房屋分割离婚协议书范文2025年通用.docx

编号：__________

房屋分割离婚协议书范文2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋分割离婚协议书范文2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：房屋分割概述
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋分割原则
第三章：离婚双方基本情况
3.1 男方基本信息
3.2 女方基本信息
第四章：房屋分割方式
4.1 房屋分割方案
4.2 房屋分割时间
4.3 房屋分割后的产权归属
第五章：房屋分割后的使用权
5.1 房屋使用权的分配
5.2 房屋使用权的变更
5.3 房屋使用权的转让
第六章：房屋分割后的维护与管理
6.1 房屋维护责任
6.2 房屋管理责任
6.3 房屋维修资金的承担
第七章：房屋分割后的贷款与还款
7.1 房屋贷款的承担
7.2 房屋还款的责任
7.3 贷款还款的变更
第八章：房屋分割后的税务责任
8.1 房屋分割涉及的税费
8.2 税费的承担方式
8.3 税费的支付时间
第九章：违约责任
9.1 违反合同的违约行为
9.2 违约责任的具体规定
9.3 违约赔偿的计算方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 争议解决的时间限制
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更的条件
11.2 合同解除的条件
11.3 合同变更与解除的程序
第十二章：合同的效力
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
12.3 合同无效的情况
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.2 合同的附件
13.3 合同的修改和补充
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的签订地点和时间
14.3 合同的生效时间
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：双方因婚姻关系破裂，经友好协商，决定对共同拥有的房屋进行分割。
1.2 合同目的：确保双方在房屋分割过程中权益的公平合理，维护双方利益。
1.3 合同适用范围：本合同适用于双方分割离婚后的共同财产——房屋。
第二章：房屋分割概述
2.1 房屋基本情况：房屋位于__________，房屋面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。
2.2 房屋权属证明：双方提供的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2.3 房屋分割原则：公平原则、协商一致原则和有利于子女成长原则。
第三章：离婚双方基本情况
3.1 男方基本信息：姓名__________，身份证号__________，联系方式__________。
3.2 女方基本信息：姓名__________，身份证号__________，联系方式__________。
第四章：房屋分割方式
4.1 房屋分割方案：双方同意按照__________的方式对房屋进行分割。
4.2 房屋分割时间：双方约定在__________日前完成房屋的分割事宜。
4.3 房屋分割后的产权归属：分割后，房屋的产权将按照__________的方式归属双方。
第五章：房屋分割后的使用权
5.1 房屋使用权的分配：双方约定，分割后的房屋使用权将按照__________的方式分配。
5.2 房屋使用权的变更：如双方在使用过程中需要变更使用权，应提前__________天协商一致。
5.3 房屋使用权的转让：任何一方在未经另一方同意的情况下，不得将房屋使用权转让给第三方。
第六章：房屋分割后的维护与管理
6.1 房屋维护责任：双方按照__________的比例承担房屋的维护责任。
6.2 房屋管理责任：双方应共同负责房屋的日常管理，包括但不限于__________。
6.3 房屋维修资金的承担：维修资金将由双方按照__________的比例承担。
第七章：房屋分割后的贷款与还款
7.1 房屋贷款的承担：双方约定，贷款将由__________方承担。
7.2 房屋还款的责任：还款责任由__________方承担，另一方不再负有还款义务。
7.3 贷款还款的变更：如双方需变更还款责任，应提前__________天协商一致并办理相关手续。
第八章：房屋分割后的税务责任
8.1 房屋分割涉及的税费：双方应按照__________的比例承担房屋分割涉及的税费。
8.2 税费的承担方式：税费由__________方支付，支付后应提供相应的凭证。
8.3 税费的支付时间：税费应在__________日前支付完毕。
第九章：违约责任
9.1 违反合同的违约行为：任何一方违反本合同的约定，均视为违约。
9.2 违约责任的具体规定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3 违约赔偿的计算方式：违约金的计算方式为每逾期一日，违约方应支付__________元作为违约金。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向__________法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构：争议解决机构为__________。
