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无偿房屋租赁合同书2025年通用.docx

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资源描述
编号:__________ 无偿房屋租赁合同书2025年通用 甲方:___________________ 乙方:___________________ 签订日期:_____年_____月_____日 无偿房屋租赁合同书2025年通用 合同目录 第一章:前言 1.1 合同背景与目的 1.2 合同适用范围 1.3 合同当事人 第二章:房屋描述 2.1 房屋位置与地址 2.2 房屋面积与结构 2.3 房屋使用与性质 第三章:租赁期限 3.1 租赁开始日期 3.2 租赁结束日期 3.3 租赁续约条款 第四章:租赁条件 4.1 租金支付方式 4.2 租金调整条款 4.3 押金支付与退还 第五章:双方权利与义务 5.1 出租人的权利与义务 5.2 承租人的权利与义务 第六章:房屋使用与维护 6.1 房屋使用规定 6.2 房屋维护与维修 6.3 房屋变更与改造 第七章:保险与安全 7.1 房屋保险 7.2 消防安全 7.3 应急预案 第八章:违约责任 8.1 出租人违约责任 8.2 承租人违约责任 8.3 违约处理流程 第九章:争议解决 9.1 争议解决方式 9.2 仲裁与诉讼 9.3 法律适用 第十章:合同的变更与解除 10.1 合同变更条件 10.2 合同解除条件 10.3 合同终止后的事宜 第十一章:其他条款 11.1 房屋交付与验收 11.2 房屋退还与验收 11.3 附加条款 第十二章:附件 12.1 房屋照片与图纸 12.2 相关法律法规 12.3 其他重要文件 第十三章:签署与生效 13.1 合同签署日期 13.2 合同生效日期 13.3 合同副本 第十四章:附则 14.1 合同的解释与执行 14.2 合同的修订与更新 14.3 合同解除或终止后的事宜 合同编号_________ 第一章:前言 1.2 合同适用范围:本合同适用于中华人民共和国_________地区,双方在签订合同时应遵守相关法律法规。 1.3 合同当事人:甲方(出租人):_________,乙方(承租人):_________。 第二章:房屋描述 2.1 房屋位置与地址:甲方出租的房屋位于_________,具体地址为_________。 2.2 房屋面积与结构:租赁物面积为_________平方米,房屋结构为_________。 2.3 房屋使用与性质:乙方租赁该房屋用于_________,未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物用于其他用途。 第三章:租赁期限 3.1 租赁开始日期:本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁开始日期为_________。 3.2 租赁结束日期:租赁期限为_________年,自租赁开始日期起计算,租赁结束日期为_________。 3.3 租赁续约条款:租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。 第四章:租赁条件 4.1 租金支付方式:乙方按月支付租金,租金支付方式为银行转账,每月租金为_________元。 4.2 租金调整条款:租金调整方式为_________,调整周期为_________。 4.3 押金支付与退还:乙方在签订合同时需向甲方支付押金_________元,租赁期满后,如房屋无损坏,甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。 第五章:双方权利与义务 5.1 出租人的权利与义务:甲方应保证租赁物符合约定的使用条件,并按照约定交付租赁物。 5.2 承租人的权利与义务:乙方应按照约定支付租金,合理使用租赁物,并妥善保管租赁物。 第六章:房屋使用与维护 6.1 房屋使用规定:乙方应按照甲方提供的房屋使用说明使用租赁物,不得擅自改变房屋结构和用途。 6.2 房屋维护与维修:租赁期内,因自然损耗或正常使用导致的房屋及设施损坏,甲方负责维修。 6.3 房屋变更与改造:未经甲方书面同意,乙方不得对房屋进行变更或改造。 第七章:保险与安全 7.1 房屋保险:甲方应购买房屋保险,并将乙方列为共同受益人。 7.2 消防安全:乙方应遵守消防安全规定,不得在房屋内进行违法活动。 7.3 应急预案:甲方应制定应急预案,并在发生突发事件时及时采取措施。 第八章:违约责任 8.1 出租人违约责任:甲方未按照约定交付租赁物或未履行合同义务的,应向乙方支付违约金,违约金为租金的_________%。 8.2 承租人违约责任:乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务的,应向甲方支付违约金,违约金为租金的_________%。 8.3 违约处理流程:双方对于违约行为有争议的,应通过友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。 第九章:争议解决 9.1 争议解决方式:双方对于本合同的解释或履行发生争议的,应通过友好协商解决。 9.2 仲裁与诉讼:协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。 9.3 法律适用:本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。 第十章:合同的变更与解除 10.1 合同变更条件:合同的变更必须经双方协商一致并书面确认。 10.2 合同解除条件:任何一方未履行合同义务的,对方有权解除合同。 10.3 合同终止后的事宜:合同终止后,乙方应按照本合同约定将租赁物退还甲方,并办理相关手续。 第十一章:其他条款 11.1 房屋交付与验收:甲方应在合同约定的交付日期将租赁物及附属设施交付乙方使用。 11.2 房屋退还与验收:合同终止后,乙方应将租赁物及附属设施退还甲方,双方进行验收。 11.3 附加条款:本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十二章:附件 12.1 房屋照片与图纸:附件一为本合同涉及的房屋照片及图纸。 12.2 相关法律法规:附件二为本合同所涉及的相关法律法规。 12.3 其他重要文件:附件三为本合同的补充协议或其他重要文件。 