2025店面承包合同书与店面承包合同书.docx

编号：__________

2025店面承包合同书与店面承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025店面承包合同书与店面承包合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 适用法律和法规
第二章：店面承包范围与内容
2.1 店面位置与面积
2.2 店面使用权的期限
2.3 店面经营范围
2.4 承包方的经营权利和责任
第三章：店面装修与改造
3.1 装修标准与要求
3.2 装修审批程序
3.3 装修费用承担
3.4 装修期间的店面使用权
第四章：店面运营与管理
4.1 承包方的运营管理要求
4.2 员工管理
4.3 商品管理
4.4 服务质量与客户满意度
第五章：租金与费用支付
5.1 租金计算与支付方式
5.2 押金支付与退还
5.3 其他相关费用的支付
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同终止的条件和程序
6.3 合同终止后的权利和义务处理
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为及责任
7.2 争议解决的方式和程序
第八章：合同的解除
8.1 合同解除的条件
8.2 合同解除后的权利和义务处理
第九章：合同的继承和转让
9.1 合同继承的条件和程序
9.2 合同转让的条件和程序
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义和范围
10.2 保密责任的承担和期限
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义和范围
11.2 不可抗力事件的影响和处理
第十二章：合同的生效、修改和补充
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的修改和补充程序
第十三章：其他条款
13.1 广告和宣传
13.2 合作与支持
13.3 安全与卫生
第十四章：附则
14.1 合同的终止日期
14.2 合同的保管和复制
14.3 合同的生效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
本合同是指甲方将位于_________的店面承包给乙方经营，承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.2 合同双方的权益和义务
甲方权益：
提供店面及其设施给乙方使用；
确保店面的合法使用权；
乙方权益：
享有店面经营权；
负责店面的日常运营和管理；
甲方义务：
保证店面的合法使用权；
提供必要的经营条件和支持；
乙方义务：
按照约定的范围和内容进行经营；
遵守相关法律法规和甲方规章制度；
1.3 适用法律和法规
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：店面承包范围与内容
2.1 店面位置与面积
店面位于_________，店面面积为____平方米。
2.2 店面使用权的期限
店面使用权期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3 店面经营范围
乙方向甲方承包店面的经营范围为：_________。
2.4 承包方的经营权利和责任
承包方权利：
享有店面的经营权和管理权；
自主决定店面的经营策略和营销活动；
承包方责任：
承担店面的经营风险；
负责店面的日常运营和管理；
第三章：店面装修与改造
3.1 装修标准与要求
乙方向甲方提出装修申请，装修标准和要求如下：_________。
3.2 装修审批程序
乙方应向甲方提交装修方案，经甲方审批同意后方可进行装修。
3.3 装修费用承担
装修费用由乙方承担，具体金额和支付方式双方协商确定。
3.4 装修期间的店面使用权
装修期间，乙方仍享有店面的使用权，但应遵守甲方的相关规定。
第四章：店面运营与管理
4.1 承包方的运营管理要求
乙方应按照合同约定和甲方的要求进行店面的运营和管理。
4.2 员工管理
乙方负责店面的员工招聘、培训和管理，确保员工符合甲方要求。
4.3 商品管理
乙方负责店面的商品采购、陈列和销售，确保商品质量符合甲方要求。
4.4 服务质量与客户满意度
乙方应提供优质的服务，提高客户满意度，维护甲方的品牌形象。
第五章：租金与费用支付
5.1 租金计算与支付方式
租金计算方式为：_________。
租金支付方式为：每月____日前支付当月租金。
5.2 押金支付与退还
乙方应在签订合同时支付押金，金额为人民币____元。合同终止后，无违约情况下，押金退还乙方。
5.3 其他相关费用的支付
乙方应支付的其他相关费用包括但不限于：水电费、物业管理费等。具体金额和支付方式双方协商确定。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更的条件和程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同终止的条件和程序
合同终止条件为：_________。合同终止程序为：_________。
6.3 合同终止后的权利和义务处理
合同终止后，乙方应按照甲方的要求撤离店面，支付相关费用，并将店面的钥匙和相关证件交付甲方。
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为及责任
甲方违约行为及责任：_________。
乙方违约行为及责任：_________。
7.2 争议解决的方式和程序
合同争议通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八章：合同的解除
8.1 合同解除的条件
合同解除的条件为：_________。
8.2 合同解除后的权利和义务处理
合同解除后，乙方应按照甲方的要求撤离店面，支付相关费用，并将店面的钥匙和相关证件交付甲方。
第九章：合同的继承和转让
9.1 合同继承的条件和程序
合同继承的条件和程序为：_________。
9.2 合同转让的条件和程序
合同转让的条件和程序为：_________。
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义和范围
保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。
10.2 保密责任的承担和期限
乙方应对甲方的保密信息保密，保密期限为合同终止后____年。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义和范围
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
11.2 不可抗力事件的影响和处理
