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编号：__________

装修装饰工程承包合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

装修装饰工程承包合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 合同相关定义
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程内容
2.4 工程预算
第三章：合同条款
3.1 承包人的义务与责任
3.2 发包人的义务与责任
3.3 合同价款及支付方式
3.4 工程进度及工期
3.5 工程质量及验收
3.6 违约责任
3.7 争议解决
第四章：设计与施工
4.1 设计要求
4.2 设计变更
4.3 施工方案与施工组织
4.4 施工材料与设备
第五章：工程监理与验收
5.1 监理机构与职责
5.2 监理流程与方法
5.3 工程验收
5.4 验收标准与程序
第六章：安全生产与环保
6.1 安全生产责任
6.2 安全生产措施
6.3 环保要求与措施
第七章：保密与知识产权
7.1 保密条款
7.2 知识产权保护
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力的定义
8.2 不可抗力的处理
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 合同终止
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁与诉讼
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的修改
12.3 合同的解除
第十三章：其他约定
13.1 广告宣传与推广
13.2 信息与资料共享
13.3 合作开发与互利共赢
第十四章：附则
14.1 合同的签订地点与日期
14.2 合同的有效期
14.3 合同附件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.1.1 发包人：指_________（发包人全称）
1.1.2 承包人：指_________（承包人全称）
1.2 合同相关定义
1.2.1 工程：指位于_________（工程地点）的_________（工程规模）装修装饰工程。
1.2.2 合同价款：指合同约定的承包人完成工程所需的全部费用，包括工程设计费、施工费、材料费、设备费、人工费等。
第二章：工程概况
2.1 工程地点：指_________（具体地址）。
2.2 工程规模：指_________（工程面积或工程量等描述）。
2.3 工程内容：指_________（工程主要内容及要求）。
2.4 工程预算：指合同双方根据工程内容和规模确定的工程总价款，具体金额为_________（金额）。
第三章：合同条款
3.1 承包人的义务与责任
3.1.1 承包人应按照合同约定的工程内容、规模、质量要求完成工程。
3.1.2 承包人应承担工程期间的安全责任，确保工程安全无事故。
3.2 发包人的义务与责任
3.2.1 发包人应按照合同约定向承包人支付合同价款。
3.2.2 发包人应提供工程所需的施工场地、水电供应等基础设施。
3.3 合同价款及支付方式
3.3.1 合同价款为_________元整（大写：_________元整）。
3.3.2 支付方式为_________（支付方式，如银行转账、现金等）。
3.4 工程进度及工期
3.4.1 工程预计开始日期为_________，预计竣工日期为_________。
3.4.2 承包人应按照合同约定的工期完成工程。
3.5 工程质量及验收
3.5.1 工程质量应符合国家相关标准和合同约定的要求。
3.5.2 工程验收应在竣工后_________天内进行，验收不合格的，承包人应负责整改直至达到验收标准。
3.6 违约责任
3.6.1 任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。
3.6.2 违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第四章：设计与施工
4.1 设计要求
4.1.1 承包人应根据发包人的需求进行工程设计，并提交设计方案。
4.1.2 设计方案应包括工程平面图、立面图、效果图等。
4.2 设计变更
4.2.1 发包人如有设计变更需求，应提前通知承包人。
4.2.2 设计变更导致的工程价款增减，双方应协商确定。
4.3 施工方案与施工组织
4.3.1 承包人应制定详细的施工方案和施工组织计划，并提交发包人审核。
4.3.2 施工方案应包括施工进度计划、施工工艺、施工人员安排等。
4.4 施工材料与设备
4.4.1 承包人应按照合同约定的材料和设备要求进行采购。
4.4.2 承包人应保证施工材料和设备的质量，并承担因质量问题导致的责任。
第五章：工程监理与验收
5.1 监理机构与职责
5.1.1 发包人应委托具备相应资质的监理机构进行工程监理。
5.1.2 监理机构负责对工程的进度、质量、安全等进行监督。
5.2 监理流程与方法
5.2.1 监理机构应制定监理计划，并进行定期检查。
5.2.2 监理机构有权对工程施工过程进行现场检查，并要求承包人提供相关资料。
5.3 工程验收
5.3.1 工程验收应由发包人、承包人和监理机构共同参加。
5.3.2 验收合格后，双方应签署验收报告。
5.4 验收标准与程序
5.4.1 工程验收标准应符合国家相关标准和合同约定的要求。
5.4.2 验收程序应按照合同约定的流程进行
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产责任
8.1.1 承包人应建立健全安全生产管理制度，确保工程施工安全。
8.1.2 承包人应对施工人员进行安全教育和培训，提高安全意识。
8.2 安全生产措施
8.2.1 承包人应按照国家安全生产法规和标准制定施工安全措施。
8.2.2 承包人应定期进行安全检查，发现问题及时整改。
8.3 环保要求与措施
8.3.1 承包人应遵守国家环保法规，确保工程施工过程中对环境的影响降至最低。
8.3.2 承包人应采取有效措施，防止噪声、废水、废气等对周围环境造成污染。
第九章：保密与知识产权
9.1 保密条款
9.1.1 双方应对合同内容和双方之间的商业秘密予以保密。
9.1.2 保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
9.2 知识产权保护
9.2.1 双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标、著作权等。
9.2.2 承包人应在合同约定的范围内使用发包人的商标、标识等。
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义
10.1.1 不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
10.1.2 不可抗力事件应双方共同认定。
10.2 不可抗力的处理
10.2.1 发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商处理。
