2025版房地产营销顾问合同书协议书范本.docx

编号：__________

2025版房地产营销顾问合同书协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产营销顾问合同书协议书书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同签订地点和日期
第二章：顾问服务内容
2.1 服务范围
2.2 服务期限
2.3 服务具体内容
第三章：双方的权利和义务
3.1 甲方权利和义务
3.2 乙方权利和义务
第四章：合同的履行
4.1 服务费用及支付方式
4.2 服务地点和方式
4.3 服务质量保证
第五章：保密条款
5.1 保密信息范围
5.2 保密期限
5.3 违约责任
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更
6.2 合同终止
6.3 合同终止后的权利和义务
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼地点和法院
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力的定义
9.2 不可抗力事件的应对和通知
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改
10.3 合同解除
第十一章：附则
11.1 合同附件
11.2 合同用词解释
11.3 合同的修订历史
第十二章：其他条款
12.1 广告宣传
12.2 合作开发
12.3 培训与交流
第十三章：甲方（委托方）信息
13.1 单位名称
13.2 单位地址
13.3 联系人及联系方式
第十四章：乙方（受托方）信息
14.1 单位名称
14.2 单位地址
14.3 联系人及联系方式
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
甲方：_________（单位名称）
乙方：_________（单位名称）
1.3 合同签订地点和日期
本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签订。
第二章：顾问服务内容
2.1 服务范围
（1）房地产市场调研
（2）营销策略制定
（3）广告宣传策划
（4）销售渠道搭建
（5）销售团队培训
2.2 服务期限
本合同的有效期为_________年，自合同签订之日起计算。
2.3 服务具体内容
乙方应根据甲方的需求，提供详尽的市场调研报告，并根据报告制定营销策略。同时，乙方还需负责广告宣传策划、销售渠道搭建、销售团队培训等工作。
第三章：双方的权利和义务
3.1 甲方权利和义务
甲方应提供真实、准确的相关资料，并按照合同约定支付服务费用。同时，甲方应协助乙方开展相关工作，提供必要的支持。
3.2 乙方权利和义务
乙方应按照合同约定提供专业、高效的服务，并有权根据市场情况调整营销策略。同时，乙方应保密甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。
第四章：合同的履行
4.1 服务费用及支付方式
（1）合同签订后_________日内支付50%的服务费用；
（2）完成阶段性工作后，支付剩余50%的服务费用。
4.2 服务地点和方式
乙方向甲方提供的服务地点为甲方所在地，服务方式为现场办公和远程沟通相结合。
4.3 服务质量保证
乙方承诺提供的服务符合行业标准和甲方的要求，如因乙方原因导致服务不合格，乙方应负责整改，并承担相应责任。
第五章：保密条款
5.1 保密信息范围
保密信息包括甲方提供的所有资料、数据、业务信息等，以及乙方在提供服务过程中产生的相关资料。
5.2 保密期限
保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
5.3 违约责任
如乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同终止
合同终止的情形包括：
（1）合同有效期届满，双方未续签；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）一方违约，导致合同无法履行；
（4）不可抗力导致合同无法履行。
6.3 合同终止后的权利和义务
合同终止后，乙方应向甲方交付所有工作成果，并按照甲方要求进行交接。同时，双方应对对方的商业秘密继续保密。
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
7.2 乙方违约责任
乙方违反合同约定，导致甲方无法实现合同目的的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼地点和法院
本合同的诉讼地点为_________（法院名称），双方同意接受该法院的管辖。
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
9.2 不可抗力事件的应对和通知
一旦发生不可抗力事件，受到影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失，同时提供相关证明文件。
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改
合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。
10.3 合同解除
合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。
第十一章：附则
11.1 合同附件
本合同附件包括：
（1）服务内容详细清单
（2）服务费用明细表
（3）其他双方认为需要附加的文件
11.2 合同用词解释
本合同所用词语的含义按照《中华人民共和国合同法》的解释规则进行解释。
11.3 合同的修订历史
本合同自_________年_________月_________日起修订，之前版本作废。
第十二章：其他条款
12.1 广告宣传
