培训班租赁合同书参考(2025版).docx

编号：__________

培训班租赁合同书参考(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同双方的权益与义务
第二章：租赁物品及数量
2.1 租赁物品的描述
2.2 租赁物品的数量
2.3 物品的验收与交付
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始与结束时间
3.2 租赁期限的延长
3.3 提前终止租赁的条件
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
4.4 滞纳金计算
第五章：维修与保养
5.1 租赁物品的维修责任
5.2 维修保养的期限
5.3 维修保养的质量标准
第六章：保险
6.1 保险的购买与覆盖范围
6.2 保险费用的承担
6.3 保险事故的处理
第七章：违约责任
7.1 租赁双方的违约行为
7.2 违约责任的承担方式
7.3 因违约导致的损失赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 诉讼管辖法院
8.3 仲裁机构的选定
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
9.3 变更与解除合同的程序
第十章：合同的转让
10.1 合同转让的条件
10.2 转让合同的程序
10.3 转让后的权益与义务
第十一章：附件
11.1 租赁物品清单
11.2 租赁双方的身份证明
11.3 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 租赁双方的其他权利与义务
12.2 合同的保密条款
12.3 合同的生效与终止条件
第十三章：附则
13.1 合同的修订历史
13.2 合同的版本与生效日期
13.3 合同的废止条件
第十四章：签署页
14.1 租赁双方的代表签字
14.2 合同的盖章
14.3 签署日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：甲方（培训班）乙（租赁方）双方为了明确租赁物品的权益与义务，确保租赁过程的顺利进行，特此签订本租赁合同。
1.2 定义与解释：本合同中的“培训班”指的是甲方所运营的教育机构，“租赁方”指的是乙方。
1.3 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同双方的权益与义务：甲方负责提供租赁物品，并保证物品的质量与功能正常；乙方负责支付租金，并按照约定使用和维护租赁物品。
第二章：租赁物品及数量
2.1 租赁物品的描述：具体描述租赁物品的名称、型号、数量、性能指标等。
2.2 租赁物品的数量：明确租赁物品的数量，以物品清单作为附件。
2.3 物品的验收与交付：甲方应在合同约定的时间内将租赁物品交付给乙方，乙方应在验收后签字确认。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始与结束时间：明确租赁物品的租赁开始日期与结束日期。
3.2 租赁期限的延长：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前通知甲方，并签订租赁期限延长的协议。
3.3 提前终止租赁的条件：明确合同提前终止的条件及相应程序。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：明确租金的金额，以货币形式支付。
4.2 租金支付时间：明确租金的支付时间，如每月支付一次。
4.3 租金支付方式：明确租金的支付方式，如银行转账、现金支付等。
4.4 滞纳金计算：明确滞纳金的计算方式，如按逾期支付金额的千分之五计算。
第五章：维修与保养
5.1 租赁物品的维修责任：明确租赁物品的维修责任由甲方承担。
5.2 维修保养的期限：明确维修保养的有效期限，如租赁期间内。
5.3 维修保养的质量标准：明确维修保养的质量标准，确保租赁物品的正常使用。
第六章：保险
6.1 保险的购买与覆盖范围：乙方应购买合适的保险，覆盖租赁物品的损失风险。
6.2 保险费用的承担：明确保险费用的承担方，如由乙方承担。
6.3 保险事故的处理：明确保险事故发生后的处理程序，如及时通知甲方并按照保险公司的要求进行理赔。
第七章：违约责任
7.1 租赁双方的违约行为：明确租赁双方在合同履行过程中的违约行为，如未按时支付租金或未按时交付租赁物品。
7.2 违约责任的承担方式：明确违约责任的承担方式，如支付违约金或赔偿损失。
7.3 因违约导致的损失赔偿：明确因违约导致的损失赔偿金额或方式。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式：本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖法院：本合同受中华人民共和国__________人民法院管辖。
8.3 仲裁机构的选定：如双方同意仲裁，应选定中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。
9.2 合同解除的条件：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。
9.3 变更与解除合同的程序：变更或解除合同应遵循相应的法律程序，并互相通知对方。
第十章：合同的转让
10.1 合同转让的条件：合同转让应经双方同意，并以书面形式进行。
10.2 转让合同的程序：转让合同应遵循相应的法律程序，并互相通知对方。
10.3 转让后的权益与义务：转让后，受让方应承担合同约定的全部权益与义务。
第十一章：附件
11.1 租赁物品清单：列明租赁物品的详细信息，包括名称、型号、数量等。
11.2 租赁双方的身份证明：甲方和乙方的有效身份证明文件。
11.3 其他相关文件：包括但不限于租赁物品的技术参数、使用说明书等。
第十二章：其他约定
12.1 租赁双方的其他权利与义务：包括但不限于双方在租赁期间的保护知识产权、保密义务等。
12.2 合同的保密条款：双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.3 合同的生效与终止条件：合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满或双方达成终止协议时终止。
第十三章：附则
13.1 合同的修订历史：本合同的修订版本及修订日期。
13.2 合同的版本与生效日期：本合同的版本号及生效日期。
13.3 合同的废止条件：本合同废止的条件及程序。
