房地产分销合同书模板(2025版).docx

编号：__________

房地产分销合同书模板免费(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产分销合同书模板免费(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（开发商）信息
1.2 乙方（分销商）信息
第二章：合同标的
2.1 房地产项目概况
2.2 销售政策及价格
第三章：分销区域
3.1 乙方分销区域
3.2 分销区域变更
第四章：分销期限
4.1 合同有效期限
4.2 合同续约及终止
第五章：分销任务
5.1 乙方分销任务及目标
5.2 甲方支持与配合
第六章：销售业绩奖励
6.1 销售业绩奖励标准
6.2 奖励发放及核算
第七章：合作费用
7.1 乙方合作费用
7.2 费用支付及退还
第八章：权益保障
8.1 甲方权益保障
8.2 乙方权益保障
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 适用法律法规
第十一章：合同的变更、解除与终止
11.1 合同变更
11.2 合同解除
11.3 合同终止
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限及违约责任
第十三章：其他约定
13.1 甲方与乙方的其他约定
13.2 分销合同的附件
第十四章：合同的生效、修改与失效
14.1 合同生效条件
14.2 合同修改
14.3 合同失效
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（开发商）信息
1.1.1 甲方名称：_________
1.1.2 甲方地址：_________
1.1.3 甲方联系人：_________
1.1.4 甲方联系电话：_________
1.2 乙方（分销商）信息
1.2.1 乙方名称：_________
1.2.2 乙方地址：_________
1.2.3 乙方联系人：_________
1.2.4 乙方联系电话：_________
第二章：合同标的
2.1 房地产项目概况
2.1.1 项目名称：_________
2.1.2 项目地址：_________
2.1.3 项目类型：_________
2.1.4 项目规模：_________
2.2 销售政策及价格
2.2.1 销售政策：_________
2.2.2 价格体系：_________
2.2.3 价格调整机制：_________
2.2.4 优惠政策：_________
第三章：分销区域
3.1 乙方分销区域
3.1.1 分销区域：_________
3.1.2 分销区域界限：_________
3.1.3 分销区域变更条件：_________
3.1.4 分销区域变更程序：_________
第四章：分销期限
4.1 合同有效期限
4.1.1 合同开始日期：_________
4.1.2 合同结束日期：_________
4.1.3 合同续约条件：_________
4.1.4 合同终止条件：_________
第五章：分销任务
5.1 乙方分销任务及目标
5.1.1 分销任务：_________
5.1.2 分销目标：_________
5.1.3 分销业绩考核：_________
5.1.4 业绩达标奖励：_________
第六章：销售业绩奖励
6.1 销售业绩奖励标准
6.1.1 奖励基数：_________
6.1.2 奖励比例：_________
6.1.3 奖励核算周期：_________
6.1.4 奖励发放方式：_________
第七章：合作费用
7.1 乙方合作费用
7.1.1 费用金额：_________
7.1.2 费用支付方式：_________
7.1.3 费用支付期限：_________
7.1.4 费用退还条件：_________
第八章：分销区域
8.1 乙方分销区域界限
8.2 分销区域变更程序
第九章：分销期限
9.1 合同有效期限
9.2 合同续约及终止条件
第十章：分销任务
10.1 乙方分销任务及目标
10.2 甲方支持与配合措施
第十一章：销售业绩奖励
11.1 销售业绩奖励标准
11.2 奖励发放及核算方式
第十二章：合作费用
12.1 乙方合作费用
12.2 费用支付及退还条件
第十三章：权益保障
13.1 甲方权益保障措施
13.2 乙方权益保障措施
第十四章：违约责任
14.1 甲方违约责任
14.2 乙方违约责任
第十五章：争议解决
15.1 争议解决方式
15.2 适用法律法规
第十六章：合同的变更、解除与终止
16.1 合同变更条件
16.2 合同解除条件
16.3 合同终止条件
第十七章：保密条款
17.1 保密内容
17.2 保密期限及违约责任
第十八章：其他约定
18.1 甲方与乙方的其他约定内容
18.2 分销合同的附件
第十九章：合同的生效、修改与失效