第十三章:签署与生效 13.1 合同签署日期:本合同自双方签字盖章之日起生效。 13.2 合同生效日期:本合同的有效期为_________年,自合同签署之日起计算。 13.3 合同副本:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。 第十四章:附则 14.1 合同的解释与执行:本合同的解释与执行均按照本合同的约定办理。 14.2 合同的修订与更新:本合同如有变更,必须经双方协商一致并书面确认。 14.3 合同解除或终止后的事宜:合同解除或终止后,本合同约定的权利义务即告终止。 甲方(签字):_________ 日期:_________ 乙方(签字):_________ 日期:_________ 多方为主导时的,附件条款及说明 一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明 1. 甲方指定用途条款:甲方有权要求乙方将租赁物用于特定的业务或活动,乙方应在租赁期间内遵守甲方指定的用途。如乙方需改变用途,需提前一个月向甲方提交书面申请,并经甲方同意后方可进行变更。 2. 甲方优先购买权条款:如乙方拟将租赁物转让或设定抵押权,应事先通知甲方,甲方享有优先购买权。甲方行使优先购买权的,乙方应协助办理相关手续。 3. 甲方经营权保障条款:甲方有权要求乙方在租赁期间内不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此规定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金的20%。 4. 甲方品牌保护条款:甲方有权要求乙方在租赁期间内不得在租赁物上使用与甲方商标、专利或其他知识产权相冲突的标识。如乙方违反此规定,甲方有权要求乙方停止侵权行为,并要求乙方支付违约金,违约金为租金的20%。 5. 甲方经营信息保密条款:乙方应对在租赁期间内获得的甲方经营信息予以保密,未经甲方书面同意,不得向第三方披露。如乙方违反此规定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为租金的20%。 二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明 1. 乙方租金支付条款:乙方应按照约定的租金支付方式及时足额支付租金。如乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金计算方式为逾期部分租金的1%。 2. 乙方维修责任条款:租赁期间内,因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏,乙方应承担维修责任。如乙方未及时维修,甲方有权自行维修,费用由乙方承担。 3. 乙方转租限制条款:未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此规定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金的20%。 4. 乙方经营合规条款:乙方应在租赁期间内遵守国家法律法规,不得在租赁物内进行违法活动。如乙方违反此规定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金的20%。 5. 乙方退出条款:乙方有权在租赁期间内提前终止合同,但需提前一个月通知甲方。如乙方违反此规定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金的20%。 三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明 1. 中介服务费用条款:如合同的订立、履行涉及第三方中介服务机构,中介服务的费用由双方协商确定。如甲方、乙方未能就中介服务费用达成一致,双方可协商选择适当的中介服务机构,并承担相应的中介服务费用。 2. 中介保密条款:中介服务机构应对在提供服务过程中获得的甲方、乙方商业秘密予以保密,未经甲方、乙方书面同意,不得向第三方披露。如中介违反此规定,甲方、乙方有权要求中介支付违约金,违约金为中介服务费用的20%。 3. 中介责任条款:中介服务机构在提供服务过程中,如因中介的故意或过失导致甲方、乙方损失的,甲方、乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。 4. 中介服务范围条款:中介服务机构应按照甲乙双方的约定提供中介服务,如中介未按约定提供服务,甲方、乙方有权要求中介承担违约责任。 5. 中介服务期限条款:中介服务机构的服务期限为合同履行期间,除非甲方、乙方另有约定,中介应在合同履行完毕后办理相关手续,并退还已收取的中介服务费用。 附件及其他补充说明 一、附件列表: 1. 房屋照片及图纸:提供房屋的外观、内部结构和布局等照片和图纸,以便双方清晰了解租赁物的实际情况。 2. 相关法律法规:列出本合同涉及的相关法律法规,以确保双方在履行合同时遵守国家法律。 3. 其他重要文件:包括租赁物的产权证明、双方的身份证明、中介服务协议等。 二、违约行为及认定: 1. 甲方违约行为:未按照约定时间交付租赁物,或未履行合同约定的其他义务。 2. 乙方违约行为:未按照约定时间支付租金,或未合理使用租赁物,造成损坏。 3. 违约行为的认定:违约行为应根据合同约定和实际情况进行认定,双方可协商解决,如有必要可向人民法院提起诉讼。 三、法律名词及解释: 1. 违约金:一方违反合同约定,应向另一方支付的违约赔偿金。 2. 租赁物:本合同涉及的房屋及附属设施。 3. 租金:乙方按照约定向甲方支付的费用,用于使用租赁物。 4. 租赁期限:乙方使用租赁物的期限,自合同生效之日起计算。 四、执行中遇到的问题及解决办法: 1. 交付房屋时发现损坏:双方应共同协商维修责任及费用。 2. 租金支付出现争议:双方可查阅合同条款,按照约定解决。 3. 房屋转租问题:乙方需事先通知甲方,并经甲方同意。 4. 合同变更或解除:双方协商一致,并书面确认。 五、所有应用场景: 1. 甲乙双方均为自然人,需租赁房屋用于居住。 2. 甲乙双方为法人或其他组织,需租赁房屋用于办公或经营。 3. 甲乙双方通过中介服务机构订立合同。 4. 甲乙双方在合同履行过程中发生争议,需通过法律途径解决。
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