不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。合同履行期限相应顺延。
第十二章：合同的生效、修改和补充
12.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的修改和补充程序
合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面协议。
第十三章：其他条款
13.1 广告和宣传
乙方应按照甲方的要求进行广告和宣传活动，提升店面知名度。
13.2 合作与支持
甲方应给予乙方必要的合作与支持，共同促进店面的繁荣发展。
13.3 安全与卫生
乙方应确保店面的安全和卫生，符合相关法律法规的要求。
第十四章：附则
14.1 合同的终止日期
合同终止日期为：_________。
14.2 合同的保管和复制
双方均应妥善保管本合同正本，不得复制或泄露合同内容。
14.3 合同的生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定的经营范围限制
甲方有权根据市场情况和自身战略调整，对乙方提出的经营范围进行限制。具体限制条件如下：
（1）乙方不得经营与甲方品牌相冲突的商品；
（2）乙方不得经营违法、违规或违背社会道德的商品；
（3）乙方不得经营可能导致店面形象受损的商品。
1.2 甲方提供的支持与服务
（1）提供店面经营所需的设施和设备；
（2）协助乙方进行店面装修和改造；
（3）提供经营培训和指导；
（4）提供市场推广和广告支持；
（5）提供供应链和采购支持。
1.3 甲方对店面的管理与监督
甲方有权对店面的经营情况进行管理和监督，确保乙方的经营活动符合合同约定和甲方的要求。具体管理监督措施如下：
（1）甲方有权对店面的商品陈列、品质和服务进行定期检查；
（2）甲方有权对店面的经营策略和营销活动进行指导和建议；
（3）甲方有权对店面的员工培训和服务质量进行监督和评估。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的自主经营权
乙方在合同约定的经营范围内，享有自主经营权，有权根据市场需求和自身策略进行商品采购、陈列和销售。
2.2 乙方的品牌保护与形象维护
乙方应积极保护甲方品牌形象，不得进行任何损害甲方品牌形象的行为。具体要求如下：
（1）乙方不得使用与甲方品牌相似的标识、名称或口号；
（2）乙方不得在店面内外展示与甲方品牌相冲突的商品或广告；
（3）乙方应按照甲方的要求进行店面的装修和布置，确保符合甲方品牌形象。
2.3 乙方的经营风险自担
乙方应自行承担店面的经营风险，包括但不限于商品滞销、市场竞争加剧等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色与职责
第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行中的问题。具体职责如下：
（1）负责传达甲乙双方的通知和要求；
（2）协助甲乙双方进行合同的签订和变更；
（3）协助解决甲乙双方在合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介的费用承担
第三方中介的费用由甲乙双方根据实际情况商定，并由双方共同承担。具体费用包括但不限于：中介服务费、纠纷解决费用等。
3.3 第三方中介的违约责任
第三方中介在履行合同过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：
（1）未能履行合同约定的职责和义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；
（2）未能按时完成合同约定的工作，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面位置与面积详细说明
2. 店面装修标准与要求
3. 店面运营与管理规定
4. 租金计算与支付明细
5. 押金支付与退还协议
6. 广告与宣传合作协议
7. 供应链与采购合作协议
8. 员工培训与管理规定
9. 商品质量与售后服务协议
10. 经营风险评估报告
11. 市场推广与营销策略
12. 店面安全与卫生规定
13. 合同履行过程中的争议解决办法
14. 合同继承与转让协议
15. 保密协议
16. 不可抗力事件认定与处理办法
17. 合同修改与补充协议
18. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供店面及其设施，或提供的设施不符合约定标准。
2. 甲方未按约定时间支付租金或相关费用。
3. 甲方未按约定提供广告和宣传支持。
4. 甲方未按约定提供供应链和采购支持。
5. 甲方未按约定进行店面的管理与监督。
6. 乙方未按约定范围和内容进行经营。
7. 乙方未按约定支付租金和相关费用。
8. 乙方未按约定进行店面的装修和改造。
9. 乙方未按约定保护甲方品牌形象。
10. 乙方未按约定承担经营风险。
11. 第三方中介未按约定履行协调和协助义务。
12. 第三方中介未按约定时间完成约定工作。
13. 任何一方未按约定履行合同导致的损失。
三、法律名词及解释：
1. 店面承包合同：指甲方将店面承包给乙方经营，约定双方权利义务的合同。
2. 经营范围：指合同双方约定的乙方在店面上经营的商品或服务种类。
3. 租金：指乙方支付给甲方的店面使用费用。
4. 押金：指乙方为确保合同履行向甲方支付的一定金额的费用。
5. 违约行为：指合同双方未按约定履行合同义务的行为。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
7. 第三方中介：指在合同履行过程中，协助甲方和乙方进行沟通、协调和解决问题的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店面设施不完善：与甲方沟通，提出改善设施的具体要求，并协商解决时间。
2. 租金支付纠纷：查看合同条款，确认租金支付方式和时间，必要时寻求法律途径。
3. 广告和宣传不达标：与甲方沟通，提出广告和宣传的具体要求，协商改进措施。
4. 供应链问题：与甲方沟通，提出供应链和采购的具体要求，协商改进措施。
5. 店面管理与监督争议：明确甲方的管理监督权，并建立沟通机制解决问题。
6. 经营风险管理：乙方自行承担经营风险，可通过购买保险等方式进行风险转移。
7. 第三方中介服务不力：查看中介服务协议，提出服务要求，协商改进措施。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房东，乙方为承租方，双方就店面的承包进行合同约定。
2. 甲方为品牌方，乙方为加盟商，双方就店面的经营范围和形象维护进行合同约定。
3. 甲方为中介方，乙方为双方当事人，协助双方签订店面承包合同。
4. 乙方为经营者，甲方为支持方，双方就店面的运营管理和市场推广进行合同约定。
5. 第三方中介为协助方，甲方和乙方为合同双方，协助双方解决合同履行中的问题。