场地二次出租合同书范本(2025版).docx

编号：__________

场地二次出租合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

场地二次出租合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同当事人
1.3 合同标的
1.4 合同宗旨
第二章：场地出租条件
2.1 场地基本情况
2.2 场地使用范围
2.3 场地出租期限
2.4 场地出租价格
第三章：出租方的权利和义务
3.1 出租方的权利
3.2 出租方的义务
第四章：承租方的权利和义务
4.1 承租方的权利
4.2 承租方的义务
第五章：场地使用与管理
5.1 场地使用要求
5.2 场地维护与管理
5.3 场地安全与环保
第六章：租金支付与退还
6.1 租金支付方式
6.2 租金支付时间
6.3 退还场地条件
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 争议解决时效
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 合同的转让
11.2 附件
11.3 补充协议
第十二章：双方签字盖章
12.1 出租方签字盖章
12.2 承租方签字盖章
第十三章：合同生效日期
13.1 合同生效日期
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同的修订
14.3 法律适用
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。
1.4 合同宗旨：甲乙双方通过本合同的签订，明确双方的权利和义务，保证场地出租的顺利进行，实现资源共享，互利共赢。
第二章：场地出租条件
2.1 场地基本情况：场地位于_________，场地面积为_________平方米。
2.2 场地使用范围：乙方只能在合同约定的范围内使用场地，不得擅自改变场地用途。
2.3 场地出租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.4 场地出租价格：每月租金为人民币_________元，共计人民币_________元（大写：__________________________元整）。
第三章：出租方的权利和义务
3.1 出租方的权利：甲方有权按合同约定收取租金，有权对乙方使用场地的情况进行监督和管理。
3.2 出租方的义务：甲方应保证场地的合法使用权，提供符合约定条件的场地，确保场地的安全性。
第四章：承租方的权利和义务
4.1 承租方的权利：乙方有权按照合同约定使用场地，有权要求甲方提供符合约定条件的场地。
4.2 承租方的义务：乙方应按合同约定支付租金，合理使用场地，并承担场地的日常维护和管理责任。
第五章：场地使用与管理
5.1 场地使用要求：乙方使用场地时应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。
5.2 场地维护与管理：乙方应负责场地的日常维护和管理，保证场地的安全与卫生。
5.3 场地安全与环保：乙方在使用场地时应遵守国家的安全生产和环保法律法规，确保场地的安全与环保。
第六章：租金支付与退还
6.1 租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付租金。
6.2 租金支付时间：租金按月支付，自合同签订之日起计算。
6.3 退还场地条件：合同到期或双方协商一致解除合同时，乙方应将场地退还给甲方，并承担相应的退还手续费用。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。
7.2 合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。在合同解除前，乙方应支付完所有应付的租金和其他费用。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任：甲方未按约定提供场地或提供的场地不符合约定的，应承担相应的违约责任。
8.2 承租方违约责任：乙方未按约定支付租金或擅自改变场地用途的，应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地的人民法院。
9.3 争议解决时效：双方应在争议发生之日起__日内协商解决，否则一方可以向人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：合同到期，双方未续签或双方协商一致解除合同的，合同终止。
10.3 合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。在合同解除前，乙方应支付完所有应付的租金和其他费用。
第十一章：其他约定
11.1 合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。
11.2 附件：本合同的附件包括场地现状照片、场地使用规划等。
11.3 补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二章：双方签字盖章
12.1 出租方签字盖章：
甲方（盖章）：_________
授权代表（签字）：_________
日期：____年__月__日
12.2 承租方签字盖章：
乙方（盖章）：_________
授权代表（签字）：_________
日期：____年__月__日
第十三章：合同生效日期
13.1 合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四章：附则
14.1 合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。
