北京房屋装饰装修管理协议书(2025版).docx

编号：__________

北京房屋装饰装修管理协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

北京房屋装饰装修管理协议书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同签订主体
1.3 合同目的与原则
1.4 法律法规适用
1.5 合同效力
第二章：房屋信息与装修要求
2.1 房屋基本信息
2.2 装修范围与内容
2.3 装修标准与要求
2.4 装修材料要求
2.5 设计方案与审批
第三章：装修施工管理
3.1 施工单位资质与要求
3.2 施工组织与管理
3.3 施工进度与周期
3.4 施工质量控制
3.5 安全生产管理
第四章：质量保修与售后服务
4.1 质量保修范围与期限
4.2 质量保修流程与责任
4.3 售后服务内容与方式
4.4 争议解决与投诉处理
第五章：合同价款与支付
5.1 合同总价款
5.2 付款方式与时间
5.3 价款调整条件与方式
5.4 工程进度款支付
5.5 质量保证金支付与退还
第六章：违约责任与赔偿
6.1 违约行为与责任
6.2 赔偿金额计算与支付
6.3 不可抗力条款
6.4 合同解除与终止
第七章：争议解决与法律适用
7.1 争议解决方式
7.2 适用法律法规
7.3 合同变更与补充
7.4 合同解除与终止
第八章：双方的权利与义务
8.1 甲方权利与义务
8.2 乙方权利与义务
8.3 丙方权利与义务（如有）
第九章：设计与施工配合
9.1 设计变更与调整
9.2 施工配合与沟通
9.3 技术交底与验收
9.4 工程资料保管与移交
第十章：信息安全与保密
10.1 信息安全责任
10.2 保密内容与期限
10.3 违约保密条款
10.4 信息披露与保护
第十一章：合同的签订与生效
11.1 合同签订程序
11.2 合同生效条件
11.3 合同续签与终止
11.4 合同备案与登记
第十二章：其他约定
12.1 合同附件
12.2 补充协议
12.3 附件的有效性与优先级
12.4 双方的其他约定
第十三章：附则
13.1 合同语言与解释
13.2 合同修订与更新
13.3 合同解除与废弃
13.4 合同争议解决
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证明
14.2 设计图纸与方案
14.3 施工图纸与施工方案
14.4 材料样品与材料清单
14.5 其他相关文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
本合同是指甲方（房屋所有权人）与乙方（装修施工方）就甲方房屋的装饰装修事宜，经友好协商，达成的一致意见，并形成的明确书面协议。
1.2 合同签订主体
甲方：北京X房屋所有权人
乙方：北京X装修施工方
1.3 合同目的与原则
本合同的目的是明确双方在房屋装饰装修过程中的权利、义务和责任，确保装修工程的质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
1.4 法律法规适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
1.5 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的装修工程完毕并验收合格后终止。
第二章：房屋信息与装修要求
2.1 房屋基本信息
房屋地址：北京市X区X街道X号
房屋面积：____平方米
房产证号：____________________
2.2 装修范围与内容
装修范围：包括客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等所有生活使用空间。
装修内容：包括但不限于墙面刷漆、地面铺设、水电改造、家具安装、卫生间洁具安装等。
2.3 装修标准与要求
装修标准应符合国家相关规范和标准，并满足甲方日常使用需求。
2.4 装修材料要求
乙方应按照合同约定的材料品牌、型号、等级等要求采购装修材料，并保证材料质量。
2.5 设计方案与审批
乙方应在合同约定的时间内向甲方提交装修设计方案，甲方有权提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行调整，直至甲方满意。
第三章：装修施工管理
3.1 施工单位资质与要求
乙方须具备国家相关部门核发的合法资质证书，并在合同约定的时间内完成装修工程。
3.2 施工组织与管理
乙方应制定详细的施工组织计划，并严格按照计划进行施工，确保工程进度和质量。
3.3 施工进度与周期
乙方应确保装修工程在合同约定的工期内完成，如有延期，应承担相应的违约责任。
3.4 施工质量控制
乙方应严格按照国家和行业的施工标准进行施工，确保工程质量。
3.5 安全生产管理
乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，做好施工现场的安全防护工作。
第四章：质量保修与售后服务
4.1 质量保修范围与期限
乙方对装修工程提供的保修期限为____年，自工程验收合格之日起计算。
4.2 质量保修流程与责任
乙方应在接到保修通知后的____小时内派员处理，必要时应立即安排维修。
4.3 售后服务内容与方式
乙方应提供电话、网络、现场等多种方式的服务，确保甲方在保修期内得到及时、有效的售后服务。
4.4 争议解决与投诉处理
如在保修期内出现质量问题，甲方有权向乙方投诉，乙方应在接到投诉后及时处理，如甲方对处理结果不满意，可向相关部门投诉。
第五章：合同价款与支付
5.1 合同总价款
合同总价款为人民币____元（大写：____________________元整）。
5.2 付款方式与时间
甲方应按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付合同价款。
5.3 价款调整条件与方式
如因不可抗力等原因导致合同价款需要调整，双方可协商确定调整方式和金额。
5.4 工程进度款支付
甲方应按照乙方提交的工程进度报告支付相应的进度款。
5.5 质量保证金支付与退还
乙方应在工程验收合格后向甲方支付质量保证金，如未出现质量问题，保证金应在合同到期后退还乙方。
第八章：双方的权利与义务
8.1 甲方权利与义务
甲方有权按照合同约定监督乙方的施工过程，提出合理化建议和要求。甲方应按时支付合同价款，配合乙方完成装修工程。
8.2 乙方权利与义务
乙方有权按照合同约定和要求进行施工，要求甲方提供必要的施工条件。乙方应保证装修工程的质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
8.3 丙方权利与义务（如有）
如合同中涉及丙方，丙方应按照合同约定履行其权利和义务。
第九章：设计与施工配合
9.1 设计变更与调整
如甲方在装修过程中提出设计变更或调整，乙方应根据甲方要求进行相应的调整。
9.2 施工配合与沟通
乙方应保持与甲方的良好沟通，及时解决施工过程中的问题。
9.3 技术交底与验收
乙方应在施工前进行技术交底，确保双方对施工要求和技术标准有清晰的理解。工程完工后，乙方应配合甲方进行验收。
