旧房置换新房合同书模板2025年通用.docx

编号：__________

旧房置换新房合同书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

旧房置换新房合同书模板2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订日期
1.3 合同生效日期
1.4 合同目的和适用范围
第二章：房屋描述
2.1 旧房信息
2.1.1 旧房位置
2.1.2 旧房面积
2.1.3 旧房结构及附属设施
2.2 新房信息
2.2.1 新房位置
2.2.2 新房面积
2.2.3 新房结构及附属设施
第三章：置换条件
3.1 旧房置换新房的条件
3.2 置换过程中涉及的税费
3.3 置换房屋的交付和验收
第四章：置换价格及支付方式
4.1 置换价格的确定
4.2 支付方式及支付时间
4.3 房价调整及优惠政策
第五章：置换过程中的权利和义务
5.1 卖方的权利和义务
5.1.1 旧房维护和管理
5.1.2 配合买方办理置换手续
5.2 买方的权利和义务
5.2.1 支付置换价格
5.2.2 配合卖方办理置换手续
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决时效
第八章：违约责任
8.1 卖方违约责任
8.2 买方违约责任
第九章：合同的生效、终止和续约
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同续约条件
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
10.2 物业管理
10.3 法律法规变化对合同的影响
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证
11.2 房屋土地使用权证
11.3 其他相关文件
第十二章：双方签字
12.1 卖方签字
12.2 买方签字
第十三章：合同生效日期
13.1 合同生效日期
第十四章：其他约定
14.1 双方约定的其他事项
合同编号：_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 卖方：_________
1.1.2 买方：_________
1.2 合同签订日期
1.2.1 签订日期：_________
1.3 合同生效日期
1.3.1 生效日期：_________
1.4 合同目的和适用范围
1.4.1 目的：本合同旨在规定卖方将其名下旧房置换给买方名下新房的相关事宜。
1.4.2 适用范围：本合同适用于_________。
第二章：房屋描述
2.1 旧房信息
2.1.1 旧房位置：_________
2.1.2 旧房面积：_________
2.1.3 旧房结构及附属设施：_________
2.2 新房信息
2.2.1 新房位置：_________
2.2.2 新房面积：_________
2.2.3 新房结构及附属设施：_________
第三章：置换条件
3.1 旧房置换新房的条件
3.1.1 旧房必须符合_________的条件。
3.1.2 新房必须符合_________的条件。
3.2 置换过程中涉及的税费
3.2.1 涉及的税费包括：_________
3.2.2 税费的承担方式：_________
3.3 置换房屋的交付和验收
3.3.1 交付日期：_________
3.3.2 验收标准：_________
第四章：置换价格及支付方式
4.1 置换价格的确定
4.1.1 置换价格：_________
4.1.2 价格确定的依据：_________
4.2 支付方式及支付时间
4.2.1 支付方式：_________
4.2.2 支付时间：_________
4.3 房价调整及优惠政策
4.3.1 房价调整的条件：_________
4.3.2 优惠政策：_________
第五章：置换过程中的权利和义务
5.1 卖方的权利和义务
5.1.1 卖方的权利：_________
5.1.2 卖方的义务：_________
5.2 买方的权利和义务
5.2.1 买方的权利：_________
5.2.2 买方的义务：_________
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件
6.1.1 合同变更的条件：_________
6.2 合同解除的条件
6.2.1 合同解除的条件：_________
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.1.1 争议解决方式：_________
7.2 争议解决时效
7.2.1 争议解决时效：_________
第八章：违约责任
8.1 卖方违约责任
8.1.1 卖方违约的情形：_________
8.1.2 卖方违约的责任：_________
8.2 买方违约责任
8.2.1 买方违约的情形：_________
8.2.2 买方违约的责任：_________
第九章：合同的生效、终止和续约
9.1 合同生效条件
9.1.1 合同生效的条件：_________
9.2 合同终止条件
9.2.1 合同终止的条件：_________
9.3 合同续约条件
9.3.1 合同续约的条件：_________
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
10.1.1 保险的购买及费用：_________
10.2 物业管理
10.2.1 物业管理的责任及费用：_________
10.3 法律法规变化对合同的影响
10.3.1 法律法规变化的影响：_________
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证
11.1.1 所有权证编号：_________
11.2 房屋土地使用权证
11.2.1 土地使用权证编号：_________
11.3 其他相关文件
