第三章-建筑安装工程量计算原理与方法.ppt

,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,三 建筑安装工程量计算原理与方法,本章的主要内容：,主要讨论以下四个方面的问题,计算工程量的基本概念,建筑面积的计算方法,定额分项工程量计算方法,清单工程量的计算方法与特征,1,3.1 概述,3.1.1 工程量的基本概念,（1）工程量的概念,工程量定义,：,以计价规范、“建筑工程概预算定额”规定的分项（分项工程或分部分项工程）划分要求和设计图纸为依据，按照相关现行“计算规则”进行计算的、以物理计量单位或自然计量单位表示的实体数量。”,建设工程概预算工程量分类,1）,按不同计算规则分类,，按照现行计算规则可以分为两大类：,计价规范规定的工程量计算规则计算的工程量，本书称为工程量清单计价工程量，简称“,清单工程量,”；,定额概预算工程量，即按全国统一基础定额分项与全国统一建筑工程预算工程量计算规则为依据计算的工程量，或称“,定额工程量,”,。,2,2）,按不同工程量形态分类,施工过程超挖工程量 施工超填工程量,施工损失量 施工附加工程量,质量检查工程量 试验工程量,工程量计算的一般原则,计算项目应与全国统一基础定额项目的口径一致,计算单位应与相应计算规则的计量单位相一致,必须按工程量计算规则计算,必须与图纸设计的规定一致,必须考虑建设坏境因素的影响,必须准确，不重算、不漏算,3,两类工程量的根本区别，在于其分项特征与内涵不同。,两类工程量既有区别，又有紧密的关系性。,定额工程量,是清单工程量的基础；或者说定额工程量是构成清单工程量的基本要素。清单工程量，是按工程实体设计净尺寸计算的工程量；,定额工程量,是在工程实体工程量净值的基础上，另加上施工操作、施工技术、施工必须条件等需要一定的预留量，即施工过程超挖工程量、超填工程量、施工损失量等工程量。,重要提示：请理解两者的区别,4,3.1.2 工程量计算的一般方法,计算工程量的方法实际上是计算顺序问题。工程量计算顺序一般有以下三种：,按施工先后顺序计算,从平整场地、基础挖土算起，直到装饰工程等全部施工内容结束为止。,按,基础定额,或,单位估价表,的分部分项顺序计算,按定额的章节、子项目顺序，由前到后，逐项对照，只需核对定额项目内容与图纸设计内容一致即是需要计算工程量的项目。,按轴线编号顺序计算工程量。,这种方法适用于计算外墙挖地槽、基础、墙砌体、装饰等工程。,按业主在工程发包中提供的工程量清单项目编码序列逐项计算。,实际工作中对以上方法是综合应用的。,5,工程量计算的注意事项,要根据相应的工程量计算规则来进行计算，其计量单 位必须与相应的预算基价、或综合单价的计量单位应统一口径。,注意设计图纸和设计说明，应以图示尺寸为依据，不能任意加大或缩小。,注意计算中的整体性、相关性。,注意在某一分项工程计算过程中的顺序性。,注意计算列式的规范性与完整性。,注意计算的切实性。,注意对计算结果的自检和他检。,牢记对精确度的规定与计算规则条文,以“t”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍 五入。,以“m3”、“m2”、“m”为单位的，应保留两位小数，第三位小数四舍五入。,以“个”、“项”、“套”、“樘”等为单位的，应取整数。,6,a.按顺时针方向计算,从平面图左上角始，按顺时针方向逐步计算，绕一周后回到左上角，此方法适用于计算外墙、外墙地槽、楼地面、天棚、室内装修等工量。,常用的计算顺序：,7,b.按先横后竖、先左后右的顺序计算,以平面图上和横竖方向分别从左到右或从上到下逐步计算。先计算横向，先上后下有五道；后计算竖向，先左后右有五道。此方法适用于计算内墙、内墙基础和各种间隔等工程量。,8,3.2 建筑面积的计算方法,（1）建筑面积的概念,建筑面积是指房屋建筑中各层外围结构水平投影面积的总和。,（2）建筑面积的组成,房屋使用面积,辅助面积,结构面积,11,3.2.2 建筑面积的计算方法,3.2.2.1 计算建筑面积的范围,单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。,符合下列规定,：,单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；,高度不足2.20m者应计算1/2面积；,利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；,净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；,净高不足1.20m的部位不应计算面积。,单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。