2026年资产评估师（资产估值）考题及答案.doc

2026年资产评估师（资产估值）考题及答案

（考试时间：90分钟 满分100分）
班级______ 姓名______

第I卷（选择题，共40分）
（总共8题，每题5分，每题只有一个正确答案，请将正确答案填写在括号内）
w1. 以下关于资产评估中市场法的说法，正确的是（ ）
A. 市场法适用于所有资产的评估
B. 市场法的关键是找到可比资产
C. 市场法不需要考虑资产的个别差异
D. 市场法评估结果一定是最准确的
答案：B

w2. 在用收益法评估资产价值时，对于收益额的确定，错误的是（ ）
A. 应根据历史收益数据进行合理预测
B. 只考虑现有业务的收益
C. 要考虑未来可能的收益增长
D. 需考虑收益的稳定性
答案：B

w3. 资产评估中重置成本的估算方法不包括（ ）
A. 重置核算法
B. 价格指数法
C. 收益折现法
D. 功能价值类比法
答案：C

w4. 以下哪种情况会对资产的评估价值产生较大影响（ ）
A. 资产的使用年限增加一年
B. 市场利率轻微波动
C. 资产所在行业竞争加剧
D. 评估人员更换评估方法
答案：C

w5. 当评估一项无形资产时，最重要的是评估其（ ）
A. 历史成本
B. 重置成本
C. 未来收益能力
D. 市场交易价格
答案：C

w6. 资产评估报告的有效期通常为（ ）
A. 1年
B. 2年
C. 3年
D. 5年
答案：A

w7. 对于企业整体价值评估，以下方法中较为合适的是（ ）
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 以上都可以
答案：C

w8. 在资产评估中，对资产的物理状况进行勘查属于（ ）
A. 评估程序中的一个环节
B. 可有可无的步骤
C. 只针对有形资产的操作
D. 与评估价值无关
答案：A

第II卷（非选择题，共60分）

w9. （10分）简述资产评估的基本假设及其含义。

答题要求：简要阐述资产评估的基本假设，包括交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设，并分别说明其含义。

w10. （15分）比较成本法、市场法和收益法在资产评估中的优缺点。

答题要求：分别详细阐述成本法、市场法和收益法的优点与缺点，可举例说明。

w11. （15分）材料：某企业欲评估其一项固定资产，该资产于5年前购置，购置成本为500万元。同类资产现行市场价格为600万元，预计尚可使用10年，每年可带来净收益50万元。行业平均收益率为10%。
要求：分别用成本法、市场法和收益法计算该固定资产的评估价值。

w12. （10分）材料：某公司拥有一项专利技术，该专利技术预计在未来3年内每年可为公司带来收益100万元，3年后收益逐渐递减。目前市场上类似专利技术的转让价格在300万元左右。
要求：分析该专利技术评估时应重点考虑的因素，并说明如何进行评估。

答题要求：根据材料分析该专利技术评估的重点因素，如收益期限、收益稳定性等，并说明评估方法及理由。

w13. （20分）材料：A企业拟整体转让，其资产包括固定资产、流动资产、无形资产等。固定资产账面价值为3000万元，经评估重置成本为3500万元，成新率为80%；流动资产账面价值为1500万元，评估价值为1600万元；无形资产账面价值为500万元，经评估可带来未来收益现值为800万元。该企业所在行业平均资产收益率为12%，预计未来每年净利润为600万元。
要求：
（1）计算A企业整体资产的评估价值。
（2）说明评估过程中采用了哪些评估方法及理由。

答题要求：详细计算A企业整体资产的评估价值，并说明采用的评估方法及理由，如固定资产采用成本法，无形资产采用收益法等。

答案：
w9. 交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。公开市场假设是假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。持续使用假设是假定被评估资产按照现行用途继续使用，或转换用途继续使用。清算假设是假定资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商或以拍卖方式在公开市场上出售。
w10. 成本法优点：比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理；有利于单项资产和特定用途资产的评估；在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛应用；有利于企业资产保值。缺点：工作量大；以历史资料为依据确定目前价值，必须充分分析这种假设的可行性；经济性贬值不易全面准确计算。市场法优点：能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格；评估结果易于被各方面理解和接受。缺点：要有公开活跃的市场作为基础，有时因缺少可对比数据而难以应用；不适用于专用机器设备、大部分的无形资产，以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。收益法优点：能真实和较准确地反映企业资本化的价值；与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受。缺点：预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响；在评估中适用范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。
w11. 成本法：评估价值=500×（1 - 5/15）=333.33万元。市场法：评估价值=600万元。收益法：评估价值=50×（P/A，10%，10）=50×6.1446=307.23万元。
w12. 重点考虑因素：收益期限，未来收益逐渐递减的趋势及稳定性，市场上类似专利技术的转让价格。评估方法：可采用收益法，考虑到专利技术未来能带来收益，虽后期收益递减，但可合理预测未来3年收益，将每年收益折现求和得到收益现值，再结合市场上类似专利技术转让价格进行综合评估。若收益现值接近或略高于市场转让价格，则该专利技术评估价值在收益现值附近；若远低于市场转让价格，则需进一步分析差异原因并调整。
w13. （1）固定资产评估价值=3500×80% = 2800万元；流动资产评估价值为1600万元；无形资产评估价值为800万元；企业整体评估价值=2800 + 1600 + 800 = 5200万元。（2）固定资产采用成本法，理由是有明确的重置成本和成新率，能较准确反映其当前价值。流动资产采用账面价值调整法，因其账面价值与评估价值差异不大，可直接采用。无形资产采用收益法，因其可带来未来收益，通过折现能确定其价值。企业整体评估综合考虑各项资产价值，采用了成本法、账面价值调整法和收益法。