客房销售合同书(2025版).docx

编号：__________

客房销售合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

客房销售合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方主体信息
1.2 乙方主体信息
第二章：客房销售范围与数量
2.1 客房种类
2.2 销售数量
2.3 销售期限
第三章：价格与支付
3.1 房间价格
3.2 优惠政策
3.3 支付方式
3.4 支付时间
第四章：服务与保障
4.1 甲方提供的服务
4.2 乙方权益保障
4.3 服务质量保障
第五章：违约责任
5.1 甲方违约责任
5.2 乙方违约责任
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁机构
6.3 法律适用
第七章：合同的生效、变更与解除
7.1 合同生效条件
7.2 合同变更
7.3 合同解除
第八章：保密条款
8.1 保密内容
8.2 保密期限
8.3 违约保密条款
第九章：合同的转让
9.1 转让条件
9.2 转让程序
第十章：陈述与保证
10.1 甲方陈述与保证
10.2 乙方陈述与保证
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.2 不可抗力的后果
第十二章：附件
12.1 客房介绍
12.2 价格明细表
12.3 付款凭证
第十三章：其他条款
13.1 甲方特殊规定
13.2 乙方特殊要求
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签字盖章
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方主体信息
甲方：某某酒店管理有限公司
地址：市区路号
法人代表：
联系电话：138
1.2 乙方主体信息
乙方：某某旅行社有限公司
地址：市区路号
法人代表：
联系电话：1395678
第二章：客房销售范围与数量
2.1 客房种类
标准间、大床房、豪华间
2.2 销售数量
每月标准间20间、大床房15间、豪华间10间
2.3 销售期限
自2025年1月1日至2025年12月31日
第三章：价格与支付
3.1 房间价格
标准间每晚人民币500元、大床房每晚人民币600元、豪华间每晚人民币800元
3.2 优惠政策
团体预订可享受9折优惠
3.3 支付方式
每月30日前，乙方将当月房费以银行转账方式支付给甲方
3.4 支付时间
每月5日前支付上月房费
第四章：服务与保障
4.1 甲方提供的服务
免费WiFi、早餐、健身房、游泳池等
4.2 乙方权益保障
甲方保证客房质量和服务水平，如发生服务质量问题，乙方有权要求甲方赔偿
4.3 服务质量保障
甲方定期对客房进行检查，确保客房卫生和安全
第五章：违约责任
5.1 甲方违约责任
如甲方未按约定提供客房，应支付乙方违约金人民币1000元/间
5.2 乙方违约责任
如乙方未按约定支付房费，应支付甲方违约金人民币500元/间
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
6.2 仲裁机构
双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁
6.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律
第八章：保密条款
8.1 保密内容
包括但不限于合同内容、商业秘密、客户信息等
8.2 保密期限
自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止
8.3 违约保密条款
如有违约，违约方应支付对方违约金人民币10万元，并承担相应的法律责任
第九章：合同的转让
9.1 转让条件
经双方同意，且受让人符合甲方合作对象标准
9.2 转让程序
书面通知对方，并提交受让人相关信息
第十章：陈述与保证
10.1 甲方陈述与保证
甲方保证客房资源合法、真实，且能按照约定提供服务
10.2 乙方陈述与保证
乙方保证客户资源合法、真实，且能按照约定支付房费
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等
11.2 不可抗力的后果
双方根据不可抗力的影响，协商决定合同的变更或终止
第十二章：附件
12.1 客房介绍
详细介绍客房设施、服务等内容
12.2 价格明细表
详细列出各房型价格、优惠政策等
12.3 付款凭证
乙方支付房费的银行转账凭证复印件
第十三章：其他条款
13.1 甲方特殊规定
如客房预订、退房时间等
13.2 乙方特殊要求
如团队入住、餐饮服务等
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
____年____月____日
14.2 签署地点
____市____区____路____号
14.3 签字盖章
