2025版房屋承包合同书范文.docx

编号：__________

2025版房屋承包合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋承包合同书范文
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同宗旨
1.4 合同适用范围
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋位置与交通
2.3 房屋结构与面积
2.4 房屋权属证明
第三章：承包范围与内容
3.1 承包范围
3.2 承包内容
3.3 承包方式
3.4 承包期限
第四章：承包金额与支付
4.1 承包金额
4.2 支付方式
4.3 支付时间
4.4 支付凭证
第五章：房屋交付与验收
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 验收程序
5.4 验收标准
第六章：合同的履行与变更
6.1 合同履行原则
6.2 合同变更条件
6.3 合同变更程序
6.4 合同解除与终止
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约责任
7.2 争议解决方式
7.3 争议解决机构
7.4 法律适用
第八章：合同的生效、变更与解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 合同终止后的处理
第九章：合同的附件
9.1 附件内容
9.2 附件效力
9.3 附件的补充与修订
9.4 附件的保管与使用
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 房屋维修与保养
10.3 房屋出租与转让
10.4 房屋抵押与担保
第十一章：双方的权利与义务
11.1 承包方的权利与义务
11.2 发包方的权利与义务
11.3 第三方权利与义务
11.4 政府相关部门的权利与义务
第十二章：合同的监督与检查
12.1 监督机构
12.2 检查程序
12.3 检查结果的处理
12.4 检查记录的保存
第十三章：合同的续签与延长
13.1 合同续签条件
13.2 合同延长程序
13.3 合同续签的效力
13.4 合同延长后的履行
第十四章：合同的附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的签署与备案
14.4 合同的公示与公告
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供房屋承包服务事宜，达成一致，签订本合同。
1.2 合同签订主体：甲方（房屋所有权人）与乙方（承包方）。
1.3 合同宗旨：甲方将其房屋承包给乙方使用，乙方支付承包金，并按照约定的方式和期限合理使用房屋。
1.4 合同适用范围：本合同适用于甲方将其房屋承包给乙方使用的一切事宜。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息：甲方房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________。
2.2 房屋位置与交通：甲方房屋地处_________，交通便利，附近有_________等公共交通设施。
2.3 房屋结构与面积：房屋结构合理，空间布局合理，使用面积充足。
2.4 房屋权属证明：甲方已取得房屋所有权证，证号为_________。
第三章：承包范围与内容
3.1 承包范围：甲方将其房屋承包给乙方使用，承包范围包括房屋及附属设施。
3.2 承包内容：乙方有权使用甲方房屋，并按照约定的方式和期限支付承包金。
3.3 承包方式：甲方采取承包方式将房屋提供给乙方使用。
3.4 承包期限：本合同承包期限为_________年，自合同生效之日起计算。
第四章：承包金额与支付
4.1 承包金额：乙方应按月支付承包金，承包金为每月人民币_________元。
4.2 支付方式：乙方通过银行转账等方式支付承包金。
4.3 支付时间：乙方应在每个承包期的第一个月内支付当期的承包金。
4.4 支付凭证：乙方支付承包金后，甲方提供支付凭证。
第五章：房屋交付与验收
5.1 房屋交付时间：甲方应在本合同签订后_________日内将房屋交付给乙方使用。
5.2 房屋交付条件：房屋交付时应符合_________等条件。
5.3 验收程序：乙方对房屋进行验收，并在验收合格后签字确认。
5.4 验收标准：房屋交付时应符合国家相关法律法规及_________等标准。
第六章：合同的履行与变更
6.1 合同履行原则：甲乙双方应按照约定履行合同义务，确保房屋的正常使用。
6.2 合同变更条件：合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.3 合同变更程序：甲乙双方应就合同变更内容进行协商，并签订书面变更协议。
6.4 合同解除与终止：合同解除或终止应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除或终止协议。
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约责任：甲乙双方违反合同约定应承担相应的违约责任。
7.2 争议解决方式：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7.3 争议解决机构：合同签订地的人民法院为争议解决机构。
7.4 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
第八章：合同的生效、变更与解除
8.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。
8.2 合同变更程序：甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。变更内容应当签订书面变更协议，经甲乙双方签字或者盖章后生效。
8.3 合同解除条件：在合同履行期间，甲乙双方同意解除合同的，应当签订书面解除协议，经甲乙双方签字或者盖章后生效。
8.4 合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应当依照合同约定和有关法律法规的规定处理与合同有关的未了事宜。
第九章：合同的附件
9.1 附件内容：本合同附件包括房屋所有权证、承包金支付明细表等。
9.2 附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
9.3 附件的补充与修订：附件的补充和修订应当符合本合同的变更程序。
9.4 附件的保管与使用：甲乙双方应当共同保管附件，并按照合同约定使用附件。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险：甲方应按照合同约定办理房屋保险，并将保险单复印件交乙方留存。
10.2 房屋维修与保养：甲方应负责房屋的日常维修与保养，确保房屋设施正常运行。
10.3 房屋出租与转让：未经乙方同意，甲方不得将承包的房屋出租或转让给第三方。
10.4 房屋抵押与担保：甲方不得将承包的房屋用于抵押或担保。
第十一章：双方的权利与义务
