购房合同书购房居间合同书(2025版).docx

编号：__________

购房合同书购房居间合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

购房合同书购房居间合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（购房人）
1.2 乙方（开发商）
1.3 丙方（中介机构）
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋户型
2.4 房屋楼层
2.5 房屋朝向
第三章：房屋价格与支付方式
3.1 房屋总价
3.2 付款方式
3.3 付款时间
3.4 贷款事宜
第四章：交付时间与条件
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 交付手续
第五章：质量保证
5.1 房屋质量标准
5.2 质量保修范围
5.3 质量保修期限
第六章：物业服务
6.1 物业公司
6.2 物业管理费
6.3 物业服务内容
第七章：配套设施与承诺
7.1 配套设施
7.2 承诺事项
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 丙方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
第十一章：合同的生效、修改与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改
11.3 合同终止
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定
12.2 丙方的服务费用
第十三章：附件
13.1 房屋平面图
13.2 房屋装修效果图
13.3 相关法律法规
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签字盖章
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（购房人）
a. 姓名/名称：
b. 身份证号/营业执照号：
c. 地址：
d. 联系方式：
1.2 乙方（开发商）
a. 名称：
b. 营业执照号：
c. 地址：
d. 联系方式：
1.3 丙方（中介机构）
a. 名称：
b. 营业执照号：
c. 地址：
d. 联系方式：
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
a. 街道名称：
b. 门牌号码：
c. 小区名称：
2.2 房屋面积
a. 建筑面积：
b. 套内面积：
2.3 房屋户型
a. 房型：
b. 房间数量：
2.4 房屋楼层
a. 楼层：
b. 电梯数量：
2.5 房屋朝向
a. 朝向：
第三章：房屋价格与支付方式
3.1 房屋总价
a. 总价（人民币）：
3.2 付款方式
a. 首付比例：
b. 付款时间：
3.3 付款时间
a. 首付款支付时间：
b. 剩余款项支付时间：
3.4 贷款事宜
a. 贷款金额：
b. 贷款银行：
第四章：交付时间与条件
4.1 交付时间
a. 预计交付日期：
4.2 交付条件
a. 房屋达到验收标准：
4.3 交付手续
a. 交付所需文件：
第五章：质量保证
5.1 房屋质量标准
a. 按照国家标准：
5.2 质量保修范围
a. 房屋主体结构：
b. 设备设施：
5.3 质量保修期限
a. 保修期限（年）：
第六章：物业服务
6.1 物业公司
a. 名称：
6.2 物业管理费
a. 费用标准：
6.3 物业服务内容
a. 物业服务项目：
第七章：配套设施与承诺
7.1 配套设施
a. 列出配套设施清单：
7.2 承诺事项
a. 承诺实现时间：
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
a. 合同变更的条件：
8.2 解除条件
a. 合同解除的条件：
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
a. 甲方违约行为：
b. 违约责任：
9.2 乙方违约责任
a. 乙方违约行为：
b. 违约责任：
9.3 丙方违约责任
a. 丙方违约行为：
b. 违约责任：
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
a. 争议解决方式：
10.2 仲裁机构
a. 仲裁机构名称：
第十一章：合同的生效、修改与终止
11.1 合同生效条件
a. 合同生效条件：
11.2 合同修改
a. 合同修改程序：
11.3 合同终止
a. 合同终止条件：
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定
a. 其他约定内容：
12.2 丙方的服务费用
a. 服务费用金额：
第十三章：附件
13.1 房屋平面图
a. 附件名称：
13.2 房屋装修效果图
a. 附件名称：
13.3 相关法律法规
a. 附件名称：