11.3.1 其他文件清单：_________
第十二章：双方签字
12.1 卖方签字
12.1.1 卖方签字：_________
12.2 买方签字
12.2.1 买方签字：_________
第十三章：合同生效日期
13.1 合同生效日期
13.1.1 生效日期：_________
第十四章：其他约定
14.1 双方约定的其他事项
14.1.1 其他事项描述：_________
合同编号：_________
卖方（盖章）：_________
买方（盖章）：_________
签订日期：_________
生效日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外提供的条款
1.1 甲方承诺在置换过程中提供必要的协助，包括但不限于办理相关手续、提供相关资料等。
1.2 甲方应保证旧房在置换过程中的安全、整洁，确保不影响乙方的生活。
1.3 甲方应承担因旧房维护不当导致的损失，包括但不限于水电气费用、物业管理费等。
2. 甲方额外提供的服务及设施
2.1 甲方应提供旧房的水电气设施正常使用，确保乙方在置换过程中的基本生活需求。
2.2 甲方应提供旧房的物业管理服务，确保乙方在置换过程中的居住环境。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外提供的条款
1.1 乙方承诺在置换过程中提供必要的协助，包括但不限于办理相关手续、提供相关资料等。
1.2 乙方应保证新房在置换过程中的安全、整洁，确保不影响甲方的生活。
1.3 乙方应承担因新房维护不当导致的损失，包括但不限于水电气费用、物业管理费等。
2. 乙方额外提供的服务及设施
2.1 乙方应提供新房的水电气设施正常使用，确保甲方在置换过程中的基本生活需求。
2.2 乙方应提供新房的物业管理服务，确保甲方在置换过程中的居住环境。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务
1.1 第三方中介应负责协助甲方和乙方完成置换过程中的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款办理等。
1.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，确保甲方和乙方在置换过程中的权益。
1.3 第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。
2. 第三方中介的服务费用及支付方式
2.1 第三方中介的服务费用为：_________元。
2.2 服务费用的支付方式为：_________。
2.3 服务费用的支付时间为：_________。
3. 第三方中介的责任和赔偿
3.1 若因第三方中介的原因导致置换过程出现损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.2 第三方中介应对其在置换过程中的行为负责，若造成甲乙双方的损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋土地使用权证
3. 旧房现状照片
4. 新房现状照片
5. 房屋交易确认书
6. 贷款合同及相关文件
7. 物业管理制度及收费标准
8. 房屋维修基金缴纳证明
9. 房屋过户手续办理指南
10. 合同解除协议
11. 争议解决方式的相关法律文件
12. 第三方中介的资质证明和授权书
13. 其他双方约定的相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定时间交付旧房或新房，视为违约。
2. 甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致乙方损失，视为违约。
3. 甲方未履行合同约定的义务，导致乙方损失，视为违约。
4. 乙方未能按照约定时间支付置换价格，视为违约。
5. 乙方未履行合同约定的义务，导致甲方损失，视为违约。
6. 第三方中介未按照约定协助双方完成置换过程，视为违约。
7. 第三方中介泄露甲乙双方个人信息和交易信息，视为违约。
8. 其他双方约定的违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 旧房：指甲方名下的房屋，用于置换新房。
2. 新房：指乙方名下的房屋，用于与旧房进行置换。
3. 置换价格：指双方约定的用于购买新房的金额。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 合同解除：指双方协商一致终止合同关系的行为。
6. 争议解决方式：指双方约定的解决合同争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
7. 第三方中介：指协助甲方和乙方完成房屋置换过程的中介机构。
8. 其他涉及的法律名词及解释。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 旧房或新房交付时间延误：双方应协商延期交付，并根据实际情况协商赔偿。
2. 房屋信息不准确：双方应及时沟通，如发现虚假信息，可要求甲方改正或赔偿。
3. 置换过程中产生额外费用：双方应协商承担额外费用，并在合同中明确。
4. 贷款办理出现问题：双方应与贷款机构沟通，协商解决贷款问题。
5. 物业管理制度不明确：双方应查看物业管理制度，如有争议，可协商解决。
6. 房屋维修基金缴纳不足：双方应及时补交维修基金，确保房屋正常使用。
7. 合同解除协议不完善：双方应协商完善解除协议，明确解除条件和赔偿事项。
8. 其他执行中遇到的问题及解决办法。
五、所有应用场景：
1. 甲方和乙方进行房屋置换的场景。
2. 第三方中介协助甲方和乙方完成房屋置换的场景。
3. 甲方和乙方因房屋置换产生争议的场景。
4. 甲方和乙方在置换过程中需要办理相关手续的场景。
5. 甲方和乙方在置换过程中遇到问题的场景。
6. 其他双方约定的应用场景。