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编号：__________

2025版全新房屋买卖合同书可打印下载

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

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合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 合同依据
1.4 合同效力
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权
2.2 房屋位置
2.3 房屋面积
2.4 房屋结构
2.5 房屋用途
第三章：买卖双方权益
3.1 出卖人权益
3.2 买受人权益
3.3 权益保障
第四章：房屋价格与支付
4.1 房屋总价
4.2 付款方式
4.3 付款时间
4.4 房价调整
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付条件
5.2 交付时间
5.3 过户手续
5.4 过户时间
第六章：房屋质量及维修
6.1 房屋质量保证
6.2 维修责任
6.3 维修费用
第七章：合同的变更与解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
7.3 变更与解除的程序
第八章：违约责任
8.1 违约情形
8.2 违约责任
8.3 违约金计算
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 生效条件
10.2 终止条件
10.3 解除条件
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证
11.2 房屋买卖合同范本
11.3 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应在多长时间内进行修复？
12.2 房屋买卖过程中产生的税费由谁承担？
12.3 双方约定的其他事项
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订版本号及日期
13.2 修订人
13.3 修订内容摘要
第十四章：签署页
14.1 出卖人签字
14.2 买受人签字
14.3 见证人签字
14.4 签署日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出卖人：_________（姓名/名称、地址、联系方式）
1.1.2 买受人：_________（姓名/名称、地址、联系方式）
1.2 合同目的
1.2.1 出卖人同意将位于_________的房屋出售给买受人。
1.2.2 买受人同意购买该房屋，并支付相应的价款。
1.3 合同依据
1.3.1 本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.4.2 本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权
2.1.1 房屋所有权证号：_________。
2.1.2 房屋位于_________市（县）_________街道_________号，宗地编号_________。
2.2 房屋位置
2.2.1 房屋所处地理位置、栋数、楼层、房号等详细信息。
2.3 房屋面积
2.3.1 房屋建筑面积为_________平方米。
2.3.2 房屋套内面积为_________平方米。
2.4 房屋结构
2.4.1 房屋结构类型（如：住宅、别墅、公寓等）。
2.4.2 房屋内部布局及房间数量。
2.5 房屋用途
2.5.1 房屋现有用途（如：自住、出租、商用等）。
2.5.2 房屋允许用途（如：住宅、办公、商业等）。
第三章：买卖双方权益
3.1 出卖人权益
3.1.1 出卖人有权按照合同约定获得房价款。
3.1.2 出卖人保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
3.2 买受人权益
3.2.1 买受人有权按照合同约定取得房屋所有权。
3.2.2 买受人享有房屋质量保证和售后服务。
3.3 权益保障
3.3.1 出卖人和买受人应依法维护各自权益，不得侵犯对方权益。
3.3.2 双方应共同遵守合同约定，履行合同义务。
第四章：房屋价格与支付
4.1 房屋总价
4.1.1 房屋成交总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 付款方式
4.2.1 买受人支付房价款的方式（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。
4.3 付款时间
4.3.1 买受人应按照合同约定的付款计划及时支付房价款。
4.4 房价调整
4.4.1 双方约定房价调整的条件和方式。
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付条件
5.1.1 出卖人应保证房屋符合交付条件，包括：清偿全部债务、解除抵押等。
5.2 交付时间
5.2.1 双方约定房屋交付的具体日期。
5.3 过户手续
5.3.1 双方应共同办理房屋过户手续，提供所需材料。
5.4 过户时间
5.4.1 双方约定房屋过户完成的时间。
第六章：房屋质量及维修
6.1 房屋质量保证
6.1.1 出卖人保证房屋不存在重大质量问题。
6.1.2 出卖人应在合同约定的时间内对房屋质量问题进行修复。
6.2 维修责任
6.2.1 房屋交付后，买受人承担日常维护和维修责任。
6.2.2 房屋存在质量问题，出卖人应承担修复责任。
6.3 维修费用
6.3.1 双方约定维修费用的承担方式和标准。
第八章：违约责任
8.1 违约情形
8.1.1 出卖人未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定。
8.1.2 买受人未按合同约定支付房价款。
8.1.3 双方未履行合同约定的其他义务。
8.2 违约责任
8.2.1 违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：_________。
8.2.2 违约方应承担因违约产生的其他费用和损失。
8.3 违约金计算
8.3.1 双方约定违约金的计算方法和比例。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
9.2.1 双方约定仲裁机构的名称和地点。
9.3 诉讼管辖
