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编号：__________

2025办公楼出租合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025办公楼出租合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：出租办公楼的基本情况
2.1 办公楼的基本信息
2.2 出租办公楼的位置、面积和用途
2.3 办公楼的设施和配套条件
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.2 租金支付方式和周期
4.3 租金调整条款
第五章：租赁用途及物业管理
5.1 承租方的租赁用途
5.2 物业管理事项及服务
第六章：维修和保养
6.1 出租方的维修责任
6.2 承租方的维修责任
6.3 维修费用承担方式
第七章：保险
7.1 承租方应购买的保险类型
7.2 保险费用承担方式
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和后果
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约责任
9.2 承租方的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
第十一章：其他约定
11.1 租赁期间的安全管理
11.2 租赁期间的公共费用分摊
11.3 租赁期间的噪音、污染等问题
第十二章：合同的生效、终止和解除
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
12.3 合同解除后的善后处理
第十三章：附件
13.1 办公楼平面图
13.2 租赁押金支付凭证
13.3 其他重要文件
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.2 承租方签字盖章
14.3 合同生效日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法人代表：__________
1.1.4 联系人：__________
1.1.5 联系方式：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法人代表：__________
1.2.4 联系人：__________
1.2.5 联系方式：__________
第二章：出租办公楼的基本情况
2.1 办公楼的基本信息
2.1.1 名称：__________
2.1.2 地址：__________
2.1.3 建筑规模：__________
2.1.4 楼层：__________
2.2 出租办公楼的位置、面积和用途
2.2.1 位置：__________
2.2.2 出租面积：__________
2.2.3 用途：__________
2.3 办公楼的设施和配套条件
2.3.1 设施：__________
2.3.2 配套条件：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.1.1 开始日期：__________
3.1.2 结束日期：__________
3.2 租赁期限的续约条款
3.2.1 续约条件：__________
3.2.2 续约程序：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.1.1 租金单价：__________
4.1.2 租金总额：__________
4.2 租金支付方式和周期
4.2.1 支付方式：__________
4.2.2 支付周期：__________
4.3 租金调整条款
4.3.1 调整条件：__________
4.3.2 调整程序：__________
第五章：租赁用途及物业管理
5.1 承租方的租赁用途
5.1.1 用途：__________
5.1.2 经营范围：__________
5.2 物业管理事项及服务
5.2.1 物业管理事项：__________
5.2.2 服务内容：__________
第六章：维修和保养
6.1 出租方的维修责任
6.1.1 维修范围：__________
6.1.2 维修响应时间：__________
6.2 承租方的维修责任
6.2.1 维修范围：__________
6.2.2 维修响应时间：__________
6.3 维修费用承担方式
6.3.1 费用承担：__________
6.3.2 费用支付方式：__________
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.1.1 变更条件：__________
8.1.2 变更程序：__________
8.2 合同解除的条件和后果
8.2.1 解除条件：__________
8.2.2 解除后果：__________
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约责任
9.1.1 违约行为：__________
9.1.2 责任承担：__________
9.2 承租方的违约责任
9.2.1 违约行为：__________
9.2.2 责任承担：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式：__________
10.1.2 仲裁或诉讼地点：__________
10.2 适用法律：__________
第十一章：其他约定
11.1 租赁期间的安全管理
11.1.1 安全管理责任：__________
11.1.2 安全防护措施：__________
11.2 租赁期间的公共费用分摊
11.2.1 费用分摊方式：__________
11.2.2 费用支付时间：__________
11.3 租赁期间的噪音、污染等问题
11.3.1 噪音、污染处理：__________
11.3.2 处理责任：__________
第十二章：合同的生效、终止和解除
12.1 合同的生效条件
12.1.1 生效条件：__________
12.1.2 生效时间：__________
12.2 合同的终止条件
12.2.1 终止条件：__________
12.2.2 终止时间：__________
12.3 合同解除后的善后处理
12.3.1 善后处理事项：__________
12.3.2 处理时间：__________
第十三章：附件
13.1 办公楼平面图
13.2 租赁押金支付凭证
13.3 其他重要文件
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.1.1 签字人：__________
14.1.2 签字日期：__________
14.2 承租方签字盖章
14.2.1 签字人：__________
14.2.2 签字日期：__________
签字日期：__________
（出租方盖章）
（承租方盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：优先购买权
条款内容：若甲方在租赁期间拟对外出售该办公楼，应提前三个月通知乙方，并给予乙方享有优先购买权。乙方应在接到通知后一个月内行使优先购买权，否则视为放弃。
条款说明：此条款旨在保障乙方在租赁期间对办公楼的优先购买权，以防止甲方在未经乙方同意的情况下将办公楼出售给第三方。
附加条款二：租金调整机制
条款内容：租金 adjustment mechanism: If the rental price of the office building in the market increases more than 10% during the lease term, the lessor shall adjust the rental price accordingly based on the market rental price.
