土地使用权转让居间合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

土地使用权转让居间合同书范本精选2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

土地使用权转让居间合同书范本精选2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（转让方）的基本情况
1.2 乙方（受让方）的基本情况
1.3 居间方的基本情况
第二章：土地使用权转让的基本情况
2.1 土地使用权的基本信息
2.2 土地使用权的取得情况
2.3 土地使用权的转让原因
第三章：土地使用权的范围和界限
3.1 土地使用权的面积
3.2 土地使用权的四至
3.3 土地使用权的使用范围
第四章：土地使用权的转让条件
4.1 转让条件概述
4.2 转让条件的规定
第五章：土地使用权的转让价格及支付方式
5.1 土地使用权的转让价格
5.2 支付方式及支付时间
第六章：土地使用权的过户手续
6.1 过户手续的办理流程
6.2 过户所需提交的材料
6.3 过户手续的办理时间
第七章：合同的履行期限
7.1 合同的生效时间
7.2 合同的履行期限
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任的规定
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的时效
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件
10.2 合同解除的条件
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.2 合同终止后的处理事项
第十二章：合同的附则
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的续签条件
第十三章：附件
13.1 土地使用权证书复印件
13.2 转让方和受让方的身份证明复印件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
14.2 合同的修订历史记录
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（转让方）的基本情况
1.1.1 甲方名称
1.1.2 甲方地址
1.1.3 甲方联系人及联系方式
1.2 乙方（受让方）的基本情况
1.2.1 乙方名称
1.2.2 乙方地址
1.2.3 乙方联系人及联系方式
1.3 居间方的基本情况
1.3.1 居间方名称
1.3.2 居间方地址
1.3.3 居间方联系人及联系方式
第二章：土地使用权转让的基本情况
2.1 土地使用权的基本信息
2.1.1 土地使用权证号
2.1.2 土地位置
2.1.3 土地面积
2.2 土地使用权的取得情况
2.2.1 土地取得方式
2.2.2 土地取得时间
2.2.3 土地使用年限
2.3 土地使用权的转让原因
2.3.1 转让原因概述
2.3.2 转让的合法性说明
第三章：土地使用权的范围和界限
3.1 土地使用权的面积
3.1.1 实际使用面积
3.1.2 规划面积
3.2 土地使用权的四至
3.2.1 具体四至描述
3.3 土地使用权的使用范围
3.3.1 使用范围概述
3.3.2 使用范围的具体规定
第四章：土地使用权的转让条件
4.1 转让条件概述
4.1.1 转让的条件概述
4.2 转让条件的规定
4.2.1 受让方应满足的条件
4.2.2 转让方应提供的文件
第五章：土地使用权的转让价格及支付方式
5.1 土地使用权的转让价格
5.1.1 转让价格的确定方式
5.1.2 转让价格的具体数额
5.1.3 价格调整机制
5.2 支付方式及支付时间
5.2.1 支付方式
5.2.2 支付时间及分期
第六章：土地使用权的过户手续
6.1 过户手续的办理流程
6.1.1 过户手续的基本流程
6.1.2 过户手续的具体步骤
6.2 过户所需提交的材料
6.2.1 甲方提供的材料
6.2.2 乙方提供的材料
6.2.3 居间方提供的材料
6.3 过户手续的办理时间
6.3.1 过户手续的预计时间
6.3.2 过户手续的超时处理
第七章：合同的履行期限
7.1 合同的生效时间
7.1.1 合同生效的具体日期
7.2 合同的履行期限
7.2.1 合同履行的具体期限
7.2.2 合同履行的延期条件
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
8.1.1 违约的定义
8.1.2 违约的具体行为
8.2 违约责任的规定
8.2.1 违约方的责任
8.2.2 守约方的权利
8.2.3 违约损失的赔偿计算方法
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决的方式
9.1.1 争议解决的途径
9.1.2 争议解决的优先选择
9.2 争议解决的时效
9.2.1 争议提出的时间限制
9.2.2 争议解决的最终期限
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件
10.1.1 合同变更的情形
10.1.2 合同变更的程序
10.2 合同解除的条件
10.2.1 合同解除的情形
10.2.2 合同解除的程序
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.1.1 合同自然终止的情形
11.1.2 合同提前终止的情形
11.2 合同终止后的处理事项
11.2.1 终止后的权利义务处理
11.2.2 终止后的财务处理
第十二章：合同的附则
12.1 合同的生效条件
12.1.1 合同生效的前提
12.1.2 合同生效的证明文件
12.2 合同的续签条件
12.2.1 合同续签的情形
12.2.2 合同续签的程序
第十三章：附件
13.1 土地使用权证书复印件
13.1.1 证书的提交时间
