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编号：__________

2025版最新租赁合同书担保书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版最新租赁合同书担保书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 合同的成立与生效
1.4 双方的权利与义务
第二章：租赁物及租赁范围
2.1 租赁物的描述
2.2 租赁物的数量与质量
2.3 租赁物的使用范围
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金的计算与支付
3.3 租金的调整
第四章：租赁物的交付与验收
4.1 租赁物的交付时间与地点
4.2 租赁物的验收标准与程序
4.3 租赁物的交付与接收凭证
第五章：租赁物的维修与保养
5.1 租赁物的维修责任
5.2 租赁物的保养责任
5.3 维修与保养的记录与证明
第六章：租赁物的保险
6.1 保险的购买与保险金额
6.2 保险事故的处理
6.3 保险费用的支付
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
8.3 违约责任的赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议解决的地点与机构
第十章：合同的转让
10.1 合同转让的条件与程序
10.2 转让后的权利与义务
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.2 合同终止后的处理事项
第十二章：合同的附则
12.1 合同的附件
12.2 合同的修改与补充
12.3 合同的生效日期
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定事项
13.2 附件的说明与约定
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租人签字盖章
14.2 承租人签字盖章
14.3 担保人签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指出租人将其拥有的租赁物出租给承租人使用，并由担保人为承租人的租赁合同义务提供担保的合同。
1.1.2 租赁物指的是出租人同意出租给承租人使用的财产。
1.1.3 出租人是指拥有租赁物并同意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。
1.1.4 承租人是指租赁出租人租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。
1.1.5 担保人是指为承租人的租赁合同义务提供担保的自然人、法人或其他组织。
1.2 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.3 合同的成立与生效
本合同自双方签字盖章之日起成立，自出租人收到承租人支付的租金之日起生效。
1.4 双方的权利与义务
1.4.1 出租人的权利与义务
出租人有权按照合同约定收取租金，并有权要求承租人按照合同约定使用、保管、维护租赁物。
1.4.2 承租人的权利与义务
承租人有权按照合同约定使用租赁物，并应当按照合同约定的期限、方式支付租金，并有权要求出租人按照合同约定提供租赁物。
第二章：租赁物及租赁范围
2.1 租赁物的描述
租赁物为（具体描述租赁物的名称、型号、数量等）。
2.2 租赁物的数量与质量
租赁物的数量为（具体数量），质量符合（相关标准或描述）。
2.3 租赁物的使用范围
承租人只能将租赁物用于（具体使用范围），并不得将租赁物转租或用于非法用途。
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
租赁期限为（具体开始日期）至（具体结束日期）。
3.2 租金的计算与支付
租金的计算方式为（按月租金或年租金计算），租金的支付方式为（银行转账、现金等）。
3.3 租金的调整
租金的调整按照（相关调整条款或标准）进行。
第四章：租赁物的交付与验收
4.1 租赁物的交付时间与地点
租赁物的交付时间为（具体交付日期），地点为（具体交付地点）。
4.2 租赁物的验收标准与程序
租赁物的验收标准为（相关标准或描述），验收程序为（双方共同进行验收，确认无异议后签署验收单）。
4.3 租赁物的交付与接收凭证
租赁物的交付与接收凭证为（签署的交付单或验收单）。
第五章：租赁物的维修与保养
5.1 租赁物的维修责任
租赁物的维修责任由（出租人或承租人）承担。
5.2 租赁物的保养责任
租赁物的保养责任由（出租人或承租人）承担。
5.3 维修与保养的记录与证明
维修与保养的记录与证明由（承担维修保养责任的当事人）保存。
第六章：租赁物的保险
6.1 保险的购买与保险金额
承租人应购买租赁物的保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。
6.2 保险事故的处理
保险事故的处理按照保险合同的约定进行。
6.3 保险费用的支付
保险费用由（承租人或担保人）承担。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除的条件与程序
合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
出租人未按照合同约定交付租赁物或未提供合同约定的服务，应承担违约责任。
8.2 承租人的违约责任
承租人未按照合同约定支付租金或未按照合同约定使用、保管、维护租赁物，应承担违约责任。
8.3 违约责任的赔偿方式
违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，损失的计算按照双方约定或相关法律规定。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。