19.1 合同生效条件
19.2 合同修改程序
19.3 合同失效条件
第二十章：合同的签字盖章
20.1 合同签字盖章程序
20.2 合同签字盖章后的副本数量及分发
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方销售策略调整
甲方有权根据市场情况进行销售策略的调整，包括但不限于价格、促销活动的变动。乙方需及时了解并执行甲方的销售策略，确保分销区域的销售工作与甲方整体销售战略相一致。
1.2 甲方产品供应保障
甲方应确保按照合同约定向乙方提供充足的产品供应，以满足乙方的销售需求。如因甲方原因导致产品供应不足，甲方应承担相应的违约责任。
1.3 甲方销售培训与支持
甲方应提供必要的销售培训和技术支持，以帮助乙方提升销售能力和服务质量。培训内容包括产品知识、销售技巧、市场分析等。
1.4 甲方市场推广支持
甲方应协助乙方进行市场推广活动，包括但不限于提供宣传材料、广告费用补贴等。甲方应根据合同约定，给予乙方相应的市场推广支持。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方销售目标与业绩承诺
乙方应按照合同约定的销售目标进行努力，并向甲方承诺达到一定的销售业绩。如乙方未达到约定的销售业绩，应按照合同约定承担相应的违约责任。
2.2 乙方价格与折扣管理
乙方应严格按照甲方的价格体系进行销售，不得擅自给予客户折扣或优惠。如乙方违反价格体系，应承担相应的违约责任。
2.3 乙方市场信息反馈
乙方应及时向甲方反馈市场信息，包括但不限于客户需求、竞争对手动态、市场趋势等。乙方应保证所提供信息的真实性、准确性和及时性。
2.4 乙方售后服务与客户关系管理
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色与职责
第三方中介作为合同的见证方，负责协助甲方和乙方进行合同的履行及协调双方的利益。中介方应公正、中立地处理合同履行过程中出现的问题。
3.2 第三方中介的费用与支付
中介方在合同履行过程中的服务费用由双方协商确定，并按照约定进行支付。费用支付方式、支付时间等应在合同中明确。
3.3 第三方中介的权益保障
中介方在履行合同过程中所获得的商业秘密、客户信息等应受到保密保护。如中介方违反保密义务，应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介的违约责任
中介方如未按照合同约定履行其职责，导致合同无法正常履行，中介方应承担相应的违约责任。如中介方违反中立原则，偏袒任何一方，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方项目宣传资料
2. 乙方销售策略计划书
3. 销售业绩奖励方案
4. 市场推广活动方案
5. 销售培训资料
6. 技术支持服务协议
7. 保密协议
8. 合同履行证明文件
9. 客户反馈记录表
10. 售后服务规范
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按约定时间提供产品，认定甲方违约。
2. 甲方未经乙方同意擅自调整价格体系，认定甲方违约。
3. 乙方未能按约定时间达到销售业绩目标，认定乙方违约。
4. 乙方违反价格体系给予客户折扣，认定乙方违约。
5. 乙方未及时反馈市场信息，认定乙方违约。
6. 中介方未公正、中立地处理合同履行问题，认定中介方违约。
7. 中介方违反保密义务导致商业秘密泄露，认定中介方违约。
三、法律名词及解释：
1. 房地产分销合同：指甲方将其开发的房地产项目分销权授予乙方，并由乙方在分销区域内进行销售的合同。
2. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务。
3. 业绩奖励：指根据乙方实现的销售业绩，甲方给予乙方的奖励。
4. 保密义务：指合同当事人对合同履行过程中获得的商业秘密、客户信息等承担保密责任。
5. 中介方：指在甲方和乙方之间提供见证、协调服务的第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 产品供应不足：甲方应及时调整生产计划，确保供应。
2. 价格体系调整：甲方应与乙方充分沟通，达成一致意见。
3. 销售业绩未达标：甲方应协助乙方提升销售能力，乙方应加大销售力度。
4. 市场信息反馈不及时：甲方应建立高效的信息反馈机制。
5. 售后服务问题：甲方应完善售后服务体系，提高服务质量。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为分销商。
2. 甲方将房地产项目分销权授予乙方。
3. 乙方在分销区域内进行销售活动。
4. 甲方提供产品供应、销售培训、技术支持等服务。
5. 乙方实现销售业绩，获得业绩奖励。
6. 双方通过第三方中介进行合同履行见证和协调。
7. 合同履行过程中产生的争议通过友好协商或法律途径解决。