售楼处工程合同书(2025版).docx

编号：__________

售楼处工程合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

售楼处工程合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 合同相关术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程基本信息
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：合同价格及支付
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 支付进度
3.4 价格调整机制
第四章：工程进度及交付
4.1 工程进度计划
4.2 工程交付标准
4.3 延期交付违约责任
第五章：工程质量及保修
5.1 工程质量标准
5.2 质量监督与检验
5.3 保修期限及范围
5.4 质量问题处理
第六章：施工安全与环境保护
6.1 施工安全要求
6.2 安全事故处理
6.3 环境保护措施
第七章：合同的变更、解除与终止
7.1 合同变更
7.2 合同解除
7.3 合同终止
第八章：违约责任及赔偿
8.1 违约行为及责任
8.2 赔偿金额计算
8.3 违约责任免除
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、修改与附件
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改
10.3 附件清单
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释权
11.2 合同的适用法律
11.3 合同的签订日期
第十二章：双方签字盖章
12.1 甲方签字盖章
12.2 乙方签字盖章
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸
13.2 工程预算明细表
13.3 合同双方资质证明文件
第十四章：其他约定
14.1 双方约定的其他事项
14.2 补充协议
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
甲方：（甲方全称）
乙方：（乙方全称）
1.2 合同相关术语定义
工程：指本合同约定的售楼处建筑工程，包括所有土建、安装、装修等工程。
工程进度：指按照合同约定的时间表完成工程的各个阶段。
合同价款：指本合同约定的工程总价款，包括工程所有费用。
第二章：工程概况
2.1 工程基本信息
工程名称：售楼处建筑工程
工程地点：（具体地址）
工程规模：（具体规模）
工程预算：（预算金额）
2.2 工程地点
位于：（具体地址）
2.3 工程规模
工程总面积：（面积）
2.4 工程预算
工程总预算：（预算金额）
第三章：合同价格及支付
3.1 合同总价
本合同工程总价为（总价金额），币种为（币种）。
3.2 支付方式
甲方支付乙方工程价款的方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。
3.3 支付进度
甲方按照工程进度分阶段支付工程价款，具体支付进度如下：
（详细支付进度表）
3.4 价格调整机制
（如有价格调整机制，在此列出）
第四章：工程进度及交付
4.1 工程进度计划
乙方应按照约定的工程进度计划完成工程，具体工程进度计划如下：
（详细工程进度计划）
4.2 工程交付标准
4.3 延期交付违约责任
第五章：工程质量及保修
5.1 工程质量标准
本工程质量应符合（国家标准、行业标准等）标准。
5.2 质量监督与检验
乙方应接受甲方的质量监督和检验，确保工程质量。
5.3 保修期限及范围
工程保修期限为（保修期限），保修范围包括（详细保修范围）。
5.4 质量问题处理
第六章：施工安全与环境保护
6.1 施工安全要求
乙方应按照我国有关施工安全的规定进行施工，确保施工安全。
6.2 安全事故处理
如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关规定进行处理。
6.3 环境保护措施
乙方应采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。
第七章：合同的变更、解除与终止
7.1 合同变更
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
7.3 合同终止
合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。
第八章：违约责任及赔偿
8.1 违约行为及责任
甲方如未按约定时间支付工程价款，应承担迟延付款的违约责任。
乙方如未按约定进度完成工程，应承担延期交付的违约责任。
8.2 赔偿金额计算
违约赔偿金额根据合同总价和违约时间进行计算。
8.3 违约责任免除
不可抗力因素导致的违约，双方互不承担违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成时，提交仲裁机构仲裁。
9.2 仲裁机构
仲裁机构为：（填写仲裁机构名称）
9.3 诉讼管辖法院
如双方同意仲裁，则仲裁地点为：（填写地点）。
第十章：合同的生效、修改与附件
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改
