2025版租房合同书a3.docx

编号：__________

2025版租房合同书a3

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版租房合同书a3
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同签订地点和时间
1.3 租赁房屋的基本情况
1.4 租赁房屋的使用性质
1.5 租赁房屋的面积
1.6 租赁房屋的位置及交通情况
1.7 租赁房屋的配套设施及条件
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期和结束日期
2.2 租赁期限的延长及解除
2.3 租赁期限内的相关费用
第三章：租金及支付方式
3.1 租金标准及金额
3.2 租金支付时间及方式
3.3 租金支付的凭证和记录
第四章：押金及退还
4.1 押金的金额及支付时间
4.2 押金的退还条件和时间
4.3 押金扣除的款项及原因
第五章：房屋维护与维修
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
5.3 房屋日常维护与维修费用承担
第六章：房屋使用及管理规定
6.1 房屋使用范围及要求
6.2 房屋内部设施使用规定
6.3 房屋出租人的权利与义务
6.4 房屋承租人的权利与义务
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更的条件及程序
7.2 合同终止的条件及程序
7.3 合同终止后的相关事宜
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为及责任
8.2 承租人的违约行为及责任
8.3 违约责任的赔偿方式及标准
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的时效
9.3 争议解决的成本及费用承担
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 房屋转让或出租的条件
10.3 房屋租赁登记备案
10.4 房屋交付及验收
10.5 房屋的转租规定
第十一章：附件
11.1 房屋照片及设施清单
11.2 租赁押金收据
11.3 租金支付凭证
11.4 房屋租赁合同登记备案证明
第十二章：附则
12.1 合同的解释及适用法律
12.2 合同的签订地点及日期
12.3 合同的生效条件及程序
第十三章：补充条款
13.1 双方的其他补充约定
13.2 补充条款的修改及效力
第十四章：签署页
14.1 出租人签字（或盖章）
14.2 承租人签字（或盖章）
14.3 见证人（如有）签字（或盖章）
14.4 合同签订日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租人：指具有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。
1.1.2 承租人：指租赁房屋的个人或单位。
1.1.3 租赁房屋：指出租人出租的用于居住或者非居住的房屋。
1.2 合同签订地点和时间
1.2.1 本合同于____年____月____日在____（地点）签订。
1.3 租赁房屋的基本情况
1.3.1 房屋地址：____省____市____区____街道____号。
1.3.2 房屋结构及面积：____平方米，____室____厅____卫。
1.4 租赁房屋的使用性质
1.4.1 该房屋租赁用途为____（居住/办公/商业等）。
1.5 租赁房屋的面积
1.5.1 租赁房屋实际使用面积为____平方米。
1.6 租赁房屋的位置及交通情况
1.6.1 房屋位于____，附近有____（交通便利情况，如地铁站、公交站等）。
1.7 租赁房屋的配套设施及条件
1.7.1 房屋配备：家具、家电等设施清单附后。
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期和结束日期
2.1.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期限的延长及解除
2.2.1 租赁期满，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。
2.2.2 租赁期内，任何一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并按合同约定承担相应责任。
2.3 租赁期限内的相关费用
2.3.1 租赁期间，承租人应支付租金、水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金标准及金额
3.1.1 租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。
3.2 租金支付时间及方式
3.2.1 租金每三个月支付一次，每次支付三个月租金。
3.2.2 租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
开户行：____银行
户名：____
账号：____
3.3 租金支付的凭证和记录
3.3.1 承租人支付租金后，出租人应出具收款凭证。
3.3.2 双方应保存租金支付的银行转账记录或其他有效凭证。
第四章：押金及退还
4.1 押金的金额及支付时间
4.1.1 承租人应在签订合同之日起五个工作日内向出租人支付押金，金额为租金三个月的金额。
4.2 押金的退还条件和时间
4.2.1 租赁期满或合同解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，退还承租人押金。
4.2.2 出租人在扣除承租人应承担的费用后，余款应在____年____月____日前退还承租人。
4.3 押金扣除的款项及原因
a) 房屋及附属设施损坏赔偿；
b) 未支付的租金、水电费等；
c) 其他违反合同约定的费用。
第五章：房屋维护与维修
5.1 出租人的维修责任
5.1.1 出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。
5.2 承租人的维修责任
5.2.1 承租人负责日常维护，合理使用房屋及附属设施，发现损坏及时通知出租人。
5.3 房屋日常维护与维修费用承担
5.3.1 租赁期间，日常维护和维修费用由承租人承担，大修费用由出租人承担。
第六章：房屋使用及管理规定
6.1 房屋使用范围及要求
6.1.1 承租人应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2 房屋内部设施使用规定
6.2.1 承租人应合理使用房屋内部
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为及责任
8.1.1 出租人未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应承担违约责任。
8.1.2 出租人未按约定维修房屋及附属设施，导致承租人损失的，应承担赔偿责任。
8.2 承租人的违约行为及责任
8.2.1 承租人未按约定支付租金，应承担违约责任。