10.2.2 不可抗力事件导致合同履行延期的，延长期限应根据实际情况确定。
第十一章：合同的变更、解除与终止
11.1 合同变更
11.1.1 合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。
11.1.2 合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和对方合法权益。
11.2 合同解除
11.2.1 合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。
11.2.2 合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。
11.3 合同终止
11.3.1 合同终止条件应在合同中约定。
11.3.2 合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。
第十二章：违约责任
12.1 违约行为
12.1.1 双方应严格按照合同约定履行各自义务，违反合同约定的行为视为违约。
12.1.2 违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。
12.2 违约责任
12.2.1 违约责任应根据合同约定和法律规定确定。
12.2.2 违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十三章：其他约定
13.1 广告宣传与推广
13.1.1 发包人同意承包人在合同约定的范围内使用工程成果进行广告宣传与推广。
13.1.2 未经发包人同意，承包人不得使用发包人的名称、商标等进行广告宣传与推广。
13.2 信息与资料共享
13.2.1 双方在合同履行过程中所获得的信息与资料，应予以保密并在合同终止后及时归还。
13.2.2 双方同意在合同终止后，继续履行信息与资料共享的义务。
13.3 合作开发与互利共赢
13.3.1 双方同意在合同终止后，继续探讨合作开发的可能性，实现互利共赢。
13.3.2 双方应积极寻求在其他领域的合作机会，共同推动双方发展。
第十四章：附则
14.1 合同的签订地点与日期
14.1.1 本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签订。
14.1.2 合同签订日期为合同生效日期。
14.2 合同的有效期
14.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。
14.2.2 合同有效期届满，如双方未书面
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方更换供应商或承担相应责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对工程施工过程进行监督，包括但不限于现场检查、进度核对等。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供相关工程资料和信息。
1.3 甲方变更权
甲方在合同履行过程中有权提出工程变更需求，包括但不限于设计变更、工程量增减等。乙方应根据甲方提出的变更需求，及时调整施工方案并报甲方审批。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方技术指导
乙方应根据甲方的需求提供专业的技术指导，确保工程质量和进度。乙方有权对施工过程中的技术问题进行解释和处理，甲方应予以配合。
2.2 乙方自主采购
乙方有权自主采购工程所需材料，但需保证材料质量符合国家标准和甲方要求。若甲方对乙方采购的材料有异议，乙方应立即进行整改。
2.3 乙方工期保障
乙方应保证工程按约定的工期完成，若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。乙方应提前与甲方沟通，合理调整工期计划。
附加条款三：第三方中介时的特殊约定
3.1 第三方中介职责
第三方中介作为合同的见证方，负责监督甲乙双方的合同履行情况，包括但不限于工程质量、进度、安全等方面的检查。第三方中介有权对甲乙双方的行为进行公正评价。
3.2 第三方中介的调解权
在合同履行过程中，若发生甲乙双方无法协商解决的争议，第三方中介有权进行调解。调解结果具有法律效力，甲乙双方应予以遵守。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。若发生争议，第三方中介的调解费用由责任方承担。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计方案及相关图纸
2. 工程预算明细表
3. 施工组织设计
4. 材料采购清单
5. 施工进度计划
6. 安全生产措施方案
7. 环保措施方案
8. 合同变更协议
9. 违约金计算公式
10. 工程验收标准及程序
11. 争议解决方式说明
12. 第三方中介机构资质证明
13. 合同履行过程中的相关证明文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照合同约定时间完成工程，视为违约。
2. 乙方使用的材料质量不符合国家标准或甲方要求，视为违约。
3. 乙方未经甲方同意，擅自变更设计或施工方案，视为违约。
4. 乙方未按照合同约定支付合同价款，视为违约。
5. 甲方未按照合同约定支付预付款、进度款或尾款，视为违约。
6. 甲方未按照合同约定提供施工场地、水电供应等基础设施，视为违约。
7. 双方未按照合同约定履行各自义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同价款：指双方约定的完成工程所需的全部费用，包括设计费、施工费、材料费、设备费、人工费等。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确认工程是否符合合同约定。
5. 第三方中介：指独立于甲乙双方的机构，负责监督合同履行情况并提供调解服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：双方应立即协商，乙方应采取措施加快进度，必要时甲方可安排加班或增加施工人员。
2. 材料质量问题：乙方应及时更换不合格材料，并承担因材料质量导致的损失。
3. 设计变更：甲方提出设计变更需求时，乙方应评估变更对工程进度和价款的影响，并报甲方审批。
4. 支付问题：甲方未按时支付款项时，乙方应与甲方沟通，要求按时支付；若甲方拒绝支付，乙方可寻求法律途径解决。
5. 合同争议：双方应尝试友好协商解决，协商不成的，可提交第三方中介机构进行调解，调解不成的，可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类装修装饰工程承包合同。
2. 适用于新建、改建、扩建工程的装修装饰工程。
3. 适用于公共建筑、商业空间、住宅小区等不同类型的工程。
4. 适用于甲方为主导、乙方为主导或双方共同主导的项目。
5. 适用于涉及第三方中介机构参与的项目。
6. 适用于合同履行过程中可能出现的设计变更、工程进度延误、材料质量问题等情况。
7. 适用于合同双方在履行合同过程中可能产生的违约行为及违约责任的认定。