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
a. 日期：
14.2 签署地点
a. 地点：
14.3 签字盖章
a. 甲方签字：
b. 乙方签字：
c. 丙方签字：
甲方（购房人）：________________
乙方（开发商）：________________
丙方（中介机构）：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权条款
甲方享有对乙方开发的其他项目的优先购买权，具体优先购买权的内容、范围、条件等由双方另行协商确定。
2. 甲方装修自主权条款
甲方有权自主选择房屋装修的设计方案和装修材料，乙方应提供必要的支持和协助。装修过程中，甲方应确保装修质量符合国家和行业标准。
3. 甲方物业选择权条款
甲方有权选择物业服务公司，并有权对物业服务进行监督和评价。若甲方对物业服务有异议，有权要求乙方协调解决。
4. 甲方房屋交付验收条款
甲方对房屋进行验收时，有权要求乙方提供相关验收资料，包括房屋质量保证书、房屋使用说明书等。若甲方对房屋质量有异议，有权要求乙方按照合同约定承担质量保证责任。
5. 甲方权益保障条款
甲方在购房过程中所提供的个人信息和资料，乙方有义务予以保密，不得泄露给第三方。若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方项目进度保障条款
乙方应按照合同约定的时间节点完成房屋建设，若乙方延迟交付房屋，应按照合同约定向甲方支付违约金。
2. 乙方质量保障条款
乙方保证房屋建设质量符合国家和行业标准，若甲方在房屋交付后发现质量问题，乙方应承担修复责任。
3. 乙方售后服务条款
乙方应提供完善的售后服务，包括房屋维修、保养等。若甲方在房屋使用过程中遇到问题，乙方应积极响应并解决。
4. 乙方配合甲方办理手续条款
乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记、抵押贷款等相关手续，提供必要的文件和证明材料。
5. 乙方合规经营条款
乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保房屋交易过程中的合规性。若乙方违反法律法规，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务内容明确条款
中介应明确其服务内容，包括信息提供、沟通协调、协助办理手续等。中介提供的服务应符合合同约定和行业规范。
2. 中介服务费用条款
中介的服务费用由甲方、乙方和丙方协商确定。若甲方、乙方和丙方对服务费用有争议，应通过友好协商解决。
3. 中介信息真实性保障条款
中介有义务确保提供给甲方的房屋信息真实准确，若因中介提供的虚假信息导致甲方受损，中介应承担相应的赔偿责任。
4. 中介保密义务条款
中介应对甲方、乙方的相关信息和资料保密，不得泄露给无关第三方。若中介违反保密义务，应承担违约责任。
5. 中介协调解决问题条款
中介应积极协调甲方、乙方之间的关系，协助解决购房过程中出现的问题。若中介未能妥善解决问题，应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 房屋装修效果图
3. 相关法律法规
4. 房屋质量保证书
5. 房屋使用说明书
6. 甲方、乙方、丙方的身份证件复印件
7. 付款凭证
8. 贷款批准文件
9. 物业服务合同
10. 装修合同
11. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未按约定时间支付首付款
b. 未按约定时间支付剩余款项
c. 提供虚假个人信息
2. 乙方违约行为
a. 延迟交付房屋
b. 房屋质量不符合约定
c. 未提供约定的售后服务
3. 丙方违约行为
a. 提供虚假房屋信息
b. 未履行协调解决问题职责
c. 泄露甲方、乙方相关信息和资料
三、法律名词及解释：
1. 购房合同：双方约定购买房屋的权利义务关系的法律文件。
2. 违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。
3. 质量保修：开发商对房屋质量问题在一定期限内承担修复或赔偿责任。
4. 售后服务：开发商或物业服务公司对房屋使用过程中出现的问题提供维修、保养等服务。
5. 优先购买权：甲方在同等条件下有优先购买乙方开发的其他项目的权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并根据实际情况商定交付时间。
2. 房屋质量问题
解决办法：乙方承担修复责任，若严重不符合约定，甲方有权要求退房或要求赔偿。
3. 物业服务纠纷
解决办法：甲方有权要求乙方协调解决，乙方应积极配合，提供必要的支持。
4. 信息泄露
解决办法：丙方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方的损失，并加强信息安全管理。
五、所有应用场景：
1. 新房购买
2. 二手房购买
3. 房屋租赁
4. 房屋装修
5. 物业服务管理
6. 房屋交易中介服务