工程装修施工合同书范本(2025版).docx

编号：__________

工程装修施工合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

工程装修施工合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（施工方）名称及地址
1.3 丙方（监理方）名称及地址
1.4 术语定义
1.5 本合同相关法律法规
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 价格调整条件及方法
3.3 预付款
3.4 工程进度款
3.5 竣工结算
3.6 质量保证金
3.7 支付方式及支付时间
第四章：施工进度及工期
4.1 施工计划
4.2 工期要求
4.3 延期竣工条件
4.4 工期延误责任
第五章：工程质量及验收
5.1 质量标准
5.2 质量监督与检查
5.3 验收程序
5.4 验收标准
5.5 质量争议的处理
第六章：材料及设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料和设备验收
6.4 材料和设备质量保证
第七章：施工安全及环保
7.1 安全措施
7.2 安全事故处理
7.3 环保要求
7.4 文明施工
第八章：变更及解除合同
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 合同解除程序
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 丙方违约责任
9.4 违约赔偿方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼管辖法院
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
11.4 合同终止后的处理
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告宣传
12.3 知识产权保护
12.4 不可抗力
12.5 附则
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸
13.2 施工方案及施工组织设计
13.3 材料及设备清单
13.4 合同价款明细表
13.5 其他相关文件
第十四章：合同的修订和补充
14.1 修订条件
14.2 补充协议格式
14.3 修订和补充的生效程序
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，地址：_________。
1.2 乙方（施工方）名称：_________，地址：_________。
1.3 丙方（监理方）名称：_________，地址：_________。
1.4 术语定义：
1.4.1 工程：指合同约定的施工项目。
1.4.2 甲方：指合同中指明的业主。
1.4.3 乙方：指合同中指明的施工方。
1.4.4 丙方：指合同中指明的监理方。
1.4.5 工期：指合同约定的工程完成时间。
1.4.6 质量保证金：指为确保工程质量，甲方按照合同约定从乙方工程进度款中扣除的一部分资金。
第二章：工程概述
2.1 工程名称：_________。
2.2 工程地点：_________。
2.3 工程规模：_________。
2.4 工程内容：_________。
2.5 工程预算：_________。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：_________。
3.2 价格调整条件及方法：_________。
3.3 预付款：_________。
3.4 工程进度款：_________。
3.5 竣工结算：_________。
3.6 质量保证金：_________。
3.7 支付方式及支付时间：_________。
第四章：施工进度及工期
4.1 施工计划：_________。
4.2 工期要求：_________。
4.3 延期竣工条件：_________。
4.4 工期延误责任：_________。
第五章：工程质量及验收
5.1 质量标准：_________。
5.2 质量监督与检查：_________。
5.3 验收程序：_________。
5.4 验收标准：_________。
5.5 质量争议的处理：_________。
第六章：材料及设备
6.1 材料供应：_________。
6.2 设备供应：_________。
6.3 材料和设备验收：_________。
6.4 材料和设备质量保证：_________。
第七章：施工安全及环保
7.1 安全措施：_________。
7.2 安全事故处理：_________。
7.3 环保要求：_________。
7.4 文明施工：_________。
第八章：变更及解除合同
8.1 合同变更条件：_________。
8.2 合同变更程序：_________。
8.3 合同解除条件：_________。
8.4 合同解除程序：_________。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：_________。
9.2 乙方违约责任：_________。
9.3 丙方违约责任：_________。
9.4 违约赔偿方式：_________。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：_________。
10.2 仲裁机构：_________。
10.3 诉讼管辖法院：_________。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：_________。
11.2 合同变更程序：_________。
11.3 合同终止条件：_________。
11.4 合同终止后的处理：_________。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：_________。
12.2 广告宣传：_________。
12.3 知识产权保护：_________。
12.4 不可抗力：_________。
12.5 附则：_________。
