2025版社区居民委会保安服务合同书.docx

编号：__________

2025版社区居民委会保安服务合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版社区居民委会保安服务合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 社区居民委员会
1.2 保安服务公司
第二章：合同标的
2.1 保安服务内容
2.2 服务区域
2.3 服务时间
第三章：服务期限
3.1 合同的开始日期
3.2 合同的结束日期
第四章：服务质量
4.1 保安人员的基本要求
4.2 培训与考核
4.3 服务质量保障措施
第五章：服务费用
5.1 服务费用标准
5.2 费用支付方式
5.3 费用调整机制
第六章：合同的履行
6.1 社区居民委员会的责任
6.2 保安服务公司的责任
6.3 合同的变更和终止
第七章：违约责任
7.1 违约行为的界定
7.2 违约责任的具体规定
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁或诉讼的地点和法院
第九章：保密条款
9.1 保密信息的范围
9.2 保密信息的保护措施
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义
10.2 不可抗力的处理方式
第十一章：合同的生效、修改和解除
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的修改
11.3 合同的解除
第十二章：附则
12.1 合同的附件
12.2 合同的解释权
12.3 合同的修订历史
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定内容
第十四章：合同的签字盖章
14.1 社区居民委员会的签字盖章
14.2 保安服务公司的签字盖章
合同编号2025001
第一章：合同主体
地址：____________
联系人：____________
联系电话：____________
地址：____________
联系人：____________
联系电话：____________
第二章：合同标的
2.1 保安服务内容：
(1) 门卫管理
(2) 巡逻守护
(3) 安全检查
(4) 突发事件处置
2.2 服务区域：
(1) 甲方社区内的公共区域
(2) 甲方社区内的居民楼道
(3) 甲方社区内的停车场等
2.3 服务时间：
(1) 每日24小时不间断服务
(2) 特殊活动期间加强巡逻
第三章：服务期限
3.1 合同的开始日期：____年__月__日
3.2 合同的结束日期：____年__月__日
第四章：服务质量
4.1 保安人员的基本要求：
(2) 身体健康，无犯罪记录
(4) 通过专业培训并取得相关证书
4.2 培训与考核：
(1) 乙方应定期对保安人员进行培训
(2) 甲方有权对保安人员进行考核
4.3 服务质量保障措施：
(1) 乙方应建立完善的服务质量监控体系
(2) 乙方应定期对服务质量进行自我评估
第五章：服务费用
5.1 服务费用标准：
(1) 保安人员的基本工资
(2) 保安人员的加班费
(3) 保险及制服费用
5.2 费用支付方式：
(1) 甲方按月支付服务费用
(2) 支付的具体日期由双方协商确定
5.3 费用调整机制：
(1) 服务费用根据市场行情定期调整
(2) 调整前需双方协商一致
第六章：合同的履行
6.1 社区居民委员会的责任：
(1) 为乙方提供服务场所及设施
(2) 按时支付服务费用
6.2 保安服务公司的责任：
(1) 按时提供保安服务
(2) 保障保安人员的服务质量
6.3 合同的变更和终止：
(1) 合同变更需双方协商一致
(2) 合同终止需提前一个月通知对方
第七章：违约责任
7.1 违约行为的界定：
(1) 乙方未能按照约定提供保安服务
(2) 甲方未能按时支付服务费用
7.2 违约责任的具体规定：
(1) 违约方需承担相应的违约责任
(2) 具体违约责任由双方协商确定
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式：
(1) 双方应通过友好协商解决争议
(2) 若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼
8.2 仲裁或诉讼的地点和法院：
(1) 仲裁地点：____________
(2) 法院：____________人民法院
第九章：保密条款
9.1 保密信息的范围：
(1) 双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等
9.2 保密信息的保护措施：
(1) 双方应对保密信息予以严格保密
(2) 未经对方同意，不得向第三方泄露保密信息
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义：
(1) 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况
(2) 如自然灾害、社会事件等
10.2 不可抗力的处理方式：
(1) 双方应立即通知对方不可抗力事件的发生
(2) 双方应协商一致，决定不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式
第十一章：合同的生效、修改和解除
11.1 合同的生效条件：
(1) 双方签字盖章
(2) 乙方符合相关法律法规规定的保安服务资质
11.2 合同的修改：
(1) 合同修改需双方协商一致，并以书面形式进行
11.3 合同的解除：
(1) 合同解除需双方协商一致
(2) 解除合同后，乙方应立即停止提供服务
第十二章：附则
12.1 合同的附件：
(1) 保安人员名单
(2) 服务质量标准和要求
12.2 合同的解释权：
(1) 本合同的解释权归双方共同所有
