墙体租赁协议书(2025版).docx

编号：__________

墙体租赁协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

墙体租赁协议书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同效力
第二章：租赁物描述
2.1 租赁物概述
2.2 租赁物现状
2.3 租赁物使用权
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始与结束时间
3.2 租赁期限长度
3.3 租赁续约条款
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁物的使用与维护
5.1 使用范围与限制
5.2 维护责任与标准
5.3 保险责任
第六章：违约责任
6.1 出租人违约
6.2 承租人违约
6.3 违约赔偿
第七章：合同的变更与解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
7.3 解除后的权利与义务
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖
第九章：合同的转让
9.1 转让条件
9.2 转让程序
9.3 转让后的合同效力
第十章：附件
10.1 租赁物清单
10.2 相关法律法规
10.3 其他重要文件
第十一章：其他条款
11.1 通知与送达
11.2 合同的完整性与独立性
11.3 保密条款
第十二章：合同的生效
12.1 签署与生效
12.2 合同的终止
12.3 解除后的后续事宜
第十三章：双方的权利与义务
13.1 出租人的权利与义务
13.2 承租人的权利与义务
第十四章：附则
14.1 合同修改与补充
14.2 合同解除或终止后的遗留问题
14.3 合同的废止与替代
合同编号WQR2025001
第一章：总则
1.2 定义与解释：本合同中的“租赁物”指甲方拥有的墙体，“租赁期限”指本合同约定的租赁开始与结束时间，“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的墙体租赁费用。
1.3 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：租赁物描述
2.1 租赁物概述：甲方同意将位于________街道的墙体出租给乙方使用。
2.2 租赁物现状：墙体面积为____平方米，结构为____，现状良好，适于广告宣传。
2.3 租赁物使用权：自租赁期开始之日起，乙方有权使用该墙体进行广告宣传，甲方不得干涉。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始与结束时间：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限长度：本合同的租赁期限为____年。
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，乙方有权优先续约，具体续约事宜双方另行协商。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2 租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金支付时间为次月的第一个工作日。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。
4.4 租金调整条款：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体事宜双方另行约定。
第五章：租赁物的使用与维护
5.1 使用范围与限制：乙方租赁墙体仅用于广告宣传，不得用于其他用途。
5.2 维护责任与标准：乙方负责租赁期间租赁物的维护与管理，确保租赁物安全、整洁。
5.3 保险责任：乙方应按期足额缴纳租赁物的保险费用，并保证保险的有效性。
第六章：违约责任
6.1 出租人违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。
6.2 承租人违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。
6.3 违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租赁物价值×违约时间×100%。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。
8.3 诉讼管辖：双方同意本合同项下的诉讼应在合同签订地人民法院提起。
第九章：合同的转让
9.1 转让条件：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
9.2 转让程序：如双方同意转让，应签订书面转让协议，并报双方确认。
9.3 转让后的合同效力：转让协议经双方确认后，本合同对受让人具有法律约束力。
第十章：附件
10.1 租赁物清单：详见附件一。
10.2 相关法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.3 其他重要文件：双方签订的其他与本合同相关的文件。
第十一章：其他条款
11.1 通知与送达：任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知自送达对方指定的地址时生效。
11.2 合同的完整性与独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。
11.3 保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
第十二章：合同的生效
12.1 签署与生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的终止：租赁期满或双方达成终止协议的，本合同终止。
12.3 解除后的后续事宜：租赁期解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。
第十三章：双方的权利与义务
13.1 出租人的权利与义务：甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷；按约定提供租赁物；履行本合同约定的其他义务。
13.2 承租人的权利与义务：乙方有权按照本合同约定使用租赁物；按时支付租金；履行本合同约定的其他义务。
第十四章：附则
14.1 合同修改与补充：本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。
14.2 合同解除或终止后的遗留问题：租赁期解除或终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并办理相关手续。
14.3 合同的废止与替代：本合同一旦有效签署，即取代所有之前的谈判、讨论和书面协议，未经双方书面同意，不得废止或替代。
甲方（出租人）：
_______________
_______________
乙方（承租人）：
_______________
_______________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定位置使用权：甲方保证租赁物位于甲方合法控制的范围内，且甲方有权对外出租该位置。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。
1.2 甲方保障租赁物安全：甲方应对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物在租赁期间处于安全状态。如因甲方原因导致租赁物出现安全隐患，甲方应承担相应的责任。
1.3 甲方协助乙方办理相关手续：甲方应协助乙方办理与租赁物相关的审批、许可等手续。如因甲方原因导致乙方无法办理相关手续，甲方应承担相应的责任。
1.4 甲方提供必要的便利：甲方应提供与租赁物相关的必要便利，如水源、电源等。如因甲方原因导致乙方无法正常使用相关便利，甲方应承担相应的责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方合理使用租赁物：乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、外观等。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的修复费用。
2.2 乙方按时支付租金：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=逾期金额×逾期天数×1%。
2.3 乙方负责租赁物的保险：乙方应按照甲方的要求，为租赁物投保相应的保险。如乙方未按约定投保，发生意外事故导致损失的，乙方应承担相应的责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介负责协助甲方和乙方完成租赁物的租赁事宜，包括但不限于租赁物的介绍、租赁合同的签订等。
3.2 第三方中介的费用：第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定。如双方未能就报酬达成一致，第三方中介有权向双方提出合理的报酬要求。
3.3 第三方中介的保密义务：第三方中介应对本合同内容及双方的商业秘密予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。
3.4 第三方中介的责任：第三方中介应尽最大努力促成本合同的签订，如因第三方中介原因导致本合同无法签订，第三方中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 相关法律法规
3. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约：
未按约定提供租赁物
未按约定维护租赁物
未经乙方同意擅自改变租赁物用途
未按时交付租赁物
2. 承租人违约：
未按约定支付租金
未合理使用租赁物，导致租赁物损坏
未按约定维护租赁物
未经甲方同意擅自改变租赁物用途
3. 第三方中介违约：
未尽最大努力促成本合同签订
未保密合同内容及商业秘密
未按约定履行中介职责
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有租赁物并同意将其出租给他人的一方。
2. 承租人：指租赁出租人的租赁物用于自己所需的一方。
3. 租赁物：指出租人出租的物品，在本合同中特指墙体。
4. 租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付时间延迟：
solution: 双方协商确定合理的交付时间，并予以书面确认。
2. 租金支付问题：
solution: 设立租金支付提醒机制，确保双方按时履行支付义务。
3. 租赁物使用范围争议：
solution: 明确租赁物的使用范围，并在合同中予以详细描述。
4. 租赁物损坏修复责任：
solution: 双方协商确定损坏修复责任及费用承担方式。
五、所有应用场景：
1. 广告公司租赁墙体进行广告宣传。
2. 商家租赁墙体展示产品。
3. 房地产开发商租赁墙体进行项目推广。
4. 墙体租赁用于公共艺术展示。