2025版民间个人房屋抵押保证借款合同书.docx

编号：__________

2025版民间个人房屋抵押保证借款合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版民间个人房屋抵押保证借款合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 贷款人信息
1.2 借款人信息
1.3 担保人信息
第二章：贷款金额与用途
2.1 贷款金额
2.2 贷款用途
第三章：贷款期限
3.1 贷款期限
3.2 还款期限
第四章：贷款利率
4.1 贷款利率
4.2 利息计算方式
第五章：还款方式
5.1 还款方式
5.2 还款账户
第六章：担保方式
6.1 房产抵押担保
6.2 保证人担保
第七章：合同的生效与终止
7.1 合同生效条件
7.2 合同终止条件
第八章：违约责任
8.1 借款人违约责任
8.2 担保人违约责任
8.3 贷款人违约责任
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.2 司法管辖
第十章：合同的修改与补充
10.1 合同修改
10.2 合同补充
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让条件
12.2 转让通知
第十三章：其他条款
13.1 法律法规规定
13.2 双方约定的其他事项
第十四章：附件
14.1 房产证复印件
14.2 借款人身份证复印件
14.3 担保人身份证复印件
14.4 贷款人授权书
14.5 其他重要文件
合同编号2025001
第一章：合同主体
1.1 贷款人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系方式：__________
1.2 借款人信息
1.2.1 名称（个人）：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系方式：__________
1.2.4 身份证号码：__________
1.3 担保人信息
1.3.1 名称（个人）：__________
1.3.2 地址：__________
1.3.3 联系方式：__________
1.3.4 身份证号码：__________
第二章：贷款金额与用途
2.1 贷款金额
2.1.1 总金额：__________
2.1.2 分期金额（如有）：__________
2.2 贷款用途
2.2.1 具体用途：__________
2.2.2 不得用于的用途（如有）：__________
第三章：贷款期限
3.1 贷款期限
3.1.1 开始日期：__________
3.1.2 结束日期：__________
3.2 还款期限
3.2.1 还款开始日期：__________
3.2.2 一个还款日期：__________
第四章：贷款利率
4.1 贷款利率
4.1.1 年利率：__________
4.1.2 计息方式：__________
4.2 利息计算方式
4.2.1 计算基础：__________
4.2.2 计算公式：__________
第五章：还款方式
5.1 还款方式
5.1.1 还款方式描述：__________
5.1.2 还款日：__________
5.2 还款账户
5.2.1 账户名称：__________
5.2.2 账户号码：__________
5.2.3 开户银行：__________
第六章：担保方式
6.1 房产抵押担保
6.1.1 房产地址：__________
6.1.2 房产所有权证号：__________
6.2 保证人担保
6.2.1 保证人名称：__________
6.2.2 保证人关系：__________
6.2.3 保证人责任：__________
第七章：合同的生效与终止
7.1 合同生效条件
7.1.1 条件一：__________
7.1.2 条件二：__________
7.1.3 条件三：__________
7.2 合同终止条件
7.2.1 终止条件一：__________
7.2.2 终止条件二：__________
7.2.3 终止条件三：__________
第八章：违约责任
8.1 借款人违约责任
8.1.1 违约行为：__________
8.1.2 违约责任：__________
8.2 担保人违约责任
8.2.1 违约行为：__________
8.2.2 违约责任：__________
8.3 贷款人违约责任
8.3.1 违约行为：__________
8.3.2 违约责任：__________
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：__________
9.1.2 仲裁委员会：__________
9.2 司法管辖
9.2.1 法院：__________
9.2.2 管辖法律：__________
第十章：合同的修改与补充
10.1 合同修改
10.1.1 修改条件：__________
10.1.2 修改程序：__________
10.2 合同补充
10.2.1 补充条件：__________
10.2.2 补充程序：__________
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.1.1 保密信息：__________
11.1.2 保密期限：__________
11.2 保密违反后果
11.2.1 违反后果：__________
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让条件
12.1.1 转让条件：__________
12.1.2 转让通知期限：__________
12.2 转让程序
12.2.1 转让程序：__________
第十三章：其他条款
13.1 法律法规规定
13.1.1 适用法律：__________
13.1.2 法律法规：__________
13.2 双方约定的其他事项
13.2.1 事项一：__________
13.2.2 事项二：__________
第十四章：附件
14.1 房产证复印件
14.1.1 附件一：房产证复印件
14.2 借款人身份证复印件
14.2.1 附件二：借款人身份证复印件
14.3 担保人身份证复印件
14.3.1 附件三：担保人身份证复印件
14.4 贷款人授权书
14.4.1 附件四：贷款人授权书
14.5 其他重要文件
14.5.1 附件五：其他重要文件
借款人签字：_________________ 日期：____年__月__日
担保人签字：_________________ 日期：____年__月__日
贷款人签字：_________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方违约处理
1.1.2 若甲方未按约定期限还款，贷款人可要求甲方支付逾期利息，计算方式为：__________
1.2 甲方权利限制
1.2.2 甲方在合同有效期内不得以其权利对抗贷款人的抵押权：__________
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方违约处理
2.1.2 若乙方未按约定期限还款，贷款人可要求乙方支付逾期利息，计算方式为：__________
2.2 乙方权利限制
2.2.2 乙方在合同有效期内不得以其权利对抗贷款人的抵押权：__________
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介职责
3.1.1 第三方中介应确保甲方、乙方信息的真实性和准确性，否则应承担相应责任：__________
3.1.2 第三方中介应负责办理合同涉及的各类手续，包括但不限于房产抵押登记、贷款审批等：__________
3.2 第三方中介费用
3.2.1 第三方中介的收费标准为：__________
3.2.2 甲方、乙方应按约定时间支付中介费用，支付方式为：__________
3.3 第三方中介违约处理
3.3.1 若第三方中介未按约定办理相关手续，导致合同无法履行，应承担相应责任：__________
3.3.2 若第三方中介未按约定时间完成手续办理，应支付逾期违约金，计算方式为：__________
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 借款人身份证复印件
3. 担保人身份证复印件
4. 贷款人授权书
5. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按约定用途使用贷款
2. 借款人未按约定期限还款
3. 借款人未按约定履行房产抵押手续
4. 担保人未按约定履行保证责任
5. 贷款人未按约定提供贷款
6. 贷款人未按约定解除抵押权
三、法律名词及解释：
1. 抵押：不动产或动产权利人将其不动产或动产设定为债务人履行债务的担保物权。
2. 保证：保证人承诺在债务人不履行债务时，由保证人履行债务或者承担责任。
3. 违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方一定数额的金钱。
4. 逾期利息：借款人未按约定期限还款所产生的利息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人未按约定用途使用贷款
解决办法：贷款人可与借款人协商，要求其改正或承担违约责任。
2. 问题：借款人未按约定期限还款
解决办法：贷款人可与借款人协商，要求其按时还款或支付逾期利息。
3. 问题：房产抵押手续办理缓慢
解决办法：第三方中介应加快办理速度，承担相应责任。
4. 问题：担保人未按约定履行保证责任
解决办法：贷款人可与担保人协商，要求其履行保证责任。
五、所有应用场景：
1. 个人购房贷款
2. 个人经营性贷款
3. 房产抵押贷款
4. 有第三方中介参与的贷款
5. 贷款期限较长的贷款
6. 贷款金额较大的贷款