2026年资产评估师（资产估值）考题及答案.doc

2026年资产评估师（资产估值）考题及答案

（考试时间：90分钟 满分100分）
班级______ 姓名______

第I卷（选择题，共40分）
（总共8题，每题5分，每题只有一个正确答案，请将正确答案填写在括号内）
w1. 以下关于资产评估中市场法的说法，正确的是（ ）
A. 市场法适用于所有资产的评估
B. 市场法的关键是找到可比资产
C. 市场法不需要考虑资产的个别差异
D. 市场法评估结果一定是最准确的
答案：B

w2. 在用收益法评估资产价值时，对于收益额的确定，错误的是（ ）
A. 应根据历史收益数据进行合理预测
B. 只考虑现有业务的收益
C. 要考虑未来可能的收益增长
D. 需考虑收益的稳定性
答案：B

w3. 资产评估中重置成本的估算方法不包括（ ）
A. 重置核算法
B. 价格指数法
C. 收益折现法
D. 功能价值类比法
答案：C

w4. 以下哪种情况会对资产的评估价值产生较大影响（ ）
A. 资产的使用年限增加一年
B. 市场利率轻微波动
C. 资产所在行业竞争加剧
D. 评估人员更换评估方法
答案：C

w5. 当评估一项无形资产时，最重要的是评估其（ ）
A. 历史成本
B. 重置成本
C. 未来收益能力
D. 市场交易价格
答案：C

w6. 资产评估报告的有效期通常为（ ）
A. 1年
B. 2年
C. 3年
D. 5年
答案：A

w7. 对于企业整体价值评估，以下方法中较为合适的是（ ）
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 以上都可以
答案：C

w8. 在资产评估中，对资产的物理状况进行勘查属于（ ）
A. 评估程序中的一个环节
B. 可有可无的步骤
C. 只针对有形资产的操作
D. 与评估价值无关
答案：A

第II卷（非选择题，共60分）

w9. （10分）简述资产评估的基本假设及其含义。

答题要求：简要阐述资产评估的基本假设，包括交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设，并分别说明其含义。

w10. （15分）比较成本法、市场法和收益法在资产评估中的优缺点。

答题要求：分别详细阐述成本法、市场法和收益法的优点与缺点，可举例说明。

w11. （15分）材料：某企业欲评估其一项固定资产，该资产于5年前购置，购置成本为500万元。同类资产现行市场价格为600万元，预计尚可使用10年，每年可带来净收益50万元。行业平均收益率为10%。
要求：分别用成本法、市场法和收益法计算该固定资产的评估价值。

w12. （10分）材料：某公司拥有一项专利技术，该专利技术预计在未来3年内每年可为公司带来收益100万元3年后收益逐渐递减。目前市场上类似专利技术的转让价格在300万元左右。
要求：分析该专利技术评估时应重点考虑的因素，并说明如何进行评估。

答题要求：根据材料分析该专利技术评估的重点因素，如收益期限、收益稳定性等，并说明评估方法及理由。

w13. （20分）材料：A企业拟整体转让，其资产包括固定资产、流动资产、无形资产等。固定资产账面价值为3000万元，经评估重置成本为3500万元，成新率为80%；流动资产账面价值为1500万元，评估价值为1600万元；无形资产账面价值为500万元，经评估可带来未来收益现值为800万元。该企业所在行业平均资产收益率为12%，预计未来每年净利润为600万元。
要求：
（1）计算A企业整体资产的评估价值。
（2）说明评估过程中采用了哪些评估方法及理由。

答题要求：详细计算A企业整体资产的评估价值，并说明采用的评估方法及理由，如固定资产采用成本法，无形资产采用收益法等。

答案：
w9. 交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。公开市场假设是假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。持续使用假设是假定被评估资产按照现行用途继续使用，或转换用途继续使用清算假设是假定资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商或以拍卖方式在公开市场上出售。
w10. 成本法优点：比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理；有利于单项资产和特定用途资产的评估；在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛应用；有利于企业资产保值。缺点：工作量大；以历史资料为依据确定目前价值，必须充分分析这种假设的可行性；经济性贬值不易全面准确计算。市场法优点：能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格；评估结果易于被各方面理解和接受。缺点：要有公开活跃的市场作为基础，有时因缺少可对比数据而难以应用；不适用于专用机器设备、大部分的无形资产，以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。收益法优点：能真实和较准确地反映企业资本化的价值；与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受。缺点：预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响；在评估中适用范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。
w11. 成本法：评估价值=500×（1 - 5/15）=333.33万元。市场法：评估价值=600万元。收益法：评估价值=50×（P/A，10%，10）=50×6.1446=307.23万元。
w12. 重点考虑因素：收益期限，未来收益逐渐递减的趋势及稳定性，市场上类似专利技术的转让价格。评估方法：可采用收益法，考虑到专利技术未来能带来收益，虽后期收益递减，但可合理预测未来3年收益，将每年收益折现求和得到收益现值，再结合市场上类似专利技术转让价格进行综合评估。若收益现值接近或略高于市场转让价格，则该专利技术评估价值在收益现值附近；若远低于市场转让价格，则需进一步分析差异原因并调整。
w13. （1）固定资产评估价值=3500×80% = 2800万元；流动资产评估价值为1600万元；无形资产评估价值为800万元；企业整体评估价值=2800 + 1600 + 800 = 5200万元。（2）固定资产采用成本法，理由是有明确的重置成本和成新率，能较准确反映其当前价值。流动资产采用账面价值调整法，因其账面价值与评估价值差异不大，可直接采用。无形资产采用收益法，因其可带来未来收益，通过折现能确定其价值。企业整体评估综合考虑各项资产价值，采用了成本法、账面价值调整法和收益法。