乙方负责制定广告宣传方案，并报甲方审批。广告宣传费用另行约定。
12.2 合作开发
双方同意在合同有效期内，就房地产营销相关项目进行合作开发，具体合作模式另行协商。
12.3 培训与交流
乙方应定期为甲方提供房地产市场培训和交流服务，提升甲方营销团队的专业能力。
第十三章：甲方（委托方）信息
甲方（委托方）名称：_________
单位地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
第十四章：乙方（受托方）信息
乙方（受托方）名称：_________
单位地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方独家授权条款
甲方授予乙方在其指定的项目范围内独家提供房地产营销顾问服务的权利。未经甲方同意，乙方不得将服务提供给甲方以外的其他项目。
2. 甲方项目进度要求
甲方应按照合同约定提供项目进度要求，乙方应按照甲方的进度要求完成各项服务。如乙方未能按期完成服务，甲方有权要求乙方支付违约金。
3. 甲方项目变更处理
如甲方在合同履行过程中提出项目变更，乙方应根据变更情况重新制定服务方案，并报甲方审批。如变更导致乙方额外付出成本，甲方应承担相应的费用。
4. 甲方资料提供要求
甲方应按照乙方的合理要求，提供真实、准确、完整的项目相关资料。如甲方未能提供资料，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担违约责任。
5. 甲方协助义务
甲方应协助乙方开展市场调研、广告宣传等工作，提供必要的人力、物力支持。如甲方未能提供协助，导致乙方工作受阻，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方服务质量保障
乙方应保证其提供的服务质量符合甲方的要求，如因乙方原因导致服务不合格，乙方应负责整改，并承担相应责任。
2. 乙方保密义务
乙方应对甲方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
3. 乙方服务期限调整
如乙方因特殊情况需调整服务期限，应提前通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自调整服务期限。
4. 乙方额外服务费用
如乙方在合同履行过程中提供额外服务，需提前通知甲方，并经甲方同意。如甲方不同意，乙方不得提供额外服务。如甲方同意，额外服务费用按双方协商确定的标准支付。
5. 乙方进度报告
乙方应定期向甲方报告服务进度，如甲方认为有必要，乙方应提供详细的工作报告。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介负责协助甲方和乙方签订合同，并协助双方履行合同。中介应在合同中明确其职责和权益。
2. 第三方中介费用
中介的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。中介费用应在合同签订后支付。
3. 第三方中介违约处理
如中介未能履行其职责，导致甲方和乙方损失，中介应承担违约责任。如中介违反合同约定，甲方和乙方均有权解除合同。
4. 第三方中介保密义务
中介应对甲乙方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，泄露甲方和乙方的商业秘密，中介应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。
5. 第三方中介服务期限
中介的服务期限为合同签订之日起至合同终止之日止。如中介未能按期完成服务，甲方和乙方均有权要求中介支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 服务内容详细清单
2. 服务费用明细表
3. 房地产市场调研报告模板
4. 营销策略制定方案模板
5. 广告宣传策划方案模板
6. 销售渠道搭建计划
7. 销售团队培训大纲
8. 保密协议
9. 第三方中介服务协议
10. 合同履行进度报告模板
11. 违约金计算公式
12. 额外服务费用明细表
13. 合同附件修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付服务费用
2. 乙方未按约定提供服务或服务不合格
3. 甲方未提供真实、准确、完整的项目相关资料
4. 甲方未协助乙方开展工作
5. 乙方未保密甲方的商业秘密
6. 中介未履行协助签订合同和履行合同的职责
7. 中介未保密甲乙方的商业秘密
8. 甲方、乙方、中介的其他违约行为，包括但不限于未能履行合同约定的义务、未能按期完成工作、未能达到合同约定的质量标准等。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 保密信息：合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。
3. 违约金：一方违反合同约定，按照约定或法定标准向对方支付的违约赔偿。
4. 额外服务：合同约定范围之外的服务。
5. 第三方中介：协助甲方和乙方签订合同、协助履行合同的自然人、法人或其他组织。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 服务范围和费用不明晰
解决办法：详细列举服务项目，明确费用构成及支付时间。
2. 资料提供不及时或不足
解决办法：设置资料提供时间表，提前沟通所需资料。
3. 服务质量不符合要求
解决办法：设定质量标准，定期检查，及时整改。
4. 保密信息泄露
解决办法：加强保密意识，签订保密协议，违规者承担责任。
5. 中介服务不到位
解决办法：明确中介职责，设置满意度评价，中介不合格时更换。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为营销顾问公司
2. 甲方为品牌商，乙方为市场推广公司
3. 甲方为科技公司，乙方为软件开发外包公司
4. 甲方为个人，乙方为职业中介
5. 甲方为政府部门，乙方为项目咨询公司
6. 甲方为外国企业，乙方为国内代理商
7. 甲方为非盈利组织，乙方为活动策划公司