2025商铺房租合同书范本.docx

编号：__________

2025商铺房租合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商铺房租合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同的生效和解除
第二章：商铺租赁条件
2.1 商铺的地理位置和面积
2.2 商铺的现状和设施
2.3 租赁期限
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期和时间
3.3 租金支付方式
第四章：商铺使用及管理
4.1 承租人的使用权利和义务
4.2 出租人的管理权利和义务
4.3 商铺的经营范围和限制
第五章：维修和保养
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的保养义务
5.3 维修和保养的程序及费用承担
第六章：保险
6.1 承租人的保险责任
6.2 保险的有效期和范围
6.3 保险费用的承担
第七章：转让和转租
7.1 承租人的转让权利
7.2 转租的条件和程序
7.3 转让和转租的费用及收益分配
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
8.3 合同变更和解除后的权益处理
第九章：违约及责任
9.1 违约行为的界定
9.2 违约责任的具体规定
9.3 违约纠纷的解决方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 仲裁或诉讼的地点和法院
10.3 仲裁或诉讼的适用法律
第十一章：其他约定
11.1 商铺的交付和验收
11.2 商铺的退还和结算
11.3 合同的保密条款
第十二章：附件
12.1 商铺的图片和资料
12.2 租赁押金收据
12.3 保险单据
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
14.2 合同的修订和补充
14.3 合同的终止日期
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
商铺地址：__________
1.2 合同目的和原则
双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺并支付租金事宜，达成如下协议。
1.3 合同的生效和解除
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止日期止。合同的解除需双方协商一致，并遵守相关法律法规。
第二章：商铺租赁条件
2.1 商铺的地理位置和面积
商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。
2.2 商铺的现状和设施
商铺现状为__________，现有设施包括__________。
2.3 租赁期限
租赁期限为__________年，自合同生效之日起计算。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
商铺租金为每月__________元。
3.2 租金支付周期和时间
租金每__________支付一次，支付时间为__________。
3.3 租金支付方式
乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。
第四章：商铺使用及管理
4.1 承租人的使用权利和义务
乙方有权按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。
4.2 出租人的管理权利和义务
甲方有权对商铺进行合理的管理和维护，确保商铺的安全和正常使用。
4.3 商铺的经营范围和限制
乙方经营范围为__________，不得经营__________。
第五章：维修和保养
5.1 出租人的维修责任
甲方负责商铺的__________维修和保养。
5.2 承租人的保养义务
乙方负责商铺的日常保养和清洁。
5.3 维修和保养的程序及费用承担
第六章：保险
6.1 承租人的保险责任
乙方应办理商铺保险，并将保险公司、保险单号通知甲方。
6.2 保险的有效期和范围
保险有效期为合同期限，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。
6.3 保险费用的承担
乙方承担保险费用。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除的条件和程序
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
8.3 合同变更和解除后的权益处理
合同变更或解除后，乙方应按约定办理商铺交还手续，甲方应退还乙方已支付的押金。
第九章：违约及责任
9.1 违约行为的界定
违约行为包括但不限于未按约定支付租金、擅自改变商铺用途等。
9.2 违约责任的具体规定
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3 违约纠纷的解决方式
违约纠纷可通过协商解决，也可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
争议可通过协商解决，也可选择仲裁或诉讼。
10.2 仲裁或诉讼的地点和法院
仲裁或诉讼地点为甲方所在地人民法院。
10.3 仲裁或诉讼的适用法律
适用法律为中华人民共和国法律。
第十一章：其他约定
11.1 商铺的交付和验收
商铺交付时，双方应共同验收，确认商铺现状。
11.2 商铺的退还和结算
合同终止后，乙方应按约定退还商铺，双方进行结算。
11.3 合同的保密条款
双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。
第十二章：附件
12.1 商铺的图片和资料
附件一：商铺图片和资料清单。
12.2 租赁押金收据
附件二：租赁押金收据。
12.3 保险单据
附件三：保险单据。
第十三章：双方签字
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
本合同自双方签字之日起生效。
14.2 合同的修订和补充
合同的修订和补充应书面签订，经双方确认后生效。
14.3 合同的终止日期
合同终止日期为__________。
合同编号2025001
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权
如乙方有意将商铺出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。
说明：此条款旨在保护甲方利益，确保甲方在乙方转让商铺时有优先权进行购买。
1.2 甲方经营权
甲方有权在租赁期间对商铺进行经营活动，但不得影响乙方的正常经营。
说明：此条款明确甲方的经营权，以保证甲方在租赁期间能够合理利用商铺进行经营。
1.3 甲方维修责任
甲方负责商铺的结构性维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营范围
乙方应按照合同约定的经营范围进行经营，不得擅自改变商铺用途。
说明：此条款旨在规范乙方的经营行为，确保乙方不会对商铺造成不必要的损害。
2.2 乙方租赁押金
乙方应按照合同约定支付租赁押金，确保乙方履行合同义务。
说明：此条款旨在保障甲方的权益，确保乙方在租赁期间能够按照合同约定履行义务。
2.3 乙方转让商铺
如乙方有意将商铺出售或转让给第三方，需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。
说明：此条款旨在保护甲方利益，确保甲方在乙方转让商铺时能够行使优先购买权。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方办理合同签订、租金支付等相关事宜。
说明：此条款明确第三方中介的职责，以确保合同的顺利进行。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。
说明：此条款明确第三方中介费用的承担方式，以避免产生纠纷。
3.3 第三方中介保密义务
第三方中介应对合同内容保密，不得泄露给无关第三方。
说明：此条款保护甲乙双方的隐私权益，防止合同信息被无关第三方知晓。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺图片和资料清单
2. 租赁押金收据
3. 保险单据
4. 经营许可证复印件
5. 商铺使用权证明复印件
6. 甲方身份证明复印件
7. 乙方身份证明复印件
8. 第三方中介资质证明复印件
二、违约行为及认定：
1. 未按约定支付租金：乙方未在规定时间内支付租金视为违约。
2. 擅自改变商铺用途：乙方未经过甲方同意，擅自改变商铺的经营用途视为违约。
3. 提前终止合同：未经甲方同意，乙方提前终止合同视为违约。
4. 损害商铺：乙方故意或者重大过失导致商铺损害视为违约。
5. 未经甲方同意转租：乙方未经甲方同意，将商铺转租给第三方视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。
2. 承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。
3. 租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。
4. 租赁押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付延迟：乙方若延迟支付租金，甲方可以书面形式催告乙方，乙方在收到催告后三个工作日内仍未支付的，甲方有权解除合同。
2. 商铺使用不符合约定：甲方发现乙方使用商铺不符合约定，有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。
3. 商铺损害：若乙方导致商铺损害，乙方应承担修复费用及赔偿损失。
4. 转租未经同意：若乙方未经甲方同意转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租商铺给乙方，乙方支付租金使用商铺。
2. 乙方经营过程中，不得擅自改变商铺用途。
3. 乙方按时支付租金，甲方提供商铺并确保商铺的安全和正常使用。
4. 乙方如欲转租，需获得甲方书面同意。
5. 合同期限内，乙方不得提前终止合同。
6. 合同期限结束后，乙方按约定退还商铺，双方进行结算。