房屋委托买卖合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

房屋委托买卖合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋委托买卖合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义和定义
1.2 合同的目的和原则
1.3 合同的适用法律和解释
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置和面积
2.2 房屋的性质和用途
2.3 房屋的所有权和使用权
第三章：委托买卖双方的权利和义务
3.1 委托方的权利和义务
3.2 买卖双方的权利和义务
3.3 委托方的责任和赔偿
第四章：房屋交易价格和支付方式
4.1 房屋的交易价格
4.2 支付方式和支付时间
4.3 交易税费的承担
第五章：房屋交付和过户
5.1 房屋交付的时间和条件
5.2 房屋过户的手续和时间
5.3 交付和过户的费用承担
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同解除的条件和程序
6.3 合同变更和解除的后果处理
第七章：违约责任
7.1 违约行为的界定
7.2 违约责任的形式和计算
7.3 违约责任的免除条件
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 仲裁的程序和规则
8.3 诉讼的管辖和时效
第九章：合同的生效、终止和保存
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的终止条件
9.3 合同文件的保存和归档
第十章：其他约定
10.1 房屋的维修和保养
10.2 房屋的保险和保护
10.3 房屋的转让和继承
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证和身份证复印件
11.2 房屋的图片和图纸
11.3 相关法律法规和政策文件
第十二章：双方签字盖章
12.1 委托方的签字盖章
12.2 买卖双方的签字盖章
12.3 见证人和监事的签字盖章
第十三章：合同的副本和复印件
13.1 合同的正本和副本数量
13.2 合同的复印件和使用范围
13.3 合同的保管和分发
第十四章：补充条款
14.1 双方的其他约定和补充
14.2 对合同条款的解释和补充
14.3 合同的修订和更新
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同双方的含义和定义
1.2 合同的目的和原则
本合同的目的是明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。
本合同的执行遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.3 合同的适用法律和解释
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置和面积
房屋位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米。
2.2 房屋的性质和用途
房屋性质为【住宅/商业/其他】，用途为【居住/商业/其他】。
2.3 房屋的所有权和使用权
委托方保证对其出售的房屋拥有完全的所有权和处置权，房屋不存在任何权属争议和债务纠纷。
第三章：委托买卖双方的权利和义务
3.1 委托方的权利和义务
委托方有权按照本合同的约定出售房屋，并收取购房款项。
委托方应保证房屋的质量和状况符合法律法规及合同约定。
3.2 买卖双方的权利和义务
买卖方有权按照本合同的约定购买房屋，并支付购房款项。
买卖方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于支付购房款、办理过户手续等。
3.3 委托方的责任和赔偿
若因委托方原因导致房屋买卖合同无效、被撤销或解除，委托方应向买卖方支付违约金【金额】元。
若因房屋质量问题造成买卖方损失，委托方应承担相应的赔偿责任。
第四章：房屋交易价格和支付方式
4.1 房屋的交易价格
房屋的交易价格为【价格】元。
4.2 支付方式和支付时间
买卖方应按照下列方式支付购房款：
【支付方式】
支付时间：【支付时间】
4.3 交易税费的承担
本合同项下的交易税费按照法律法规及政策规定由双方承担。具体税费承担方式如下：
【税费承担方式】
第五章：房屋交付和过户
5.1 房屋交付的时间和条件
房屋交付时间为【交付时间】。
房屋交付条件如下：
【交付条件】
5.2 房屋过户的手续和时间
房屋过户手续应在【过户时间】内完成。
5.3 交付和过户的费用承担
房屋交付和过户过程中产生的费用由【承担方】承担。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除的条件和程序
合同解除需符合法律法规及本合同约定，并经双方协商一致。
6.3 合同变更和解除的后果处理
合同变更或解除后，双方应按照法律法规及本合同约定处理相关后果。
第七章：违约责任
7.1 违约行为的界定
违约行为包括但不限于未履行合同约定的义务、迟延履行义务、不履行义务等。
7.2 违约责任的形式和计算
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3 违约责任的免除条件
【违约责任免除条件】
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁的程序和规则
如双方同意仲裁，仲裁程序应按照《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》进行。
8.3 诉讼的管辖和时效
本合同引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。任何一方提起诉讼时，诉讼时效为三年。
第九章：合同的生效、终止和保存
9.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的终止条件
【终止条件】
9.3 合同文件的保存和归档
合同正本一份，双方各执一份，具有同等法律效力。其余副本和附件由【保管方】负责保存。
