装修施工承包协议书书范本(2025版).docx

编号：__________

装修施工承包协议书书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

装修施工承包协议书书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
1.4 合同效力
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程内容
2.4 工程预算
第三章：合同双方权利与义务
3.1 承包方的权利与义务
3.1.1 承包方的施工责任
3.1.2 承包方的质量责任
3.1.3 承包方的安全责任
3.1.4 承包方的保密责任
3.2 发包方的权利与义务
3.2.1 发包方的提供条件
3.2.2 发包方的支付责任
3.2.3 发包方的协助责任
3.2.4 发包方的变更责任
第四章：工程进度与工期
4.1 工程进度计划
4.2 工期延误
4.3 工期提前
4.4 工期终止
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求
5.2 工程标准
5.3 质量控制
5.4 质量验收
第六章：工程造价与支付
6.1 工程造价构成
6.2 工程造价确认
6.3 工程支付方式
6.4 工程进度款支付
6.5 工程尾款支付
第七章：材料与设备
7.1 材料设备供应
7.2 材料设备验收
7.3 材料设备保管
7.4 材料设备使用
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产责任
8.2 安全生产措施
8.3 环保要求
8.4 安全事故处理
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同解除条件
9.4 合同解除程序
第十章：违约责任
10.1 承包方违约
10.2 发包方违约
10.3 违约责任认定
10.4 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
11.3 争议解决程序
11.4 法律适用
第十二章：合同的效力、变更和解除
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的变更条件
12.3 合同的解除条件
12.4 合同的终止
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 附则
第十四章：附件
14.1 工程设计图纸
14.2 施工方案
14.3 材料设备清单
14.4 合同价款明细表
14.5 其他相关文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合双方实际情况，平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订。
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
本合同旨在明确双方在装修施工过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，按时完成，并达到约定的质量标准。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部款项后终止。
第二章：工程概况
2.1 工程地点
甲方位于（地址）的装修施工工程。
2.2 工程规模
工程主要包括（工程内容列表），工程面积为（面积），工程预算为（预算金额）。
2.3 工程内容
工程内容包括但不限于：（具体工程内容列表）。
2.4 工程预算
工程预算为（预算金额），包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等。
第三章：合同双方权利与义务
3.1 承包方的权利与义务
3.1.1 承包方的施工责任
乙方应按照约定的标准和质量要求完成施工，确保工程安全、按时完成。
3.1.2 承包方的质量责任
乙方应对施工质量负责，确保工程质量符合约定标准，并承担因质量问题导致的一切责任。
3.1.3 承包方的安全责任
乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求进行施工，确保施工过程中的安全生产。
3.1.4 承包方的保密责任
乙方应对甲方提供的工程相关资料和商业秘密保密，不得泄露给第三方。
3.2 发包方的权利与义务
3.2.1 发包方的提供条件
甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件和其他必要的配合措施。
3.2.2 发包方的支付责任
甲方应按照约定的时间和方式支付工程进度款和尾款。
3.2.3 发包方的协助责任
甲方应协助乙方办理与施工相关的审批、验收等手续。
3.2.4 发包方的变更责任
甲方如需要对工程进行变更，应提前通知乙方，并承担因变更导致的一切额外费用。
第四章：工程进度与工期
4.1 工程进度计划
乙方应按照约定的工期制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。
4.2 工期延误
乙方如因自身原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。
4.3 工期提前
乙方如提前完成工程，应提前通知甲方，并经甲方确认。
4.4 工期终止
工程验收合格且甲方支付完毕全部款项后，本合同约定的工期终止。
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求
工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。
5.2 工程标准
工程标准包括但不限于：（具体工程标准列表）。
5.3 质量控制
乙方应建立健全质量控制体系，确保工程质量符合约定标准。
5.4 质量验收
工程完成后，乙方应按照约定标准组织验收，甲方有权参与并提出验收意见。
第六章：工程造价与支付
6.1 工程造价构成
工程造价包括材料费、人工费、机械使用费、管理费等。
6.2 工程造价确认
工程造价由双方共同确认，并在合同中约定。
6.3 工程支付方式
甲方按照乙方提交的进度报告和实际完成情况支付工程进度款。
6.4 工程进度款支付
甲方应按照约定的时间和比例支付工程进度款。
6.5 工程尾款支付
工程验收合格且甲方支付完毕全部款项后，乙方应向甲方提供完整的结算资料，双方进行结算。
第八章：材料与设备
8.1 材料设备供应
甲方应按照约定的时间和要求向乙方供应施工所需材料和设备。
8.2 材料设备验收
乙方应对甲方提供的材料和设备进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方更换或修复。
8.3 材料设备保管
乙方应对甲方提供的材料和设备进行妥善保管，防止损坏或丢失。
8.4 材料设备使用
乙方应按照约定的方式和使用要求使用甲方提供的材料和设备。
第九章：安全生产与环保
9.1 安全生产责任
乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求进行施工，确保施工过程中的安全生产。
9.2 安全生产措施
乙方应制定并落实施工过程中的安全生产措施，防止事故的发生。
9.3 环保要求
乙方应遵守国家环保法律法规，确保施工过程中的环境保护。
9.4 安全事故处理
如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规进行处理。
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件
双方同意，合同变更应书面签订，并经双方签字盖章确认。
10.2 合同变更程序
合同变更应按照约定的程序进行，包括但不限于双方协商一致、书面签订等。
10.3 合同解除条件
双方同意，合同解除应书面签订，并经双方签字盖章确认。
10.4 合同解除程序
合同解除应按照约定的程序进行，包括但不限于双方协商一致、书面签订等。
第十一章：违约责任
11.1 承包方违约
乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。
11.2 发包方违约
甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。
11.3 违约责任认定
双方同意，违约责任的认定和处理应按照相关法律法规和合同约定进行。
11.4 违约赔偿
乙方如因违约行为给甲方造成损失，应按照合同约定或相关法律法规进行赔偿。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
双方同意，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2 争议解决机构
如双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.3 争议解决程序
双方同意，争议解决程序应按照相关法律法规和法院规定进行。
12.4 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
双方同意，在合同履行过程中，对对方提供的商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
13.2 知识产权保护
双方同意，在合同履行过程中，对涉及到的知识产权，应遵守相关法律法规，保护双方的知识产权。
13.3 不可抗力
双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。
13.4 附则
本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十四章：附件
14.1 工程设计图纸
14.2 施工方案
14.3 材料设备清单
14.4 合同价款明细表
14.5 其他相关文件
甲方（签字）：
____________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：
____________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方变更权
甲方在不影响工程质量和工期的前提下，有权对工程内容、设计方案和施工进度进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更导致的额外费用。
1.2 甲方监督权
甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、安全措施和材料使用。乙方应积极配合甲方的监督工作，并提供必要的施工信息和资料。
1.3 甲方验收权
甲方有权对工程进行验收，包括但不限于工程质量、工程进度和工程安全。乙方应按照甲方的验收要求，提供完整的验收资料，并协助甲方进行验收。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方施工责任
乙方应按照合同约定的标准和质量要求进行施工，确保工程安全、按时完成。乙方对施工过程中的质量问题负责，并承担因质量问题导致的一切责任。
2.2 乙方保密责任
乙方应对甲方提供的工程相关资料和商业秘密保密，不得泄露给第三方。乙方应遵守甲方的保密规定，并采取必要的保密措施。
2.3 乙方进度报告
乙方应定期向甲方报告施工进度，包括但不限于已完成工程量、后续工程计划和可能影响工期的因素。乙方应及时通知甲方施工进度变化，并采取措施解决问题。
附加条款三：第三方中介时的特殊约定
3.1 第三方中介职责
第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题和争议。第三方中介应公正、中立地处理合同争议，并给出合理的调解意见。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中约定。甲方和乙方应按照约定的比例支付第三方中介费用。
3.3 第三方中介的解除
双方同意，第三方中介的职责履行完毕后，如有争议解决完毕或合同终止，第三方中介的职责即告解除。第三方中介不再承担任何合同义务和责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案
3. 材料设备清单
4. 合同价款明细表
5. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 承包方违约
未按约定标准完成施工
施工质量不符合约定
施工安全措施不达标
未经甲方同意擅自变更工程
2. 发包方违约
未按约定时间支付进度款
提供不准确的设计图纸或参数
未提供合格的施工场地或条件
单方面解除合同
3. 违约行为认定
违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规
双方应协商确定违约责任的具体金额或其他补救措施
违约方应承担因违约导致的直接损失和间接损失
三、法律名词及解释：
1. 合同法
调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范
2. 建筑法
调整建筑行业活动中各方主体权利义务关系的法律规范
3. 不可抗力
无法预见、无法避免且无法克服的客观情况
4. 违约金
违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额
5. 合同终止
合同约定的权利义务全部履行完毕或合同被解除
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
提前制定应急计划，调整施工人员和工作时间
加强项目管理和协调，确保各环节顺利进行
2. 材料设备质量问题
严格材料设备验收流程，确保质量合格
及时更换或修复不合格的材料设备
3. 设计变更
双方协商一致，书面确认设计变更
按照变更后的设计方案继续施工
4. 合同争议
通过友好协商解决，协商不成的可寻求法律途径
提交至合同签订地人民法院进行诉讼
五、所有应用场景：
1. 住宅装修施工
2. 商业空间装修施工
3. 办公楼装修施工
4. 公共设施装修施工
5. 外资企业在中国境内的装修施工