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸：_________。
13.2 施工方案及施工组织设计：_________。
13.3 材料及设备清单：_________。
13.4 合同价款明细表：_________。
13.5 其他相关文件：_________。
第十四章：合同的修订和补充
14.1 修订条件：_________。
14.2 补充协议格式：_________。
14.3 修订和补充的生效程序：_________。
甲方（业主）签字：_________
乙方（施工方）签字：_________
丙方（监理方）签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款1：额外工程内容的增加
甲方在合同签订后，如需增加额外工程内容，应提前至少14天通知乙方和丙方，并签订书面补充协议。额外工程内容的成本、进度和质量标准等事项，在补充协议中明确。
附加条款2：设计变更
甲方如需对工程设计进行变更，应提前至少14天通知乙方和丙方，并签订书面变更协议。设计变更对工程进度、成本和质量的影响，以及在变更协议中明确。
附加条款3：工程进度调整
甲方如需调整工程进度计划，应提前至少14天通知乙方和丙方，并签订书面调整协议。调整协议中应明确工程进度计划的调整内容、时间和影响范围。
附加条款4：材料和设备更换
甲方如需更换工程中所使用的材料和设备，应提前至少14天通知乙方和丙方，并签订书面更换协议。更换协议中应明确更换材料和设备的原因、类型、规格、价格和质量标准等事项。
附加条款5：甲方代表的变更
甲方如需变更代表人员，应提前至少14天通知乙方和丙方，并书面确认。新代表人员应具备处理合同事务的资格和能力。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款6：施工方案的调整
乙方如需调整施工方案，应提前至少14天通知甲方和丙方，并签订书面调整协议。调整协议中应明确施工方案的调整内容、影响范围和工期调整等事项。
附加条款7：工程质量保障措施
乙方应采取措施确保工程质量，如发现质量问题，应及时整改。乙方应在合同约定的质量保证期内，对工程质量问题负责修复或更换。
附加条款8：工期延误的处理
如乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方合同总价款一定比例的逾期违约金。具体比例和计算方法，在补充协议中明确。
附加条款9：安全事故的处理
乙方在施工过程中应严格遵守安全生产规定，如发生安全事故，乙方应承担相应责任和赔偿责任。安全事故的处理程序和责任划分，在补充协议中明确。
附加条款10：乙方代表的变更
乙方如需变更代表人员，应提前至少14天通知甲方和丙方，并书面确认。新代表人员应具备处理合同事务的资格和能力。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款11：中介费用
如合同中涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订后支付中介费用，并在支付凭证上注明。
附加条款12：中介服务的范围和内容
第三方中介的服务范围和内容，应在合同中明确。中介方应按照合同约定，提供专业、及时的服务。
附加条款13：中介责任的划分
中介方在提供服务过程中，如发生失误或疏忽，导致甲方、乙方或丙方损失的，中介方应承担相应责任。具体责任划分和赔偿方式，在补充协议中明确。
附加条款14：中介代表的变更
中介方如需变更代表人员，应提前至少14天通知甲方、乙方和丙方，并书面确认。新代表人员应具备处理合同事务的资格和能力。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案及施工组织设计
3. 材料及设备清单
4. 合同价款明细表
5. 工程进度计划
6. 质量保证金支付凭证
7. 安全事故报告及处理记录
8. 设计变更协议
9. 施工方案调整协议
10. 材料和设备更换协议
11. 工期调整协议
12. 逾期违约金计算公式
13. 安全生产规定及安全事故处理程序
14. 中介服务合同
15. 中介费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付预付款、进度款、质量保证金等
未按约定提供施工场地、施工条件等
未按约定时间完成设计变更、工程验收等
其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程、延迟交付
工程质量不符合约定标准
未按约定使用材料和设备
未按约定提供安全生产措施
其他违反合同约定的行为
3. 丙方违约行为：
未按约定时间完成监理工作、延迟报告
监理工作中存在疏忽、失误
未按约定提供中介服务
其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 合同：指双方或多方签订的具有法律效力的文件，明确各方权利和义务。
2. 工期：指合同约定的工程完成时间。
3. 质量保证金：为确保工程质量，甲方按照合同约定从乙方工程进度款中扣除的一部分资金。
4. 逾期违约金：违约方应支付给守约方的违约金，用于补偿因违约造成的损失。
5. 安全事故：指在施工过程中发生的人员伤亡、财产损失事件。
6. 中介：指在甲方、乙方之间提供专业服务，协助达成合同目的的第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应延迟等
解决方案：协商调整工期、逾期违约金计算
2. 工程质量问题：
原因：乙方施工不当、材料不合格等
解决方案：及时整改、质量保证金扣除、索赔
3. 安全事故处理：
原因：乙方安全生产措施不足、操作不当等
解决方案：立即报告、停工整改、责任划分、索赔
4. 设计变更争议：
原因：甲方要求变更、设计缺陷等
解决方案：签订设计变更协议、明确变更内容和费用
5. 中介服务不足：
原因：中介工作不力、疏忽等
解决方案：协商补充服务、中介费用调整
五、所有应用场景：
1. 住宅装修工程
2. 商业建筑装修工程
3. 公共设施装修工程
4. 工业厂房装修工程
5. 室外景观工程
6. 防水、保温、防腐工程
7. 机电设备安装工程
8. 家具定制及采购工程
9. 艺术品安装及保护工程
10. 环保、节能改造工程