12.3 合同的修订历史：
(1) 首次签订日期：____年__月__日
(2) 一次修订日期：____年__月__日
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定内容：
(1) ____________
(2) ____________
第十四章：合同的签字盖章
14.1 社区居民委员会的签字盖章：
(1) 甲方盖章：____________
(2) 甲方签字：____________
(3) 甲方联系人：____________
(4) 甲方联系电话：____________
14.2 保安服务公司的签字盖章：
(1) 乙方盖章：____________
(2) 乙方签字：____________
(3) 乙方联系人：____________
(4) 乙方联系电话：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方专权条款：
甲方有权对乙方提供的保安服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定。甲方有权要求乙方对服务人员进行更换或调整，以保证服务的顺利进行。
2. 甲方指定任务条款：
甲方有权根据社区的安全需要，指定乙方执行特定的任务，包括但不限于安全检查、突发事件处置等。乙方应无条件服从甲方的指令，并按照甲方的要求完成任务。
3. 甲方提前终止合同条款：
在合同履行期间，如甲方认为乙方未能按照约定提供服务，或乙方的服务存在严重问题，甲方有权提前终止合同。终止合同后，乙方应立即停止提供服务，并按照合同约定承担相应的违约责任。
4. 甲方索赔条款：
如乙方未能按照约定提供服务，或乙方的服务存在严重问题，甲方有权向乙方提出索赔。甲方有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于财产损失、名誉损失等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方义务条款：
2. 乙方保密条款：
乙方应对在合同执行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密、内部信息等予以严格保密，不得向第三方泄露。违反保密义务的，乙方应承担相应的违约责任。
3. 乙方服务质量保障条款：
乙方应建立完善的服务质量监控体系，定期对服务质量进行自我评估，确保服务质量符合合同约定。乙方应按照甲方的要求，及时改进和提升服务质量。
4. 乙方提前终止合同条款：
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责条款：
第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
2. 第三方中介的保密条款：
第三方中介应对在合同执行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、内部信息等予以严格保密，不得向第三方泄露。违反保密义务的，第三方中介应承担相应的违约责任。
3. 第三方中介的服务质量保障条款：
第三方中介应建立完善的服务质量监控体系，定期对服务质量进行自我评估，确保服务质量符合合同约定。第三方中介应按照甲方的要求，及时改进和提升服务质量。
4. 第三方中介的违约责任条款：
如第三方中介未能按照约定履行协调、协助职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。第三方中介应按照甲方的要求，及时解决合同履行过程中的争议和问题。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 保安人员名单
2. 服务质量标准和要求
3. 保安人员培训材料
4. 保密协议
5. 服务质量评估报告
6. 合同履行记录
7. 保安服务工作日志
8. 甲方社区安全需求报告
9. 乙方服务资质证明文件
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未能按照约定提供保安服务
2. 乙方提供的保安人员不符合基本要求
3. 乙方未按时支付服务费用
4. 乙方未按要求完成甲方指定的任务
5. 乙方未履行保密义务
6. 乙方服务质量未达到约定标准
7. 第三方中介未能履行协调、协助职责
8. 第三方中介泄露甲方和乙方的商业秘密
9. 第三方中介未解决合同履行过程中的争议
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约行为：指当事人未能履行合同约定的义务。
3. 合同履行：当事人按照合同约定履行各自的义务。
4. 服务质量：保安服务所达到的水平、效率和效果。
5. 保密义务：当事人对合同中约定的保密信息予以保密的义务。
6. 违约责任：当事人因违约行为应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 保安人员不足：提前与乙方沟通，增加保安人员数量；提前做好人员培训。
2. 服务质量不符合要求：及时与乙方沟通，要求乙方改进服务质量；进行服务质量评估。
3. 保安人员迟到或早退：制定严格的时间管理制度，加强考勤管理。
4. 保安人员违规行为：制定明确的规章制度，加强保安人员的行为管理。
5. 保密信息泄露：加强保密协议的签订，对泄露信息的人员进行追责。
6. 合同争议：及时与乙方沟通，通过协商解决争议；如有必要，可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 社区物业管理
2. 大型活动安全保障
3. 小区居民出行安全
4. 社区内的财产保护
5. 特殊时期的安全防范
6. 居民个人信息保护
7. 社区环境卫生维护
8. 社区公共设施保护
9. 社区文化活动保障
10. 社区突发事件应急处理