免费租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

精选免费租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选免费租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同双方权益
第二章：定义与解释
2.1 合同相关术语解释
2.2 合同双方权益的定义
第三章：租赁物及租赁期限
3.1 租赁物的描述
3.2 租赁物的数量
3.3 租赁期限与起止日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁物的使用与维护
5.1 租赁物的合理使用
5.2 租赁物的维护与保养
5.3 租赁物的维修责任
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的处理事项
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约责任
7.2 承租方的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决时效
第九章：合同的生效、修改与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同修改条件
9.3 合同解除条件
第十章：合同双方的信息保密
10.1 保密信息的定义与范围
10.2 保密责任的履行
10.3 保密信息的例外情况
第十一章：合同的继承与转让
11.1 合同继承的条件
11.2 合同转让的条件
第十二章：附件
12.1 租赁物清单
12.2 其他相关文件
第十三章：其他约定
13.1 双方其他约定事项
13.2 补充条款
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国法律，并受其约束。
1.3 合同双方权益：本合同一经签署，双方应严格遵守合同条款，履行合同约定的义务，确保双方的合法权益得到保障。
第二章：定义与解释
2.1 合同相关术语解释：
甲方：指出租方，拥有租赁物所有权并同意将其出租的一方。
乙方：指承租方，租赁甲方租赁物并支付租金的一方。
租赁物：指本合同约定由乙方租赁的物品，具体描述见附件一。
租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用，具体金额见第四章。
2.2 合同双方权益的定义：本合同一经签署，甲方拥有租赁物的所有权，并有权按照合同约定收取租金；乙方有权按照合同约定使用租赁物，并应当按照约定支付租金。
第三章：租赁物及租赁期限
3.1 租赁物的描述：详见附件一。
3.2 租赁物的数量：_________。
3.3 租赁期限与起止日期：本合同自签署之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的_________日前支付上月租金。
4.3 租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。
第五章：租赁物的使用与维护
5.1 租赁物的合理使用：乙方应按合同约定合理使用租赁物，不得损坏或改变租赁物的结构、功能。
5.2 租赁物的维护与保养：乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。
5.3 租赁物的维修责任：租赁期内，租赁物如出现损坏，乙方应承担维修责任。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修责任。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件：合同一经签署，除双方协商一致外，任何一方不得单方面变更合同内容。
6.2 合同终止条件：租赁期限届满，或者乙方未按照约定支付租金，甲方有权终止合同。
6.3 合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将租赁物按照约定返还甲方，并承担因延迟返还所产生的相关费用。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决时效：双方在争议发生后的_________日内未能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、修改与解除
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。
9.3 合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。
第十章：合同双方的信息保密
10.1 保密信息的定义与范围：保密信息是指在合同履行过程中双方交换的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。
10.2 保密责任的履行：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
10.3 保密信息的例外情况：法律要求披露的、为保护公共利益而披露的、在双方保密信息范围内，已经公开的信息不在此限。
第十一章：合同的继承与转让
11.1 合同继承的条件：合同的权利义务可以依法继承，但需通知对方并得到对方同意。
11.2 合同转让的条件：合同的一方可以将合同的权利义务全部或部分转让给第三方，但需通知对方并得到对方同意。
第十二章：附件
12.1 租赁物清单：详见附件二。
12.2 其他相关文件：包括但不限于租赁物的检验报告、产权证明等。
第十三章：其他约定
13.1 双方其他约定事项：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加在本合同后，经双方签字盖章后生效。
13.2 补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等效力。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期：本合同于_________年_________月_________日签署。
14.2 合同签署地点：________________________。
14.3 合同签署人：
甲方（签字）：________________________
乙方（签字）：________________________
