装修定金合同书范本大全(2025版).docx

编号：__________

装修定金合同书范本大全(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

装修定金合同书范本大全(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的合法权益
1.3 合同的组成和生效条件
第二章：装修项目及范围
2.1 装修项目明细
2.2 装修范围界定
2.3 装修内容变更及其处理
第三章：定金金额与支付
3.1 定金金额的确定
3.2 定金支付的时间和方式
3.3 定金的退还与抵扣
第四章：装修工程进度及时间安排
4.1 装修工程整体进度计划
4.2 各阶段工作时间点
4.3 工期延误的处理
第五章：装修材料及质量标准
5.1 装修材料品牌及型号
5.2 材料质量标准和要求
5.3 材料供应及验收程序
第六章：施工队伍及管理
6.1 施工队伍资质及人员配置
6.2 施工管理及监督
6.3 施工安全及环保措施
第七章：工程验收与质量保证
7.1 工程验收程序及标准
7.2 质量问题及投诉处理
7.3 质保期限及售后服务
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和后果
8.3 合同终止后的善后处理
第九章：争议解决方式及法律责任
9.1 争议解决途径
9.2 违约责任及赔偿
9.3 法律适用及争议解决地点
第十章：其他约定
10.1 双方的其他权利和义务
10.2 合同的保密条款
10.3 合同的转让与继承
第十一章：附件
11.1 装修设计方案及效果图
11.2 装修材料样品及检测报告
11.3 施工图纸及相关技术文件
第十二章：双方签字盖章
12.1 甲方（业主）签字
12.2 乙方（施工方）签字
12.3 合同盖章
第十三章：合同生效及终止条件
13.1 合同生效条件
13.2 合同终止条件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
14.2 合同的修订历史及版本号
14.3 合同的最终解释权及法律效力
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的合法权益
本合同的签订旨在保护双方的合法权益，明确装修工程的质量、进度、费用等各项要求，确保工程顺利进行。
1.3 合同的组成和生效条件
本合同由、附件及双方签字盖章页组成。自双方签字盖章之日起生效。
第二章：装修项目及范围
2.1 装修项目明细
本合同涉及的装修项目包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域的装修。
2.2 装修范围界定
装修范围包括：墙面、地面、天花板、门窗、水电系统、照明、家具等设施的改造和安装。
2.3 装修内容变更及其处理
如乙方在施工过程中提出变更，需与甲方协商一致，并签订书面变更协议。
第三章：定金金额与支付
3.1 定金金额的确定
甲方在本合同签订后支付乙方人民币【】元作为装修定金。
3.2 定金支付的时间和方式
定金支付时间为本合同签订之日起【】日内，支付方式为银行转账或现金支付。
3.3 定金的退还与抵扣
工程完成后，乙方应在验收合格后【】日内退还定金人民币【】元给甲方。定金可用于抵扣工程款。
第四章：装修工程进度及时间安排
4.1 装修工程整体进度计划
装修工程计划从【】年开始，预计在【】个月内完成。
4.2 各阶段工作时间点
（1）设计阶段：自合同签订之日起【】日内完成设计方案。
（2）施工阶段：自设计方案确认之日起【】日内完成施工。
（3）验收阶段：自施工完毕之日起【】日内完成验收。
4.3 工期延误的处理
如乙方原因导致工期延误，应按照延误天数向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。
第五章：装修材料及质量标准
5.1 装修材料品牌及型号
（1）涂料：品牌【】，型号【】。
（2）瓷砖：品牌【】，型号【】。
（3）地板：品牌【】，型号【】。
5.2 材料质量标准和要求
装修材料应符合国家相关标准，具备合格证明和检测报告。
5.3 材料供应及验收程序
甲方应按照合同约定的时间、数量向乙方供应材料。乙方负责对供应的材料进行验收。
第六章：施工队伍及管理
6.1 施工队伍资质及人员配置
乙方应具备相关资质，并提供施工队伍的资质证明。施工队伍人员配置应满足工程需求。
6.2 施工管理及监督
乙方应指派项目经理负责施工过程中的管理及监督工作。
6.3 施工安全及环保措施
乙方应按照国家相关法律法规，采取施工安全及环保措施，确保施工过程中的安全与环保。
第七章：工程验收与质量保证
7.1 工程验收程序及标准
工程验收分为初验和终验两个阶段。初验合格后，进入终验阶段。验收标准按照国家和行业的相关规范执行。
7.2 质量问题及投诉处理
如甲方发现质量问题，应在验收阶段提出，乙方应在【】日内予以修复。
7.3 质保期限及售后服务
乙方提供【】年的质保期，质保期内出现质量问题，乙方负责修复。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件和程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
8.2 合同解除的条件和后果
合同解除条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）甲方违约，乙方有权解除合同；
（3）乙方严重违约，甲方有权解除合同。
合同解除后果：
（1）乙方返还已收取的定金；
（2）双方互不承担违约责任；
（3）双方共同承担已发生的费用。
第九章：争议解决方式及法律责任
9.1 争议解决途径
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 违约责任及赔偿