条款说明：此条款规定了租金调整的机制，以应对市场租金波动对乙方租金负担的影响，确保乙方在租赁期间的租金负担公平合理。
附加条款三：甲方义务
条款内容：甲方应对办公楼进行定期维护和保养，确保办公楼的安全和正常使用。如因甲方原因导致办公楼无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。
条款说明：此条款明确了甲方的维护和保养义务，以及因甲方原因导致损失时甲方的赔偿责任，保障了乙方的合法权益。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：经营范围限制
条款内容：乙方应在租赁期间按照约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法、违规或损害甲方利益的经营活动。
条款说明：此条款限制了乙方的经营范围，避免了乙方在租赁期间从事违法、违规或损害甲方利益的活动，确保了甲方资产的安全。
附加条款二：租金支付保障
条款内容：乙方应在租赁期间按照约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
条款说明：此条款确保了甲方能够按时收到租金，保障了甲方的合法权益，同时也对乙方形成了约束。
附加条款三：乙方义务
条款内容：乙方应合理使用办公楼，并按照约定的标准进行维护和保养。如因乙方原因导致办公楼损坏，乙方应承担修复费用。
条款说明：此条款明确了乙方的使用和维护义务，以及因乙方原因导致损失时乙方的赔偿责任，保障了甲方的合法权益。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介服务费用
条款内容：中介方在促成甲方与乙方签订租赁合同过程中提供服务，甲方和乙方应按照约定的比例支付中介服务费用。
条款说明：此条款明确了中介服务的费用及支付方式，保障了中介方的合法权益。
附加条款二：中介义务
条款内容：中介方应如实向甲方和乙方介绍办公楼的情况，并协助双方办理租赁合同的签订手续。如中介方提供虚假信息或未履行协助义务，中介方应承担相应的法律责任。
条款说明：此条款明确了中介方的义务，以及中介方未履行义务时应承担的法律责任，保障了甲方和乙方的合法权益。
附加条款三：中介解除合同权
条款内容：如中介方未履行中介义务或提供虚假信息，甲方和乙方均有权解除合同，并要求中介方支付违约金。
条款说明：此条款赋予了甲方和乙方在中介方未履行义务时解除合同的权利，同时要求中介方承担违约责任，保障了甲方和乙方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 办公楼平面图
2. 租赁押金支付凭证
3. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未能按照约定提供办公楼
b. 未能履行维修和保养义务
c. 未经乙方同意擅自改变办公楼用途
d. 提前终止合同且未支付违约金
2. 乙方违约行为
a. 未能按照约定时间支付租金
b. 未能合理使用办公楼导致损坏
c. 未经甲方同意擅自改变办公楼用途
d. 提前终止合同且未支付违约金
3. 第三方中介违约行为
a. 提供虚假信息或未如实介绍办公楼情况
b. 未履行协助办理租赁合同手续的义务
c. 未按照约定比例支付中介服务费用
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有办公楼并将其出租给承租方的当事人。
2. 承租方：指租赁办公楼并支付租金给出租方的当事人。
3. 租金：指承租方为使用办公楼而支付给出租方的费用。
4. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。
5. 维修和保养：指保持办公楼的安全、卫生和正常使用的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付纠纷
解决办法：双方可协商调整租金支付方式，或依据合同约定解决。
2. 问题：办公楼设施损坏
解决办法：责任方负责修复，如需赔偿由违约方承担。
3. 问题：变更租赁用途
解决办法：双方协商一致后进行变更，否则违约方需承担违约责任。
4. 问题：中介服务不达标
解决办法：中介方应按照约定履行义务，否则甲方和乙方有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 办公楼租赁
2. 租金支付及调整
3. 维修和保养责任
4. 租赁用途变更
5. 中介服务及违约处理