建筑维修施工合同书范本简易2025年通用.docx

编号：__________

建筑维修施工合同书范本简易2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑维修施工合同书范本简易2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨
第二章：工程概况
2.1 工程简介
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：合同主体
3.1 甲方（委托方）
3.2 乙方（承包方）
第四章：工程内容
4.1 维修项目
4.2 施工方案
4.3 施工工艺
4.4 施工材料
第五章：合同价格
5.1 合同总价
5.2 付款方式
5.3 价格调整
5.4 工程变更
第六章：施工期限
6.1 工程开工日期
6.2 工程竣工日期
6.3 施工进度计划
第七章：质量标准
7.1 工程质量要求
7.2 质量验收标准
7.3 质量保证措施
第八章：安全生产
8.1 安全生产目标
8.2 安全生产措施
8.3 安全事故处理
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 不可抗力
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的变更、解除和终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
11.3 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告宣传
12.3 知识产权保护
12.4 附则
第十三章：附件
13.1 施工图纸
13.2 技术说明书
13.3 验收标准及方法
13.4 其他有关资料
第十四章：合同
14.1 合同协议书
14.2 合同履行过程中的来往函件
14.3 合同的补充协议
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，由甲乙双方协商一致签订的。
1.2 合同主体认定
甲方（委托方）：_________
乙方（承包方）：_________
1.3 合同宗旨
本合同的签订旨在明确双方在建筑维修施工过程中的权利、义务和责任，确保工程质量、安全、进度等目标的顺利实现。
第二章：工程概况
2.1 工程简介
工程名称：_________
工程内容：_________
2.2 工程地点
工程位于：_________
2.3 工程规模
工程规模为：_________
2.4 工程预算
工程预算为：_________
第三章：合同主体
3.1 甲方（委托方）
甲方负责提供施工场地、施工图纸、技术要求等，并按照合同约定支付工程款项。
3.2 乙方（承包方）
乙方具备相应的施工资质，负责组织施工、保证工程质量、安全、进度等目标的实现。
第四章：工程内容
4.1 维修项目
维修项目包括但不限于：_________
4.2 施工方案
乙方应根据甲方提供的施工图纸和技术要求，编制详细的施工方案，并提交甲方审批。
4.3 施工工艺
乙方应按照批准的施工方案和施工图纸，采用合适的施工工艺进行施工。
4.4 施工材料
乙方应按照合同约定的材料标准和要求，采购、使用合格的施工材料。
第五章：合同价格
5.1 合同总价
合同总价为：_________
5.2 付款方式
付款方式为：_________
5.3 价格调整
价格调整的条件和方式为：_________
5.4 工程变更
第六章：施工期限
6.1 工程开工日期
工程开工日期为：_________
6.2 工程竣工日期
工程竣工日期为：_________
6.3 施工进度计划
乙方应按照施工进度计划进行施工，确保工程按期完成。
第七章：质量标准
7.1 工程质量要求
工程质量要求符合：_________
7.2 质量验收标准
质量验收标准为：_________
7.3 质量保证措施
第八章：安全生产
8.1 安全生产目标
乙方向甲方承诺，本工程安全生产目标为：_________
8.2 安全生产措施
8.3 安全事故处理
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 不可抗力
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
争议解决方式为：_________
10.2 仲裁机构
仲裁机构为：_________
10.3 法律适用
本合同适用法律为：_________
第十一章：合同的变更、解除和终止
11.1 合同变更条件
合同变更条件为：_________
11.2 合同解除条件
合同解除条件为：_________
11.3 合同终止条件
合同终止条件为：_________
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
保密条款内容为：_________
12.2 广告宣传
广告宣传相关事项为：_________
12.3 知识产权保护
知识产权保护相关事项为：_________
12.4 附则
附则内容为：_________
第十三章：附件
13.1 施工图纸
施工图纸附件名称：_________
13.2 技术说明书
技术说明书附件名称：_________
13.3 验收标准及方法
验收标准及方法附件名称：_________
13.4 其他有关资料
其他有关资料附件名称：_________
第十四章：合同
14.1 合同协议书
合同协议书内容为：_________
14.2 合同履行过程中的来往函件
来往函件内容为：_________
14.3 合同的补充协议