11.1 承包方的权利与义务：乙方有权按照合同约定使用房屋，并按照约定支付承包金。乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管甲方财产。
11.2 发包方的权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并有权解除合同或要求乙方赔偿损失。甲方应保证房屋符合合同约定的使用条件，并负责房屋的维修与保养。
11.3 第三方权利与义务：第三方按照合同约定使用房屋的，应遵守合同约定，并承担相应的义务。
11.4 政府相关部门的权利与义务：政府相关部门应按照法律法规的规定，对合同的履行进行监督和管理。
第十二章：合同的监督与检查
12.1 监督机构：合同签订地的人民政府相关部门为合同履行过程中的监督机构。
12.2 检查程序：监督机构有权按照法律法规的规定，对合同的履行进行检查。
12.3 检查结果的处理：监督机构对检查结果有疑问的，可以要求甲乙双方进行说明或者改正。
12.4 检查记录的保存：监督机构的检查记录应当保存至少五年。
第十三章：合同的续签与延长
13.1 合同续签条件：合同到期前，甲乙双方同意续签的，可以按照本合同的约定续签。
13.2 合同延长程序：甲乙双方同意延长合同的，应当签订书面延长协议，并明确延长的期限和条件。
13.3 合同续签的效力：合同续签后，本合同的效力按照续签协议的约定执行。
13.4 合同延长后的履行：合同延长后，甲乙双方应当按照延长协议的约定履行合同义务。
第十四章：合同的附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 合同的修订：本合同的修订应当符合合同的变更程序。
14.3 合同的签署与备案：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，并由甲乙双方共同备案。
14.4 合同的公示与公告：甲乙双方应当将本合同的主要内容公示或公告，以保障双方的权益。
合同编号：_________
甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
甲方为主导时，附加条款及说明：
1. 甲方有权在合同履行期间对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。维修和保养期间，乙方如仍需使用房屋，甲方应尽量减少对乙方使用的影响。
2. 甲方应保证房屋符合合同约定的使用条件，如因甲方原因导致房屋不符合使用条件，甲方应承担相应的违约责任。
3. 甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方使用，如甲方延迟交付，应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金。
4. 甲方不得干涉乙方的正常使用和生活，不得擅自进入乙方承包的房屋。
5. 甲方应按照合同约定及时支付承包金，如甲方延迟支付，应按照延迟支付的天数向乙方支付违约金。
乙方为主导时，附加条款及说明：
1. 乙方应合理使用甲方提供的房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。
2. 乙方应按照合同约定及时支付承包金，如乙方延迟支付，应按照延迟支付的天数向甲方支付违约金。
3. 乙方不得擅自将承包的房屋转租或转让给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 乙方应按照合同约定的方式妥善保管甲方财产，如因乙方保管不善导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
5. 乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得损害甲方及第三方的合法权益。
第三方中介为主导时，附加条款及说明：
1. 第三方中介应按照合同约定，公正、公平地履行中介职责，维护甲乙双方的合法权益。
2. 第三方中介应负责协助甲乙双方履行合同义务，如因第三方中介原因导致合同履行困难，第三方中介应承担相应的责任。
3. 第三方中介应按照合同约定收取中介费用，并出具相应的收费凭证。
4. 第三方中介不得干涉甲乙双方的正常合同履行，不得擅自变更合同内容。
5. 第三方中介应按照合同约定的期限和方式，向甲乙双方提供合同履行过程中的相关信息和服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 承包金支付明细表
3. 房屋维修与保养记录
4. 房屋保险单复印件
5. 合同变更协议
6. 合同解除协议
7. 合同续签协议
8. 第三方中介服务协议
9. 房屋使用说明书
10. 房屋设施清单
11. 违约金计算公式
12. 维修费用计算公式
13. 保险费用计算公式
14. 中介费用计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。
2. 甲方未按约定提供房屋及附属设施，视为违约。
3. 甲方未按约定履行维修与保养义务，视为违约。
4. 乙方未按约定支付承包金，视为违约。
5. 乙方未按约定合理使用房屋及附属设施，视为违约。
6. 乙方未按约定履行维修与保养义务，视为违约。
7. 第三方中介未按约定履行中介职责，视为违约。
8. 第三方中介未按约定提供相关信息和服务，视为违约。
9. 甲乙双方未经协商一致，擅自变更合同内容，视为违约。
10. 甲乙双方未按约定履行合同义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的违约赔偿。
3. 维修费用：指因维修房屋及附属设施所产生的费用。
4. 保险费用：指为房屋及附属设施投保所产生的费用。
5. 中介费用：指第三方中介为促成合同关系所产生的费用。
6. 合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。
7. 违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应向乙方支付违约金。
2. 问题：乙方延迟支付承包金。
解决办法：乙方应按照合同约定及时支付承包金，如延迟支付，应向甲方支付违约金。
3. 问题：房屋设施损坏。
解决办法：损坏设施由乙方负责维修或更换，维修费用由乙方承担。
4. 问题：第三方中介未履行中介职责。
解决办法：甲方和乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求退还中介费用。
5. 问题：合同变更。
解决办法：甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议，并明确变更内容。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方签订房屋承包合同。
2. 甲方将房屋交付给乙方使用。
3. 乙方支付承包金。
4. 甲方履行维修与保养义务。
5. 乙方合理使用房屋及附属设施。
6. 第三方中介促成合同关系。
7. 合同履行过程中出现争议。
8. 合同到期后续签或延长。
9. 合同解除或终止。
10. 合同违约行为的发生。