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
9.3 法律适用及争议解决地点
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，争议解决地点为合同签订地。
第十章：其他约定
10.1 双方的其他权利和义务
双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。
10.2 合同的保密条款
双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
10.3 合同的转让与继承
未经对方同意，双方不得将合同转让给第三方。本合同在甲方去世后，由其合法继承人继续履行。
第十一章：附件
11.1 装修设计方案及效果图
（附件一）
11.2 装修材料样品及检测报告
（附件二）
11.3 施工图纸及相关技术文件
（附件三）
第十二章：双方签字盖章
12.1 甲方（业主）签字
12.2 乙方（施工方）签字
12.3 合同盖章
第十三章：合同生效及终止条件
13.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同终止条件
本合同在工程验收合格，甲方支付完毕全部工程款项后终止。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史及版本号
本合同修订历史及版本号为：【】。
14.3 合同的最终解释权及法律效力
本合同在履行过程中，如与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（签字栏）
甲方（业主）：____________
乙方（施工方）：____________
签订日期：【年】年【月】月【日】日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方变更要求
甲方在合同签订后，如提出新的装修要求或变更原有要求，乙方应在收到甲方通知后的【】日内提出可行性报告及变更报价。甲方应在收到报告后的【】日内确认或否决。
1.2 甲方监督权
甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于材料验收、施工质量、进度等。乙方应提供必要的协助和信息。
1.3 甲方提前入住
如甲方要求在合同约定的竣工日期前入住，乙方应在甲方提出要求后的【】日内评估并提出提前入住的可行性方案。提前入住所需的额外费用由甲方承担。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方材料供应
乙方应保证装修材料的质量及供应。如乙方供应的材料不符合合同约定或延迟供应，乙方应承担相应的违约责任。
2.2 乙方施工质量
乙方应严格按照合同约定的质量标准进行施工。如施工质量不符合约定，乙方应在收到甲方通知后的【】日内进行修复或重新施工。
2.3 乙方工期延误
如乙方原因导致工期延误，乙方应按照延误天数向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介作为合同的见证方，负责监督甲乙双方的履行情况，协调解决合同履行过程中的争议，并确保合同的顺利执行。
3.2 第三方中介的调解权
如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的调解服务费用由甲乙双方共同承担。如调解成功，费用在争议解决完毕后【】日内支付。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案及效果图
2. 装修材料样品及检测报告
3. 施工图纸及相关技术文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付定金或工程款项
未按约定提供施工场地或条件
提前要求入住导致工程未达到约定质量标准
2. 乙方违约行为：
提供的材料不符合合同约定或延迟供应
施工质量不符合约定
工期延误未按约定支付违约金
3. 第三方中介违约行为：
未履行监督职责导致工期延误或质量问题
调解不公或未能公正协调解决争议
未按约定时间收取或支付调解服务费用
三、法律名词及解释：
1. 定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的款项。
2. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
3. 工期延误：合同约定的工程完成时间超过实际完成时间。
4. 质保期限：合同约定的质量保证期限。
5. 争议解决：双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟支付定金或工程款项：
乙方应与甲方沟通，催促其按时支付。
甲方逾期支付的，应按合同约定支付滞纳金。
2. 甲方提前要求入住：
乙方应评估提前入住的可行性，并提交方案。
提前入住导致的额外费用由甲方承担。
3. 乙方提供的材料不符合约定：
甲方应拒绝接收不符合约定的材料。
乙方应更换符合约定的材料，并承担相应责任。
4. 乙方施工质量不符合约定：
甲方应要求乙方修复或重新施工。
乙方应承担修复或重新施工的费用。
5. 工期延误：
乙方应按约定支付违约金。
甲方有权根据实际情况要求延长工期。
6. 争议解决：
双方应尝试友好协商解决。
如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于个人或企业业主与装修施工方之间的装修定金合同。
2. 适用于装修工程包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的装修。
3. 适用于通过第三方中介见证和调解的装修合同纠纷。
4. 适用于需要提前入住或变更工程内容的特殊情况。
5. 适用于在合同履行过程中可能出现的违约行为及争议解决。