补充协议内容为：_________
甲方（委托方）：
_________
乙方（承包方）：
_________
签订日期：
_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方使用的材料供应商。如乙方未按照甲方指定的供应商采购材料，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、安全、进度等目标的实现。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
3. 甲方变更权
甲方有权根据工程需要，对施工方案、施工工艺、施工材料等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更导致的额外费用。
4. 甲方验收权
工程竣工后，甲方有权组织验收。乙方应按照验收标准和方法，自检工程质量，并向甲方提供相关证明文件。如工程质量不符合约定，乙方应负责修复或拆除，并支付相应的违约金。
5. 甲方索赔权
如乙方未按照合同约定履行义务，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，甲方有权向乙方提出索赔。索赔金额为合同总金额的10%，并根据实际情况进行调整。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保障
乙方应保证工程质量，如工程质量不符合约定，乙方应负责修复或拆除，并支付相应的违约金。
2. 乙方安全责任
乙方应严格按照安全生产措施进行施工，确保施工过程中的人员安全和工程安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。
3. 乙方进度控制
乙方应按照施工进度计划进行施工，确保工程按期完成。如乙方原因导致工程进度延误，乙方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。
4. 乙方材料供应
乙方应按照合同约定的材料标准和要求，采购、使用合格的施工材料。如乙方使用的材料不符合约定，乙方应承担材料更换费用，并支付相应的违约金。
5. 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，乙方应支付违约金，违约金金额为泄露信息造成的甲方损失的10倍。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介应公正、中立地履行调解、协调职责，协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议和问题。
2. 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲乙双方共同承担，各自支付50%。如第三方中介未能履行调解、协调职责，导致合同纠纷加剧，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介保密义务
第三方中介应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。如第三方中介违反保密义务，第三方中介应支付违约金，违约金金额为泄露信息造成的甲乙双方损失的10倍。
4. 第三方中介退出
如第三方中介未能履行调解、协调职责，甲乙双方均有权书面通知第三方中介退出。第三方中介应在接到退出通知后5个工作日内办理退出手续。
5. 第三方中介责任限制
第三方中介仅负责调解、协调甲乙双方在合同履行过程中的争议和问题，不承担合同履行风险和责任。甲乙双方应自行承担合同履行过程中的风险和责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸及相关技术资料
2. 材料供应清单及相关质量标准
3. 施工方案及工艺说明
4. 安全生产措施及应急预案
5. 工程质量验收标准及方法
6. 保密协议及相关保密资料
7. 广告宣传合作协议
8. 知识产权保护协议
9. 合同履行过程中的来往函件
10. 合同的补充协议及修正案
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付工程款项
未提供施工图纸及相关技术资料
未履行保密义务
未按约定进行工程验收
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未采取安全生产措施导致安全事故
未履行广告宣传和知识产权保护义务
3. 第三方中介违约行为
未能公正、中立地履行调解、协调职责
泄露甲乙双方提供的保密信息
未按约定时间退出调解
三、法律名词及解释：
1. 合同法
调整合同关系的法律法规
2. 建筑法
调整建筑行业行为的法律法规
3. 违约金
违约方支付给守约方的经济赔偿
4. 不可抗力
无法预见、无法避免、无法克服的客观情况
5. 保密义务
合同方对合同中涉及的秘密信息予以保密的义务
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
乙方应采取措施加快进度，并支付违约金
2. 工程质量问题
乙方负责修复或拆除不合格部分，并支付违约金
3. 安全事故发生
乙方应立即启动应急预案，报告甲方，并承担相应责任
4. 合同争议
双方可协商解决，或通过第三方中介调解，必要时可提起诉讼
五、所有应用场景：
1. 建筑维修施工合同适用于各类建筑物的维修、加固、翻新等工程。
2. 合同适用于甲方为主导，乙方为承包方的合作关系。
3. 当有第三方中介参与时，适用于调解、协调甲乙双方合同履行过程中的争议。
4. 合同适用于双方在中华人民共和国境内进行的建筑维修施工活动。