,层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,12,S,=,LB,+,l,2,b,2,+,l,3,b,3,+,l,n,b,n,(m,2,),S单层建筑物内设有部 分楼层时的建筑面积(m,2,)；,L两端外墙勒脚以上外表面间 水平长度(m)；,B两端外墙勒脚以上外表面间 水平宽度(m)；,l,局部楼层的两层及两层以上外墙水平长度（m)；,b,局部楼层的两层及两层以上外墙水平宽度(m)；,n局部楼层层数。,图3.2单层建筑物内带有部分楼层,13,多层建筑物首层按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；,二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20,m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,高低联跨的建筑物（图3.3），应以高跨结构外边线为界分,别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。,建筑面积为：,高跨建筑面积S,1,=LB,2,低跨建筑面积S,2,=L(B,1,+B,3,),L两端山墙勒脚以上表面间水平长度（m)；B,2,高跨柱外边线水平宽度（m)；B,1,、B,3,高跨柱外边线到低跨柱外边线水平宽度(m)。,14,多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。,地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,如图3.4所示。,15,坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。,如图3.5与图3.6所示。,16,建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物 井、管道井、通风排气坚井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。如图3.7、图3.8所示。,3.2.2.2 建筑面积不应计算的范围,建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。,建筑物内的设备管道夹层。,建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天 桥、挑台等。,17,图3.16不计建筑面积的构件,屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。,建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。,勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。,见图3.16所示,。,自动扶梯、自动人行道。,独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。,18,3.3 定额分项工程量计算方法,3.3.1 土石方工程,土石方工程,主要包括平整场地、土方工程、石方工程、土（石）方回填。,（1）计算土石方工程量前应确定的各种资料,土壤及岩石类别的确定。,地下水位标高及排（降）水方技术方案。,土方、沟槽、基坑挖（填）起止标高、施工方法及运距。,岩石开凿、爆破方法，石渣清运方法及运距。,充分了解施工现场地形图、建筑与施工总平面图等资料，弄清地物地貌及地下暗埋，充分掌握施工现场的具体的施工条件，以及其他有关资料。,19,（2）土石方工程量计算的一般规则,土方工程量，除场地平整、碾压和地基强夯按m,2,计算外，其他均以m,3,为单位计算。土方体积均以挖掘前的天然密实体积（自然方）为准计算。如遇挖运松散土，必须以天然密实体积折算时，可按表3.1所列数值进行换算。,石方体积按图示尺寸以m,3,计算。,挖土一律以设计室外地坪标高为准，按图示尺寸计算。,20,（3）平整场地及碾压工程量计算,人工平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在30cm以内及找平。挖、填土方厚度超过30cm以外时，按场地土方平整竖向布置图另行计算。,平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m，以m,2,计算。以矩形平面建筑物为 例，如图3.17所示。其平整场地工程量为：,S,p,=(a+4)(b+4)=ab+4(a+b)+16,式中 S,p,平整场地工程量（m,2,),a建筑物底面长度（m),b建筑物底面宽度（m),建筑物场地原土碾压以m,2,计算，填土碾压按图示填土厚度以m,3,计算。,21,（4）挖掘沟槽、基坑土方工程量，按下列规定计算：,沟槽、基坑划分,凡图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽3倍的为沟槽；凡图示基坑底面积在20m,2,以内的为基坑；凡图示沟槽底宽3m以外，坑底面积20m,2,以外，平均场地挖土方厚度在30cm以外，均按挖土方计算。