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编号：__________

第五章建设工程施工合同书管理(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

第五章建设工程施工合同书管理(2025版)
合同目录
第一章 总则
1.1 合同定义
1.2 合同适用范围
1.3 合同签订主体
1.4 合同效力
第二章 合同主体
2.1 发包人
2.2 承包人
2.3 施工图纸和工程量清单
第三章 合同价格
3.1 合同价格构成
3.2 合同价格确认
3.3 价格调整
3.4 预付款和进度付款
第四章 合同履行
4.1 施工准备
4.2 施工进度
4.3 质量与安全
4.4 材料和设备
4.5 变更管理
第五章 建设工程施工合同书管理
5.1 合同文件管理
5.2 合同变更管理
5.3 合同解除
5.4 违约责任
第六章 合同争议解决
6.1 协商解决
6.2 调解
6.3 仲裁
6.4 诉讼
第七章 合同的终止和解除
7.1 合同终止
7.2 合同解除
第八章 合同的转让和分包
8.1 合同转让
8.2 分包管理
第九章 文物保护和环境保护
9.1 文物保护
9.2 环境保护
第十章 保险
10.1 工程保险
10.2 人员保险
第十一章 税法
11.1 税收政策
11.2 税收支付
第十二章 违约责任
12.1 发包人违约
12.2 承包人违约
12.3 违约赔偿
第十三章 合同的生效、修改和解除
13.1 合同生效
13.2 合同修改
13.3 合同解除
第十四章 其他条款
14.1 一般规定
14.2 附件
14.3 补充协议
14.4 合同的保管和复印件
14.5 合同的语言和解释
合同编号_________
第一章 总则
1.1 合同定义
1.2 合同适用范围
本合同适用于甲方委托乙方进行的建设工程施工活动，包括但不限于土建、安装、装修等工程。
1.3 合同签订主体
本合同的签订主体为甲方和乙方，双方具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工并验收合格，甲方支付完毕全部合同价款后终止。
第二章 合同主体
2.1 发包人
甲方是本合同的发包人，负责提供施工场地、施工条件，支付合同价款，并对乙方施工过程中的行为进行监督。
2.2 承包人
乙方是本合同的承包人，负责按照合同约定的标准和质量完成施工任务，并承担施工过程中的安全、环保等责任。
2.3 施工图纸和工程量清单
乙方根据甲方提供的施工图纸和工程量清单进行施工，确保工程质量、进度和安全。
第三章 合同价格
3.1 合同价格构成
本合同价格包括工程总价、材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。
3.2 合同价格确认
合同价格由双方在合同中约定，并经甲方确认后生效。
3.3 价格调整
因市场行情变化、政策调整等原因导致合同价格变动时，双方可协商调整合同价格。
3.4 预付款和进度付款
甲方按照乙方施工进度支付合同价款，预付款在合同签订后支付一定比例，进度付款按照实际完成工程量计算。
第四章 合同履行
4.1 施工准备
乙方根据甲方要求，进行施工前的准备工作，包括施工场地平整、施工设施搭建等。
4.2 施工进度
乙方按照合同约定的工期完成施工任务，确保工程进度不受影响。
4.3 质量与安全
乙方严格按照国家有关工程质量、安全的规定进行施工，确保工程质量合格，人员安全。
4.4 材料和设备
乙方负责采购、运输、保管施工所需的材料和设备，并保证其质量符合国家标准。
4.5 变更管理
如遇施工过程中需要变更设计、工程量等，乙方应及时与甲方沟通，双方协商确定变更内容和价款。
第五章 建设工程施工合同书管理
5.1 合同文件管理
乙方应妥善保管合同文件，确保其完整、有效。
5.2 合同变更管理
合同变更应书面签订补充协议，并经双方确认后生效。
5.3 合同解除
合同解除应书面协议，并经双方确认后生效。
5.4 违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
第八章 合同的转让和分包
8.1 合同转让
未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
8.2 分包管理
乙方不得将合同约定的工程整体或部分分包给第三方，除非甲方书面同意。
第九章 文物保护和环境保护
9.1 文物保护
乙方在施工过程中应遵守有关文物保护的规定，确保文物安全。
9.2 环境保护
乙方应按照有关环保法规，做好施工过程中的环境保护工作，防止污染环境。
第十章 保险
10.1 工程保险
乙方应办理工程保险，确保工程在施工过程中的安全。
10.2 人员保险
乙方应办理施工人员的人身意外保险，保障施工人员的人身安全。
第十一章 税法
11.1 税收政策
乙方应遵守国家税收法律法规，按时足额缴纳税款。
11.2 税收支付
乙方在支付合同价款时，应依法扣除应纳税款。
第十二章 违约责任
12.1 发包人违约
甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
12.2 承包人违约
乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
12.3 违约赔偿
违约方应按照合同约定或依法赔偿对方因此造成的损失。
第十三章 合同的生效、修改和解除
13.1 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同修改
合同的修改应书面签订补充协议，并经双方确认后生效。
13.3 合同解除
合同解除应书面协议，并经双方确认后生效。
第十四章 其他条款
14.1 一般规定
本合同未尽事宜，双方应本着公平原则，友好协商解决。
14.2 附件
