2025★车库买卖合同书范本.docx

编号：__________

2025★车库买卖合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025★车库买卖合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：车库基本情况
2.1 车库位置
2.2 车库面积
2.3 车库所有权性质
2.4 车库使用情况
第三章：车库买卖价格及支付方式
3.1 车库总价
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：车库交付及验收
4.1 车库交付时间
4.2 交付条件
4.3 验收程序
4.4 质量保证
第五章：权利与义务
5.1 出卖人权利与义务
5.2 买受人权利与义务
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 管辖法院
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他约定
10.1 车库使用管理费用
10.2 车库维修保养
10.3 车库转让或出租
第十一章：附件
11.1 车库所有权证明
11.2 付款凭证
11.3 其他相关文件
第十二章：合同的修订和补充
12.1 修订条件
12.2 补充内容
第十三章：名词解释
13.1 车库
13.2 出卖人
13.3 买受人
13.4 合同生效
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人签字盖章
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 买受人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
第二章：车库基本情况
2.1 车库位置
2.1.1 具体位置：__________
2.1.2 所在建筑物：__________
2.2 车库面积
2.2.1 车库面积：__________平方米
2.3 车库所有权性质
2.3.1 所有权性质：__________
2.4 车库使用情况
2.4.1 使用情况：__________
第三章：车库买卖价格及支付方式
3.1 车库总价
3.1.1 车库总价：__________元
3.2 支付方式
3.2.1 支付方式：__________
3.3 支付时间
3.3.1 支付时间：__________
第四章：车库交付及验收
4.1 车库交付时间
4.1.1 交付时间：__________
4.2 交付条件
4.2.1 交付条件：__________
4.3 验收程序
4.3.1 验收程序：__________
4.4 质量保证
4.4.1 质量保证期限：__________
第五章：权利与义务
5.1 出卖人权利与义务
5.1.1 出卖人权利：__________
5.1.2 出卖人义务：__________
5.2 买受人权利与义务
5.2.1 买受人权利：__________
5.2.2 买受人义务：__________
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 变更条件：__________
6.2 合同解除条件
6.2.1 解除条件：__________
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.1.1 出卖人违约情形：__________
7.1.2 违约责任：__________
7.2 买受人违约责任
7.2.1 买受人违约情形：__________
7.2.2 违约责任：__________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 争议解决方式：__________
8.2 管辖法院
8.2.1 管辖法院：__________
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 生效条件：__________
9.2 合同终止条件
9.2.1 终止条件：__________
9.3 合同解除条件
9.3.1 解除条件：__________
第十章：其他约定
10.1 车库使用管理费用
10.1.1 使用管理费用：__________
10.2 车库维修保养
10.2.1 维修保养责任：__________
10.3 车库转让或出租
10.3.1 转让或出租条件：__________
第十一章：附件
11.1 车库所有权证明
11.1.1 附件名称：__________
11.2 付款凭证
11.2.1 附件名称：__________
11.3 其他相关文件
11.3.1 附件名称：__________
第十二章：合同的修订和补充
12.1 修订条件
12.1.1 修订条件：__________
12.2 补充内容
12.2.1 补充内容：__________
第十三章：名词解释
13.1 车库
13.1.1 定义：__________
13.2 出卖人
13.2.1 定义：__________
13.3 买受人
13.3.1 定义：__________
13.4 合同生效
13.4.1 定义：__________
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
14.1.1 日期：__________
14.2 签署地点
14.2.1 地点：__________
14.3 签署人签字盖章
14.3.1 出卖人签字：__________
14.3.2 买受人签字：__________
14.3.3 见证人签字：__________
（签字日期：__________）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