,计算挖沟槽、基坑、土方工程量需放坡时，放坡系数,按表3.2规定计算,；挖沟槽、基坑需支档土板时，其宽度按图示沟槽、基坑底宽，单面加10cm，双面加20cm计算。档土板面积，按槽、坑垂直支撑面积计算，支撑挡土板后，不得再计算放坡：基础施工所需工作面，,按表3.3规定计算,。,22,23,a.不放坡和不支挡土板的体,积按下式计算：,V=L,外,(a+2c)H+L,内,(b+2c)H (m,3,),式中 L,外,外墙中心线长度（m)；,L,内,内墙槽底净长线长度（m)；,a、b分别为外、内墙垫层宽度（m)；,H挖土深度（m)；,c工作面增加宽度（m)，应按按表3.3规定计算。,b.由垫层下表面放坡，,如图3.18(a)所示。,V=L外(a+2c+kH)H+L内(b+2c+kH)H (m3),式中 k坡度系数，应根据施工组织设计规定放坡，如无规定时，可按表3.2计算。,图3.18（a）,24,C.由垫层上表面放坡，,如图3.18(b)所示。,V=(L,外,aH,2,+L,内,bH,2,L,外,（a+kH,1,)H,1,+L,内,（b+kH,1,)H,1,(m,3,),式中 H,1,自然地面至垫层上表面的深度(m)；,H,2,垫层厚度（m)。,图3.18（b）,25,d.带双面挡土板又设工作面,时，如图3.19所示。因需支挡土板，基础每边增加10cm工作面。,算式如下所示：,V=L,外,(a+2c+0.2)H+L,内,(b+2c+0.2)H (m,3,),e.挖地坑的体积计算式（如图3.20所示).放坡的计算式为:,V=(a+2c+kH)(b+2c+kH)H+1/3k,2,H,3,(m,3,),式中 1/3k,2,H,3,地坑放坡一,个棱锥体的体积（m,3,)。,不放坡的计算式为：,V=abH (m,3,),26,沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地坪深度计算；管道地沟按图示沟底至室外地坪深度计算。,挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度计算；内墙按图示基础底面之间净长度计算；内外突出部分（垛、附墙烟囱等）体积并入沟槽土方工程量内算。人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日数。,27,回填土工程量计算,回填土分为夯填、松填，按图示回填体积并依下列规定以m,3,计算：,a.槽、坑回填土工程量为：,V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积 (m,3,),b.室内回填土工程量（如图3.21所示）为：,V填=主墙之间的净面积填土厚度 (m,3,),回填土厚度=室内外高差-垫层、找平层、面层等厚度 (m),式中的“主墙”是指结构厚度在120mm以上（不含120mm）的各类墙体。回填土一般在距离5m内取土，常称就地回填。,28,(5)运土,运土是指把开挖后多余的土方运至指定地点，或是回填土不足时从指定地点取土回填。计算运土工程量，先要确定运土方法（采用人工运土或双轮车运土及其他运输工具运土）和运距。预算定额规定：人工运距超过200m时，应按双轮车运土定额计算；双轮车运距超过100m和挖土深度超过6m时，由各地编制补充定额。运土工程量计算方法为：,V挖=土体积-回填土体积 （m3),或 V取=回填土体积-挖土体积 (m3),如采取机械运土方式，应按下述规定计算：,推土机推上运距，按挖方区重心至回填区重心之间的直线,距离计算；,铲运机运土运距，按挖方区重心至卸土区重心加转向距离45m计算；,自卸汽车运土运距，按挖方区重心至填土区（或堆放地点）重心的最短距离计算。,29,3.3.2 桩基础工程,(1)计算打桩工程量前应确定的事项,确定,土质级别,。,确定,施工方法,、,工艺流程,、采用机型、桩、土壤泥浆运距。,(2)桩基础工程量计算,钢筋混凝土预制桩，按设计桩长度（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）乘以桩截面面积以m,3,计算。管桩的空心体积应扣除，如管桩的空心部分按设计要求灌注混凝土或其他填充材料时，应另行计算。,接送桩按下列规定计算：电焊接桩按设计接头，以个数计算；硫磺胶泥接桩按桩断面以平方计算；送桩按桩截面面积乘以送桩长度（即打桩架底至桩顶面长度或自桩顶自然地坪面另加0.5m）计算。,打拔钢板桩，按钢板质量以t计算。,30,打孔灌注桩。,a.混凝土桩、砂桩、碎石桩的体积，按设计规定的桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）乘以钢管管箍外径截面面积计算。,b.扩大桩的体积按单桩体积乘以次数计算。,c.打孔后先埋入预制混凝土桩尖，再灌注混凝土者，桩尖按钢筋混凝土章节规定计算体积，灌注桩按设计长度（自桩尖顶面至桩顶面高度）乘以钢管管箍外径截面面积计算。