13.1.2 证书的保管责任
13.2 转让方和受让方的身份证明复印件
13.2.1 身份证明的提交时间
13.2.2 身份证明的保管责任
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
14.1.1 其他约定的内容
14.1.2 其他约定的执行方式
14.2 合同的修订历史记录
14.2.1 修订记录的保存
14.2.2 修订记录的查阅
甲方（转让方）：___________________________
授权代表（签字）：_______________________
日期：____________________________
乙方（受让方）：___________________________
授权代表（签字）：_______________________
日期：____________________________
居间方：_______________________________
授权代表（签字）：_______________________
日期：____________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：优先购买权
甲方在合同有效期内，如计划将土地使用权再次转让给第三方，应事先通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方在收到通知后，有权在__个工作日内行使优先购买权。
附加条款二：土地使用权变更
如因政策调整或政府规划需要，导致土地使用权需要变更，甲方应负责办理相关手续，并承担由此产生的一切费用。
附加条款三：额外费用
如在合同履行过程中，出现不可抗力等因素导致合同无法正常履行，甲方应承担因此产生的额外费用。
附加条款四：土地使用权的完整性
甲方保证土地使用权不存在任何争议、债务、抵押或其他权利限制，如因甲方原因导致土地使用权存在问题，甲方应承担相应责任。
附加条款五：违约金
如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的__%。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：分期付款
乙方有权根据自身资金状况，与甲方协商确定分期付款的方式和期限。
附加条款二：土地使用权使用范围的限制
乙方在使用土地时，应遵守合同约定的使用范围，不得擅自改变土地用途。
附加条款三：乙方转让权
在土地使用权转让给乙方后，乙方有权将土地使用权再次转让给第三方，但需遵守相关法律法规。
附加条款四：土地使用权转让的限制
如乙方在合同有效期内转让土地使用权，须事先取得甲方的书面同意。
附加条款五：违约金
如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的__%。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介费用
居间方为本次土地使用权转让提供服务，甲方和乙方同意向居间方支付中介费用，中介费用为土地使用权转让总价的__%。
附加条款二：居间方的责任
居间方应确保甲方和乙方在合同履行过程中的合法权益，如因居间方原因导致合同无法正常履行，居间方应承担相应责任。
附加条款三：居间方的保密义务
居间方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向第三方披露。
附加条款四：居间方的服务期限
附加条款五：违约金
如居间方违反合同约定，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为中介费用的__%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证书复印件
2. 转让方和受让方的身份证明复印件
3. 土地使用权转让合同草稿
4. 土地使用权评估报告
5. 土地使用权过户手续指南
6. 合同履行过程中的相关费用明细
7. 违约金计算公式
8. 争议解决方式的相关法律文件
9. 合同的续签条件说明
10. 合同修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间履行合同义务，视为违约。
2. 甲方未按约定提供土地使用权相关文件，视为违约。
3. 甲方未按约定用途使用土地，视为违约。
4. 乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。
5. 乙方未按约定完成过户手续，视为违约。
6. 居间方未按约定提供服务，视为违约。
7. 居间方未保守秘密，泄露甲方和乙方商业秘密，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。
2. 转让方：指将土地使用权转让给他人的一方。
3. 受让方：指购买土地使用权的一方。
4. 居间方：指协助转让方和受让方完成土地使用权转让的第三方。
5. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。
6. 过户手续：指将土地使用权从转让方名下转移到受让方名下的手续。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到政策调整导致土地使用权变更，应及时与相关部门沟通，寻求解决方案。
2. 遇到资金问题，可与乙方协商分期付款或寻求金融机构支持。
3. 遇到土地使用权过户手续复杂，应按照过户手续指南逐步操作，必要时寻求专业律师协助。
4. 遇到合同履行过程中的争议，应及时与居间方沟通，寻求调解。
5. 遇到合同续签问题，可按照合同约定的续签条件进行协商。
五、所有应用场景：
1. 甲方因资金需求，将土地使用权转让给乙方。
2. 乙方因发展需要，购买甲方持有的土地使用权。
3. 居间方协助甲方和乙方完成土地使用权转让交易。
4. 合同履行过程中出现争议，需要居间方调解。
5. 合同到期后，双方同意续签合同以继续使用土地。