9.3.1 双方约定诉讼的管辖法院。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 生效条件
10.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 终止条件
10.2.1 双方履行完合同约定的所有义务，合同自然终止。
10.3 解除条件
10.3.1 双方协商一致解除合同。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证
11.2 房屋买卖合同范本
11.3 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应在多长时间内进行修复？
12.2 房屋买卖过程中产生的税费由谁承担？
12.3 双方约定的其他事项。
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订版本号及日期
13.2 修订人
13.3 修订内容摘要。
第十四章：签署页
14.1 出卖人签字：_________
14.2 买受人签字：_________
14.3 见证人签字：_________
14.4 签署日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
甲方承诺在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
1.2 甲方义务
甲方应按照合同约定的时间节点，完成房屋交付、过户等相关手续。
1.3 甲方违约
如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，并承担因违约产生的其他费用和损失。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付房价款
乙方应按照合同约定的付款计划及时支付房价款，否则甲方有权延迟交付房屋或解除合同。
2.2 乙方义务
乙方应协助甲方完成房屋过户手续，提供所需材料。
2.3 乙方违约
如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，并承担因违约产生的其他费用和损失。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介服务费用
双方同意按照实际成交金额的百分比支付中介服务费用，具体比例由双方与中介协商确定。
3.2 中介义务
中介应提供专业的房地产交易服务，协助双方完成房屋买卖交易，并确保交易过程的顺利进行。
3.3 中介违约
如中介违反本合同的约定，应向双方支付违约金，并承担因违约产生的其他费用和损失。
附加条款四：房屋交付与过户
4.1 交付条件
甲方应保证房屋符合交付条件，包括：清偿全部债务、解除抵押等。
4.2 过户手续
双方应共同办理房屋过户手续，提供所需材料。过户手续包括但不限于：身份证件、户口本、婚姻状况证明、房产证等。
4.3 过户时间
双方约定房屋过户完成的时间，如双方未能在约定时间内完成过户手续，应按照双方约定的方式进行违约金赔偿。
附加条款五：房屋质量及维修
5.1 质量保证
甲方保证房屋不存在重大质量问题。若交付后发现质量问题，甲方应承担修复责任。
5.2 维修责任
房屋交付后，乙方承担日常维护和维修责任。若房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。
5.3 维修费用
双方约定维修费用的承担方式和标准，如甲方未按照约定履行维修责任，乙方有权自行维修并请求甲方承担相关费用。
附加条款六：违约金计算
6.1 违约金计算方式
违约金计算方式为：违约方应向守约方支付房价款的百分比作为违约金，具体比例由双方在合同中约定。
附加条款七：争议解决
7.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
附加条款八：合同的修订历史
8.1 修订版本号及日期
8.2 修订人
8.3 修订内容摘要
附加条款九：签署页
8.1 出卖人签字：_________
8.2 买受人签字：_________
8.3 见证人签字：_________
8.4 签署日期：_________年_________月_________日
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋买卖合同范本
3. 其他相关文件（包括但不限于：房屋平面图、装修清单、家具清单、物业费缴纳证明等）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
交付的房屋不符合约定
提供虚假房屋信息
房屋权属存在瑕疵
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付房价款
未协助甲方完成过户手续
提供的材料不符合要求
3. 中介违约行为
提供虚假房源信息
未协助双方完成交易手续
未按约定收取中介费
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的行为规范的总称。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。
3. 过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。
4. 质量保证：出卖人对所售房屋的质量承担保证责任。
5. 维修责任：指房屋交付后，买受人承担的日常维护和维修责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付后发现质量问题。
解决办法：甲方应在约定时间内修复质量问题，如逾期未修复，乙方有权自行维修，并要求甲方承担相关费用。
2. 问题：买受人未能按约定时间支付房价款。
解决办法：甲方有权延迟交付房屋或解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 问题：过户手续办理缓慢。
解决办法：双方应积极协助办理过户手续，提供所需材料，如有争议，可通过法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：新建房屋买卖
说明：适用于新建房屋的买卖合同，包括预售和现房交易。
2. 场景：二手房买卖
说明：适用于二手房的买卖合同，包括住宅、商业、办公等不同类型的房屋。
3. 场景：房屋赠与
说明：适用于赠与合同，包括赠与人和受赠人的权利义务。
4. 场景：房屋交换
说明：适用于房屋交换合同，包括交换双方的权利义务。
5. 场景：房屋租赁转买
说明：适用于租赁房屋到期后，承租人选择购买租赁房屋的情况。