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定房型
甲方有权根据市场需求和客房情况，指定乙方预订的房型。乙方应在甲方指定的房型范围内选择，并按照甲方提供的价格支付房费。
2. 预订变更
如甲方因特殊情况需变更预订，应至少提前24小时通知乙方。乙方应尽量配合甲方的变更需求，如有额外费用产生，乙方有权要求甲方承担。
3. 客房特殊要求
甲方有权根据客户需求提出客房特殊要求，包括但不限于床型、房间布置等。乙方应在力所能及的范围内满足甲方需求，并提前告知甲方特殊要求的可行性。
4. 团队接待
当甲方客户为团队入住时，乙方应提供团队入住协调、餐饮安排等服务。甲方应提前将团队入住信息告知乙方，以便乙方做好相应准备。
5. 额外服务费用
如甲方客户需额外服务，如洗衣、叫醒等，乙方应按实际发生费用向甲方收取。甲方应在额外服务完成后支付相应费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 客户信息真实性的责任
乙方应对提供的客户信息真实性负责，如因虚假信息导致损失，乙方应承担相应责任。同时，乙方应确保客户信息的合法性，不得侵犯他人隐私。
2. 客户违约的处理
如乙方客户违约，导致甲方损失，乙方应承担违约金人民币1000元/间。如违约行为给甲方造成重大损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。
3. 预订取消
乙方应在合同约定的时间内通知甲方取消预订，否则甲方有权按照实际房费向乙方收取。如因特殊情况导致取消，乙方应与甲方协商解决。
4. 支付时间与方式
乙方应在合同约定的时间内支付房费，逾期未支付的，乙方应支付滞纳金人民币50元/天。乙方支付房费时，应提供合法的付款凭证。
5. 乙方权益保障
如甲方未按照合同约定提供客房，乙方有权要求甲方支付违约金人民币1000元/间。乙方在入住期间如遇服务质量问题，有权向甲方提出投诉。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介应按照合同约定，负责甲方和乙方之间的客房预订、支付、服务等事宜。中介方应保证交易的真实性和合法性。
2. 佣金支付
甲方应按照合同约定支付中介佣金。如甲方未支付佣金，乙方有权向甲方追讨，并有权解除合同。中介佣金比例应在合同中明确。
3. 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行合同约定，导致甲方和乙方损失，中介方应承担相应责任。如中介方违约，甲方和乙方均有权解除合同。
4. 信息保密
第三方中介有义务对甲方和乙方的商业信息保密，不得泄露给其他方。如中介方违反保密义务，应承担违约责任。
5. 争议解决
当甲方、乙方与第三方中介发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 客房介绍
2. 价格明细表
3. 付款凭证
4. 团队入住确认函
5. 特殊要求确认函
6. 预订变更通知
7. 额外服务费用确认函
8. 客户信息真实性确认函
9. 预订取消确认函
10. 佣金支付协议
11. 第三方中介服务协议
12. 保密协议
13. 争议解决协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供客房
未按时支付佣金
未履行保密义务
2. 乙方违约行为
提供的客户信息不真实
未按约定支付房费
未履行保密义务
3. 第三方中介违约行为
未按约定履行中介服务职责
未按时支付佣金
未履行保密义务
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于补偿因违约造成的损失。
2. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 保密义务：合同各方应对合同中的商业秘密、客户信息等予以保密，不得泄露给第三方。
4. 争议解决：解决合同各方在履行合同过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 客房预订与实际提供不符
解决办法：甲方应及时与乙方沟通，调整预订房型，确保客户满意度。
2. 支付时间延误
解决办法：乙方应按时支付房费，如遇特殊情况，应与甲方协商延期支付。
3. 客户投诉服务质量
解决办法：甲方应积极处理客户投诉，提高服务质量，避免影响双方合作关系。
4. 第三方中介服务不到位
解决办法：甲方和乙方应共同评估中介服务质量，如不符要求，可协商更换中介。
五、所有应用场景：
1. 甲方为酒店，乙方为旅行社，双方合作推广客房销售。
2. 甲方为酒店管理公司，乙方为在线旅行平台，通过平台销售客房。
3. 甲方为酒店，乙方为商务公司，乙方客户需要酒店客房住宿。
4. 甲方为酒店，乙方为中介公司，通过中介公司介绍客户预订客房。
5. 甲方为酒店管理公司，乙方为分销商，乙方负责销售甲方客房。