________________________
________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的检查和维护，乙方应予以配合。
说明：甲方为了确保租赁物的正常使用和维护，有权在合同期内对租赁物进行必要的检查和维护。乙方应当积极配合甲方的检查和维护工作，确保租赁物的安全和功能的正常。
2. 如乙方延迟支付租金超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付延迟支付租金的违约金。
说明：甲方为了保障自己的权益，在乙方延迟支付租金超过一定期限时，有权解除合同。同时，甲方还可以要求乙方支付延迟支付租金的违约金，以补偿甲方因乙方延迟支付租金而遭受的损失。
3. 甲方应确保租赁物符合国家相关的安全、卫生和环保标准。
说明：甲方作为出租方，有义务确保租赁物符合国家相关的安全、卫生和环保标准。这是为了保障乙方的安全和健康，同时也是甲方应尽的社会责任。
4. 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入租赁物。
说明：甲方作为出租方，应当尊重乙方的使用权和经营活动，不得干涉乙方的正常使用和经营活动。同时，甲方也不得擅自进入租赁物，以保护乙方的隐私和权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同期内对租赁物进行合理的改造和升级，但需事先征得甲方同意。
说明：乙方作为承租方，有权在合同期内对租赁物进行合理的改造和升级，以满足自身的经营需求。然而，乙方在进行改造和升级之前，需要事先征得甲方的同意，以确保改造和升级不会对租赁物的安全和功能造成影响。
2. 如乙方提前解除合同，需支付甲方提前解除合同的违约金，违约金金额为租金总额的_________%。
说明：乙方作为承租方，如果需要提前解除合同，需支付甲方提前解除合同的违约金。这是因为甲方会因为乙方提前解除合同而遭受一定的损失，乙方通过支付违约金来补偿甲方的损失。具体违约金的金额为租金总额的一定比例，由双方在合同中约定。
3. 乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和功能。
说明：乙方作为承租方，应当按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和功能。这是为了确保租赁物的安全和功能的正常，同时也是乙方应尽的合同义务。
4. 乙方应负责租赁物的保险事宜，确保租赁物在保险期内得到充分的保险保障。
说明：乙方作为承租方，应当负责租赁物的保险事宜，为租赁物投保合适的保险，确保租赁物在保险期内得到充分的保险保障。这样，一旦租赁物发生意外损失，乙方可以通过保险来得到相应的赔偿，减轻自身的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。
说明：当有第三方中介参与合同时，第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，帮助双方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。第三方中介在合同履行过程中的角色是重要的，其专业性和公正性对于合同的顺利执行具有重要意义。
2. 第三方中介应提供租赁物的相关证明文件，确保租赁物的权属和质量。
说明：第三方中介在合同中应提供租赁物的相关证明文件，包括租赁物的权属证明和质量检测报告等。这是为了确保甲乙双方对于租赁物的权属和质量有清晰的了解，避免后续出现纠纷。第三方中介提供这些证明文件，有助于增加双方对于租赁物的信任。
3. 第三方中介应承担合同履行过程中的协调和监督责任，确保合同双方的权益得到保障。
说明：第三方中介在合同履行过程中，除了协调甲乙双方的关系外，还应承担协调和监督的责任。第三方中介应当确保合同双方按照合同约定履行各自的义务，保障合同双方的权益得到实现。第三方中介的监督和协调作用，有助于合同的顺利执行和双方权益的保障。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁物检验报告
3. 租赁物产权证明
4. 租金支付记录
5. 租赁物维护保养记录
6. 合同修改协议
7. 合同解除协议
8. 保险单据
9. 租赁物使用说明书
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能提供符合约定的租赁物。
未能按照约定履行维修责任。
未经乙方同意，擅自变更合同内容。
未能按时支付违约金。
2. 乙方违约行为：
未能按时支付租金。
未能合理使用租赁物，导致损坏。
未经甲方同意，擅自改变租赁物结构和功能。
提前解除合同而未支付违约金。
3. 第三方中介违约行为：
未能提供租赁物的相关证明文件。
未能协调好甲乙双方的关系，导致合同履行困难。
未能履行监督责任，导致合同双方权益受损。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有租赁物所有权并同意将其出租的一方。
2. 承租方：指租赁甲方租赁物并支付租金的一方。
3. 租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 租赁物：指本合同约定由乙方租赁的物品。
6. 租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物的期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物不符合约定：
解决办法：甲方应提供符合约定的租赁物，如不符合，乙方有权要求甲方改正或解除合同。
2. 租金支付纠纷：
解决办法：双方应明确租金支付方式和期限，如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。
3. 租赁物损坏：
解决办法：乙方应合理使用租赁物，如有损坏，乙方应承担维修责任或支付维修费用。
4. 合同变更或解除：
解决办法：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方将租赁物出租给乙方，乙方按期支付租金。
2. 场景二：乙方租赁甲方租赁物，用于经营活动。
3. 场景三：第三方中介参与合同，提供租赁物证明文件和协调双方关系。
4. 场景四：甲方提前解除合同，乙方支付违约金。
5. 场景五：乙方擅自改变租赁物结构，甲方要求恢复原状或支付违约金。
6. 场景六：租赁物出现故障，乙方要求甲方维修。
7. 场景七：合同期限届满，双方续约或解除合同。
8. 场景八：乙方未能按期支付租金，甲方采取法律手段追讨。