第十章：其他约定
10.1 房屋的维修和保养
【维修保养约定】
10.2 房屋的保险和保护
【保险保护约定】
10.3 房屋的转让和继承
【转让继承约定】
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证和身份证复印件
11.2 房屋的图片和图纸
11.3 相关法律法规和政策文件
第十二章：双方签字盖章
甲方（委托方）：【甲方签字】
乙方（买卖方）：【乙方签字】
见证人：【见证人签字】
监事：【监事签字】
第十三章：合同的副本和复印件
13.1 合同的正本和副本数量
正本一份，副本【副本数量】份。
13.2 合同的复印件和使用范围
合同复印件仅用于【使用范围】，不得用于其他目的。
13.3 合同的保管和分发
第十四章：补充条款
14.1 双方的其他约定和补充
【补充条款】
14.2 对合同条款的解释和补充
【解释补充条款】
14.3 合同的修订和更新
合同的修订和更新应经双方书面确认。
甲方（委托方）：_______________
乙方（买卖方）：_______________
见证人：_______________
监事：_______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外义务
甲方承诺在合同生效后，负责办理房屋所有权转移登记手续，并承担由此产生的相关税费。
2. 甲方违约金
如甲方未能按照合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应向乙方支付违约金【金额】元。
3. 甲方解除合同的条件
甲方在合同履行过程中有权解除合同，但需提前【提前通知时间】通知乙方，并支付违约金【金额】元。
4. 甲方权益保障
甲方在合同履行过程中，有权对房屋进行正常的维修、保养和改造。
5. 甲方转让房屋权益
甲方在合同有效期内，如欲转让房屋权益，需提前【提前通知时间】通知乙方，并经乙方同意。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付购房款的义务
乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，否则甲方有权解除合同。
2. 乙方违约金
如乙方未能按照合同约定支付购房款或存在其他违约行为，应向甲方支付违约金【金额】元。
3. 乙方解约条件
乙方在合同履行过程中有权解除合同，但需提前【提前通知时间】通知甲方，并支付违约金【金额】元。
4. 乙方权益保障
乙方在合同履行过程中，有权对房屋进行正常的居住、使用和维护。
5. 乙方转让房屋权益
乙方在合同有效期内，如欲转让房屋权益，需提前【提前通知时间】通知甲方，并经甲方同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用
双方同意支付第三方中介【中介名称】的服务费用【费用金额】，该费用由甲方和乙方按【比例】分担。
2. 第三方中介的职责
中介【中介名称】负责为双方提供房屋买卖中介服务，包括但不限于信息发布、看房安排、合同签订等。
3. 第三方中介的赔偿责任
如中介【中介名称】未能按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，中介应承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介的保密义务
中介【中介名称】应对合同双方提供的房屋买卖相关信息予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。
5. 第三方中介的收费标准
中介【中介名称】的收费标准为【收费标准说明】，双方有权在签订合同时予以确认。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 身份证复印件
3. 房屋图片和图纸
4. 相关法律法规和政策文件
5. 房屋买卖合同副本
6. 房屋过户手续文件
7. 房屋维修保养协议
8. 房屋保险单复印件
9. 房屋转让继承协议
10. 中介服务协议复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定交付房屋。
2. 甲方未能按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续。
3. 甲方未能按照合同约定提供房屋的维修、保养和改造。
4. 甲方未经乙方同意转让房屋权益。
5. 乙方未能按照合同约定支付购房款。
6. 乙方未能按照合同约定使用和维护房屋。
7. 乙方未经甲方同意转让房屋权益。
8. 中介未能按照合同约定提供服务。
9. 中介未能按照合同约定保密信息。
10. 中介收费标准不符合合同约定。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对该房屋拥有完全的控制权和使用权。
2. 合同违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。
4. 合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律法规规定，终止合同效力。
5. 诉讼时效：指权利人在法定期间内行使权利，否则丧失胜诉权的法律制度。
6. 仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
7. 见证人：指在合同签订过程中，亲眼见证合同签订的人，负责证明合同的真实性和有效性。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定延迟交付的违约金。
2. 房屋质量问题：及时与甲方沟通，要求修复或赔偿。
3. 购房款支付延迟：乙方应按时支付购房款，否则甲方有权解除合同。
4. 房屋过户手续复杂：双方可共同办理过户手续，如有困难可寻求专业中介协助。
5. 法律法规变化：合同双方应遵循新的法律法规，如有必要可协商修改合同内容。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 企业之间的房屋买卖。
3. 通过中介进行的房屋买卖。
4. 涉及外籍人士或跨国公司的房屋买卖。
5. 房屋作为投资或租赁用途的买卖。