甲方享有对车库优先购买的权利。若乙方有意向将车库出售给第三方，需事先通知甲方，并给予甲方不少于30天的考虑时间。若甲方在此期间内行使优先购买权，则乙方应履行合同约定的义务，将车库出售给甲方。
2. 甲方车库使用权
甲方在合同有效期内享有车库的正常使用权利。未经甲方同意，乙方不得干涉甲方在车库内的正常使用行为。
3. 甲方 Garage 改造权
甲方有权根据个人需求对车库进行内部改造，但改造过程中需遵守相关法律法规，并确保改造后的车库符合安全、环保等要求。改造费用由甲方承担。
4. 甲方车位转让权
甲方在合同有效期内有权将车位转让给第三方。但转让前需通知乙方，并按照双方约定的价格支付转让费用。乙方应在收到转让通知后15天内予以答复，否则视为同意转让。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方车库维修责任
乙方负责对车库进行定期维修和保养，确保车库设施的正常运行。若因乙方原因导致车库损坏，乙方应承担修复费用。
2. 乙方车库租赁权
乙方在合同有效期内享有将车库出租给第三方的权利。但租赁过程中需遵守相关法律法规，并确保租赁用途符合车库设计用途。租金收入归乙方所有。
3. 乙方车库出售权
乙方有权在合同期内将车库出售给第三方。出售前需通知甲方，并按照双方约定的价格支付出售费用。甲方应在收到出售通知后30天内予以答复，否则视为同意出售。
4. 乙方协助过户义务
乙方应在车库出售后协助甲方办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、办理产权转移等。过户费用由甲方承担。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用
双方同意，本次车库买卖合同的中介费用为合同总价的2%。中介费用由甲方支付。
2. 中介服务内容
中介方负责提供车库买卖信息、协调双方谈判、协助办理过户手续等服务。中介方应保证所提供信息的真实性和准确性。
3. 中介责任
中介方在合同履行过程中负有协助双方履行合同义务的责任。若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。
4. 中介保密义务
中介方应对合同双方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。如违反保密义务，中介方应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车库所有权证明
2. 付款凭证
3. 车库钥匙交接记录
4. 车库现状照片
5. 车库维修保养记录
6. 车库租赁合同（如有）
7. 车库转让合同（如有）
8. 过户手续相关文件
9. 中介服务合同
10. 中介费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付车库价款
2. 乙方未按约定时间交付车库
3. 甲方未按约定使用车库，导致乙方权益受损
4. 乙方未按约定进行车库维修保养，导致车库损坏
5. 甲方未按约定行使优先购买权
6. 乙方未按约定协助甲方办理过户手续
7. 中介未按约定提供真实准确的信息
8. 中介未按约定保密双方商业秘密
9. 双方未按约定履行合同导致合同无法履行
三、法律名词及解释：
1. 车库：指位于__________的停车空间，面积为__________平方米。
2. 出卖人：指具有车库所有权并出售车库的当事人。
3. 买受人：指购买车库并支付价款的当事人。
4. 优先购买权：指在第三方中介介入的情况下，甲方拥有的优先购买车库的权利。
5. 违约：指合同当事人未履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。
6. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
7. 合同生效：指合同具备法定条件，双方当事人意思表示真实、合法，合同产生法律约束力。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付车库价款
解决办法：乙方应催告甲方尽快支付价款，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。
2. 问题：乙方未按约定时间交付车库
解决办法：甲方应催告乙方尽快交付车库，如乙方在合理期限内仍未交付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
3. 问题：甲方未按约定使用车库，导致乙方权益受损
解决办法：乙方有权要求甲方停止侵权行为，并要求甲方赔偿因侵权所造成的损失。
4. 问题：乙方未按约定进行车库维修保养，导致车库损坏
解决办法：甲方有权要求乙方修复损坏部分，并赔偿因车库损坏所造成的损失。
5. 问题：甲方未按约定行使优先购买权
解决办法：乙方应通知甲方行使优先购买权，如甲方未行使，视为放弃优先购买权。
6. 问题：乙方未按约定协助甲方办理过户手续
解决办法：甲方有权要求乙方履行协助过户的义务，如乙方不履行，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
7. 问题：中介未按约定提供真实准确的信息
解决办法：甲方和乙方均有权要求中介提供真实准确的信息，如中介不提供，甲方和乙方均有权解除中介合同并追究中介违约责任。
8. 问题：中介未按约定保密双方商业秘密
解决办法：甲方和乙方均有权要求中介保密商业秘密，如中介泄露，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为出卖人，乙方为买受人，双方就车库买卖达成一致。
2. 甲方行使优先购买权，要求优先购买乙方拟出售的车库。
3. 乙方为出卖人，甲方为买受人，双方就车库买卖达成一致。
4. 乙方将车库出租给第三方，需与甲方协商租赁事宜。
5. 乙方出售车库给第三方，需通知甲方并按照约定价格支付出售费用。
6. 甲方将车库转让给第三方，需通知乙方并按照约定价格支付转让费用。
7. 甲方和乙方通过第三方中介进行车库买卖交易。