2025版标准房屋装修合同书模板参考.docx

编号：__________

2025版标准房屋装修合同书模板参考

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）信息
1.2 乙方（装修公司）信息
1.3 丙方（供应商）信息
1.4 术语定义
第二章：装修工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程面积
2.3 工程预算
2.4 工程周期
第三章：装修设计与施工
3.1 设计要求
3.2 设计方案提交
3.3 设计修改与确认
3.4 施工方案与施工图纸
3.5 施工标准与工艺
3.6 施工材料
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价
4.2 支付方式
4.3 进度付款
4.4 尾款支付
4.5 付款凭证
第五章：工期与质量保证
5.1 工期延误
5.2 工期提前
5.3 工程质量标准
5.4 质量保证期
5.5 质量问题的处理
第六章：变更与增减项
6.1 工程变更
6.2 变更费用
6.3 增减项处理
第七章：违约责任
7.1 甲方违约
7.2 乙方违约
7.3 丙方违约
7.4 违约责任免除
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 调解
8.3 仲裁
8.4 法律途径
第九章：合同的生效、变更与终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更
9.3 合同终止
9.4 合同解除
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约保密
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力事件
11.2 不可抗力后果
11.3 不可抗力处理
第十二章：其他条款
12.1 广告与宣传
12.2 知识产权
12.3 第三方受益人
12.4 附则
第十三章：附件
13.1 设计方案
13.2 施工图纸
13.3 材料清单
13.4 付款凭证
第十四章：合同的签字盖章
14.1 甲方签字
14.2 乙方签字
14.3 丙方签字
14.4 合同盖章
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）信息
甲方：_________，地址：_________，联系人：_________，联系方式：_________。
1.2 乙方（装修公司）信息
乙方：_________，地址：_________，联系人：_________，联系方式：_________。
1.3 丙方（供应商）信息
丙方：_________，地址：_________，联系人：_________，联系方式：_________。
1.4 术语定义
装修工程：指根据本合同约定的设计方案和施工图纸，对甲方房屋进行内部改造、装修和施工的全部工作。
第二章：装修工程概况
2.1 工程地点
工程地点：_________。
2.2 工程面积
工程面积：_________平方米。
2.3 工程预算
工程预算：_________元。
2.4 工程周期
工程周期：自双方签订合同之日起，至工程验收合格之日止，预计_________天。
第三章：装修设计与施工
3.1 设计要求
乙方应根据甲方的要求，提供符合国家规范、行业标准和甲方面积要求的装修设计方案。
3.2 设计方案提交
乙方应在合同签订后_________天内，向甲方提交完整的设计方案，包括平面布局、效果图等。
3.3 设计修改与确认
甲方对乙方提交的设计方案有修改意见时，乙方应根据甲方意见进行修改，并重新提交。甲方应在收到修改方案后_________天内予以确认或提出进一步修改意见。
3.4 施工方案与施工图纸
乙方根据确认的设计方案，提供施工方案和施工图纸，甲方应在收到后_________天内予以确认。
3.5 施工标准与工艺
乙方应按照国家规范和行业标准进行施工，保证施工质量。
3.6 施工材料
乙方应按照设计方案和甲方要求，选用符合国家标准的建筑材料、设备和装饰材料。
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价
本合同总价为人名币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 支付方式
本合同采用_________支付方式。
4.3 进度付款
甲方根据乙方实际完成工程进度，按照合同约定的付款比例进行进度付款。
4.4 尾款支付
工程验收合格后，甲方支付合同尾款。
4.5 付款凭证
乙方提供等额的正规发票作为付款凭证。
第五章：工期与质量保证
5.1 工期延误
乙方如因自身原因导致工程延期，应按_________元/天向甲方支付违约金。
5.2 工期提前
乙方如提前完成工程，不予以支付提前完成奖励。
5.3 工程质量标准
乙方应保证工程质量达到_________等级。
5.4 质量保证期
乙方对施工质量提供_________年的免费保修服务。
5.5 质量问题的处理
如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_________天内予以修复。
第六章：变更与增减项
6.1 工程变更
甲方如提出工程变更，应提前_________天通知乙方，并经双方协商一致后签订变更协议。
6.2 变更费用
变更费用按照双方协商确定的价格计算。
6.3 增减项处理
如甲方提出增减项，乙方应按照实际工作量进行报价，并在双方确认后予以实施。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 调解
调解不成的，双方同意选择_________作为调解机构，进行调解。
8.3 仲裁
如调解不成，任何一方均可向_________仲裁委员会申请仲裁。
8.4 法律途径
如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、变更与终止
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同变更
合同变更应书面签署，经双方确认后生效。
9.3 合同终止
9.4 合同解除
合同解除应书面签署，经双方确认后生效。
第十章：保密条款
10.1 保密内容
双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
10.2 保密期限
保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起_________年。
10.3 违约保密
