2025武汉房屋租赁合同书范本简单.docx

编号：__________

2025武汉房屋租赁合同书范本简单

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025武汉房屋租赁合同书范本简单
合同目录
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
1.2 房屋的定义
1.3 本合同的签订目的和适用范围
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋的基本情况
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 押金
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租人的权利和义务
3.2 承租人的权利和义务
第四章：房屋使用和管理
4.1 房屋使用规定
4.2 房屋维修和保养
4.3 房屋变更和改造
第五章：租金调整
5.1 租金调整的条件和方式
5.2 租金调整的程序和时间
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同终止的条件和程序
6.3 合同终止后的善后处理
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决的途径
8.2 争议解决的时间限制
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.2 房屋转让和转租
9.3 房屋交付和验收
第十章：附件
10.1 房屋平面图
10.2 租赁押金收据
10.3 房屋钥匙交接记录
第十一章：合同的生效、修改和解除
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的修改
11.3 合同的解除
第十二章：法律法规
12.1 合同适用的法律法规
12.2 法律法规的变更对合同的影响
第十三章：合同的翻译和解释
13.1 合同的翻译
13.2 合同的解释
第十四章：杂项
14.1 合同的保管和复制
14.2 合同的转让
14.3 合同的续签
合同编号_________
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
1.2 房屋的定义
1.3 本合同的签订目的和适用范围
本合同旨在明确出租人与承租人之间的权利和义务，规范双方的行为，保障双方的合法权益，适用于出租人将该房屋出租给承租人使用，并由承租人支付租金的情况。
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋的基本情况
该房屋为_________（建筑结构、面积、楼层等），附属设施设备齐全；
2.2 租赁期限
租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月；
2.3 租金及支付方式
租金为每月_________元，每月的_________日前支付当月租金；
2.4 押金
承租人应向出租人支付押金_________元，用于保障出租人权益，租赁期满或合同提前终止后，扣除应付款项后，如有剩余，应及时退还承租人。
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租人的权利和义务
出租人有权按照合同约定收取租金，并有权要求承租人按照约定使用和保管该房屋；
出租人应保证该房屋符合租赁用途，确保房屋及附属设施设备的安全和正常使用；
3.2 承租人的权利和义务
承租人有权按照合同约定使用该房屋；
承租人应合理使用该房屋及附属设施设备，并按照约定支付租金；
承租人应在租赁期满或合同提前终止后，按照约定退还该房屋，并承担相关费用。
第四章：房屋使用和管理
4.1 房屋使用规定
承租人应按照合同约定及房屋用途使用该房屋，不得擅自改变用途；
4.2 房屋维修和保养
出租人负责该房屋及附属设施设备的维修和保养，但下列情况除外：
（1）正常磨损或消耗；
（2）承租人使用不当造成的损坏；
（3）不可抗力因素造成的损坏；
4.3 房屋变更和改造
承租人不得对该房屋进行任何形式的变更和改造，如需变更或改造，应提前征得出租人书面同意。
第五章：租金调整
5.1 租金调整的条件和方式
如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整后的租金应符合市场合理水平；
5.2 租金调整的程序和时间
租金调整的程序为：双方协商一致后，签订《租金调整协议》并附录相关证明材料；
租金调整的时间为：每_________年进行一次租金调整。
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更的条件和程序
合同变更应由双方协商一致，并签订书面《合同变更协议》；
6.2 合同终止的条件和程序
合同终止的条件为：租赁期满、双方协商一致提前终止合同；
合同终止的程序为：双方按照约定进行房屋交接，并办理相关手续。
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
出租人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失；
7.2 承租人的违约责任
承租人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的途径
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的时间限制
双方应自争议发生之日起_________日内协商解决；协商无果的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
承租人应自行办理该房屋及附属设施设备的保险，并书面通知出租人；
9.2 房屋转让和转租
未经出租人书面同意，承租人不得将该房屋转租给第三方，也不得擅自转让该房屋；
9.3 房屋交付和验收
出租人应于租赁开始日前将该房屋及附属设施设备交付给承租人，并办理验收手续。
第十章：附件
10.1 房屋平面图
(附件一：房屋平面图，详细标注房屋结构、面积等信息)；
10.2 租赁押金收据
(附件二：租赁押金收据，注明押金金额、收款人等信息)；
10.3 房屋钥匙交接记录
(附件三：房屋钥匙交接记录，注明钥匙数量、交接时间等信息)。
第十一章：合同的生效、修改和解除
11.1 合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
11.2 合同的修改
合同的修改应由双方协商一致，并签订书面《合同修改协议》；
11.3 合同的解除
合同的解除应由双方协商一致，并签订书面《合同解除协议》。
第十二章：法律法规
12.1 合同适用的法律法规
本合同受中华人民共和国法律管辖，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规；
12.2 法律法规的变更对合同的影响
如法律法规发生变更，对合同产生影响，双方应按照变更后的法律法规执行。
第十三章：合同的翻译和解释
13.1 合同的翻译
13.2 合同的解释
本合同的解释权归双方共同所有。
第十四章：杂项
14.1 合同的保管和复制