9.4 工程资料保管与移交
乙方应对施工过程中的相关资料进行保管，工程完工后及时移交给甲方。
第十章：信息安全与保密
10.1 信息安全责任
乙方应对施工过程中获取的甲方个人信息和房屋资料予以保密，不得泄露给第三方。
10.2 保密内容与期限
保密内容包括但不限于甲方的个人信息、房屋资料、设计图纸等，保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。
10.3 违约保密条款
如乙方违反保密条款，应承担相应的违约责任。
10.4 信息披露与保护
未经甲方同意，乙方不得将甲方的个人信息和房屋资料用于其他用途，不得披露给第三方。
第十一章：合同的签订与生效
11.1 合同签订程序
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同生效条件
本合同的生效条件是双方签字（或盖章）且甲方向乙方支付合同价款的30%。
11.3 合同续签与终止
合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同。
11.4 合同备案与登记
合同签订后，双方应按照法律规定进行备案和登记。
第十二章：其他约定
12.1 合同附件
本合同附件包括设计图纸、施工图纸、材料清单等。
12.2 补充协议
如合同中未涉及的事项，双方可签订补充协议。
12.3 附件的有效性与优先级
附件的有效性与优先级高于合同。
12.4 双方的其他约定
双方还可就其他事项进行约定。
第十三章：附则
13.1 合同语言与解释
本合同的语言为中文，解释权归双方共同所有。
13.2 合同修订与更新
合同的修订和更新应由双方共同签署。
13.3 合同解除与废弃
合同的解除和废弃应经双方协商一致。
13.4 合同争议解决
如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证明
14.2 设计图纸与方案
14.3 施工图纸与施工方案
14.4 材料样品与材料清单
14.5 其他相关文件
甲方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
丙方（签字）（如有）：_____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊要求
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定装修材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。如有特殊情况，乙方应及时与甲方沟通。
1.2 甲方验收权
甲方有权对乙方施工过程中的各个阶段进行验收，以确保工程质量符合甲方的要求。乙方应配合甲方进行验收。
1.3 甲方变更权
甲方在合同履行过程中，有权提出对装修方案和施工进度进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划。
附加条款二：乙方为主导时的特殊要求
2.1 乙方保修责任
乙方应对装修工程提供的保修服务承担责任。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。
2.2 乙方信息披露义务
乙方应向甲方披露与装修工程相关的所有信息，包括但不限于材料合格证明、施工规范等，以确保甲方了解工程实际情况。
2.3 乙方进度报告义务
乙方应定期向甲方报告施工进度，如有延期情况，乙方应提前通知甲方，并说明原因。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊要求
3.1 第三方中介协调义务
第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，确保双方沟通顺畅，及时解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介监督义务
第三方中介应对乙方的施工过程进行监督，确保乙方按照合同约定进行施工，并保证工程质量。
3.3 第三方中介调解义务
如甲方和乙方在履行合同过程中发生争议，第三方中介应负责调解，协助双方达成一致意见。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 设计图纸与方案
3. 施工图纸与施工方案
4. 材料样品与材料清单
5. 工程进度报告
6. 质量保修书
7. 双方签署的补充协议
8. 施工许可证
9. 安全生产许可证
10. 乙方资质证书复印件
11. 设计单位资质证书复印件
12. 施工单位与设计师名片
13. 工程结算单
14. 合同变更记录
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照合同约定时间完成工程，属于违约行为。
2. 乙方使用的材料不符合合同约定的品牌、型号、等级，属于违约行为。
3. 乙方未按照合同约定的标准进行施工，导致工程质量不符合要求，属于违约行为。
4. 甲方未按照合同约定的时间支付合同价款，属于违约行为。
5. 甲方未提供乙方所需的施工条件，导致工程进度延误，属于违约行为。
6. 第三方中介未按照合同约定协调双方关系，属于违约行为。
7. 第三方中介未按照合同约定进行监督，导致工程质量问题，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指甲方与乙方签订的，明确双方在房屋装饰装修过程中的权利、义务和责任的书面协议。
2. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的行为。
3. 保修：指乙方对装修工程提供的保修服务，包括对工程质量问题的修复和更换。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 合同价款：指双方约定的，乙方完成装修工程应得的报酬。
6. 违约责任：指违约方因未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并协调解决。如乙方原因导致延误，甲方有权要求乙方支付违约金。
2. 材料质量问题：甲方有权要求乙方更换不符合约定的材料，并要求乙方承担更换费用。
3. 工程质量问题：甲方应及时提出整改要求，乙方应按照甲方要求进行整改。如整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方支付违约金。
4. 付款问题：甲方应按照合同约定的时间支付合同价款，如甲方拖延付款，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
5. 争议解决：双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于北京地区的房屋装饰装修工程。
2. 适用于甲方为房屋所有权人，乙方为装修施工方的情况。
3. 适用于双方通过第三方中介协调合同履行的情况。
4. 适用于合同双方对工程质量、进度、材料有明确约定的情况。
5. 适用于合同双方对违约行为有明确界定和违约责任约定的情况。