本合同附件包括施工图纸、工程量清单、分包协议等，与合同具有同等法律效力。
14.3 补充协议
双方可以签订补充协议，对本合同的内容进行补充或修改。
14.4 合同的保管和复印件
双方各执一份合同正本，合同副本自行保管，不得外传。
14.5 合同的语言和解释
本合同采用中文书写，未尽事宜由双方协商解决。
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分或全部材料供应商，乙方应按照甲方要求使用指定材料供应商的产品。如乙方未按照甲方要求使用，甲方有权要求乙方承担相应责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更权
甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况变更工程内容、规模、设计等。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并按照变更后的工程量、工程内容等重新计算合同价款。
1.4 甲方提前完工要求
甲方有权要求乙方提前完成工程。如乙方同意提前完工，双方应就提前完工所需的措施、费用等进行协商，并签订补充协议。
1.5 甲方延期付款
如甲方因特殊情况无法按时支付合同价款，甲方应提前通知乙方，并按照双方协商的延期付款利率支付相应的利息。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障
乙方应对施工过程中的质量问题负责，如工程质量不符合合同约定，乙方应承担修复、返工等费用。
2.2 乙方进度保障
乙方应确保工程按合同约定的工期顺利进行，如乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方相应的违约金。
2.3 乙方安全责任
乙方应对施工过程中的安全事故负责，如发生安全事故，乙方应承担相应责任和赔偿责任。
2.4 乙方保险责任
乙方应办理工程保险和施工人员的人身意外保险，如乙方未办理保险或保险无效，乙方应承担因此造成的一切损失。
2.5 乙方分包管理
乙方不得将合同约定的工程整体或部分分包给第三方，除非甲方书面同意。如乙方未经甲方同意进行分包，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应公正、中立地履行调解、仲裁等职责，确保合同争议得到公平、公正的解决。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由双方协商确定，并按照约定的比例承担。如双方未能就中介费用达成一致，双方应按照市场价格支付。
3.3 第三方中介的解除权
如第三方中介在调解、仲裁过程中出现严重失误或偏袒一方，甲方、乙方均有权申请解除中介，并重新选择中介。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同争议的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担相应责任。
3.5 第三方中介的回避制度
第三方中介在处理合同争议时，如有利害关系，应主动回避。如第三方中介未回避，甲方、乙方均有权要求更换中介。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸
2. 工程量清单
3. 分包协议
4. 材料供应商名录
5. 保险单据
6. 工程进度计划
7. 质量检查报告
8. 安全评估报告
9. 环保审批文件
10. 合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付预付款、进度付款或合同价款
未按约定提供施工场地、施工条件
未按约定时间提供设计图纸、工程量清单
单方面解除或变更合同
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程或达到工程进度要求
施工质量不符合合同约定标准
使用非甲方指定材料供应商的产品
分包未经甲方书面同意
3. 第三方中介违约行为
未能公正、中立地履行调解、仲裁职责
泄露合同争议相关信息
存在利害关系未回避
处理争议过程中出现严重失误或偏袒一方
三、法律名词及解释：
1. 合同价款：指双方约定的工程总价，包括工程总价、材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 工程保险：指为工程提供的保险，确保工程在施工过程中的安全。
4. 人身意外保险：指为施工人员提供的保险，保障施工人员的人身安全。
5. 合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
原因：设计变更、材料供应延迟、不可抗力等。
解决办法：双方协商调整工期，必要时签订补充协议。
2. 施工质量问题
原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等。
解决办法：及时整改，必要时更换施工队伍或材料。
3. 合同价款支付纠纷
原因：甲方拖延支付、乙方未按约定完成工程等。
解决办法：双方协商解决，必要时依法申请仲裁或诉讼。
4. 安全事故发生
原因：施工不当、安全措施不完善、违规操作等。
解决办法：立即采取措施防止事故扩大，依法承担赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程施工合同，包括但不限于土建、安装、装修等工程。
2. 适用于合同双方为具有完全民事行为能力的主体。
3. 适用于有第三方中介参与调解、仲裁的情况。
4. 适用于工程进度、质量、安全等方面的管理。
5. 适用于合同价款的支付、违约金的赔偿等经济纠纷。
6. 适用于工程保险、人身意外保险的购买和理赔。
7. 适用于合同的履行、变更、解除等法律行为。