第十四章：签署页
14.1 租赁双方的代表签字：甲方代表签字__________，乙方代表签字__________。
14.2 合同的盖章：甲方盖章__________，乙方盖章__________。
14.3 签署日期：本合同于____年__月__日签署。
甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对租赁物品进行正常的检查和维护，以确保物品的使用安全。
说明：此条款保障了甲方对租赁物品的管理和维护权益，确保物品处于良好状态，以便乙方正常使用。
2. 如租赁物品出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后__小时内负责修复或更换。
说明：此条款明确了甲方在租赁物品出现问题时应承担的维修责任，保证了乙方在使用过程中的正常需求。
3. 甲方应保证租赁物品的数量和质量符合合同约定，如因甲方原因导致物品不足或质量问题，甲方应承担相应的违约责任。
说明：此条款强调了甲方在履行合同过程中应承担的责任，保证了乙方在使用租赁物品时的权益。
4. 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入乙方场所。
说明：此条款保障了乙方的经营自主权和使用权益，避免了甲方对乙方正常业务的干扰。
5. 甲方应按照合同约定及时支付租金，如甲方逾期支付租金，应支付乙方滞纳金，滞纳金计算方式为逾期支付金额的千分之五。
说明：此条款明确了甲方支付租金的期限和滞纳金计算方式，保证了乙方的经济权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在租赁期间对租赁物品进行正常的检查和维护，但不得影响甲方的正常使用。
说明：此条款保障了乙方对租赁物品的合理维护权益，同时确保甲方正常使用不受影响。
2. 乙方应按照合同约定合理使用租赁物品，不得滥用、损坏或擅自改动租赁物品。
说明：此条款明确了乙方在使用租赁物品时的义务，保证了租赁物品的正常使用和完好性。
3. 乙方应在租赁期满后按照甲方要求将租赁物品返还，如乙方未按期返还，应支付甲方违约金，违约金计算方式为逾期返还金额的千分之五。
说明：此条款明确了乙方在租赁期满后应承担的返还义务和违约金计算方式，保证了甲方的权益。
4. 乙方不得将租赁物品转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为租赁金额的百分之十。
说明：此条款限制了乙方的转租行为，保证了甲方和乙方的权益。
5. 乙方应负责租赁物品在租赁期间的安全，如因乙方原因导致租赁物品损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
说明：此条款明确了乙方在租赁期间对租赁物品的安全责任，保证了甲方的权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的履行和双方的权益。
说明：此条款明确了第三方中介的职责，保证了合同的顺利执行和双方的权益。
2. 第三方中介不得干涉甲乙双方的正常业务和经营活动，不得擅自变更或解除合同。
说明：此条款避免了第三方中介对甲乙双方业务的干扰，保证了合同的稳定性和双方的权益。
3. 第三方中介应按照合同约定及时支付租金，如第三方中介逾期支付租金，应支付乙方滞纳金，滞纳金计算方式为逾期支付金额的千分之五。
说明：此条款明确了第三方中介支付租金的期限和滞纳金计算方式，保证了乙方的经济权益。
4. 第三方中介应负责租赁物品在租赁期间的安全，如因第三方中介原因导致租赁物品损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
说明：此条款明确了第三方中介在租赁期间对租赁物品的安全责任，保证了甲方的权益。
5. 第三方中介如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。
说明：此条款规定了第三方中介违反合同约定的责任，保证了甲乙双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物品清单
2. 租赁双方的身份证明
3. 租赁物品的技术参数
4. 租赁物品的使用说明书
5. 保险单据
6. 维修保养记录
7. 租金支付记录
8. 租赁物品的交付与返还记录
9. 合同变更与解除的书面协议
10. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付租赁物品
2. 甲方交付的租赁物品与约定不符
3. 甲方未按约定提供维修保养服务
4. 乙方未按约定时间支付租金
5. 乙方未按约定使用和维护租赁物品
6. 乙方未经甲方同意转租租赁物品
7. 第三方中介未按约定协调双方关系
8. 第三方中介未按约定及时支付租金
9. 第三方中介未按约定保证租赁物品安全
10. 任何一方未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物品交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用租赁物品支付给出租方的费用。
3. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 滞纳金：指逾期支付租金或费用的一方应支付给守约方的违约金。
6. 保险：指为租赁物品提供的风险保障。
7. 维修保养：指对租赁物品进行定期检查、维修和保养。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物品交付延迟：与甲方沟通，协商延迟交付时间，并尽量减少延迟对乙方的损失。
2. 租赁物品损坏：立即通知甲方，协商维修或更换事宜。
3. 租金支付延迟：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，可依法追讨。
4. 使用不当导致损坏：乙方承担维修或更换费用。
5. 转租未经同意：立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
6. 第三方中介不履行义务：与第三方中介沟通，协商解决问题，必要时可依法追责。
五、所有应用场景：
1. 甲方为培训班，需要租赁教学设备、器材等。
2. 乙方为租赁方，提供教学设备、器材的租赁服务。
3. 第三方中介为租赁双方提供租赁信息匹配、协调等服务。
4. 租赁物品包括但不限于教室、教学设备、器材等。
5. 合同适用于租赁期限内的日常教学、培训等活动。
6. 合同适用于租赁双方之间的权利义务关系。
7. 合同适用于第三方中介作为中介方的责任与义务。