8.2.2 承租人未按约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的，应承担赔偿责任。
8.3 违约责任的赔偿方式及标准
8.3.1 违约方应承担对方因此遭受的实际损失的赔偿责任。
8.3.2 违约方赔偿对方损失后，不免除其继续履行合同的义务。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时效
9.2.1 双方应在争议发生之日起三个月内解决，否则视为默认对方的诉求。
9.3 争议解决的成本及费用承担
9.3.1 因争议产生的诉讼费用、鉴定费用等由败诉方承担。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.1.1 房屋保险由承租人负责购买，并保证保险的有效性。
10.2 房屋转让或出租的条件
10.2.1 出租人在租赁期间不得转让或出租房屋，除非得到承租人书面同意。
10.3 房屋租赁登记备案
10.3.1 租赁双方应在签订合同之日起十个工作日内到当地房管部门办理租赁登记备案手续。
10.4 房屋交付及验收
10.4.1 房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收确认单上签字。
10.5 房屋的转租规定
10.5.1 承租人不得转租房屋，否则出租人有权解除合同。
第十一章：附件
11.1 房屋照片及设施清单
11.1.1 房屋照片及设施清单附在本合同后。
11.2 租赁押金收据
11.2.1 租赁押金收据附在本合同后。
11.3 租金支付凭证
11.3.1 租金支付凭证附在本合同后。
11.4 房屋租赁合同登记备案证明
11.4.1 房屋租赁合同登记备案证明附在本合同后。
第十二章：附则
12.1 合同的解释及适用法律
12.1.1 本合同的解释及适用法律为中华人民共和国____法律。
12.2 合同的签订地点及日期
12.2.1 本合同于____年____月____日在____（地点）签订。
12.3 合同的生效条件及程序
12.3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十三章：补充条款
13.1 双方的其他补充约定
13.1.1 双方的其他补充约定如下：（具体补充内容）
13.2 补充条款的修改及效力
13.2.1 补充条款的修改需双方协商一致，并书面确认。
第十四章：签署页
14.1 出租人签字（或盖章）
14.2 承租人签字（或盖章）
14.3 见证人（如有）签字（或盖章）
14.4 合同签订日期
____________________________
（出租人签字/盖章）
____________________________
（承租人签字/盖章）
____________________________
（见证人签字/盖章）
合同编号：_________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权决定租赁房屋内的装修风格和设施配置，但需提前与乙方沟通并取得乙方同意。
1.2 甲方应确保租赁房屋的安全和舒适性，如有安全隐患，甲方应负责及时整改。
1.3 甲方在租赁期间不得随意提高租金，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。
1.4 甲方应承担租赁期间房屋及附属设施的正常维护费用，除非是由于乙方使用不当导致的损坏。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.2 乙方应负责租赁期间房屋内设施的日常保养和清洁，确保房屋的整洁和完好。
2.3 乙方应在租赁期满后按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏或遗失，乙方应负责赔偿。
2.4 乙方有权在租赁期间提出合理的改进建议，甲方应认真考虑并积极响应。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 中介方应保证提供的房源信息真实准确，如因信息不实导致纠纷，中介方应承担相应责任。
3.2 中介方应协助双方完成合同的签订和登记备案手续，并负责解释相关法律法规。
3.3 中介方应保密双方提供的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。
3.4 中介方收取的服务费用应在合同中明确，并按照约定方式支付。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及设施清单
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
4. 房屋租赁合同登记备案证明
5. 房屋保险单据
6. 房屋转让或出租的同意书（如有）
7. 房屋维修记录
8. 房屋使用状况报告
9. 合同签订的授权书（如有）
10. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为：
未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋
未按约定维修房屋及附属设施，导致承租人损失
2. 承租人违约行为：
未按约定支付租金
未按约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏
未经出租人同意转租房屋
3. 违约行为的认定：
违约行为应以合同条款和相关法律法规为依据
违约方的认定应由违约行为的具体情况决定
违约责任应包括违约方的赔偿责任和违约导致的损失赔偿
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指具有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。
2. 承租人：指租赁房屋的个人或单位。
3. 租赁房屋：指出租人出租的用于居住或者非居住的房屋。
4. 押金：为确保租赁合同的履行，承租人支付给出租人的一定金额的钱财。
5. 租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。
6. 违约行为：违反合同约定的一方行为。
7. 违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致承租人损失
解决办法：及时通知出租人，由出租人负责维修或赔偿
2. 问题：租金支付发生争议
解决办法：提供租金支付凭证，双方协商解决或依法解决
3. 问题：房屋转租未经出租人同意
解决办法：立即终止转租行为，承担违约责任，赔偿损失
4. 问题：房屋使用超出约定范围
解决办法：双方协商调整，如无法协商，依法解决
5. 问题：合同条款不明确导致争议
解决办法：补充合同条款，明确双方权利义务，避免未来争议
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁住宅或商业物业
2. 长期或短期租赁
3. 房屋租赁涉及装修或改造
4. 房屋租赁期间发生所有权变动
5. 房屋租赁涉及中介服务
6. 房屋租赁合同的续签或终止
7. 房屋租赁期间的维修和维护责任
8. 房屋租赁期间的保险责任
9. 房屋租赁期间的违约处理
10. 房屋租赁期间的租金调整机制