2025版车位买卖协议书模板.docx

编号：__________

2025版车位买卖协议书书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版车位买卖协议书书模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨
第二章：车位买卖概述
2.1 车位基本情况
2.2 车位所有权转移
2.3 车位交付和使用
第三章：车位价格与支付
3.1 车位价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：合同的履行
4.1 出卖人义务
4.2 买受人义务
4.3 交付和使用
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更
5.2 合同解除
第六章：违约责任
6.1 出卖人违约责任
6.2 买受人违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 管辖法院
第八章：合同的生效、终止和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同解除条件
第九章：其他约定
9.1 车位维修和保养
9.2 物业管理
9.3 车位转让和出租
第十章：附件
10.1 车位使用权证
10.2 付款凭证
第十一章：名词解释
11.1 车位
11.2 出卖人
11.3 买受人
第十二章：其他条款
12.1 合同的书面形式
12.2 合同的修改和补充
12.3 合同的保密条款
第十三章：法律适用和争议解决
13.1 适用法律
13.2 争议解决方式
第十四章：附则
14.1 合同的生效时间
14.2 合同的终止时间
14.3 合同的解除时间
合同编号2025WB001
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，出卖人和买受人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就车位买卖事宜达成的一致意见。
1.2 合同主体认定
（1）出卖人：指具有车位所有权，并将车位所有权转移给买受人的自然人、法人或其他组织。
（2）买受人：指购买车位并支付价款的自然人、法人或其他组织。
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是明确出卖人和买受人之间的权利义务，确保车位的合法买卖，维护双方的合法权益。
第二章：车位买卖概述
2.1 车位基本情况
（1）车位位置：位于____________（具体位置）。
（2）车位号码：____________。
（3）车位面积：____________平方米。
2.2 车位所有权转移
（1）出卖人应保证车位的所有权归其所有，并有权将车位所有权转移给买受人。
（2）买受人同意接受车位的所有权，并支付相应的价款。
2.3 车位交付和使用
（1）出卖人应在合同约定的时间内将车位交付给买受人。
（2）买受人应按照合同约定的方式使用车位，并遵守物业管理等相关规定。
第三章：车位价格与支付
3.1 车位价格
车位的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
3.2 支付方式
（1）____一次性付款；
（2）____分期付款；
（3）____其他方式：____________。
3.3 支付时间
买受人应按照合同约定的时间向出卖人支付车位价款。
第四章：合同的履行
4.1 出卖人义务
（1）保证车位的所有权归其所有，并有权将车位所有权转移给买受人。
（2）按照合同约定的时间将车位交付给买受人。
（3）提供相关车位使用权证等文件。
4.2 买受人义务
（1）支付车位价款。
（2）按照合同约定的方式使用车位，并遵守物业管理等相关规定。
4.3 交付和使用
（1）出卖人应在合同约定的时间内将车位交付给买受人。
（2）买受人应按照合同约定的方式使用车位，并遵守物业管理等相关规定。
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更
合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 合同解除
合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
第六章：违约责任
6.1 出卖人违约责任
出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2 买受人违约责任
买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7.2 管辖法院
本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。
第八章：合同的生效、终止和解除
8.1 合同生效条件
本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
8.2 合同终止条件
（1）双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。
（2）双方协商一致解除合同。
（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。
8.3 合同解除条件
（1）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。
（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。
（3）法律规定或者双方约定的其他解除条件。
第九章：其他约定
9.1 车位维修和保养
（1）出卖人负责车位的维修和保养，确保车位的正常使用。
（2）买受人应按照出卖人的指示，配合进行车位的维修和保养。
9.2 物业管理
（1）买受人应遵守物业管理规定，维护车位及其周边环境的整洁和安全。
（2）买受人应按照物业管理要求，支付相关的物业管理费用。
9.3 车位转让和出租
（1）买受人未经出卖人同意，不得将车位转让给第三方。
（2）买受人如需将车位出租，应事先通知出卖人，并遵守相关法律法规。
第十章：附件
10.1 车位使用权证
出卖人应向买受人提供合法的车位使用权证。
10.2 付款凭证