,钻孔灌注桩,按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）增加0.25m乘以设计断面面积计算。,31,灌注混凝土桩的钢筋笼的钢筋。由直立钢筋和箍筋两种组成，其工程量以t计算，如图3.23、图3.24所示。,钢筋笼质量=主筋质量+箍筋质量,主筋质量=直立钢筋长（加弯钩）根数单位质量,圆形箍筋质量=（圆箍周长+钩长）根数单位质量,螺旋箍筋质量=螺旋箍筋长单位质量,式中 D桩直径（m)；,b螺距（m)；,H钢筋笼高度（m)。,32,3.3.3 脚手架工程,在建筑施工中，当施工高度超过地面（室内自然地面或设计地面、室外地面）1.2m，为能继续进行操作（如结构施工、内外装饰、安全网）、堆放和运送材料，需要搭设相应高度的脚手架，应计算脚手架工程量。,（1）单项脚手架工程量一般计算规则,建筑物外墙脚手架。凡设计室外地坪至檐口（或女儿墙上表面）的砌筑高度在15m以下的按单排脚手架计算;砌筑高度在15m以上的或砌筑高度虽然不足15m，但外墙门窗及装饰面积超过外墙表面积60%以上时，均按双排脚手架计算。采用竹制脚手架时，按双排计算。,建筑物内墙脚手架。凡设计室内地坪至顶板下表面（或山墙高度的1/2处）的砌筑高度在3.6m以下的，按里脚手架计算；砌筑高度超过3.6m以上时，按单排脚手架计算。,石砌墙体。凡砌筑高度超过1.0m以上时，按外脚手架计算。,计算内、外墙脚手架时，均不扣除门、窗洞口，空圈洞口等所占的面积。,33,同一建筑物高度不同时，应按不同高度分别计算。,现浇钢筋混凝土框架柱、梁按双排脚手架计算。,围墙脚手架。凡室外自然地坪至围墙顶面的砌筑高度在3.6m以下的，按里脚手架计算；砌筑高度超过3.6m以上时，按单排脚手架计算。,室内顶棚装饰面距设计室内地坪在3.6m以上时，应计算满堂脚手架。计算满堂脚手架后，墙面装饰工程则不再计算脚手架。,滑升模板施工的钢筋混凝土烟囱、筒仓不另计算脚手架。,砌筑贮仓，按双排脚手架计算。,另外，贮水（油）池，大型设备基础，凡距地坪高度超过1.2m以上的，均按双排脚手架计算。整体满堂钢筋混凝土基础，凡其宽度超过3m以上时，按其底板面积计算满堂脚手架。,34,砌筑脚手架工程量计算,外脚手架按外墙外边线长度，乘以外墙砌筑高度以,m,2,计算，突出墙外宽度在24cm以内的墙垛、附墙烟囱等不计算脚手架；宽度超过24cm以外时按图示尺寸展开计算，并入外脚手架工程量之内。,里脚手架按墙面垂直投影面积计算。,(3)现浇钢筋混凝土框架脚手架工程量计算。,现浇钢筋混凝土柱（或独立柱），按柱图示周长尺寸另加3.6m，乘以柱高以,m,2,计算，套用相应外脚手架定额。,现浇钢筋混凝土梁、墙，按设计室外地坪或楼板上表面至楼板底之间的高度，乘以梁、墙净长以,m,2,计算，套用相应双排外脚手架定额。,35,(4),装饰工程脚手架工程量计算,满堂脚手架，按室内净面积计算。其高度在3.65.2m之间时，计算基本层；超过5.2m时，每增加1.2m按增加一层计算，不足0.6m的不计。算式表示如下：,满堂脚手架增加层=室内净高度-5.2m/1.2m,悬空脚手架，按搭设水平投影面积以m2计算。,挑脚手架，按搭设宽度和层数，以延长米计算。,高度超过3.6m，墙面装饰不能利用原砌筑脚手架时，可以计算装饰脚手架。装饰脚手架按双排脚手架乘以0.3计算。,(5),其他脚手架工程量计算,水平防护架。按实际铺板的水平投影面积，以m,2,计算。,垂直防护架。按自然地坪至最上一层横杆之间的搭设高度，乘以实际搭设长度，以m,2,计算。,架空运输脚手架，按搭设宽度以延长米计算。,烟囱、水塔脚手架，区别不同搭设高度，以座计算。,36,电梯井脚手架，按单孔以座计算。,斜道，区别不同高度以座计算。,砌筑贮仓脚手架，不分单筒或贮仓组均按单筒外边线周长，乘以设计室外地坪至贮仓上口高度，以m,2,计算。,贮水（油）池脚手架，按外壁周长乘以室外地坪至池壁顶面高度，以m,2,计算。,大型设备基础脚手架，按其外形周长乘以地坪至外形顶面边线高度，以m,2,计算。,建筑物垂直封闭工程量按封闭面的垂直投影面积计算。,（6）,安全网工程量计算,立挂式安全网按架网部分的实挂长度乘以实挂高度计算。,挑出式安全网按挑出的水平投影面积计算。,（7）,关于综合脚手架工程量计算及应用问题的说明,37,综合脚手架：,即是在一定使用条件下，在算量计价中综合了建筑物中砌筑内外墙、运料斜坡、上料平台、金属卷扬机架、外墙粉刷等作业时需用的脚手架项目的统称。,综合脚手架工程量计算方法如下：,建筑物的综合脚手架工程量按建筑面积计算规范计算。,单层建筑物的高度，应自室外地坪至檐口滴水的高度为准。多跨建筑物如高度不同时，应分别按照不同的高度计算。多层建筑物层高或单层建筑物高度超过6m者，每超过1m再计算一个超高增加层，超高增加层工程量等于该层建筑面和乘以增加层层数。超过高度大于0.6m，按一个超高增加层计算,（见表3.5）,。,内浇外砌建筑物，按综合脚手架费用乘以0.9计算。大板、大楼板建筑，按综合脚手架费用乘以0.5计算。,38,