14.2 合同的修订：本合同的修订应由双方协商一致，并书面确认。
14.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
_________
甲方（盖章）：_________
授权代表（签字）：_________
日期：____年__月__日
_________
乙方（盖章）：_________
授权代表（签字）：_________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外条款：甲方有权在合同期限内对场地进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。
说明：此条款保障了甲方对场地的合法使用权和对场地设施的维护权，同时也要求乙方在甲方进行维修和保养时给予必要的配合。
2. 甲方额外条款：甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前__个月通知乙方。
说明：此条款赋予了甲方在合同期限内根据市场变化调整租金的权利，但同时要求甲方在调整租金前提前通知乙方，保障乙方的合法权益。
3. 甲方额外条款：甲方应保证场地的安全性，确保乙方在使用场地过程中不受意外伤害。
说明：此条款明确了甲方对场地安全性的责任，要求甲方采取必要措施确保场地的安全，以保障乙方的生命财产安全。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外条款：乙方有权在合同期限内提出对场地的合理改进意见，甲方应予以考虑。
说明：此条款赋予了乙方在合同期限内对场地进行合理改进的权利，同时要求甲方对乙方的改进意见给予考虑，以满足乙方的实际需求。
2. 乙方额外条款：乙方有权在合同期限内提前解除合同，但应支付甲方提前解除合同的违约金。
说明：此条款赋予了乙方在合同期限内提前解除合同的权利，但同时要求乙方支付违约金，以补偿甲方因合同提前解除而遭受的损失。
3. 乙方额外条款：乙方应合理使用场地，并负责场地的日常维护和管理，确保场地的安全与卫生。
说明：此条款明确了乙方在使用场地的过程中的责任和义务，要求乙方合理使用场地，并负责场地的日常维护和管理，以保证场地的安全与卫生。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介额外条款：中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息。
说明：此条款明确了中介在合同签订过程中的责任和义务，要求中介公正、公平地履行中介职责，提供真实、准确的信息，以保证甲乙双方的合法权益。
2. 中介额外条款：中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的争议，并及时解决。
说明：此条款赋予了中介在合同履行过程中协调甲乙双方争议的责任，要求中介及时解决争议，以保证合同的顺利进行。
3. 中介额外条款：中介应按约定收取中介费，并开具合法的发票。
说明：此条款明确了中介在提供服务过程中收取中介费的权利，同时要求中介开具合法的发票，以保证甲乙双方在税务方面的合规。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地现状照片
2. 场地使用规划
3. 场地设施清单
4. 租金支付证明
5. 场地保险单据
6. 合同变更协议
7. 补充协议
8. 第三方中介服务协议
9. 安全检测报告
10. 环保评估报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供场地或提供的场地不符合约定的，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定支付租金或擅自改变场地用途的，视为乙方违约。
3. 甲方未按约定时间维修和保养场地，导致乙方使用受影响的，视为甲方违约。
4. 乙方未按约定合理使用场地，导致场地损坏或安全隐患的，视为乙方违约。
5. 中介未按约定提供服务，导致甲乙双方利益受损的，视为中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指调整合同当事人之间权利义务关系的法律法规。
2. 物权法：指调整物权关系，保障物权人行使物权的法律法规。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。
4. 合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。
5. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：场地设施不符合约定。
解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供符合要求的场地设施。
2. 问题：租金支付发生争议。
解决办法：查看租金支付证明，核对支付记录，如有不符，及时与甲方协商解决。
3. 问题：场地使用过程中出现安全事故。
解决办法：立即启动应急预案，报告有关部门，及时处理事故，并追究责任。
4. 问题：乙方擅自改变场地用途。
解决办法：立即制止违约行为，要求乙方恢复场地原状，并按照约定支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 甲方为场地所有权人，乙方为使用方。
2. 乙方需要场地进行某项活动，甲方同意出租。
3. 中介协助甲乙双方签订合同。
4. 场地使用涉及第三方服务，如保险、安全检测等。
5. 合同履行过程中，乙方需对场地进行改造或扩建。
6. 合同期限内，市场行情发生变化，需调整租金。
7. 合同到期，乙方决定是否续租或解除合同。