买受人应向出卖人提供付款凭证。
第十一章：名词解释
11.1 车位
指位于建筑物地下或露天的用于停车的特定空间。
11.2 出卖人
指具有车位所有权，并将车位所有权转移给买受人的自然人、法人或其他组织。
11.3 买受人
指购买车位并支付价款的自然人、法人或其他组织。
第十二章：其他条款
12.1 合同的书面形式
本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。
12.2 合同的修改和补充
合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。
12.3 合同的保密条款
双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
第十三章：法律适用和争议解决
13.1 适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
13.2 争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十四章：附则
14.1 合同的生效时间
本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
14.2 合同的终止时间
（空）
14.3 合同的解除时间
（空）
出卖人（盖章）：
买受人（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
甲方享有对其名下所有车位的首轮优先购买权。如甲方决定行使优先购买权，乙方应在甲方通知后的15日内提供相关车位的买卖合同，甲方有权在同等条件下优先购买该车位。
2. 甲方车位使用权益
甲方有权按照合同约定使用车位，并享有车位的所有权。甲方应遵守车位所在小区的物业管理规定，维护车位及其周边环境的整洁和安全。
3. 甲方车位转让限制
甲方在合同有效期内不得将车位转让给第三方，除非得到乙方书面同意。如甲方违反该约定，应支付违约金人民币10,000元整给乙方。
4. 甲方车位出租规定
甲方如需将车位出租，应事先通知乙方，并遵守相关法律法规。甲方应确保车位出租行为不影响乙方的使用权，并在出租合同中明确乙方对车位的优先购买权。
5. 甲方维护责任
甲方负责车位的维修和保养，确保车位的正常使用。甲方应承担因维修和保养导致的间接损失的责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付价款义务
乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付车位价款。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金，且甲方有权延迟交付车位。
2. 乙方使用权权益
乙方有权按照合同约定使用车位，并享有车位的使用权。乙方应遵守车位所在小区的物业管理规定，维护车位及其周边环境的整洁和安全。
3. 乙方转让和出租限制
乙方在合同有效期内不得将车位转让或出租给第三方，除非得到甲方书面同意。如乙方违反该约定，应支付违约金人民币10,000元整给甲方。
4. 乙方优先购买权
乙方享有对其名下所有车位的首轮优先购买权。如乙方决定行使优先购买权，甲方应在乙方通知后的15日内提供相关车位的买卖合同，乙方有权在同等条件下优先购买该车位。
5. 乙方维护责任
乙方负责车位的维修和保养，确保车位的正常使用。乙方应承担因维修和保养导致的间接损失的责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用
双方同意，本次车位的买卖交易由第三方中介提供服务。中介服务费用为人民币元整，由甲方承担。
2. 第三方中介责任
第三方中介应负责协助双方完成车位的买卖交易，并确保交易的顺利进行。中介应提供真实、准确的车位信息，并保密双方的商业信息。
3. 第三方中介违约处理
如第三方中介未能按照约定提供服务，导致交易，甲方有权要求中介退还已支付的中介服务费用。如中介违反保密义务，导致乙方利益受损，乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介的介入权
双方同意，在车位的买卖交易过程中，中介有权介入调解双方之间的争议，并协助双方履行合同义务。
5. 第三方中介的权益保障
中介在完成车位买卖交易后，有权按照约定收取中介服务费用。中介不承担因车位买卖交易产生的任何风险和损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车位使用权证
2. 付款凭证
3. 车位维修和保养服务协议
4. 物业管理规定
5. 车位转让和出租协议
6. 中介服务协议
7. 车位买卖合同的补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付车位，视为违约。
2. 甲方未保证车位的所有权归其所有，导致无法转移给买受人，视为违约。
3. 买受人未按照约定时间支付车位价款，视为违约。
4. 买受人未遵守物业管理规定，导致车位及其周边环境受损，视为违约。
5. 第三方中介未按照约定提供服务，导致交易，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 车位：指位于建筑物地下或露天的用于停车的特定空间。
2. 买受人：指购买车位并支付价款的自然人、法人或其他组织。
3. 出卖人：指具有车位所有权，并将车位所有权转移给买受人的自然人、法人或其他组织。
4. 物业管理：指对车位及其周边环境进行管理和维护的行为。
5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车位交付延迟：与出卖人协商，要求其承担违约责任，如支付违约金或延迟交付的损失。
2. 车位所有权争议：向法院提起诉讼，请求确认车位的所有权。
3. 价款支付争议：提供付款凭证，通过协商或法律途径解决。
4. 物业管理纠纷：遵守物业管理规定，与物业管理方协商解决。
5. 中介服务问题：与中介协商，要求其履行合同义务，或要求退还已支付的中介服务费用。
五、所有应用场景：
1. 车位买卖双方为自然人、法人或其他组织。
2. 车位位于建筑物地下或露天。
3. 车位买卖交易涉及第三方中介服务。
4. 车位的所有权转移需要办理相关手续。
5. 车位的交付和使用受到物业管理规定限制。