门面租赁合同书模板集锦(2025版).docx

编号：__________

门面租赁合同书模板集锦(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

门面租赁合同书模板集锦(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 门面位置与面积
1.4 租赁期限
1.5 租赁用途
第二章：租赁费用
2.1 租金
2.1.1 租金金额
2.1.2 租金支付方式
2.1.3 租金支付时间
2.2 押金
2.2.1 押金金额
2.2.2 押金退还
第三章：租赁物的交付与验收
3.1 租赁物的交付
3.2 租赁物的验收
第四章：租赁物的使用与维护
4.1 使用范围
4.2 维护责任
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更
5.2 合同解除
第六章：违约责任
6.1 出租方违约
6.2 承租方违约
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁或诉讼
第八章：合同的生效、终止与解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止
8.3 合同解除
第九章：其他约定
9.1 知识产权
9.2 保险
9.3 转让
9.4 附则
第十章：租金调整机制
10.1 租金调整条件
10.2 租金调整方式
第十一章：维修与保养
11.1 维修责任
11.2 保养责任
第十二章：物业管理
12.1 物业管理公司
12.2 物业管理费用
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件
13.2 补充内容
第十四章：附件
14.1 租赁物清单
14.2 相关法律法规
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.1.1 出租方名称：
1.1.2 出租方地址：
1.1.3 出租方联系人及联系方式：
1.2 承租方
1.2.1 承租方名称：
1.2.2 承租方地址：
1.2.3 承租方联系人及联系方式：
1.3 门面位置与面积
1.3.1 门面位置：
1.3.2 门面面积：
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：
1.4.2 租赁结束日期：
1.5 租赁用途
1.5.1 承租方租赁门面用途：
第二章：租赁费用
2.1 租金
2.1.1 租金金额：
2.1.2 租金支付方式：
2.1.3 租金支付时间：
2.2 押金
2.2.1 押金金额：
2.2.2 押金退还：
第三章：租赁物的交付与验收
3.1 租赁物的交付：
3.1.1 交付日期：
3.1.2 交付地点：
3.2 租赁物的验收：
3.2.1 验收标准：
3.2.2 验收日期：
第四章：租赁物的使用与维护
4.1 使用范围：
4.1.1 允许使用的商品或服务：
4.1.2 禁止使用的商品或服务：
4.2 维护责任：
4.2.1 承租方的维护责任：
4.2.2 出租方的维护责任：
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更：
5.1.1 变更条件：
5.1.2 变更程序：
5.2 合同解除：
5.2.1 解除条件：
5.2.2 解除程序：
第六章：违约责任
6.1 出租方违约：
6.1.1 出租方违约行为：
6.1.2 违约责任：
6.2 承租方违约：
6.2.1 承租方违约行为：
6.2.2 违约责任：
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：
7.1.1 协商解决：
7.1.2 仲裁解决：
7.1.3 诉讼解决：
7.2 仲裁或诉讼：
7.2.1 仲裁地点：
7.2.2 诉讼管辖法院：
第八章：合同的生效、终止与解除
8.1 合同生效条件：
8.1.1 双方签字盖章：
8.1.2 相关部门审批：
8.2 合同终止：
8.2.1 终止条件：
8.2.2 终止通知程序：
8.3 合同解除：
8.3.1 解除条件：
8.3.2 解除通知程序：
第九章：其他约定
9.1 知识产权：
9.1.1 使用权归属：
9.1.2 侵权责任：
9.2 保险：
9.2.1 保险购买：
9.2.2 保险理赔：
9.3 转让：
9.3.1 转让条件：
9.3.2 转让程序：
9.4 附则：
9.4.1 附加条款：
9.4.2 合同修改：
第十章：租金调整机制
10.1 租金调整条件：
10.1.1 市场变化：
10.1.2 成本变化：
10.2 租金调整方式：
10.2.1 定期调整：
10.2.2 一次性调整：
第十一章：维修与保养
11.1 维修责任：
11.1.1 出租方维修责任：
11.1.2 承租方维修责任：
11.2 保养责任：
11.2.1 保养周期：
11.2.2 保养内容：
第十二章：物业管理
12.1 物业管理公司：
12.1.1 物业管理公司名称：
12.1.2 物业管理公司联系方式：
12.2 物业管理费用：
12.2.1 费用金额：
12.2.2 费用支付方式：
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件：
13.1.1 修订提议：
13.1.2 修订批准：
13.2 补充内容：
13.2.1 补充条款：
13.2.2 补充生效：
第十四章：附件
14.1 租赁物清单：
14.1.1 清单内容：
14.1.2 清单更新：
14.2 相关法律法规：
14.2.1 法律法规名称：
14.2.2 法律法规编号：
合同双方签字盖章处：
（出租方签字）
（出租方盖章）
（承租方签字）
（承租方盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽可能在乙方非营业时间进行。
说明：此条款确保甲方在维护租赁物时能够顺利进行，同时避免对乙方的正常经营造成影响。
1.2 甲方应确保租赁物符合国家和地方的安全、环保等相关法律法规要求，如有不符合情况，甲方应立即进行整改。
说明：此条款保障乙方及租赁物的安全，避免因违反法律法规而产生的风险。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方不得将租赁物用于非法用途，如有违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
说明：此条款确保乙方合法使用租赁物，避免给甲方带来不必要的麻烦和损失。
2.2 乙方应按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
说明：此条款保障甲方租赁物的利益，避免乙方随意改变租赁物的用途。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 中介方应确保合同双方的合法权益，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
说明：此条款明确中介方的责任，保障合同双方的权益。
3.2 中介方应提供真实、准确的租赁物信息，如因信息不实导致乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。
说明：此条款确保乙方在签订合同前能够了解租赁物的真实情况，避免因信息不实而产生损失。
3.3 中介方在合同签订后，应协助甲方和乙方办理租赁物的交付和验收手续，并负责协调双方在租赁期间的相关事宜。
说明：此条款明确中介方在租赁过程中的协助义务，确保合同顺利履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 相关法律法规
3. 甲方维修和保养记录
4. 乙方使用租赁物的申请和审批文件
5. 第三方中介的服务协议和授权文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付租赁物
未按约定提供租赁物
未按约定进行维修和保养
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用租赁物
未按约定时间支付租金和押金
损坏或丢失租赁物
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假或误导性信息
未协助办理租赁物的交付和验收手续
未协调解决租赁期间的相关事宜
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的房屋或其他财产。
2. 租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。
3. 押金：指乙方支付给甲方作为租赁物保管和违约赔偿的保证金。
4. 维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保持其良好状态。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物交付时间延迟
解决办法：双方协商确定新的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。
2. 问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵
解决办法：甲方应在交付时提供租赁物的详细状况，乙方有权拒绝接受不符合约定的租赁物，并要求甲方进行整改或提供替代方案。
3. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金或违约金。
4. 问题：租赁物在使用过程中出现损坏或丢失
解决办法：乙方应承担损坏或丢失租赁物的赔偿责任，具体赔偿金额双方协商确定。
五、所有应用场景：
1. 甲方将门面出租给乙方，乙方作为承租方使用门面开展经营活动。
2. 第三方中介作为中介方，协助甲方和乙方签订租赁合同，并提供相关服务。
3. 租赁期间，甲方负责维修和保养租赁物，确保其符合乙方经营需求。
4. 乙方按约定用途使用租赁物，并按时支付租金和押金。
5. 第三方中介提供租赁物的信息，并协助办理交付和验收手续，协调解决租赁期间的相关事宜。