合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。
10.3 附件清单
附件清单如下：
（列出附件清单）
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释权
本合同的解释权归甲方所有。
11.2 合同的适用法律
本合同适用法律为中华人民共和国法律。
11.3 合同的签订日期
本合同签订日期为：（填写日期）。
第十二章：双方签字盖章
甲方签字：____________________
甲方盖章：____________________
乙方签字：____________________
乙方盖章：____________________
第十三章：附件
附件一：工程设计图纸
附件二：工程预算明细表
附件三：合同双方资质证明文件
第十四章：其他约定
14.1 双方约定的其他事项
（如有其他约定，在此列出）
14.2 补充协议
补充协议如下：
（列出补充协议内容）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合约定标准。乙方应配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更权
甲方在不改变工程总价的前提下，有权根据实际情况对工程设计进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整。
1.4 甲方提前交付权
甲方有权要求乙方提前交付工程。乙方应在甲方要求的时间内完成工程交付，并承担因此产生的额外费用。
1.5 甲方解除合同权
如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证
乙方应对工程质量负全责，确保工程符合约定标准。如工程出现质量问题，乙方应负责修复并承担相关费用。
2.2 乙方进度保证
乙方应按照约定的工程进度计划完成工程。如乙方原因导致工程延期，应承担延期违约责任。
2.3 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的商业秘密和机密信息保密，不得泄露给第三方。
2.4 乙方不得转包
乙方不得将合同约定的工程转包给第三方。如乙方违反此规定，应承担违约责任。
2.5 乙方保险责任
乙方应购买并提供工程保险，确保工程在施工过程中不受损失。如乙方未购买保险导致损失，应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。中介方应公正、中立地处理合同履行过程中的争议。
3.2 第三方中介费用
中介方的费用由甲方承担。如双方另有约定，则按照约定执行。
3.3 第三方中介违约责任
中介方如未履行协调职责，导致合同履行出现问题，应承担违约责任。
3.4 第三方中介变更权
甲方和乙方均有权要求中介方进行合同履行过程中的变更。中介方应根据双方的要求，及时调整合同履行计划。
3.5 第三方中介解除合同权
如中介方严重违约，甲方和乙方均有权解除与中介方的合同，并要求中介方支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程预算明细表
3. 合同双方资质证明文件
4. 工程进度计划
5. 材料供应商清单
6. 工程保险单据
7. 保密协议
8. 工程质量检验报告
9. 工程延期申请
10. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程价款
2. 乙方未按约定进度完成工程
3. 甲方未按约定提供施工条件
4. 乙方使用不符合约定的材料或工艺
5. 工程质量不符合约定标准
6. 乙方未经甲方同意转包或分包
7. 乙方未按约定保守甲方商业秘密
8. 中介方未履行协调职责
9. 中介方提供的信息或服务不符合约定
10. 提前交付工程不符合约定标准
三、法律名词及解释：
1. 合同总价：指双方约定的工程完成后的总价格，包括工程所有费用。
2. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 资质证明：指乙方提供的证明其具备施工能力的文件。
5. 保密协议：指双方签订的约定保守商业秘密的协议。
6. 质量检验报告：指对工程质量进行检验后出具的报告。
7. 延期申请：指乙方因特殊情况向甲方提出的工程延期请求。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定补救措施，并按约定承担违约责任。
2. 材料质量问题：乙方应立即更换不符合约定的材料，并承担因此产生的额外费用。
3. 设计变更：甲方提出设计变更时，乙方应评估变更对工程进度和价格的影响，并签订书面变更协议。
4. 保密信息泄露：如发生保密信息泄露，违约方应立即采取补救措施，并按照保密协议承担违约责任。
5. 中介方不作为：甲方和乙方均可与中介方协商解决，如协商无果，可依法解除与中介方的合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为建筑工程公司。
2. 甲方为项目业主，乙方为施工单位。
3. 甲方为工程委托方，乙方为承包商。
4. 甲方为材料供应商，乙方为施工单位。
5. 甲方为中介机构，乙方为双方当事人。
6. 甲方为项目管理者，乙方为施工单位。
7. 甲方为投资方，乙方为工程承包商。