无偿房屋租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

无偿房屋租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

无偿房屋租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置与地址
2.2 房屋面积与结构
2.3 房屋使用与性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租赁条件
4.1 租金支付方式
4.2 租金调整条款
4.3 押金支付与退还
第五章：双方权利与义务
5.1 出租人的权利与义务
5.2 承租人的权利与义务
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护与维修
6.3 房屋变更与改造
第七章：保险与安全
7.1 房屋保险
7.2 消防安全
7.3 应急预案
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
8.3 违约处理流程
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁与诉讼
9.3 法律适用
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同终止后的事宜
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付与验收
11.2 房屋退还与验收
11.3 附加条款
第十二章：附件
12.1 房屋照片与图纸
12.2 相关法律法规
12.3 其他重要文件
第十三章：签署与生效
13.1 合同签署日期
13.2 合同生效日期
13.3 合同副本
第十四章：附则
14.1 合同的解释与执行
14.2 合同的修订与更新
14.3 合同解除或终止后的事宜
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国_________地区，双方在签订合同时应遵守相关法律法规。
1.3 合同当事人：甲方（出租人）：_________，乙方（承租人）：_________。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置与地址：甲方出租的房屋位于_________，具体地址为_________。
2.2 房屋面积与结构：租赁物面积为_________平方米，房屋结构为_________。
2.3 房屋使用与性质：乙方租赁该房屋用于_________，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_________。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为_________年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_________。
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第四章：租赁条件
4.1 租金支付方式：乙方按月支付租金，租金支付方式为银行转账，每月租金为_________元。
4.2 租金调整条款：租金调整方式为_________，调整周期为_________。
4.3 押金支付与退还：乙方在签订合同时需向甲方支付押金_________元，租赁期满后，如房屋无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。
第五章：双方权利与义务
5.1 出租人的权利与义务：甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并按照约定交付租赁物。
5.2 承租人的权利与义务：乙方应按照约定支付租金，合理使用租赁物，并妥善保管租赁物。
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定：乙方应按照甲方提供的房屋使用说明使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2 房屋维护与维修：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及设施损坏，甲方负责维修。
6.3 房屋变更与改造：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行变更或改造。
第七章：保险与安全
7.1 房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
7.2 消防安全：乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违法活动。
7.3 应急预案：甲方应制定应急预案，并在发生突发事件时及时采取措施。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任：甲方未按照约定交付租赁物或未履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_________%。
8.2 承租人违约责任：乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的_________%。
8.3 违约处理流程：双方对于违约行为有争议的，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方对于本合同的解释或履行发生争议的，应通过友好协商解决。
9.2 仲裁与诉讼：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致并书面确认。
10.2 合同解除条件：任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。
10.3 合同终止后的事宜：合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁物退还甲方，并办理相关手续。
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付与验收：甲方应在合同约定的交付日期将租赁物及附属设施交付乙方使用。
11.2 房屋退还与验收：合同终止后，乙方应将租赁物及附属设施退还甲方，双方进行验收。
11.3 附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二章：附件
12.1 房屋照片与图纸：附件一为本合同涉及的房屋照片及图纸。
12.2 相关法律法规：附件二为本合同所涉及的相关法律法规。
12.3 其他重要文件：附件三为本合同的补充协议或其他重要文件。
第十三章：签署与生效
13.1 合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同生效日期：本合同的有效期为_________年，自合同签署之日起计算。
13.3 合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的解释与执行：本合同的解释与执行均按照本合同的约定办理。
14.2 合同的修订与更新：本合同如有变更，必须经双方协商一致并书面确认。
14.3 合同解除或终止后的事宜：合同解除或终止后，本合同约定的权利义务即告终止。
甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方将租赁物用于特定的业务或活动，乙方应在租赁期间内遵守甲方指定的用途。如乙方需改变用途，需提前一个月向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。
2. 甲方优先购买权条款：如乙方拟将租赁物转让或设定抵押权，应事先通知甲方，甲方享有优先购买权。甲方行使优先购买权的，乙方应协助办理相关手续。
3. 甲方经营权保障条款：甲方有权要求乙方在租赁期间内不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。
4. 甲方品牌保护条款：甲方有权要求乙方在租赁期间内不得在租赁物上使用与甲方商标、专利或其他知识产权相冲突的标识。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。
5. 甲方经营信息保密条款：乙方应对在租赁期间内获得的甲方经营信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租金支付条款：乙方应按照约定的租金支付方式及时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期部分租金的1%。
2. 乙方维修责任条款：租赁期间内，因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方应承担维修责任。如乙方未及时维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。
3. 乙方转租限制条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。
4. 乙方经营合规条款：乙方应在租赁期间内遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。
5. 乙方退出条款：乙方有权在租赁期间内提前终止合同，但需提前一个月通知甲方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款：如合同的订立、履行涉及第三方中介服务机构，中介服务的费用由双方协商确定。如甲方、乙方未能就中介服务费用达成一致，双方可协商选择适当的中介服务机构，并承担相应的中介服务费用。
2. 中介保密条款：中介服务机构应对在提供服务过程中获得的甲方、乙方商业秘密予以保密，未经甲方、乙方书面同意，不得向第三方披露。如中介违反此规定，甲方、乙方有权要求中介支付违约金，违约金为中介服务费用的20%。
3. 中介责任条款：中介服务机构在提供服务过程中，如因中介的故意或过失导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。
4. 中介服务范围条款：中介服务机构应按照甲乙双方的约定提供中介服务，如中介未按约定提供服务，甲方、乙方有权要求中介承担违约责任。
5. 中介服务期限条款：中介服务机构的服务期限为合同履行期间，除非甲方、乙方另有约定，中介应在合同履行完毕后办理相关手续，并退还已收取的中介服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及图纸：提供房屋的外观、内部结构和布局等照片和图纸，以便双方清晰了解租赁物的实际情况。
2. 相关法律法规：列出本合同涉及的相关法律法规，以确保双方在履行合同时遵守国家法律。
3. 其他重要文件：包括租赁物的产权证明、双方的身份证明、中介服务协议等。
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：未按照约定时间交付租赁物，或未履行合同约定的其他义务。
2. 乙方违约行为：未按照约定时间支付租金，或未合理使用租赁物，造成损坏。
3. 违约行为的认定：违约行为应根据合同约定和实际情况进行认定，双方可协商解决，如有必要可向人民法院提起诉讼。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。
2. 租赁物：本合同涉及的房屋及附属设施。
3. 租金：乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用租赁物。
4. 租赁期限：乙方使用租赁物的期限，自合同生效之日起计算。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 交付房屋时发现损坏：双方应共同协商维修责任及费用。
2. 租金支付出现争议：双方可查阅合同条款，按照约定解决。
3. 房屋转租问题：乙方需事先通知甲方，并经甲方同意。
4. 合同变更或解除：双方协商一致，并书面确认。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方均为自然人，需租赁房屋用于居住。
2. 甲乙双方为法人或其他组织，需租赁房屋用于办公或经营。
3. 甲乙双方通过中介服务机构订立合同。
4. 甲乙双方在合同履行过程中发生争议，需通过法律途径解决。