2025房地产开发经营合同书模板.docx

编号：__________

2025房地产开发经营合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产开发经营合同书模板
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（房地产开发公司）的基本信息
1.2 乙方（购买方）的基本信息
第二章：房地产开发项目概况
2.1 项目名称
2.2 项目地点
2.3 项目规模
2.4 项目用途
第三章：土地使用权
3.1 土地使用权取得情况
3.2 土地使用权转让情况
3.3 土地使用权性质
第四章：房屋建设
4.1 建设标准
4.2 建设质量
4.3 建设进度
第五章：房屋销售
5.1 销售方式
5.2 销售价格
5.3 销售优惠政策
第六章：交付及验收
6.1 交付时间
6.2 交付条件
6.3 验收程序
第七章：质量保证
7.1 房屋质量标准
7.2 质量保证期限
7.3 质量问题处理
第八章：售后服务
8.1 物业服务
8.2 维修服务
8.3 咨询服务
第九章：合同的变更和解除
9.1 变更条件
9.2 解除条件
9.3 变更和解除的程序
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
10.3 违约赔偿金额计算方式
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
11.3 诉讼管辖法院
第十二章：其他约定
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
12.3 保密条款
第十三章：附件
13.1 房屋平面图
13.2 合同补充协议
13.3 相关法律法规
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 甲方代表签字
14.4 乙方代表签字
14.5 合同盖章
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（房地产开发公司）的基本信息
1.1.1 甲方名称：_________
1.1.2 甲方地址：_________
1.1.3 甲方法人代表：_________
1.1.4 甲方联系方式：_________
1.2 乙方（购买方）的基本信息
1.2.1 乙方名称：_________
1.2.2 乙方地址：_________
1.2.3 乙方法人代表：_________
1.2.4 乙方联系方式：_________
第二章：房地产开发项目概况
2.1 项目名称：_________
2.2 项目地点：_________
2.3 项目规模：_________
2.4 项目用途：_________
第三章：土地使用权
3.1 土地使用权取得情况：_________
3.2 土地使用权转让情况：_________
3.3 土地使用权性质：_________
第四章：房屋建设
4.1 建设标准：_________
4.2 建设质量：_________
4.3 建设进度：_________
第五章：房屋销售
5.1 销售方式：_________
5.2 销售价格：_________
5.3 销售优惠政策：_________
第六章：交付及验收
6.1 交付时间：_________
6.2 交付条件：_________
6.3 验收程序：_________
第七章：质量保证
7.1 房屋质量标准：_________
7.2 质量保证期限：_________
7.3 质量问题处理：_________
第八章：售后服务
8.1 物业服务：_________
8.2 维修服务：_________
8.3 咨询服务：_________
第九章：合同的变更和解除
9.1 变更条件：_________
9.2 解除条件：_________
9.3 变更和解除的程序：_________
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任：_________
10.2 乙方违约责任：_________
10.3 违约赔偿金额计算方式：_________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：_________
11.2 仲裁机构：_________
11.3 诉讼管辖法院：_________
第十二章：其他约定
12.1 合同的生效条件：_________
12.2 合同的终止条件：_________
12.3 保密条款：_________
第十三章：附件
13.1 房屋平面图：_________
13.2 合同补充协议：_________
13.3 相关法律法规：_________
第十四章：合同签署
14.1 签署日期：_________
14.2 签署地点：_________
14.3 甲方代表签字：_________
14.4 乙方代表签字：_________
14.5 合同盖章：_________
甲方代表签字：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方代表签字：_______________________ 日期：____年__月__日
甲方盖章：____________________________
乙方盖章：____________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺条款
甲方承诺在合同有效期内，按照合同约定完成房屋建设，并保证房屋质量符合国家相关标准和乙方要求。如因甲方原因导致建设进度延误，甲方应承担相应的违约责任。
1.2 甲方权益保障条款
甲方在合同期间内，对项目范围内的土地使用权、规划许可证等相关证件进行有效保管，确保乙方权益不受侵害。如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 甲方额外服务条款
甲方应向乙方提供项目范围内的基础设施建设和公共设施配套服务，包括但不限于供水、供电、排水、道路、绿化等。如因甲方原因导致服务未能按时提供，甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付款项条款
乙方应按照合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款项。如乙方未能按时支付，应承担相应的违约责任。
2.2 乙方权益保障条款
乙方在合同期间内，有权对房屋建设进度和质量进行监督和检查。如发现不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应责任。
2.3 乙方额外服务要求条款
乙方有权要求甲方提供房屋装修、家具配置等额外服务。如甲方同意提供，双方可另行签订补充协议，明确服务内容、费用及时间等事项。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务条款
甲方和乙方同意选择具有资质的第三方中介机构提供居间服务。中介费用由甲方和乙方按照约定方式承担。如中介未能履行合同义务，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。
3.2 第三方中介权益保障条款
中介在提供服务过程中，应严格遵守国家相关法律法规，保护甲方和乙方的合法权益。如中介违反法律法规或合同约定，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。
3.3 第三方中介额外服务条款
中介在提供居间服务期间，如甲方和乙方要求提供额外服务，包括但不限于贷款咨询、装修设计等，双方可与中介另行签订补充协议，明确服务内容、费用及时间等事项。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 合同补充协议
3. 相关法律法规
4. 甲方和乙方的资质证明文件
5. 第三方中介的资质证明文件
6. 项目范围内的土地使用权证、规划许可证等相关证件
7. 房屋建设进度和质量的监督报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定完成房屋建设或未能保证房屋质量符合标准，视为甲方违约。
2. 乙方未能按照合同约定支付购房款项，视为乙方违约。
3. 甲方未能按照合同约定提供基础设施建设和公共设施配套服务，视为甲方违约。
4. 乙方未能按照合同约定要求甲方进行整改，视为乙方违约。
5. 第三方中介未能按照合同约定提供居间服务，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 房地产开发公司：指依法成立，具有房地产开发资质的企业。
2. 购买方：指依法购买房屋的个人或单位。
3. 土地使用权：指国家授予土地使用权人使用土地的权利。
4. 房屋建设进度：指房屋建设从开工到竣工的时间周期。
5. 质量保证期限：指甲方对房屋质量承担保证责任的期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 建设进度延误：甲方应按照合同约定承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。
2. 房屋质量问题：甲方应按照合同约定进行整改，如无法整改，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。
3. 甲方或乙方未能履行合同义务：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
4. 第三方中介违约：甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任，如支付违约金、赔偿损失等。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发公司，乙方为购买方时。
2. 甲方为房地产开发公司，乙方为租赁方时。
3. 甲方为购买方，乙方为房地产开发公司时。
4. 甲方为购买方，乙方为租赁方时。
5. 存在第三方中介提供居间服务时。