双方均应妥善保管本合同正本，不得擅自复制或泄露合同内容；
14.2 合同的转让
未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方；
14.3 合同的续签
租赁期满后，如双方愿意续签，应提前_________个月协商并签订新的租赁合同。
合同编号：_________
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
签字（或盖章）：
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维护和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、供暖系统等；
1.2 甲方应确保房屋及附属设施设备的安全和正常使用，如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担维修和更换费用；
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋；
1.4 甲方应在本合同签订后_________日内，向乙方提供房屋的产权证明和相关资质文件；
1.5 如甲方需提前终止合同，应提前_________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金；
1.6 甲方应按照约定及时支付房屋维修、保养等相关费用；
1.7 甲方应承担因房屋租赁引起的税费、物业管理费等费用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金，应承担迟延履行违约金_________元；
2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施设备，并按照约定进行维护和保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修和更换费用；
2.3 乙方不得擅自改变房屋的结构、设施设备等，如确需改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用；
2.4 乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方需转让租赁权利，应提前_________个月通知甲方，并征得甲方书面同意；
2.5 乙方应按照约定使用房屋，不得用于非法用途，不得损害甲方权益；
2.6 乙方应承担因个人原因引起的罚款、赔偿等费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应按照约定及时协助甲方和乙方完成合同签订、房屋交付等事宜；
3.2 第三方中介应如实向甲方和乙方提供房屋相关信息，如故意隐瞒或虚假陈述，应承担相应的法律责任；
3.3 第三方中介应公正、公平地处理甲方和乙方之间的争议，如因第三方中介原因导致争议无法解决，第三方中介应承担相应的责任；
3.4 第三方中介应按照约定收取中介费，并出具正规发票；
3.5 第三方中介不得干涉甲方和乙方之间的合同履行，不得擅自变更合同内容；
3.6 第三方中介应承担因中介服务引起的税费、手续费等费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 租金支付记录
5. 维修、保养费用支付记录
6. 房屋转让/转租协议
7. 合同修改协议
8. 合同解除协议
9. 房屋产权证明和相关资质文件
10. 迟延履行违约金支付证明
11. 维修、更换费用支付证明
12. 中介费支付证明
13. 争议处理记录
14. 税费、手续费支付记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋或附属设施设备，或交付的房屋及设施设备不符合合同约定。
2. 甲方未按约定履行维修、保养义务，导致房屋及设施设备损坏或不能正常使用。
3. 甲方未经乙方同意，擅自进入乙方租赁的房屋。
4. 甲方提前终止合同，未按约定提前通知乙方或未支付违约金。
5. 甲方未按约定支付相关费用，如维修、保养费用等。
6. 乙方未按约定时间支付租金，或延迟支付租金未支付迟延履行违约金。
7. 乙方未合理使用房屋及附属设施设备，导致设施设备损坏或不能正常使用，且未按约定承担维修、更换费用。
8. 乙方擅自改变房屋的结构、设施设备等，未征得甲方书面同意。
9. 乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方。
10. 乙方在房屋中进行非法用途，损害甲方权益。
11. 第三方中介未如实向甲方和乙方提供房屋相关信息，故意隐瞒或虚假陈述。
12. 第三方中介未公正、公平地处理甲方和乙方之间的争议，导致争议无法解决。
13. 第三方中介未按约定收取中介费，或未出具正规发票。
14. 第三方中介干涉甲方和乙方之间的合同履行，擅自变更合同内容。
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
2. 迟延履行：指合同当事人未按约定的时间履行合同义务的行为。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 维修、保养费用：指合同约定由甲方承担的房屋及附属设施设备的维修、保养费用。
5. 转租：指承租人在租赁期间，将租赁的房屋部分或全部转交给第三方使用的行为。
6. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括违约金、损害赔偿等。
7. 争议解决：指合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付房屋，并有权要求甲方支付迟延履行违约金。
2. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，乙方延迟支付的，应承担迟延履行违约金。
3. 问题：甲方未按约定履行维修、保养义务。
解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方履行维修、保养义务，必要时可自行维修、保养，并要求甲方承担相关费用。
4. 问题：乙方未合理使用房屋及附属设施设备。
解决办法：甲方应提醒乙方合理使用房屋及设施设备，并有权要求乙方承担维修、更换费用。
5. 问题：乙方擅自改变房屋的结构、设施设备等。
解决办法：甲方应要求乙方恢复房屋原状，或乙方承担相应责任。
6. 问题：第三方中介未如实提供房屋信息。
解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介承担法律责任，并要求退还中介费。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋租赁合同签订。
说明：适用于出租人将房屋出租给承租人使用，并由承租人支付租金的情况。
2. 场景：房屋租赁合同续签。
说明：适用于租赁期满后，双方同意续签的情况。
3. 场景：房屋租赁合同变更。
说明：适用于合同内容需要变更的情况。
4. 场景：房屋租赁合同终止。
说明：适用于租赁期满或双方协商一致提前终止合同的情况。
5. 场景：房屋租赁合同违约。
说明：适用于合同当事人违反合同约定的