宅公变的住户集中电表箱，应做到每三层设置一个集中电表箱。4.9住宅公专变的开闭所及公专变配电间要求设置在地下室负一层，且充分合理利用地下室非停车区空间和住宅地下室负一层的设备用房。公建独立专变的开闭所及专变配电间（写字楼分配电间除外）要求设置在地下室负一层，且充分合理利用地下室非停车区空间和公建地下室负一层的设备用房。五、付款5.1支付方式：乙方须在2010年 月15日之前办理好南湖广场项目送配电工程采用公专结合方式供电并持有电力局主管领导签字允许由该乙方来承担此项工程任务的批条后，支付合同总价的10%；高可靠供电费按电业局要求支付。如到期未能办理好南湖广场项目送配电工程采用公专结合方式供电并持有电力局主管领导签字允许该乙方来承担此项工程任务批条，则双方订立的本合同无效。5.2设备和工程款支付：由乙方在电力局办理好本项目10KV小区电力规划设计、电力局批复文件及供用电意向书，并且甲方收到电力设计部门的设计施工图并审查认可后，甲方再支付当区实际施工栋数工程总价90%的40%；当当区所有设备到工地，经甲方验收（包括设备品牌、型号、质量要求等是否与合同或甲方指定和乙方原所报清单内容一致）后三日内，再支付至当区实际施工栋数工程总价90%的70%；安装完毕系统由电力局验收合格已送电三日后，乙方按合同要求向甲方提供竣工资料 份、技术资料等并办理好电业局移交相关手续后，甲方支付至当区实际施工栋数工程总价90%的95%；质保金（当区实际施工栋数工程总价90%的5%）在验收送电之日起二年后一次性全部支付（由于部分费用需由电力局直接收取，甲方可凭乙方申请代付并从乙方款中扣除）。5.3写字楼、酒店式公寓、商业、小区地下三层地下室、拟定豪华酒店部分及整个南湖广场项目小区电力管网施工部分支付方式比例同上。5.4每次支付工程款前，乙方须按甲方财务制度提交项目所在地正式的建安税务发票。六、质量保证和售后服务6.1免费提供技术资料、技术咨询。根据客户要求，乙方随时派人到现场进行服务，在接到用户要求服务的电话后，及时给予答复并在8小时内赶到现场。6.2根据客户要求，协助客户免费提供及培训运行操作、维修人员。6.3乙方对该项目的安排质保期为设备到工地时（验收送电之日）起二年。在质保期之间，如果因用户原因造成成品损坏则收取适当的零部件成本费，服务人员的交通、生活等费用则由乙方承担，同时，乙方将定时对售后产品进行跟踪、保养及维护。 七、工期与施工地点7.1工期：按照甲方提供的分区供电的时间节点计划供电（项目分区平面图及分区供电时间节点计划详见附件一）；7.2施工地点：保利南湖广场项目所在地及相关的外线施工部位。 八、违约责任8.1工程所用设备及辅助材料应为电力部门及甲方认可的产品，乙方应保证具有产品合格证、进网许可证、3C认证、质保书。8.2乙方应确保工期，确保设备正常按区送电运行，确保按照甲方提供的分区供电的时间节点计划供电，质保期内因设备原因造成事故，乙方应在8小时内及时排除，并承担事故造成的损失；未按工期完成工程送电，在十日内甲方对乙方处以1000元/天违约金，十日外，甲方对乙方处以10000元/天的违约金，造成甲方损失和社会负面影响的，甲方有权向乙方索赔全部损失，并追究乙方全部责任。因甲方原因造成工期延误，双方协商解决。 九、其他服务和约定9.1乙方必须按电力相关规定及制度进行文明施工；9.2本项目10KV配电工程的设计施工图经电力局审批同意后，乙方须向甲方提交施工图预算文件，施工图预算文件按原招标文件要求的工程量清单报价方式编制，预算文件中必须附上材料设备单价一览表。9.3工程进行中，甲方需要变更的，必须以书面通知；9.4主要电气材料品牌，必须具备电力相关要求，并经甲方书面同意认可；9.5乙方应按招标文件要求施工，达到优良工程标准；9.6乙方项目负责人的变动必须经甲方同意，原则上乙方不更换项目负责人及技术负责人；9.7因配电容量调整引起的变更和甲方额外要求增加的工作内容，合同预算价格上有的按甲、乙双方签订合同时的预算价，无预算价的材料，在施工前30天乙方报送该类材料所用品牌、型号、规格、单价等给甲方，甲方根据乙方所报核定价格并按甲方签证的形式签发给乙方，套价和取费标准按1.2条相应规定执行；9.8乙方负责长沙电力局主管部门对小区10KV配电工程的各项验收及送电；9.9甲方配合乙方在本项目红线内的施工协调工作；乙方须服从甲方及总包单位相关管理制度，如：进出场制度、人员出入制度、例会制度等。9.10办公场所乙方自行负责，甲方提供施工设备场地、提供现场施工水电，费用乙方自理；9.11乙方按甲方提供的时间节点（时间节点附后）按时完成工程任务，乙方在甲方规定的时间节点要求内完成规定的工程任务，甲方按时付款；如乙方不能在甲方规定的时间节点要求内完成规定的工程任务，甲方不支付工程款；9.12甲方按规定配置配电间消防设施。十、由于时间较长，施工期间原材料到达施工现场时的材料单价超过1.2条中甲方审核后的预算中确定的材料单价涨跌不超过5%（含5%），甲乙双方同意不调整工程造价。施工期内原材料到达施工现场时的材料单价超过1.2条中甲方审核后的预算中确定的材料单价涨跌超过5%，甲乙双方协商解决（住宅公专变部分不在调整范围内）。十一、工程所用变压器、开关、电缆为国内知名品牌，乙方在采购前书面报甲方确定品牌范围，经甲方认可书面批准后方可在范围内采购，高低压配电柜生产厂家为符合电力要求的正规企业（且上述所用的设备及材料均应达到和符合长沙市电力局相关职能部门检测和验收标准）。十二、乙方不得改变甲方指定的设备、材料品牌或乙方清单中所报的设备、材料品牌。若乙方未经甲方同意善自更换甲方指定的设备、材料品牌或乙方预算清单中所报的设备、材料品牌，在结算时甲方可以拒结乙方善自更换的设备、材料价款。 十三、乙方开具的发票，主要设备可由设备厂家开具增值税发票或国税发票，其余安装费等开具工程所在地地税建安发票。 十四、解决纠纷的方式 合同执行过程中发生争执由双方友好协商解决，协商不成时，由人民法院处理。法律诉讼地：本合同法律诉讼地为长沙市。 十五、本合同未尽事宜，由双方协商解决。 十六、合同经双方签字盖章后生效，合同一式六份，双方各执三份。本页无正文甲方：（盖章）湖南保利房地产 乙方（盖章）：开发有限公司 法定代表人： 法定代表人：或签约代表（签字）： 或签约代表（签字）：联系地址： 联系地址：邮编： 邮编： 联系电话： 联系电话： 传真： 传真：联系人： 联系人： 开户行： 开户行：银行账号： 银行账号：签订日期： 签订日期： -精品 文档-