10.3 争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起__________日内解决。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更的条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
11.3 合同变更与解除的程序：合同变更或解除应按照__________的程序进行。
第十二章：合同的效力
12.1 合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
12.2 合同的终止条件：合同终止的条件为__________。
12.3 合同无效的情况：本合同无效的情况为__________。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定：双方还可以约定其他事项，包括但不限于__________。
13.2 合同的附件：本合同的附件包括__________。
13.3 合同的修改和补充：合同的修改和补充应由双方签订书面协议。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归__________方所有。
14.2 合同的签订地点和时间：本合同签订于__________，签订地点为__________。
14.3 合同的生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
（合同方签字）
男方签字：__________
女方签字：__________
（签字日期）
签字日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方独占使用权：甲方在分割后拥有对房屋的独占使用权，包括但不限于居住、出租、出售等权利。
1.2 甲方支付房屋分割费用：甲方同意承担房屋分割过程中产生的相关费用，包括但不限于律师费、评估费、税费等。
1.4 甲方支付乙方补偿：甲方同意向乙方支付一定的经济补偿，以弥补乙方因房屋分割而产生的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方拥有优先购买权：乙方在甲方欲出售房屋时，享有优先购买的权利，甲方应给予乙方合理的购买时间和价格。
2.2 乙方有权出租房屋：乙方在分割后有权将房屋出租，但需确保出租行为不影响甲方的使用权。
2.3 乙方获得经济补偿：乙方同意在特定条件下，向甲方要求一定数额的经济补偿。
2.4 乙方承担分割费用：乙方同意承担房屋分割过程中产生的相关费用，包括但不限于律师费、评估费、税费等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的引入：双方同意引入第三方中介机构，协助完成房屋分割事宜。
3.2 第三方中介的费用：双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，具体费用根据双方协商确定。
3.3 第三方中介的职责：第三方中介应负责协助双方进行房屋分割，提供专业的法律和财务咨询，确保分割过程的公平公正。
3.4 第三方中介的保密义务：第三方中介有义务对双方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给任何第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋分割方案详细说明
3. 双方身份证明复印件
4. 离婚判决书或调解书复印件
5. 房屋分割费用明细表
6. 房屋维修记录
7. 房屋租金收据（如有出租情况）
8. 房屋买卖合同（如有出售情况）
9. 第三方中介服务协议
10. 房屋分割协议的补充条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间支付补偿款或维修费用，视为违约。
2. 乙方未按照约定时间支付分割费用，视为违约。
3. 双方未按照约定时间完成房屋分割事宜，视为违约。
4. 甲方未按照约定允许乙方行使优先购买权，视为违约。
5. 乙方未按照约定允许甲方行使使用权，视为违约。
6. 第三方中介未按照约定提供服务或泄露双方信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。
2. 房屋分割：指在离婚过程中，双方对共同拥有的房屋进行分割的行为。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 优先购买权：指在房屋出售时，原使用权人有权在同等条件下优先购买的权利。
5. 第三方中介：指在房屋分割过程中，协助双方完成分割事宜的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到付款延迟：双方应及时沟通，协商解决付款时间，必要时可寻求法律途径。
2. 遇到维修责任争议：查看维修记录，明确责任方，必要时可请第三方鉴定。
3. 遇到出租问题：双方应协商出租事宜，确保不影响对方的使用权。
4. 遇到出售问题：双方应协商出售事宜，确保对方的优先购买权得到尊重。
5. 遇到中介服务问题：双方可与中介沟通，要求其履行合同义务，如协商无果，可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 双方协议离婚，需要分割共同拥有的房屋。
2. 双方中的一方希望出售房屋，另一方享有优先购买权。
3. 双方中的一方希望出租房屋，另一方同意或无异议。
4. 双方在房屋分割过程中引入第三方中介服务。
5. 双方在分割房屋后，需要继续履行相关的使用权、维修责任和税费承担。