违约方应承担_________元/天的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力事件
不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等导致合同无法履行或履行困难的情况。
11.2 不可抗力后果
因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方均不承担违约责任。
11.3 不可抗力处理
双方应立即协商，采取措施减轻损失，并根据情况部分或全部免除履行合同的责任。
第十二章：其他条款
12.1 广告与宣传
未经双方书面同意，任何一方不得使用对方名称、商标、标志等进行广告宣传。
12.2 知识产权
双方在合同执行过程中产生的知识产权，归_________方所有。
12.3 第三方受益人
本合同的履行可能涉及第三方受益人，双方应书面通知第三方，并明确第三方权益。
12.4 附则
本合同附件为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 设计方案
设计方案（附件_________）。
13.2 施工图纸
施工图纸（附件_________）。
13.3 材料清单
材料清单（附件_________）。
13.4 付款凭证
付款凭证（附件_________）。
第十四章：合同的签字盖章
甲乙双方（及丙方如需）签字盖章：
甲方（业主）：_________
乙方（装修公司）：_________
丙方（供应商）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分或全部材料供应商，乙方应按照甲方要求采购材料。如甲方未指定，乙方应提供合格供应商名单供甲方选择。
1.2 甲方变更要求处理
甲方在合同执行过程中提出变更要求，乙方应立即评估变更对工程进度、质量和成本的影响，并提交变更方案。经双方协商一致后，签订变更协议。
1.3 甲方监督权
甲方有权对施工现场进行监督，确保工程质量、安全符合合同约定。乙方应配合甲方进行监督。
1.4 甲方验收权
工程完成后，甲方有权进行验收。如甲方不满意，乙方应在接到通知后_________天内予以修复或修改。
1.5 甲方权益保障
乙方应保证甲方权益，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方设计义务
乙方应按照甲方要求，提供符合国家规范、行业标准和甲方面积要求的装修设计方案。设计方案应包含平面布局、效果图等。
2.2 乙方施工义务
乙方应按照国家规范和行业标准进行施工，保证施工质量。如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方修复或修改。
2.3 乙方材料义务
乙方应按照设计方案和甲方要求，选用符合国家标准的建筑材料、设备和装饰材料。如乙方使用不合格材料，甲方有权要求乙方更换。
2.4 乙方进度义务
乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工程延期，甲方有权按照约定向乙方追究违约金。
2.5 乙方保密义务
乙方应对在合同执行过程中获悉的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，如泄露甲方秘密，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介义务
第三方中介应公正、公平地履行调解、仲裁等职责，确保合同双方的权益。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用应由双方协商确定。如调解、仲裁不成，双方同意按照_________元/天的标准支付第三方中介费用。
3.3 第三方中介决定效力
第三方中介作出的决定，双方应予以尊重。如任何一方对决定不服，仍有权向人民法院提起诉讼。
3.4 第三方中介保密义务
第三方中介应对在合同执行过程中获悉的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，如泄露甲方秘密，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计方案
2. 施工图纸
3. 材料清单
4. 付款凭证
5. 工程进度报告
6. 质量检查报告
7. 变更协议
8. 调解协议
9. 仲裁裁决书
10. 法院判决书
11. 合同履行证明
12. 验收报告
13. 维修整改记录
14. 保密协议
15. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约
未按约定时间支付进度款
未按约定提供施工场地
未按约定提供设计图纸或材料
未按约定时间验收工程
其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约
未按约定时间完成工程
使用不合格材料或设备
工程质量不符合约定标准
未按约定保密甲方信息
其他违反合同约定的行为
3. 丙方违约
未按约定提供材料或设备
提供的材料或设备质量不合格
未按约定时间交付材料或设备
其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力
不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方均不承担违约责任。
2. 违约金
违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。
违约金计算：根据合同约定或法律规定的方式计算。
3. 工期延误
工期延误：合同约定的工程完成时间超过实际完成时间。
工期延误责任：延误责任方应承担相应的违约责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度缓慢
原因：设计变更、材料供应延迟、施工人员不足等。
解决办法：优化施工计划、提前采购材料、增派施工人员。
2. 工程质量问题
原因：施工工艺不当、材料不合格、乙方管理不善等。
解决办法：及时检查、整改、更换不合格材料或返工。
3. 付款纠纷
原因：甲方延迟付款、乙方提前要求付款等。
解决办法：双方按照合同约定履行付款义务，必要时寻求第三方调解。
4. 设计变更
原因：甲方需求变更、设计缺陷等。
解决办法：签订变更协议，明确变更内容、时间和费用。
五、所有应用场景：
1. 房屋装修
2. 商业空间装修
3. 办公室装修
4. 公共场所装修
5. 别墅装修
6. 公寓装修
7. 室内设计
8. 建筑施工
9. 材料供应
10. 工程监理
11. 合同纠纷调解
12. 工程质量仲裁
13. 装修保险理赔
14. 环保验收