9.2 争议解决的地点与机构
如选择仲裁，争议应提交至（具体仲裁机构名称）进行仲裁；如选择法院解决，争议应提交至（具体法院名称）。
第十章：合同的转让
10.1 合同转让的条件与程序
双方同意，合同的转让需经双方书面同意，并遵守相关法律法规。
10.2 转让后的权利与义务
转让后，受让人承担合同约定的权利与义务。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
合同终止的条件为（具体终止条件，如租赁期满、双方协商一致等）。
11.2 合同终止后的处理事项
合同终止后，双方应当按照合同约定办理相关手续，如返还租赁物、支付结算等。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的附件
合同附件包括（具体附件名称，如租赁物的清单、保险单等）。
12.2 合同的修改与补充
合同的修改与补充需经双方书面同意，并注明生效日期。
12.3 合同的生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定事项
双方其他约定事项为（具体约定内容）。
13.2 附件的说明与约定
附件的说明与约定按照附件的内容进行。
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租人签字盖章
出租人：（签字/盖章）
14.2 承租人签字盖章
承租人：（签字/盖章）
14.3 担保人签字盖章
担保人：（签字/盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权根据租赁物的实际使用情况，要求乙方延长租赁期限，乙方应予以配合，但需双方协商确定新的租金金额。
1.2 甲方有权根据市场行情调整租金，但需在调整前一个月通知乙方，并给予乙方不少于10天的协商期限。
1.3 若乙方延迟支付租金，甲方有权按延迟部分每日收取千分之二的滞纳金，直至租金付清为止。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权在租赁期限内提前终止租赁合同，但需提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。
2.2 乙方有权要求甲方对租赁物进行必要的维修和保养，甲方应在接到乙方通知后五个工作日内予以响应。
2.3 若租赁物在租赁期间出现损坏或故障，乙方有权要求甲方进行修复或更换，且甲方承担相关费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介作为合同的第三方，负责协调甲乙双方的关系，并协助双方履行合同义务。
3.2 中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应进行调解，调解不成的，可依法采取措施解决。
3.3 中介应保证租赁物的真实性和合法性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。
3.4 中介从租金中提取一定比例作为服务费，具体比例在合同附件中约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁物所有权证明
3. 租赁物使用与维护手册
4. 租金支付记录
5. 租赁物保险单
6. 维修与保养记录
7. 租赁合同变更协议
8. 租赁合同解除协议
9. 租赁物验收单
10. 租赁物交付单
11. 违约金计算公式
12. 争议解决机构证明文件
13. 第三方中介服务协议
14. 合同附件的签字盖章页
二、违约行为及认定：
1. 出租人未按约定时间、地点交付租赁物。
2. 出租人提供的租赁物与约定不符或存在缺陷。
3. 承租人未按约定时间、方式支付租金。
4. 承租人未按约定使用、保管、维护租赁物。
5. 出租人未按约定提供维修、保养服务。
6. 第三方中介未履行协调、协助义务。
7. 第三方中介提供虚假、非法的租赁信息。
8. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有租赁物并同意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2. 承租人：指租赁出租人租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3. 第三方中介：指为租赁合同提供协调、协助服务的自然人、法人或其他组织。
4. 租赁物：指出租人同意出租给承租人使用的财产。
5. 租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。
6. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。
7. 争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如仲裁委员会或人民法院。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付时发现问题：及时沟通，明确交付标准，补充交付条款。
2. 租金支付延迟：设置提醒机制，提前沟通，协商解决支付问题。
3. 租赁物损坏或故障：及时通知出租人，协商维修或更换事宜。
4. 合同变更或解除：书面协议，明确变更或解除条件、程序。
5. 违约行为发生：依据合同约定，计算违约金，协商解决或依法解决。
6. 争议产生：选择合适的争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁办公设备、房屋、车辆等。
2. 租赁合同涉及押金、租金支付方式、交付时间等特殊条款。
3. 第三方中介参与租赁合同，提供信息匹配、促成交易等服务。
4. 租赁合同中包含维修、保养服务条款。
5. 租赁合同双方约定违约金、争议解决机构等。
6. 长期租赁合同，涉及租金调整、合同续约等条款。
7. 租赁物为特定设备或资产，需提供所有权证明、使用维护手册等附件。