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编号：__________

厦门房屋租赁合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

厦门房屋租赁合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限总计
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及时间
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋损坏赔偿
第七章：合同变更
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
第八章：合同终止
8.1 合同终止条件
8.2 合同终止程序
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理
11.2 访客管理
11.3 保险责任
第十二章：法律法规
12.1 合同适用法律
12.2 法律法规冲突解决
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋钥匙交付记录
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租人信息
1.1.1 姓名：____________
1.1.2 地址：____________
1.1.3 联系方式：____________
1.2 承租人信息
1.2.1 姓名：____________
1.2.2 地址：____________
1.2.3 联系方式：____________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋地址：____________
2.2 房屋面积：____________平方米
2.3 房屋结构：____________（如：住宅、公寓等）
2.4 房屋设施：____________（如：家具、电器等）
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：____________
3.2 租赁结束日期：____________
3.3 租赁期限总计：____________个月
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：____________元/月
4.2 租金支付周期：____________（如：每月、每季度等）
4.3 租金支付方式：____________（如：银行转账、现金等）
第五章：押金
5.1 押金金额：____________元
5.2 押金退还条件及时间：____________（如：租赁期满后无损坏，扣除应付费用后七个工作日内退还）
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围：____________（如：居住、办公等）
6.2 房屋维护责任：____________（如：出租人负责基础设施维修，承租人负责日常维护）
6.3 房屋损坏赔偿：____________（如：承租人损坏房屋及设施，需按市价赔偿）
第七章：合同变更
7.1 合同变更条件：____________（如：双方协商一致且符合相关法律法规）
7.2 合同变更程序：____________（如：书面协议并签字盖章）
第八章：合同终止
8.1 合同终止条件：____________（如：租赁期满、双方协商一致等）
8.2 合同终止程序：____________（如：提前一个月通知对方，办理相关手续）
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任：____________（如：未按约定提供房屋或设施，需承担相应的赔偿责任）
9.2 承租人违约责任：____________（如：未按约定支付租金，需承担逾期付款的违约金）
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：____________（如：协商解决、调解、仲裁或诉讼）
10.2 争议解决机构：____________（如：所在地的仲裁委员会或人民法院）
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理：____________（如：不得饲养宠物）
11.2 访客管理：____________（如：提前通知出租人，不得影响他人正常生活）
11.3 保险责任：____________（如：承租人应购买相应保险，保障房屋及自身利益）
第十二章：法律法规
12.1 合同适用法律：____________（如：中华人民共和国合同法）
12.2 法律法规冲突解决：____________（如：以法律法规为准）
第十三章：附件
13.1 房屋照片：____________（如：提供房屋内外照片作为附件）
13.2 租赁押金收据：____________（如：押金收据作为附件）
13.3 房屋钥匙交付记录：____________（如：钥匙交接记录作为附件）
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期：____________
14.2 合同签署地点：____________
14.3 合同签署人：
14.3.1 出租人：（签字栏）
14.3.2 承租人：（签字栏）
_________________________
_________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期限内对房屋进行维修、保养，提前通知乙方，并确保维修、保养期间不影响乙方的正常居住。
2. 甲方应确保房屋及设施的安全性，如因房屋结构、设备等原因导致乙方人身损害，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。
4. 甲方应在合同到期前一个月内与乙方协商合同续约事宜，如双方未能达成一致，乙方可享有优先续约权。
5. 甲方应按照约定及时交付房屋，如延迟交付，甲方应支付乙方逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付的每一天，按照租金的1%计算。
6. 甲方应保证房屋权属清晰，如因房屋权属纠纷导致乙方受损，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用、管理房屋，但不得擅自改变房屋结构、设施，不得将房屋转租给第三方。
2. 乙方应按照约定及时支付租金，如延迟支付，乙方应支付甲方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款的每一天，按照租金的1%计算。
3. 乙方应合理使用房屋及设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。
4. 乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋从事违法活动。
5. 乙方在合同到期前一个月内有权选择不续约，如乙方选择不续约，应提前通知甲方。
6. 乙方应按照约定搬离房屋，如乙方未按照约定搬离，甲方有权采取必要措施，乙方应承担因此产生的费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照约定履行中介职责，如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
2. 第三方中介收取的中介费应在合同签订后三个工作日内退还给乙方。
3. 第三方中介应保证房屋信息的真实性，如因虚假信息导致乙方受损，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介在合同签订后，不得再收取任何额外费用。
5. 第三方中介应保密乙方的个人信息，不得泄露给无关第三方。
6. 第三方中介在合同履行过程中，如出现纠纷，应通过协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交付记录
4. 出租人身份证明
5. 承租人身份证明
6. 房屋所有权证明
7. 设施清单
8. 维修记录
9. 租金支付记录
10. 合同续约协议
11. 第三方中介资质证明
12. 中介服务协议
13. 房屋检查报告
14. 保险单据
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋：指合同规定的租赁开始日期甲方未能将房屋及钥匙交付给乙方。
2. 乙方未按约定时间支付租金：指合同规定的租金支付周期内乙方未能支付租金。
3. 甲方未履行维修、保养义务：指合同规定的时间内甲方未能对房屋进行必要的维修、保养。
4. 乙方未合理使用房屋及设施：指乙方在使用房屋及设施时造成损坏或浪费。
5. 甲方随意干涉乙方正常生活：指甲方未经乙方同意，擅自进入乙方租赁的房屋或干涉乙方的正常生活。
6. 乙方未遵守法律法规：指乙方在租赁期间利用房屋从事违法活动。
7. 中介提供虚假信息：指中介在介绍房屋时提供与实际情况不符的信息。
8. 中介未履行中介职责：指中介在合同签订后未能协助双方履行合同义务。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。
3. 押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供中介服务的个人或机构。
6. 中介费：指第三方中介为促成合同签订而收取的费用。
7. 租赁期限：指合同规定的承租人使用房屋的时间段。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商延长时间或要求甲方支付违约金。
2. 乙方延迟支付租金：甲方可以与乙方协商延长时间或要求乙方支付违约金。
3. 房屋及设施损坏：双方可协商维修费用承担方，如有必要可请第三方评估损坏程度。
4. 甲方干涉乙方生活：乙方可以拒绝甲方干涉，并可寻求法律途径保护自己的权益。
5. 乙方违法活动：甲方可以终止合同，并要求乙方搬离房屋，并可能追究其法律责任。
6. 中介提供虚假信息：乙方可以选择不与中介签订合同，并要求中介退还已支付的中介费。
7. 中介未履行中介职责：乙方可以与中介协商解决问题，如协商不成可依法寻求解决。
五、所有应用场景：
1. 个人住宅租赁
2. 商业办公空间租赁
3. 短期租赁
4. 长期租赁
5. 带家具租赁
6. 不带家具租赁
7. 新房租赁
8. 二手房租赁
9. 房屋租赁中介服务
10. 房屋租赁直接交易